传闻北京SKP周年庆单日销售额突破10亿称霸奢侈品商场！

北京SKP率先成功，由北京华联集团投资的西安SKP也于4月28日启动试运营。这不仅宣告了SKP这家中国最成功的商业地产公司将触角伸向新的商业地产领域。首次进军一线城市，也预示着奢侈品牌开始看好西安这个西北地区中心城市的市场潜力。不过，业界仍对西安SKP能否复制北京SKP的成功持怀疑态度，因为奢侈品购物中心通常对消费者的购买力要求非常高。

值得注意的是，除了北京奢侈品商场的代表SKP之外，上海恒隆广场66作为上海奢侈品行业的代表，也在11月15日举办了一年一度的“HOME TO”盛装派对，70余位高端人士齐聚一堂。终端奢侈品牌推出众多独家限量产品及活动，当晚吸引了大量商场VIP顾客。

恒隆集团将于明年庆祝成立60周年，并计划加大对社交传播的关注。此次不仅与包老师等时尚博主进行深度合作，还创造性地通过微信小程序呈现派对指南。此前，66广场还率先开通了小红书官方账号。

这也传递出一个重要信号，那就是随着奢侈品牌完成登陆中国市场，国内奢侈品商场正在进入精细化运营阶段，注重提升顾客体验和社会影响力。

今年上半年，恒隆地产来自内地的出租物业收入增长7%至人民币18.94亿元。旗下8个购物中心的总收入增长8%至人民币14.79亿元。营业利润增长9%至人民币12.86亿元。其中，上海恒隆营收增加8%至新台币8.27亿元，商场出租率为98%，而 66则录得跌4%至新台币3.94亿元。

其中，国内最早开业的高端购物中心上海广场66零售额和租金收入一直保持两位数增长。已完成资产优化计划的上海港威66北塔也表现强劲。恒隆集团主席陈启宗预计主楼南塔将于明年开业。业绩也将录得同样的增长。陈启宗早前在致股东的公开信中表示，中国消费者购买的所有高端时尚产品中，只有略高于25%在国内交易，预计未来六年这一数字将翻两番。

中国奢侈品行业的蓬勃发展离不开全球宏观市场的推动。从侧面反映出中国奢侈品消费者的购买力依然强劲，更重要的是消费者正在回流国内。中国市场在奢侈品行业的战略地位已成为全球共识。

麦肯锡最新报告《中国奢侈品报告2019社会裂变：中国“80后”“90后”催生全球奢侈品新赛道》显示，2025年中国消费者将占全球奢侈品消费的40%，将成为未来六年行业增长的主要贡献者。

据悉，2015年至2018年间，中国消费者国内奢侈品消费占比从23%提升至27%。咨询公司贝恩发布的《2018年中国奢侈品市场研究》报告认为，整体中国奢侈品市场将主要受益于千禧一代和女性消费者，预计到2025年，海外和国内奢侈品消费将持平。这意味着品牌应该把重点放在中国市场的开发上。

无论是北京的SKP、南京的德基、上海的恒隆、广州的太古汇、成都的远洋太古里，还是深圳的万象城，每个一线城市都有奢侈品购物中心的代表。尽管寡头的统治地位短期内不太可能被动摇，但他们仍要警惕市场中出现的新竞争者，尤其是那些借助社交媒体和文化浪潮而诞生的新商业实体。

例如，郑志刚的招牌商业地产项目——主打精品的K11，正在全国多个城市迅速落地，重新定义了年轻人的奢华购物体验。位于上海浦东新区、主打法国文化和设计师品牌的老佛爷百货于本月刚刚开业，押注浦东地区的人口和商业扩张。由复星集团支持的BFC外滩金融中心将于12月正式开业。太古地产旗下成都远洋太古里已成为成都这座城市的代名词，助力成都成为中国第三个奢侈品牌。与此同时，广州太古汇也牢牢确立了广州奢华城市地标的地位。

毕竟，年轻消费者的选择越来越多样化，他们也越来越知道去哪里购物。