西安商业60年丨从解放大厦到宜家荟

商业实体作为展示城市形象、促进人群引进、改善基础服务的关键要素，往往成为城市提升影响力、带动综合活力的重要途径，尤其是当经济发展重心从投资和出口转向时消费和内需。在转型背景下，古都西安也成功从单一的集中商圈向分散商圈的城市转型。在零售业从传统零售业态向购物中心转型的背景下，西安商业发展呈现出快速发展势头。

丨南门商圈丨

从老牌百货品牌民生、开元，到国际购物中心运营商美国、澳大利亚麦格理的到访，从各批发市场到盒马生鲜，如今的西安零售业正呈现出强劲的势头。百花齐放。尤其是今年5月刚刚开业的西安SKP，两日销售额过亿，刷新了西安单日营业纪录。

今天，我们回顾西安创业60年，缅怀那些年的黄金时代，展望美好的未来。

古城中心的“三座建筑”，西安人的情感纽带

时间的钟摆已经拨回到60年前。新中国成立初期，当时的百货商店还是统一的、国有的。当时，钟楼是西安唯一的“商业区”。百货商店以此为起点，辐射东街、解放路。这一带已经是西安最繁华的地方了。放眼这座古都，没有什么高大的建筑。 3-5层的建筑物就是大家所认为的“高层建筑”。因此，老钟楼周围的三座“建筑”是无数西安人对商业的第一印象。

第一栋大楼丨解放大厦

解放楼是大家对解放市场的昵称。它矗立在城市起源的钟楼东南角，已成为古城最中心的百货商店。盛唐时期，这里是盛行的开元寺。近代，开元寺已成为西安最著名的浪漫之地。

尘埃散去，中华人民共和国成立后，在原址上修建了当时的解放市场。 1952年1月3日，装修后的解放百货大楼正式开业。这是新中国成立以来西安第一家百货商店。 1996年，解放市场更名为开元商城。

第二栋大楼丨中山大厦

几十年前的西安，当时东街还不叫这个名字，而是叫“中山街”。虽然被称为“大街”，但当时的路面只有今天东街宽度的1/4。 1954年10月，中山大厦投入使用。它是当时东街上仅有的三座三层以上的高层建筑之一。 1970年代初，中山大厦正式改建为涉外单位，并更名为友谊商店。它成为当时西安商界与外国人之间的一座桥梁。 1979年，友谊商店改制，更名为华侨商店。

第三栋丨民生大厦

解放路一直是西安的脸面。火车北站开通前，解放路是外国人下车的第一个地方。 20世纪40、50年代，这里也是西安最繁华的地区之一。

1958年，在解放路东二路口，一座雄伟的五层楼拔地而起，民生百货与西安人民见面。当时民生大厦销售的商品是西安最全、最时尚的。乘坐公交车或电车去民生大厦购物成为最时尚的事情。

由于当时的国情和商业环境，西安的商业发展十分缓慢。然而，最早的零售商仍在寻找建立自己的机会。特别是改革开放后，随着旅游业和国内外贸易的逐步繁荣，以侨店为代表的积极改造，改善了古城的商业面貌，同时也建立了内部基础设施。本地城市与海外之间的桥梁。

如今的“三楼”已被更高的建筑、更大的商业面积、更全面的业态所取代。开元商城加盟浙商实力派银泰商业，民生成为海航商业最重要的成员。西安群光广场在华侨商店原址上兴建，旨在唤醒沉睡多年的传统商圈。这些变化也象征着老牌企业不屈的精神和坚毅的态度。

百盛引领，百货黄金时代

丨20世纪90年代的东街百盛丨

在无数富有想象力的灵感中找到最大的共同因素似乎是不可能的。然而，在这座古城里却是有可能的。我们很难找到一座传统与现代更好结合的城市。就像用一块黑色让人看到整个星空一样，在西安，几百米之内就能欣赏到千年风景。这是西方世界不断探索的时尚中的中国元素。

1998年，东街仍然是当时最热闹的商业街。老凯悦斜对面，来自马来西亚的百盛正式与西安市民见面。这是西安第一家外资百货店，第二篇章开始了。

丨1998年5月18日，世纪金华钟楼店剪彩开业丨

同年，改造后的钟鼓楼广场投入使用，当地商业巨头世纪金花在此诞生。虽然只有地下两层，但开业之初就将雅诗兰黛、SK-II、兰蔻等数十个世界品牌首次引入西方。第一次邀请未走入地下的国际顶级品牌入驻地下商场……当时的“银河快线俱乐部”、“罗杰斯西餐厅”如今已成为“网红店”。当然，由于定位较高，西安人第一次嗅到了“高端百货店”的气息。

同样是今年，另一家不得不提的高端百货中大国际也正式开业。西安人第一次接触到只有在北京、上海、广州才有的奢侈品牌，其中不乏Louis、Prada等标志性品牌。时至今日，提起中大国际，西安人的印象仍然是“高端”、“高端”。与“奢华”同义。

2001年，钟楼开元商城全面竣工并正式投入使用。商务楼九层，成为西安市商业面积最大的商业中心之一。还引进了西北地区第一家麦当劳，排队的人群不亚于现在的喜茶排队。

丨美美百货丨

2006年，九龙仓旗下美美百货正式进驻西安。她的到来给西安增添了几家古驰、杰尼亚等奢侈品店，还带来了全球最著名的冰淇淋品牌之一——哈根达斯。开幕当晚，章子怡、李冰冰等众多一线一线超模、时尚DIVA纷纷来到西安，为古都带来一场盛大的秀场，为西安人打开了时尚的潘多拉魔盒。。

| 2006年章子怡来支持长安美美|

世纪金华第二家分店高新店也在今年正式开业，填补了高新区没有百货店的空白。更具有里程碑意义的是另一个全球标志性品牌星巴克的引入，绿美人鱼就是从那里开始了她的古城之旅。

2007年，浙江银泰在西街开业，中环银泰百货正式开业。几年后，快时尚品牌ZARA首次被带到西安，结束了西安没有快时尚品牌的历史。

| 古城西安首家ZARA店|

百货热潮于2008年结束，随着经济发展速度和城市化进程的不断提升，越来越多的国际品牌纷纷涌现。当时艾格的影响力并不亚于现在的ZARA和H&M。去美宝莲买一支与自己相配的闪亮口红就像女孩们现在买流行的YSL或Tom Ford颜色一样快乐。

就这样，我们在西安迎来了创业的黄金十年。外资品牌百盛在古城开设了四家门店，还有本土品牌开元商城、民生百货、世纪金花，还有中大国际、美美长安、侯“美丽的美”时代——春天为巴黎带来了高端百货的新潮流。

借用美美长安百货的口号：“我们给这座城市带来更多尊重”。在这里我也要向上述品牌致以崇高的敬意。正是你们的发展，让西安的事业蒸蒸日上。当然，在黄金十年结束时，我们也看到传统商圈逐渐衰落。这是历史脚步、时代发展潮流的结果。如何重获新生，是当今老商圈振兴的问题。

购物中心时代已经到来，古城商业新面貌“MALL”

2008年，万达进军古城，在原李家村服装城打造西安首家真正意义上的购物中心，打响了“Mall”时代的第一枪。

在商场里，买衣服的时候，你不再需要等发票开出来再去找商场收银员。无需单独去超市和餐馆。人们可以在商场里吃、喝、玩、娱乐。西安万达广场开业时，包括万千百货、沃尔玛购物广场、万达影院等业态。因此，对于年轻人来说，去万达购物是最时尚的事情。

2009年，位于钟楼的民生百货骡马市购物中心开业迎客。这是当地企业首次尝试进驻购物中心，也是西安第一家配备真正溜冰场的购物中心。年底，民乐园万达广场如期而至。这次选择了位置更加中心的解放路商圈。除了复制首个万达广场的高标准外，西安首个跨层电梯和IMAX影院也亮相。

2011年5月，怡丰城在西安开业，成为西安首家外资购物中心。延续了新加坡怡丰城的流行元素。怡丰城开业以来，引入西北首家H&M承天嘉禾。电影院等

丨曲江银泰城摄影/张云舟丨

2011年12月，西安曲江银泰城与古城人民见面。银泰打造的这座国际购物中心落户曲江，完成了大唐不夜城的商业布局。

2012年9月，大唐西市场购物中心业态西城购物中心正式开业。按照规划，它将成为西安首家集国际知名品牌、快时尚、餐饮、电影院于一体的全顾客购物中心。为西安带来了第一德克、第二等小众品牌，以及第一C&A、第二H&M等品牌。

同月，开元商城完成时尚升级。西北首家优衣库、无印良品店加盟老牌百货店，为其注入新活力。

丨凯德置地·新地城丨

12月，凯德新地城正式开业。引进了西北地区第一家Gap、卢米埃影院、第二家无印良品、第三家优衣库。虽然从营业面积上看是一个中小型购物中心，但其人气却足以媲美大型商业项目。

丨赛格国际购物中心丨

2013年9月，赛格国际购物中心这一当地商业神话开始了传奇之旅。虽然开业之初就被批评招商不力，但仍将西北第一都市、blt超市、长安大排档等引入西安市场。它还创造了亚洲最长自动扶梯的新纪录。如今，赛格销售额无可比拟，超过老牌开元商城销售额，跻身中国大陆前十名。目前正处于低区调整状态，将会给大家带来更大的惊喜。

从此，购物中心在古城的各个区域如雨后春笋般涌现。几乎每隔几个月，西安市民就会见到新面孔：

2013.10 世纪金花时代广场购物中心/世纪金花(南门)

2013.11 大明宫万达广场/万达（大明宫/经开）

2014.12 华贸广场/华贸(南稍门)

2014.9 王府井百货南店/王府井（南门）

2014.9 龙湖星悦汇大兴店/龙湖（大兴新区）

2014.12 阪神购物广场/台湾阪神(行政中心)

2014.12 西安金地广场/金地（曲江）

2015.8 龙湖星悦汇曲江店/龙湖（曲江）

2015.12 龙头印象城/银丽（龙头）

2015.12 阳光天地购物中心/阳光（高科技）

丨王府井赛斯奥特莱斯丨

尤其是2015年11月，古城迎来了王府井赛斯奥特莱斯临潼店（原西安奥特莱斯），这是西安第一个真正的奥特莱斯购物村，打开了时代之门。。

2016年对于西安商业来说是具有里程碑意义的一年。 4月，西递港西安购物中心开业，西安迎来首家美资商业店；

10月，老城根G Park购物公园开业，西安迎来最时尚商圈，优质品牌入驻，酷炫主题活动，龙湖星悦汇大兴店、红庙坡商圈新起航；

11月，中大国际城高科技购物中心开业。蛰伏18年，西安知名品牌巨头终于开设了自己的国际购物中心；

丨中大国际高科技店摄影/西街无家可归者丨

12月，王府井赛斯奥特莱斯机场店正式开业。

2017年，华润西咸万象城、益天假日世界、西安第四个万达广场——高新万达、砂之船奥特莱斯相继开业，为西安商业注入源源不断的新鲜血液。

第三章：西安经过十年的发展，小寨、曲江、经开、高新、浐灞、三桥、行政中心、临潼等多个商圈已正式形成。竞争从未如此激烈。截至2017年底，西安商业面积储备达200万平方米，筹建项目正在排队入市。如何在当前招商品牌同质化严重、雷同度高的商业现状中脱颖而出，如何将古城的商业水平提升到新的高度，是留给即将开业的商业项目的最大难题。而如今购物中心风靡，传统百货如何在保住地位的同时卷土重来？这些问题的答案留待下一章揭晓。

各大商圈联合“商战”，全市争霸拉开帷幕

丨新曝光的宜家西安聚会规模非常巨大丨

丨西安大悦城丨

2018年已过半，西安的商业依然给这座古城带来源源不断的惊喜。

在华侨商店原址上重建的群光广场，肩负着振兴东街商圈的重任，任重而道远；

5月开业的SKP复制北京店的豪华阵容，刷新西安营业纪录……

同月开业的华阳城，结束了轻纺城片区没有购物中心的历史；

10月，蓝海微风中心开业；

11月，西安悦汇即将开业；

12月，西安曲江大悦城开业、西安大融城开业；

未来：西安K11、凯德御锦城、万象城会展中心、北街大悦城、浐灞大悦城、苏宁广场、吾悦广场将依次亮相。古城商业前景广阔。

| 城北、蓝海风中心、大容城/ |

谨此向西安传统的百货商场、购物中心、商业地产开发商致敬；

因为有你，这座城市更加充满活力、精彩；

新篇章，愿与您共同见证。