淮海中路再次紧锣密鼓地进行改造。将在商业薄弱地段推出5个重大商业项目，打通“短板”，让现代淮海路更容易畅游。
百年淮海路一直是“优雅、时尚”的存在。在新的营商环境变化下，以打造“世界级商业街”为目标的淮海路即将再次进行密集改造。记者从昨天举行的“2022淮海中路商业发展论坛”上获悉：瑞金路至雁荡路是淮海中路商业相对薄弱的路段。未来两年，这条500米路段将迎来包括天宝龙凤、金辰酒店等在内的多个重大新建和调整项目。打通“短板”，让淮海路更方便游览，推动淮海路成为“人文关怀温暖、建设标准高、文化传承丰富”的世界级商业街。
项目平均改造面积在100米以内。
“淮海中路上从瑞金路到雁荡路，已经启动了5个重大项目改造，相当于平均每100米就有1个项目改造。”益民商业集团营销部负责人曾宇透露。
五个项目中，天宝龙凤、古今内衣、金辰酒店项目将于明年二、三季度陆续推出，目前正在进行装修。
天宝龙凤《真品阁》将率先登场。项目以“海纳百川、海纳百川”的海派文化为主题，打造出中西之美、探索艺术趣味的风格。通过高品质、引领潮流的高端珠宝品牌旗舰店，探索淮海路百年魅力与优雅。随之入口的古今内衣项目刷新了品牌视觉和店面形象，通过品牌空间诠释展现生活新美学，诠释了对海派文化的独特理解；通过数字赋能，促进社交场景与消费场景融合互促。 ，提升其在年轻消费者中的影响力。这两个项目都是传统品牌的升级和更新，带动“中国特色消费需求”不断提升其能量水平。
明年三季度即将亮相的金辰酒店项目将更加引人注目。金辰酒店底层原屈臣氏品牌因租约到期已迁出。益民商业集团以此为契机，进行整体改造升级。曾宇介绍，金辰酒店的设计将以游轮航行、乘风破浪为主题，体现酒店对淮海路过去、现在和未来的见证。商业设置方面，首层临街入户门将后退两米，并增设楼梯和休闲区域，增强商业的透明度和邻里的舒适度。改造后，一、二层将腾出约1500平方米的商业空间。未来计划引入咖啡、轻食等业务，保持与附近niko and...一样的年轻风格。
作为淮海中路最后一个大型项目，瑞金路口空置多年的龙凤项目将于2024年竣工揭幕，总体量将超过5万平方米。 “此外，蛰伏30年后华丽转身的‘怀国老H22’，以二手奢侈品、二手店的身份重新出现，复古风格的店自带网红气质。”这五个重大项目的集中亮相，将为淮海中路提振活力提供绝佳契机。”
四大主题区布局调整
按照上海“十四五”规划纲要确立的建设国际消费中心城市的目标，整条淮海中路是“两街四圈”核心承载区的重要组成部分，也是世界级的消费中心城市。消费“金腰带”引领时尚潮流。这种态度有助于建设国际消费中心城市。
黄浦区淮海中路（淡水路至陕西南路）路段规划中，从西向东，将淮海中路商圈分为海派时尚集合店、品质生活店、复兴艺术集群和全域商业区。时光潮流街。大型主题区。淮海集团党委书记、董事长张敏在论坛上透露，围绕各领域定位，将集中优势资源，调整业态布局，将有一系列新动作。
“上海时尚汇”位于陕西南路以东地区，将成为展示高端奢侈品牌形象的前沿。陕西南路、淮海中路沿线部分标志性商场将加快改造改造，形成“顶级时尚奢侈品牌”的集聚效应；进一步探索南昌路、长乐路等支路的精品店和咖啡文化，形成独立设计师品牌和以中世纪经典为特色、配套精品咖啡馆的“风格长廊”；引入大牌秀、周末集市等特色活动，打造融合上海文化情怀的优雅时尚地标。
“品质生活店”位于淮海中路、瑞金路及其周边地区。目前聚集了Niko and...、无印良品、优衣库等多家休闲运动品牌旗舰店，以及红楼西餐厅、金辰大酒店、怀国老字号等生活气息浓厚的老字号品牌店。下一步，该版块将聚焦当代都市青年的品质生活需求，聚焦老字号餐饮酒店，打造传统与时尚、传承与创新、高端亲民相融合的新形象。
“复兴艺术文化集聚区”位于思南路以东、淮海中路以南。这里有科学馆、复兴公园和雁荡路商业街。闹中取静，颇有文艺小资气息。下一步，我们将开发利用公共绿地、开放公园等绿地，围绕艺术主题增设地标性装置，引入多样化的社区活动和展览表演，通过精细化运营。” ”；以芝麻路商业街为试点，引入文化市场、夜市等形式，打造符合片区文化艺术气质的步行街。
“全时潮流街”以TX淮海为基地，向东延伸至香带街广场区域。这段路充满了时尚气息。下一步，我们将继续紧跟时尚潮流，重塑古今内衣、天宝龙凤、民族地方特产等老字号品牌形象，打造能吸引年轻消费群体的宝藏店。
让消费者坐在街上互动
益民商业集团此次重点改造的500米道路位于上海时尚精品生活区。从整个淮海中路的商业分布来看，该区域以现有商业为主。过去品牌集中度不够，业态相对陈旧。 “我们希望通过此次多个项目的腾出，聚集更多国际国内优质资源，打通商业‘短板’，让淮海路成为更好的旅游胜地。”曾宇说。
前不久开业的“怀国老H22”就是一次装修的“试水”。 1200多平方米的商业空间被改造成复古风格的街道，拥有20多家销售不同品类二手奢侈品的综合商店。开业近两个月，累计客流量已近5万人次。成为中老年消费者“怀旧”、Z世代消费者“打卡”的热门去处。在设计上，“H22×仿古花园”咖啡馆也在这里大胆设置，面向淮海路的一侧设置为25米长的临街咖啡吧，让消费者坐下来享受淮海路风景秀丽。
益民商业集团将尝试更多“开放”。以明年重点项目金辰酒店为例，益民商业集团在前期调研中发现，该路段几乎没有可供休息的区域。他们在设计规划时，希望打造淮海路独具魅力、优雅、精致、时尚、休闲、绿色的商业街生活新范式，让消费者坐在淮海路的街道上，与百年商业街。