“二手房”中的“二手”生意是如何在天津火起来的？
本周末，“二次元城”产业园接连举办“时光记忆”集市和“婚纱美容美容工厂”开业活动，让这里的人气升温得比今年春天的气温还要快。 作为天津市首个以二手货业务为主要内容的工业园区，位于河东区石市井路3号的“二次城”本身就是一个对原有旧厂房进行盘活、改造、更新的城市更新项目。 成功运营，利用“二手”房做“二手”生意，助力推动全市循环经济良好发展和老产业迭代升级。
在“时光记忆·二手市场第三季”活动中，各种儿童闲置玩具在这里寻找新主人，“二次元”为这些需要交换闲置物品的观众提供了免费的摊位和交易场所。 ，将交易成本降低到最低，最大化参与者的交换需求。
“二次元城”将于2022年6月开业，将聚集国内从事奢侈品、数码产品、乐器、潮流玩具等二手高值商品流通的企业，着力打造新的电子商务平台。线上交易、线下交流的商贸产业展示。 区。 负责运营“二次方城市”产业园的光泽企业管理集团有限公司总经理李晓飞告诉记者，“价值再生、重生”的理念是运营的主要出发点。 “二次方城市”工业园。 希望通过废物材料的回收利用来降低碳排放强度。 通过回收、二手商品交易和再制造，实现多维度减碳，支持循环经济发展，践行绿色低碳发展行动。
全国唯一发票成招商引资“杀手锏”
天津远健检验检测有限公司是园区第一家入驻的公司，专业从事二手奢侈品。 店长高子娟正在细心地打理店内的商品。 爱马仕、香奈儿、LV、GUCCI……一线品牌的包包摆满了货架。 高子娟告诉记者：“作为一家二手奢侈品店，我们的每件商品都有中国质检组出具的证书，保证正品，这样我们才能出具权威报价。”
奢侈品估价与交易
众所周知，日本的二手市场是一个相对成熟的行业。 这家店的老板在日本留学多年，回国后开始做二手奢侈品生意。 “一开始，天津卖二手奢侈品的店不是一两家，人们对二手奢侈品也不是特别认同，总是担心真伪。我们这个行业起步比较早。” “直播行业。”高子娟说，“随着这几年的变化，二手奢侈品市场越来越好，我们有鉴定资质，可以提供CCIC的证书作为背书，完成清理工作。”以及维修服务，这些对于行业的发展都很重要，起到了推动作用。”
我们之所以选择落户“二次方城市”，是因为园区帮助商家解决了销售二手商品的一个“痛点”。 以前，在出售二手货时，大多数人都会选择直接转让。 “以一个包为例，商家回收时是5000元，出售时是7000元，利润为2000元。由于购买时没有地方开具发票，只能按照7000元缴税，如果这样缴税，商家肯定做不下去。” 李晓飞告诉记者，“在市商务局、税务局的支持下，园区强化产业数字化核心能力，开发建设了全国唯一的二手商品流通数字化管理平台1.0系统，实现了回收阶段的个人信息核验、商品核验、资金核验等功能，对行业交易进行初步监管，有效推动二手商品流通行业的合规发展进程。可以证明这是真实交易，有二手交易，园区可以给企业开具发票，企业可以用进项发票抵扣成本。
“别小看这张发票，这是园区招商引资的一个核心点，也是全国唯一一个可以帮助企业合规开具发票的园区。” 李晓飞说，“这样，企业在2000元的基础上就可以盈利。纳税，为企业节省了很多钱。随着很多企业的交易额越来越大，达到几十亿、上千亿美元，企业迫切需要一个可以帮他们开具发票的地方。”
奢侈品估价与交易
天津二手奢侈品交易发展迅速。 2022年，园区举办了两场二手奢侈品展，不仅吸引了京津冀地区的消费者，也吸引了南方、东北地区的顾客前来参观购买。 B端商家利用该平台“混货”，每笔销售额达数千万元。
天津爱文银森电子商务有限公司是一家专门从事童装的商家。 总经理滕继伟告诉记者：“我们从事电商行业多年，拥有强大的供应链资源和储备。目前我们主要经营工厂或门店品牌的童装、鞋样样品，并对这些样品进行回收利用。”用于二次销售的产品。”
过去从事电商的时候，滕继伟发现，很多产业带的工厂如果线下销售布局比较大，就会出现大量订单延迟或者展示样品回收的问题。 很多无法打折处理的产品，都会被工厂直接处理掉。 当作废物处理，造成大量浪费。 滕继伟的公司回收这些产品，并通过电子商务将其作为二手货出售。 “销售价格有时会低于成本价。我们通过正规供应链工厂或品牌回收商品，商品质量有保证，也更安全。会有一些消费者可以用很低的价格买到高质量的产品。” ”。 滕继伟说，“我们还可以通过国外跨境电商平台将产品销往国外，这些平台在消费能力较低的市场很受欢迎。”
记者了解到，滕继伟目前正在筹划直播电商销售二手奢侈品。 谈论二手奢侈品。 滕继伟表示，过去经营二手货的企业受到的政策风险比较大。 规模越大，财务或税收漏洞就越大，企业很难做大。
“当企业达到一定规模后，很难享受银行或金融机构的金融服务，因为财务报表会存在一定的漏洞。现在园区可以帮企业解决进项发票的问题。看来，只是它是一个比较小的环节，但是对于整个行业的变化来说却是颠覆性的。对于企业来说，我们可以将其运营正规化，企业规模没有上限限制。”
工厂最后订单直播
一旦规模确立，财税正规化，企业就可以向银行或金融机构申请金融服务，进行更高层次的企业规划。 这是企业成长非常关键的因素。 滕继伟说：“这是我们愿意落户这个园区，甚至把整个团队安排在这里的一个关键点。”
滕继伟不仅是入驻园区的商人，公司还在帮助当地政府进行园区的运营和建设。 “在这个过程中，我们发现大多数园区的办公属性都比较强，很难看到像‘二次方城市’那样的园区。从上游供应链到专业鉴定和技术解决方案，到政策甚至金融、税务等.，形成一套完整的解决方案，为企业提供相应的服务。” 滕继伟表示，园区为大家提供了这样一个平台，也可以帮助企业弥补短板，发挥最大优势。 出来。 对于一个行业的发展，特别是对于还处于快速增长初期的二手行业来说，是非常关键的。 ”
集团供热商形成自己的“产业链”
2月26日，对于“二次元城”商家天津优贝嘉轩科技有限公司来说，是一个“好日子”。 天津首家婚庆美容工厂开业，婚庆签约服务中心上线。 创始人刘跃从2014年开始从事婚礼筹备相关业务，在经营婚礼相关业务多年后，他萌生了帮助新人一站式筹备婚礼的想法，解决新经济还是共享自始至终产品与客户之间的经济平台业务。 链。 今天，我们成功打造了这个一站式婚礼筹备平台。
他于去年9月在公园定居。 深入了解园区后，刘跃发现自己的经营理念和模式与园区提供的扶持政策相匹配。 “从创业DNA来看，有些要素是相关的，一些园区的运营模式、运营方法和经验值得我们深入研究。”
刘跃在园区结识了很多商业朋友，并与远健检测达成了深度战略合作。 “我们的客户群主要是针对新人及其家长，我们以新家庭作为数据基础模型，搭建大数据平台，通过画像，可以更快速地匹配用户需求，从而降低客户消费成本，提高消费质量。在这个过程中，我们自己的一些产品或供应商可以提供二手或租赁产品。” 刘悦表示，这个过程中会有商品的更新换代和迭代，比如婚纱是贴身的，所以有迭代周期，但新娘无法监控这件事，但优倍嘉轩的平台覆盖了80%以上天津的B端商户，对货源、产品状况、佩戴次数都有相应的监控，相当于为顾客提供了一个备婚的A级信用平台。
“在北方市场，这种婚前准备还是一种新模式，在‘二次元城市’我们感觉就像在家里一样。园区为我们提供了很多资源和很多支持。去年9月份以来，今年截止到今天，我们已经有了质的飞跃和成长。” 刘跃表示，未来公司还将在缙云设立直播，通过园区提供的相关供应链，帮助客户选择更好的渠道、更好的产品。 良好的看守和监控。
乐器鉴定与维修
二手乐器是二次方城经营者非常重视的板块。 今年1月份，他们刚刚引进了天津天音乐器有限公司，并为公司安排了非常好的选址。 公司总经理刘斌表示，这两年，随着经济形势的发展和市场需求的变化，越来越多的家庭有闲置的乐器，希望转售。 与此同时，老年人学习乐器的市场越来越繁荣，二手乐器的需求量很大。 因此，二手乐器市场这两年发展非常迅速。
“以前二手乐器是没有发票的，大多是个人转让、出售的，也没有相应的价格评估标准。我们主要依靠个人的经营经验和调音协会共同来进行估价。”制定了一个标准，但还不是很标准化或统一。” 刘斌希望这次能够借助园区的官方背景，让二手乐器市场更加规范，让大家买得放心。
乐器鉴定与维修
除了二手乐器销售之外，刘斌认为，乐器租赁市场近年来发展也非常迅速。 我们对收集来的一些二手仪器进行修理和翻新，然后出租出去，使二手仪器得到回收利用。 “目前已经运行一个月了，虽然成交量不多，但前来咨询的人已经不少了，可见行业前景可期。” 刘斌对市场的预期非常有信心。
虽然安定下来才一个月，但刘斌却收获了一些意想不到的东西。 “园区负责人帮我们介绍了很多好资源，现在直播销售很火爆，未来我们也希望发展直播业务。我们有专业能力，但直播能力有所欠缺。 “光是发展直播业务就花费很大。在园区里，我们可以利用姐妹公司的优势进行协作，实现共赢。”刘斌说。
二手电商领军人物齐聚园区，打造华北二手奢侈品集散中心
李晓飞告诉记者：“二手行业是目前为数不多的增长速度非常快的行业之一，基本上每年以40-50%的速度增长。国外的二手业务链条和体系已经非常成熟。” ，而且国家也发展到了这样的阶段，还需要建立更多的东西，我们会提供更多的政策来支持。目前我们要解决的另一个痛点就是进出口问题。目前为止，有国内没有先例，我们希望通过和海关的合作，可以把一些国内的包包出口到国外，带上更便宜的海外包包，二手包包进口回国内，海关的难点在于他们不没有能力鉴定，无法保证货物的质量，所以需要第三方来验证货物，目前我国没有二手货报关，也没有关税标准，希望将来会添加这样的类别。”
经过半年多的经营发展，已有50余家龙头二手电商企业在天津注册。 最小的也有5亿元左右。 还有一些几百亿以上的，比如转转、爱回收、得物。 千亿元规模的大型平台企业纷纷进驻这座城市。
奢侈品估价与交易
“二手货流通也是天津建设国际消费中心城市的一大亮点，符合消费、环保、循环利用的理念，也是共享经济。以前B2C做不到这样做是因为信任问题没有解决。我今天买了货，后来又退货了。购买前没有维修、修理、甚至鉴定的地方。但是我们园区是长期的、固定的，希望能未来成为华北地区二手奢侈品、二手高净值产品的B2C集散地。” 李晓飞说道。
缙云新闻记者 赵颖妍 摄影 吴涛