高端商场是恒隆的标签，也是恒隆业绩的压舱石。 2022年上半年，恒隆在中国内地的七家高端购物中心占所有购物中心物业租金收入的85.7%，超过去年同期的85.57%。
与去年同期相比，受疫情影响，上述高端商场收入仅下降1%。 上海和沈阳以外的高端购物中心表现令人满意，收入同比增长7%至184%。 该增长主要由于2021年3月开业的武汉恒隆广场收入大幅增长，以及其他高端购物中心的持续增长。 优化租户结构。
次高端购物中心收入同比下降2%，主要是沉阳皇城66广场收入同比下降9%。
//上海两大商场：沉寂两个月后，销售额同比下降30%以上，仍是收入支柱。
上海的两个高端购物中心一直是恒隆业绩稳定的基石。 过去，它们占中国大陆所有购物中心租金收入的60%以上。 为此，恒隆曾一度被贴上“上海眷”的标签。
从3月底到2022年5月，上海全城处于静默的封城管理中，这一点在上半年的表现中得到了体现。 上海广场66号销售额暴跌38%，租金收入下降17%； 上海港汇广场66号销售额暴跌32%。 %，而租金收入仅小幅下降2%。 对此，恒隆的解释是，“商场2020年底资产优化计划完成后，租户结构有所改善，吸纳更多优质租户，带来更高的基本租金，使商场更能承受4月和5月经济低迷。 3月份上海实施疫情防控措施对租户销售造成的负面影响。”
作为参考，严格封城措施对业绩的影响是，恒隆位于沉阳的两家购物中心自3月中旬以来已关闭近一个月。 其中，高端购物中心沉阳城市厅66销售额下降16%，物业租金收入下降8%，次高端购物中心沉阳皇城66销售额大幅下降26% %，物业租金收入下降9%。 显然，高端购物中心的韧性更强。
6月1日，随着上海全面复工复产，街上又开始挤满了人。 据赢商大数据统计，上海广场66号客流量已恢复至去年同期的69.08%，而上海港汇广场66号客流量则恢复至去年同期的72.43%。 随着疫情防控形势持续向好，虽然仍可能出现波动，但下半年客流恢复至去年同期水平的可能性较大。
从出租率来看，两座Plaza 66的租金收取率几乎维持不变。 这种收入支柱的作用将在下半年的业绩中得到体现。
//武汉、大连、昆明广场66作为重点减压阀。 “地理分布非常重要。”
各项目业绩中，以武汉恒隆广场最为抢眼，自2021年3月开业以来，业绩稳步上升。
该商场位于繁华的硚口区，与武汉商业中心紧密相连。 得益于租户强劲的奢侈品销售表现以及新引进的旗舰店和品牌，商场收入同比增长184%至12.2亿。 2022年6月，入住率增长13%至84%。
据赢商大数据统计，6月武汉广场66客流量同比增长149.65%。 可以看出，无论从营收、客流、入住率来看，都非常不错。 骄人的业绩单背后，是恒隆品牌和运营的成功，以及五光商圈的持续升级带来的红利。
恒隆地产CEO卢伟博甚至在业绩会上直言，如果武汉恒隆广场不于2021年3月投入使用，上海两家购物中心无法营业的负面影响将高达22% -23%。
除了武汉66广场外，大连66广场、昆明66广场也是业绩亮点。 这三个购物中心对于抵消上海的负面影响起到了重大作用。
大连广场66的收入同比增长67%至1.12亿元，租户销售额也猛增1.2倍。 期内，多家奢侈品牌租户入驻商场，带动入住率上升7%至89%。 恒隆在中期业绩报告中表示，该公司“已成功成为香港首选的高端购物和休闲目的地”。
昆明广场66的租赁收入增长11%，增长主要由租金上涨推动。 2022年上半年，该购物中心吸引了众多国际品牌入驻，其中包括首次入驻昆明的租户以及近期在昆明开业的旗舰店。 尽管当地加强了防疫措施，遏制疫情死灰复燃，但租户销售额仍较去年同期增长1%。
几家表现出色的66广场要么是该市唯一的高端奢侈品购物中心，要么为市级商圈升级发挥了重要作用，要么其向高端购物中心转型的策略非常成功。 这一是体现了恒隆聚焦高端购物中心的战略重点，二是体现了疫情之下，恒隆广场分布于全国8个城市，分散风险抵御不确定性。 恒隆表示，不同的地理分布抵消了负面影响。
赢商大数据对比2022年6月与2020年1月客流发现，高端商场客流恢复系数更高，表现出极强的客流弹性。
可见，当疫情防控放缓、场景限制解除时，高端消费者的“报复性消费”出现，高端商场能在短时间内带来脉冲式消费复苏的时间。
恒隆下半年表现未知，但充满期待。
恒隆离线镜像：
小幅改动正在进行中，卡牌稳定
直观、动态的表现数字呈现了疫情期间恒隆内地形象的A面。 然而，当盈商网线下实地探访每一座具体而生动的66广场时，我们发现B面虽然略有变化，但依然稳定。
//上海两大王牌：奢侈品牌不断开新店，80%客流量回流
据赢商网现场走访显示，尽管短暂停工了两个多月，但上海广场66和上海港汇广场66的奢侈品牌组合动态调整并未停止。
商铺空无一人的上海广场66新增了奥地利奢华内衣品牌、法国香水品牌、世界顶级视听品牌BANG&、茶饮轻食品牌Gaga、BAR、精品时尚品牌CHEN等新入驻。
招牌显示，法国莱俪将于7月开业，BAR将于7月至8月开业，其他品牌均未说明具体营业时间。
除了新品牌高调入驻，迎商网还从店员处获悉，奢侈品牌GICCI正在扩建门店，LOUIS店正在升级。
◎上海广场66号
与上海66广场的节奏同步，上海66广场即将推出大量新的奢侈品店（开业当天初步统计有9家空置店铺）。
固阳食屋、江南布衣、野马本味江南、可隆运动、哈特马克思、TSUBO、L’、莱德拉瑞士手工巧克力、世茶博冠军茶、奶奶手工、HOKA……在各色各样的抢眼身份簇拥下，比赛的代表就是品牌打开的速度。
另外值得一提的是，位于上海港汇广场66号F1层的门店正在进行装修升级； 而此前关门的一风堂则宣布即将开业。
◎上海广场66号
这边，奢侈品牌纷纷开设新店； 另一方面，封锁解除后，人群开始返回。 据赢商大数据统计，截至6月底，上海海逸66、上海广场66的客流量已恢复至同期的80%左右。
赢商网实际调查的日期是周二。 中午，上海广场66号的十里香汇、朝堂店就餐时排起了小队； 晚餐时段，香港康莱德餐厅、西贡妈妈等上海港汇66餐厅的客流量逐渐增多。 还有更多。
◎上海广场66朝堂店
跟踪走访66广场一家餐厅的工作人员告诉迎商网：受疫情影响，餐厅目前经营状况不佳，顾客不多。 不过，疫情对每家餐厅的影响各有不同，有的还好一些。
◎上海海逸酒店66号西贡妈妈店
除了晚餐之外，网红咖啡、茶饮、甜品店是恒隆上海两大旗舰商场当天的“流量高地”。 在恒隆港汇广场的Shake Shack、Lady M、M站店里，堂食、外卖、点餐勾勒出商场客流回归最精彩的一面。
◎上海港汇广场66号
在Gucci、GUCCI、FENDI、Hermès等多家高奢、轻奢店里，同样的高端风格，人们按顺序排队，优雅地进出，体会着最熟悉的常态高端购物中心也在回归。
◎上海广场66号
◎上海港汇广场66号
除了解封政策的引导，上海港汇广场66号凭借“10只粉红桃乐熊”稳住了复苏后的第一波客流。 可爱、暖心、治愈的氛围瞬间搅动了都市人的悸动。
//魔城外的新秀老将：6广场66，各有惊喜
作为恒隆在中国内地的新代表，武汉广场66于2021年3月开业，“豪华版”品牌组合拥有超过110家武汉首店、专卖店及旗舰店，租户销售额近10亿元及购物中心开业10个月实现租赁收入1.53亿元。 强硬的成绩单让很多同行羡慕不已。
对此，恒隆地产董事长陈启宗先生做出了非常高的评价：“武汉广场66不仅销售势头非常强劲，而且还有很多顶级时尚品牌进驻，仅次于上海广场66 ”。
由于疫情波动较小，2022年上半年，武汉广场66将继续称霸华中地区，各类高端新店纷纷到来——HERMÈS武汉独家限时店、精品店、限时店概念店、MARNI限时精品店及百年法式店西式糕点武汉专卖店、HERMÈS武汉专卖店。
其中，7月13日开业的爱马仕专卖店首日销售额达3000万元，打破了爱马仕专卖店首日销售纪录。
凭借奢侈品牌打造的奢华与高贵，武汉恒隆成为江城富豪们闲逛的地方。 从迎商大数据来看，与2021年同期相比，今年上半年该商场客流量增长了19%。
新秀们让人眼前一亮，防守转型的老球员们也颇具看点。
恒隆集团董事长陈启宗在2021年中期报告致股东的信中指出：面积较大的大连广场66正在迅速改善，因为二期占总面积的13%购物中心的面积，正在不断出租。 购物中心其他区域的租户结构也发生了显着变化，顶级时尚品牌纷纷入驻。
2021年，大连广场66号将转型为高端购物中心。 截至今年一季度，其国际品牌占比34.66%，入住率为81.62%。 截至今年7月19日，商场已新开业品牌40余家，其中东北首店3家、大连首店4家，包括TOD'S、HOGAN、PLEIN、泰格豪雅等，高端品牌不断入驻，进一步巩固大连广场66号的高端定位。
不难看出，以“高端”身份的大连广场66正在以全新的姿态重振为网红聚集地，吸引着中产阶级和富裕人群。 据迎商大数据监测，尽管疫情零星，但其日均客流量达到去年同期的99.18%。
转型成功的如大连恒隆； 保持稳定的是昆明66广场。
在陈启宗的经营理念中，理想的物业就是从一开始就成为城里最好的高端购物中心。 昆明广场66就是一个例子。 该购物中心于2019年8月23日开业，一开业就引进了众多知名奢侈品牌。 数据显示，截至2021年底，昆明广场66出租率为97%。
到2022年，作为昆明唯一的高端购物中心，昆明广场66将持续优化品牌组合，引入始祖鸟、JURA（云南首店）、Levi's、Dolce & 、电小苏、法国都彭等大牌品牌，其上半年客流量同比有所增长。
在高端零售领域，昆明广场66目前在当地尚无强有力的竞争对手。 潜在竞争对手高端百货SKP已在昆明拿地，仅与66广场隔街相望，但尚未动工。
近年来，西南地区被业界认为是奢侈品购物中心扩张的新兴地区。 虽然昆明和成都的奢侈品消费氛围还相差甚远，但昆明是国内热门旅游城市，城市购物中心的人气随着客流量的增加而不断上升。