站得越高，摔得越惨。太古地产在上海的奢侈品销售依然惨淡，在广州的销售情况更糟。

2024年11月8日：太古地产（1972.HK）周四收盘后公布前三季度内地及香港市场经营业绩。集团旗下多家商场的销售数据显示，第三季度奢侈品市场依然惨淡，内地市场上海表现最差，而香港市场的旅游热点也较为消极。

此前，LVMH SE (MC.PA) LVMH、SA (KER.PA) 和 SA (RMS.PA) Hermès 均公布了中国市场恶化的第三季度业绩。不少奢侈品巨头也纷纷表示将减少或暂停在中国市场的投资，包括开店和营销活动。

前三季度，太古地产旗下太古广场购物中心销售额下降13.7%，较上半年13.1%的降幅扩大60个基点；上海日太古汇购物中心销售额下降20.7%，较上半年19.6%的降幅扩大110个基点。广州太古汇下跌11.2%，较上半年9.4%的跌幅惨重180个基点。

不过，公司较新的楼盘上海前滩太古里前三季度销售额仅下降0.1%，也逊于上半年0.2%的增幅。

上海标志性高端购物中心66广场的中期业绩显示，该商场上半年销售额下降了23%。太古地产北京两处物业跌幅稍好。三里屯太古里前三季度销售额下降2.1%，较上半年3.5%的降幅有所改善。下跌 6.2%，不过较上半年 3.8% 的跌幅有所下降。还是比广州、上海两大楼盘好。

三里屯太古里目前正在进行大范围的结构调整，包括Louis 、Dior等门店尚未开业，可比基数相对较小。今年广州和上海主要高端购物中心的下滑主要是由于广州市场在疫情期间表现最为强劲，而上海是中国最大的奢侈品城市。该市部分品牌的销售额占中国大陆市场的三分之一。。

北京、上海、广州三个一线城市的整体消费基本符合上述规律。上海最大，所以跌幅最大；广州最小，但性能最强；北京表现最为强劲。

SpA集团创始人此前曾谈到，许多奢侈品公司和品牌在中国市场倒闭。他表示，当前中国是一个与世界高度互联的市场。对于奢侈品来说，如果你在这个市场爬得更高，就意味着你会跌倒。情况变得越糟。

三个一线城市统计局数据显示，前9个月，上海社会消费品零售总额13313.82亿元，同比下降3.4%，北京社会消费品零售总额同比下降3.4%。同比下降1.6%至10306.3亿元，广州市社会消费品零售总额8275.82亿元，同比下降3.4%。增长0.1%是唯一的积极表现。

与消费数据截然不同的是，广州前三季度GDP增速垫底，仅为1.75%，远远落后于上海和北京的4.15%和5.48%。太古地产在另一个奢侈品销售持续强劲的城市成都的表现也低迷。前三季度下降16.9%，但较上半年的17.2%有所改善。太古地产在中国内地的高端购物中心第三季度出现改善也是罕见的。市场。