海外奢侈品消费率正在出现，并且在今年上半年，Hang Lung Plaza的零售额增加了17％。

根据7月30日香港Hang肺地房地产发布的临时绩效报告，上海Hang Hang Lung Plaza的租金收入在2020年上半年增加了9％，这是购物中心向租户提供租金减少的结果流行。

上海亨隆广场一直是奢侈品牌进入中国的必不可少的地方。自2020年第二季度以来，诸如Herno之类的新商店接一个地在这里开业。亨格隆广场总经理张·林纳（Zhang Linna）此前曾向介绍，购物中心的奢侈品牌数量超过50％。

高级奢侈品的高度集中，再加上购物中心的高端会员系统所培养的强大客户粘性，实际上巩固了上半年汉格隆广场的奢侈品消费。绩效报告表明，在流行病的压力下，上海广场在今年上半年仍达到17％的零售销售增长。

COVID-19大流行使大量中国海外奢侈品消费者加速了。结果，在流行病之后，中国奢侈品市场迅速恢复，这也推动了相关辅助行业的迅速恢复，包括高端商业房地产零售。

Hang Lung Real 在2020年的临时绩效报告中表示，在新的Crown流行病的影响下，该公司的大陆房地产投资组合在今年上半年的零售额仍增加了6％。

其中，高端上海Hang肺广场，上海 Hang Hang Lung Plaza和Wuxi Hang Lung Plaza的零售额增加了7％至17％。这些高端购物中心的奢侈品销售在2020年第二季度都表现出强劲的反弹。

与上海Hang肺广场相比，上海 Hang肺广场更针对年轻和富裕的消费者，并且还证明了其在流行病期间的强大零售恢复能力。

购物中心的南部和北部已经在2019年底进行了全面翻新和重新开放。 Tower的North Tower主要集中了许多时尚品牌，而South Tower主要集中在中高端灯光上奢侈品和奢侈品牌，具有互补的优势。

观察到，自今年第二季度以来， Plaza的乘客流量确实增加了很多，尤其是上一年，尤其是年轻的消费者。临时财务报告显示，在流行病之后，香港洪广场的零售总额强烈反弹，同比增长超过7％。其中，零售销售在第二季度达到了14％的强劲反弹。

值得注意的是，洪隆房地产的新物业在Wuxi的新物业“ Wuxi Plaza”。该购物中心类似于上海Hang Hang Lung Plaza，该广场也侧重于高端奢侈品消费，并于2019年推出了“ Heng Lung Club”高级会员系统。该购物中心在2020年上半年的零售额rose 13％同比，第二季度实际上达到了50％的同比增长。

总体而言，Hang Lung Real 分析了这一方面“反映了奢侈品消费的回报，并且是由积压的需求驱动的，这是由于消费量来自海外返回国内的消费。”当然，主要的奢侈品牌是产品创新，产品再分配和目标全渠道促销方面也发挥了作用。

全球管理咨询公司贝恩指出，中国正在成为领导流动后经济复苏的先驱：预计到2025年，中国消费者对全球奢侈品总消费总数的贡献将达到约50％。

由于中国海外奢侈品消费者由于流行病的流行而重返自己的市场，因此中国奢侈品市场的全球市场份额预计将从2019年的11％跃升至2025年的28％。

揭示了返回中国海外奢侈品消费的影响。全球房地产服务提供商萨维尔斯（）指出，在2020年的前五个月中，奢侈品零售的恢复速度优于市场平均水平，上海上海顶级豪华购物中心的乘客流量几乎已经恢复了2019年的水平，预计为7个月，超过了历史平均水平。

值得注意的是，自5月以来，一些奢侈品牌（例如Louis，Gucci）依次提高了全球某些产品的价格，但是在“ 2020年第二季度零售市场报告”中指出，这一系列价格上涨“几乎没有影响”关于销售。”

随着全球流行病的复发，国际品牌越来越依赖中国奢侈品市场。

在2020年第二季度，上海郭金中心还欢迎其汤姆·福特（Tom Ford）精品店，罗杰·纽（Roger New Store）和埃斯蒂·劳德（Estee ）的高端沙龙香料品牌 House（De Malle）和（）中国的第一家商店。

与上海洪广场类似，上海郭金中心也被视为中国最好的购物中心之一。