三亚将迎来七星级豪华项目； 印力上海多个项目筹备进展曝光； 北京最高百万投资鼓励老字号创新
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猫头鹰周刊 ( ) 摘要
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2023 年 10 月 15 日
宏观信息
多机构展望四季度：消费基本面正在恢复向好
券商、基金等机构密集发布的四季度市场展望普遍认为，今年三季度政策、经济、市场相继确定多重底部，基本面长期向好的趋势没有改变。 市场环境正在发生积极变化，市场表现有望出现反弹。 从行业角度来看，“超级黄金周”的多项数据体现出“消费复苏”的趋势，这也成为四季度不少机构重点关注的领域。 （来源：经济参考报）
北京：老字号创新营销最高可获100万元支持
10月9日，北京市商务局发布《关于申报2023年老字号传承发展项目的通知》。 其中，开展直播销售、直播场景改造等创新营销方式的老字号企业，可获得最高100万元的资金支持。 时间自本通知下发之日起至2023年12月1日止。
《通知》指出，在支持老字号保护传承方面，支持老字号专卖店、博物馆、品牌馆、传承人工作室等建设或改造，鼓励探索、推广，展示老字号品牌文化和技艺。 内容包括装修改造、软硬件设备采购等。
在老字号收藏展示空间建设方面，鼓励建设老字号聚集区，支持老字号收藏店建设或升级。 内容包括装修改造、软硬件设备采购等。 具体支持标准为：旗舰店、创新概念店项目，对零售品牌创新店、概念店的财政支持比例不超过项目核准实际投资额的50%，最高不超过100万元; 对餐饮品牌创新概念店，财政支持比例不超过项目批准的实际投资额的20%，最高不超过50万元。
《通知》还为老字号开展直播销售、直播场景改造、采购直播软硬件及相关信息设备等提供项目支持。 财政支持比例不超过批准项目实际投资的50%，最高不超过100万元。 对其他支持方向的项目，财政支持比例不超过项目核准实际投资的50%，最高不超过300万元。 （来源：北京青年报）
险资持续热衷商业地产投资
尽管保险资金对地产股的热情有所减弱，但在商业地产、工业园区等商业地产投资领域，依然热衷于“买买买”。
据中国保险行业协会披露的统计，今年前三季度，保险资金新增投资房地产项目约160亿元。 大悦城（.SZ）、万科A（.SZ）、ST世贸（.SH）于9月26日至9月28日相继发布公告，宣布旗下子公司与保险公司达成资产转让或融资协议。 涉及的保险公司包括中邮人寿、华泰资产和中国人寿集团公司，三笔交易总交易额超过100亿元。 （来源：第一财经）
深圳将努力建设5个世界级地标商务区和7个国家级领先商务区。
10月7日，深圳市商务局发布《深圳市商业网点规划（2023-2035年）（征求意见稿）》公开征求意见的公告。
规划期限为2023年至2035年，近期至2030年，远期至2050年。规划范围为深圳市（深汕特别合作区），规划面积约1997.47（468.30）平方公里。
规划提出，打造5个世界级地标商圈（规划近期重点建设商圈2个，包括罗湖核心商圈、后海湾商圈；规划3个中长期潜力培育商圈，包括福田中央商务区圈、空港会展商务区、前海宝中商务区）。
打造7个国家级领先商务区，其中近期重点建设3个（蛇口海上世界商务区、龙华超级商务区、龙岗大运商务区），4个国家级商务区- 将建立长期潜力。 （包括车公庙-下沙商圈、沙头角深港综合商圈、西丽高铁枢纽商圈、大鹏环龙旗湾商圈）。 （来源：搜狐焦点）
商业地产经营信息
印力上海多个项目筹备进度曝光，涉及印象坊、印象世界、印象城市、印象城MEGA多个产品线。
据印力官方发布消息，近日，印力公布了上海多个项目的最新进展。
其中，将于10月16日正式携手上海宝迪置业有限公司打造“宝乐汇·印象城”项目。 宝乐汇印象城（原宝山宝乐汇）位于牡丹江路与宝阳路交汇处。 项目总建筑面积10万平方米；
今年8月正式官宣、位于地铁8号线鹿横路站附近的浦发盛世南苑项目已正式命名为“三林印象汇”。 项目总建筑面积超5万平方米，预计2024年6月正式开盘；
2023年上半年与浦发集团签约的浦东“川阳河项目”已正式命名为“唐城印象世界”。 项目计划以地铁为枢纽HUB，打造一个充满活力、充满激情、充满希望的商业中心。 一期定位“亲子乐园”，二期定位“青少年社交中心”，三期定位“生活加油站”。 项目一期预计2024年12月开业；
同样与浦发集团合作的浦东“邻里中心项目”，正式命名为“唐镇印象集”。 该项目总建筑面积约6.3万平方米。 将以“商业与社区公共设施相互赋能，打造向心绿岛，与社区共荣”为总体定位策略。 预计2025年第三季度开业；
与外高桥集团签约的森兰印象城正式开工建设。 项目总建筑面积15.3万平方米。 是集“购物中心+社区中心+体育中心”三种业态于一体的新型复合商业综合体“XOD”。 》，预计2025年首播；
前湾印象城MEGA作为印力在上海打造的第二座印象城MEGA，将“国际社交度假漫游湾”的核心DNA融入到建筑设计、主题场景、品牌推广等各个方面，预计于2025年开业;
今年4月下旬正式宣布的松江印象城二期，是印力上海继南翔印象城MEGA、前湾印象城MEGA之后规划的又一航母级MEGA产品。 届时，松江印象城一、二期将通过地下通道和地上连桥连接起来，打造体量超过40.5万平方米的松江印象城MEGA项目。 （来源：印力）
阳光股份有限公司全面接管并运营沉阳阳光新生活广场
据阳光股份官网显示，10月9日，沉阳实达完成股权变更登记，阳光股份持股比例由44%变更为100%。 这意味着阳光股份将通过股权转让的方式正式接管并运营沉阳之星旗下项目沉阳阳光新生活广场。 项目定位为社区购物中心，体量4.3万平方米。 集国际连锁超市、折扣零售、儿童教育娱乐、休闲餐饮、生活配套于一体。 （来源：中国证券网）
大悦城与厦门地铁投资达成合作，厦门集美大悦城预计2024年开业
10月9日晚，大悦城商业管理（厦门）有限公司与厦门地铁上盖投资发展有限公司签署战略合作协议，标志着大悦城控股在福建的商业拓展进入全面发展阶段。轻重并举的新发展阶段。 厦门大悦城是大悦城控股商业在福建的首个旗舰商业项目。 于2020年12月在集美核心区正式开业，预计2024年第三季度开业。（来源：观点地产网）
徐汇商业x佘山星辰正式签约佘山·徐汇里轻资产项目
10月9日，徐汇商业与上海佘山星辰正式签约，合作佘山·徐汇里项目，为其提供“0到1”全周期运营管理服务，共同推动商圈更新升级，并引领品质商业的新生。 项目位于松江佘山旅游胜地佘北片区，商业建筑面积约3.2万平方米。 它由一个3层商场和3个街区组成。 集文化、休闲、社交于一体，致力于打造“蛇北地区”微度假“享受邻里。 （来源：徐汇商业）
碧桂园文商旅游签约贵阳西南国际商贸城家居建材中心
据10月10日消息，碧桂园文商旅集团与贵阳西南国际商贸城家居建材中心签约，占地12万平方米。
据了解，贵阳西南国际商贸城建筑面积约240万平方米。 是西南地区超大型商贸平台，目前运营商户超过10000家。 目前，已形成六大广场、全产业协同发展的商业生态链。 （来源：）
重庆首家京东MALL落户九龙坡 预计2024年开业
10月11日消息，重庆首家京东MALL近日在重庆九龙坡区杨家坪商务区正式签约，作为重大招商项目，预计2024年上半年正式开业。
项目营业面积6万平方米。 此前，京东自营实体店于2019年进入重庆。随后，京东全国首家超级体验店、京东城市旗舰店相继开业。 （来源：）
万科华南区、印力集团与广百股份签署战略合作协议
10月13日，岭南商旅集团旗下广百有限公司在广州举行签约仪式，与万科集团华南区、印力达成战略合作。 双方拟在商业、酒店、文化、商务旅游等业务领域探索多元化合作和协同融合。
协议签署后，双方将进一步探讨在优质商业项目的开发和运营方面的合作，将双方子品牌引入商业场景，共享和深度整合供应商资源，实现优势互补。零售、体验、餐饮、娱乐等投资资源为项目提供更好的商业服务解决方案，推动商业项目升级发展。
此次战略合作是大百进一步从百货业务向购物中心大型商业综合体转型，完善、做强、做大商业主业，持续巩固本土业务版图的创新之举。 （来源：央视）
商业项目新闻
景德镇宝龙广场10月14日开业，宝龙商业首次进驻江西
10月14日，面积超过21万平方米的景德镇首家城市级购物中心——景德镇宝龙广场于10月14日正式开业，这是宝龙商业首次进入江西。 引进知名品牌200余个，其中首批入驻的品牌近50个。 景德镇品牌。 （来源：宝龙商业）
永旺梦乐城武汉江夏购物中心将于11月1日开业
永旺梦乐城武汉江夏购物中心将于11月1日9点正式开业。江夏永旺项目建筑面积约28.8万平方米，商业面积约9.5万平方米。 其地上4层，地下2层。 1至4楼为商店，共有260家店铺。 停车场可容纳约4,500辆车。 （来源：武汉发布）
北京科技+将于11月30日开幕
10月13日，北京赛特+宣布该项目将于11月30日正式开业。目前，商场外立面的标识已正式挂墙，进驻现场的品牌正在逐步进驻现场，装饰。 据了解，北京赛特+将定位为“北京CBD新社交聚集地”，预计引入50%的餐饮业态和50%的生活方式业态，项目投资率达到95%。 引进BON BOEUF、Park View、老吉堂等多家米其林星级餐厅。 （来源：北京商报）
三亚大悦城正式公布，建筑面积约10万平方米，计划2024年开业
10月10日，全国首个热带大悦城——三亚大悦城正式挂牌。
该项目位于三亚中央商务区核心区，建筑面积约10万平方米。 定位为“时尚海岛生活之家”，将深度融合当地文化、艺术、商业。 项目目前正处于一二级店及重点品牌招商阶段。 ，计划于 2024 年开业。
据了解，该项目计划引进300多个品牌，其中约40%计划为首次品牌。 去年底，三亚大悦城招商工作正式启动。 （来源：新浪财经）
DFS亚龙湾项目将登陆三亚 打造七星级奢侈品零售、休闲娱乐目的地
据中国经济新闻报道，近日，豪华旅游零售商DFS正式宣布将与申亚集团紧密合作，计划于2026年在海南三亚打造首个世界级七星级奢侈品零售休闲娱乐中心。 度假村——DFS亚龙湾项目。
据了解，DFS将占地12.8万平方米，将吸引超过1000个奢侈品牌入驻，其中包括LVMH的核心品牌。 DFS亚龙湾项目将成为三亚集奢华购物、世界一流酒店、高端餐饮娱乐于一体的零售、休闲娱乐目的地，为国内外游客提供创新、卓越的国际一线奢侈品品牌和体验。
DFS董事长兼首席执行官表示：“未来五年，海南将成为全球最大的免税市场之一，DFS亚龙湾项目将成为DFS全球业务布局的重要组成部分。同时，也将成为DFS全球业务布局的重要组成部分。”成为DFS拓展和投资中国市场的长期战略的核心组成部分。我们预计，到2030年，DFS亚龙湾每年将吸引超过1600万游客，为亚龙湾创造可观的经济机会。” （来源：中国经济新闻网）
新世界中国交付深圳前海周大福金融大厦 下半年正式开业
新世界中国近日宣布，位于深圳前海自贸区桂湾片区核心的深圳前海周大福金融大厦已竣工并成功交付，将于2023年下半年正式开业。
该项目总建筑面积约24万平方米，由建筑高度分别约为200米和120米的地标性双办公楼北塔和南塔组成。
据悉，前海周大福金融大厦是新世界中国在深圳建成的首个地标性综合体项目。 南塔已于2022年12月交付，整栋大楼已出售给世界500强金融机构。 随着北塔的全面交付，前海周大福金融大厦正式进入招商阶段。
近日，前海周大福金融大厦与联亿融数字科技中心集团正式签约入驻。前海周大福金融大厦的招商工作也在有序推进，大厦配套业态如时尚等未来，餐饮、健康、体育将持续提升。 （来源：）
北京西单商场已启动“关店清仓”流程，预计明年停业整修，计划2026年重新开业
据10月9日消息，北京西单商场即将关门装修，并推出“关店清仓”促销活动。
王府井集团总裁尚西平9月20日在媒体沟通会上透露，西单购物中心项目改造方案已获批，将于明年封闭改造。 计划明年上半年开工建设，预计建设工期两年。 计划于2026年完工并于年内重新出现。 预计投资将超过10亿元，建筑面积约6.5万平方米，现有营业面积约4.6万平方米，改造后营业面积约3.5万平方米。
更新升级的新西单购物中心将围绕品质生活、运动健康、数字科技、文化传承四大主线，打造集时尚零售、品质餐饮、社区娱乐、文化体验于一体的综合商业服务中心。 （来源：房讯网）
王府井：外文书店年底将开始升级改造，欢乐购物中心也将于年底开业。
据王府井管委会介绍，王府井商圈正在以“一店一策”的方式改造传统商业空间。 王府井外文书店将于年底启动升级改造，打造图书阅读、文化交流等功能。 一体化的国际文化接待厅； 王府井大悦购物中心也将于年底开业。 （来源：北京发布）
上海六百今年年底会拆除重建吗？ 官方回应：消息不实，方案正在优化，“今年肯定不会搬”
近日，有自媒体和生活平台宣布，拥有71年历史的上海六百百货将于2023年底拆除重建，预计总投资约8亿元，打造一座拥有10个店铺的精品购物中心。地上三层，地下三层。 该中心还发布了多张规划效果图。
10月11日，澎湃新闻记者从徐汇区相关部门及知情人士处获悉，上述消息不实。 上海600百货确实有改造计划，而且该计划还在优化中。 是徐家汇商圈改造升级的一部分。 不过，上海600百货“今年肯定不会搬”。 （来源：上观新闻）
商场活动信息
静安嘉里中心庆周年庆携手上海时装周打造11天
10月10日，静安嘉里中心JAKC举办以“雕于心”为主题的十周年庆典。 在本次庆典的同时，项目还与上海时装周合作打造了为期11天的活动。 值此十周年庆典之际，JAKC将作为购物中心空间的专属标志，零售理念也同步升级——“、、芯”，打造JAKC城市C级品质购物中心， “4C”。 （来源：澎湃新闻）
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