巨大的财务|亨隆房地产的净利润在今年上半年下降，吉南·亨隆广场的收入略有增长1％

海报新闻记者秦文向Jinan报告

7月30日，亨格隆房地产公司有限公司发出了2024年的临时绩效公告。2024年上半年，洪肺房地产及其子公司的总收入为61.14亿港元，增长了17％。去年同期，其中的房地产销售收入被确认为122.8亿港元。在此期间，由于香港和大陆的零售和办公楼建设市场疲软，Hang Lung Real 的总体租赁收入下降了7％，至48.86亿港元。

Hang Lung Real 的2024年临时绩效报告。

HANG肺房地产的净利润在上半年下降了近56％

在利润绩效方面，Hang Lung Real 显示出下降趋势。该公告表明，其上半年的净利润约为10.61亿港元，同比下降约55.72％；

由于租赁营业利润下降和财务支出的增加，股东的净利润为17.35亿港元，同比下降22％，每股基本收入降至0.38 hk $ 0.38。

此外，Hang Lung Real 先前宣布，将在2024年9月25日的2024年前六个月内支付每股0.12港元的临时股息，比去年同期下降了33.33％。

租赁显着下降，奢侈品销售会影响绩效

Jinan Plaza收入略有上升

在财产租金收入方面，由于三个主要因素：大陆的奢侈品消费量疲软，香港零售和办公室住房市场放缓以及针对香港美元的RMB贬值在上半年，RMB分别以RMB计数分别下跌了3％。在报告期内受RMB贬值的影响，有8％的人在转化为香港美元后分别增加到6％和10％。

上海城市中高端购物中心的租金已被降低，上海洪广场的收入分别为8.19亿元人民币和5.89亿元和5.89亿元的上海 Hang Lung Plaza，同比下降了8％和4％分别。

“主要是因为消费能力稍低的客户对奢侈品消费更加谨慎，并且倾向于在海外旅行中寻找更优惠的产品。”表演报告说，在描述高端购物中海汉隆广场收入下降的原因时。

二线城市中高端购物中心的租金也以不同程度的降低。只有达利安·汉隆广场（ Plaza）的半年租金收入为1.44亿元，这使其成为唯一实现正增长的亨隆广场。

在2024年Hang Lung Real 的临时绩效报告中，大陆购物中心的收入状况。

值得注意的是，绩效报告表明，吉南·亨隆广场（Jinan Plaza）作为一家低端购物中心，在2024年上半年获得1.58亿元的收入，同期比1.56亿元人民币增长了1％在2023年，收入略有增加。与去年同期相比，占用率提高了3个百分点，达到92％。

该报告表明，随着资产优化计划的第一阶段成功完成，许多美容商人和品牌在Jinan Plaza开设了独家商店。资产优化计划的其余阶段预计将从2024年底到2025年初完成，预计将注入购物中心。新的活力促进了其长期竞争力和盈利能力。

咨询机构还保留了奢侈品销售以及香港资助的商业房地产的未来发展。瑞银研究报告显示，自今年年初以来，大陆奢侈品销售额下降了约10％，从5月到6月下降。预计奢侈品牌在今年下半年（2026年）之间在中国大陆开设商店可能会放慢脚步。

机构认为，将来不排除高端购物中心通过降低租金来保留奢侈品租户。根据第三方机构的说法，自从专注于高端消费的购物中心的建设周期至少需要四年，因此预计很快开放的高端购物中心将面临某些租金压力。