全国300多家商场2023年销售额出炉，13家过百亿
联商网、搜铺网出品
撰稿/陈宁辉
“信心强、供给好、内需扩”，作为影响我国经济增长的关键要素之一，2023年消费市场将持续走俏。
2023年不仅是“消费提振年”，也是“商业复苏元年”。 2023年，各大商场主题营销精彩纷呈，绿色消费季、夏日消费季、国际消费节、金秋购物节、“双丹”迎新季等特色消费场景接连而来； 2023年，各大品牌跨界联名，瑞幸联名、好利来芭比联名、海伦娜与特斯拉联名等频频出现在圈内，引爆消费市场； 2023年，国际消费中心城市战略继续稳步推进，上海“5五购物节”期间全市线下消费支付金额343.6亿元。网络消费支付金额245.8亿元。
2023年，全国部分商场的销售额和客流量也创下新高……
继杭州、重庆之后，“联商网”收集统计了2023年全国302个商业项目的销售和客流数据，供行业分享（总结在文末）。
尖端
1、本文选取商场、百货、奥特莱斯、商圈四大类型，不包括免税店、家居建材、专业市场等商业类型。
2、文章虽按销量排序，但不用于排名目的，主要是各个项目（如网上销售、汽车销售、卡充值销售等）的规模、定位和统计口径存在差异。计算方式不同）。同时，本次统计没有销售门槛，所有公共项目均纳入统计。
3、本文数据为不完全统计，主要来自企业和项目方提供的确认、年度财报数据、网络平台发布3天以上数据以及品牌和第三方数据等。如有遗漏或数据与实际销量不符，请联系我们。
01
302家商场销售总额8073.64亿元
本次统计覆盖全国41个城市（不含港澳台地区），共有购物中心302家，其中购物中心254家，占比84.11%，百货店26家，占比8.61%，奥特莱斯17家，占比为 5.63%。 %，商圈内商户有5家，占比1.65%。
整体销售额显示，302家商场销售总额达8073.64亿元。
客流方面，公开数据中，杭州湖滨银泰in77无疑是“客流王”，总客流量8500万人次，遥遥领先。这一定要归功于它靠近西湖的优越地理位置；上海旅客吞吐量超过5000万人次。五角星创造交流。
02
145只个股上涨，9只个股持平，4只个股下跌。
同比变化方面，144家企业2022年无数据可比，其他145家企业销售额同比增长，9家企业同比销售额与上年持平，同比下降的企业有4家。可见2023年各大商场的销售情况都不错。如果排除2022年缺乏数据对比、同比持平的情况，2023年销量同比降幅仅占1.7%左右。
因此，总体来看，除个别项目因自身品牌结构变化或装修需求而出现销量下滑外，其余销量同比均呈上升趋势。
同时，销售额超过20%的企业有81家，销售额增长超过50%的企业也有21家。上海正大广场增速最高，达141%（无锡越商奥特莱斯同比增长165.25%，但2022年9月开业无法比），其次是龙湖苏州狮山天街，其年增长率为-同比增长140%；增长率超过100%的还有上海五角场生会、南京鹏欣·水城。
▲南京水城
从增速看，部分完成升级改造的项目，物业硬件、品牌结构更新调整，获得了市场更大认可，带动销量大幅增长，如南京水产城。与此同时，2022年很多城市的商家因疫情被迫停业，导致当年销售有限，进而带动了2023年较大的同比增长，比如上海商业市场。
除了超高端超级广场和五角场商汇外，虹桥天地同比增长93%，长宁龙之梦销售额同比增长80.86%，凯德虹口商业中心同比增长60%——今年，万象城同比增长51.85%，徐汇绿地缤纷城同比增长58.16%，静安大悦城同比增长50.94%。增幅基本为两位数。
03
北京SKP蝉联全国“店王”称号
上海环球港新增200亿
在302家商场中，北京SKP以265亿元继续成为全国“店王”。根据联商网现有统计记录，已连续五年位居销量榜首位。市场数据显示，北京SKP自2011年以来首次超越杭州大厦，自此成为国内单店业绩最好的购物中心。
联商网高级顾问团成员潘玉明认为，SKP的成功离不开决策者的智慧和责任。其明智的决策、国际化的视野、专业化的运营、规范化的服务四大能力为中国企业带来了更多利益。一个成功的样本。
与北京SKP一样继续“突飞猛进”的南京德基，2023年销售额239亿，同比增长13.8%。毫不奇怪，按销售额计算，它仍然是全国第二大购物中心，仅次于北京SKP。
TOP3中，上海环球港首次突破200亿大关，以203亿晋级“200亿俱乐部”。在上海国际金融中心IFC（2022年销售额160亿）尚未披露的前提下，它是上海国际金融中心首个也是唯一一个价值超过200亿的购物中心。
▲上海环球港
同时，在2022年北京国贸商城突破200亿（实际202亿元）后，北京仍然是中国唯一拥有两家200亿购物中心的城市（尽管2023年北京国贸商城不会披露）。
从范围来看，10亿至50亿区间的购物中心占比最大，共有182家，占比约60.26%；其次是10亿以下的购物中心，占比25.83%； 50亿至100亿级商场占比约9.60%； 100亿至200亿占比约3.31%；超过200亿占比1%。
占比较大在10亿到50亿区间，主要是因为一站式综合购物中心模式是目前的主流业态。这些大众时尚商场在区域内具有一定规模和一定影响力，加上日常营销频繁。活动往往有比较好的销量，是20亿、30亿军团的主力。同时，对于大多数商场来说，突破50亿门槛都比较困难。一旦超过50亿，就有机会晋升为市内有影响力的市政购物中心。
04
奢侈品、强大的主力店和大体量是性能爱好者
从销售业绩来看，业绩的好坏与商场的定位、区位、投资、运营等因素密切相关。为了获得更好的流量，调整也是商场的一贯做法。从结果来看，规模足够大、有奢侈品、有实力主力店的商场似乎都有自己的流量buff，往往会有不错的销量。
被称为“高端消费回归海外市场”的2023年，国内奢侈品消费依然表现不俗。宏观数据方面，据耀科研究院《2023年中国奢侈品报告》显示，2023年中国人海外奢侈品消费占比42%，小幅上升至4085亿元，2022年为343亿元，但同比-年变化从2022年的16%萎缩到6%，国内奢侈品消费占比从1%同比上升到58%。由于游客数量较疫情期间有所增加，并未造成更多消费外流。 。
潘玉明认为，由于非市场机制和阶层特征的固化，预计未来相当长一段时间内国际奢侈品消费市场的主力仍将在中国内地市场。
据高端购物中心数据显示，2023年披露销售额超百亿的购物中心有13家（如果加上北京国贸商城、上海国金中心则为15家），分别是北京SKP、南京德基广场、上海环球港、武汉武商MALL、上海66广场、杭州大厦、深圳万象城、西安赛格国际广场、成都太古里、杭州万象城、成都国金中心、杭州湖滨银泰in77、沉阳万象城。除上海环球港外，其他购物中心均定位为高端商业。
毫无疑问，高端商家不仅稀缺，而且还是一块“吸金石”。安永博智隆战略咨询总监穆文增表示，未来几年奢侈品市场整体向上发展，奢侈品占比高的商业实体或将迎来下一波春天。
同时，拥有强大的、能吸引更多市场资金的主力店也是商场增加销量的主要手段。例如上述奢侈品、新能源汽车、山姆会员店等。南京雨花客厅E-PARK 2023年全年销售额为28亿元，其中山姆会员店销售额为高达21亿元，而珠海山姆会员店2023年的销售额将高达25亿元。山姆会员店支持的其他商场中，深圳一方天地（56.3亿）、深圳印力中心（52亿）、印力惠德龙杭州奥体印象城（35亿）、成都天府和悦广场（31.2亿）等销售额名列前茅。城市的顶端。
此外，规模较大的商场也具有一定的性能优势。典型的例子是上海环球港，总建筑面积48万平方米，购物中心面积27万平方米。是上海最大的商业建筑之一。难怪有人惊叹“在环球港找一家餐厅就相当于我锻炼一周”。其规模足以使上海环球港实现“商务、旅游、文化”三位一体的商业模式，提供时尚品牌、美食、文化休闲、娱乐健身、甲级写字楼、五星级酒店、展览展示等服务。演出、电影院、剧院、溜冰场、健身房、书店、儿童游乐场等超级丰富的消费选择，营业额逐年上涨。
附：2023年全国部分商场销售明细表