华润深圳第二家“天地”被曝光、奢侈品电商寺库奄奄一息、LV在上海开卖巧克力

华润深圳第二家“天地”被曝光、奢侈品电商寺库奄奄一息、LV在上海开卖巧克力｜全球观察周刊

商业世界

每周一次，

获得最真实的全球零售趋势概述。

07.15-07.21

华润旗下深圳大运会世界将于7月28日亮相

日本永旺梦乐城季度净利润增长8%

三家COSTA超级概念店落地武汉SKP

全球第三家、中国首家LV巧克力店在上海开业

全球首家咖啡店在张园限时开业

斯凯奇亚太区最大旗舰店落户成都春熙路

On 在香港开设中国最大门店

瑞幸咖啡第2万家门店在北京中关村开业

屈臣氏重申首次公开募股计划

奢侈品电商生存艰难，寺库被迫退市

商业地产

开业/新招聘

香港好运中心改造后七成租户为新租户

华懋集团斥资5亿港元优化经营近40年的沙田好运中心，项目落成后以多元化、年轻化的面貌，焕然一新，成为“潮流美食天堂”。据透露，目前商铺出租率超过80%，其中餐饮商铺出租率近100%，餐饮占比35%，不少为国内餐饮品牌。

华懋集团资产管理及租务部总监梁利红表示，装修后七成租户为新租户，租金上涨两成。适逢暑假黄金期，商场已投入逾百万元宣传推广，预计暑假期间将带动商场整体人流量增加一成以上，营业额有望增加一成。

《100%多啦A梦》全球首映开幕，K11 MUSEA首周末客流环比增长30%

本月13日，K11文化艺术区迎来备受瞩目的“100%多啦A梦”巡回特展全球首次亮相，展出高达12米的多啦A梦充气雕塑，为目前全球最高。

位于核心区的文化零售地标K11 MUSEA开业首周末，客流量环比增长30%，旅游销售额环比飙升60%；餐饮、时尚、运动、电子产品等品类销售额环比增长40%至50%，部分餐厅营业额甚至环比翻倍。

华润旗下深圳大运会世界将于7月28日亮相

7月19日，据媒体报道，华润在深圳的第二个“天地”项目——大运天地将于7月28日亮相。该项目是万象城体系下首个PPP项目，也是华润继布吉万象城之后在龙岗地区开业的第二个商业项目。

据悉，深圳大运中心项目以“大运中心+大运公园”片区为主，综合体总体协调范围153.05万平方米，包括101万平方米的大运公园、6.56万平方米的开放式商业街区大运世界、29万平方米的竞赛/休闲场所、5.04万平方米的水体景观。

演出/租赁

日本永旺梦乐城季度净利润增长8%

据日经中文网报道，近日，永旺梦乐城日本公布2024年3月至5月期间合并财务业绩，净利润同比增长8%至68亿日元，营业收入增长4%至1094亿日元。业绩增长得益于公司扩大店铺面积并对多家店铺进行大规模装修，带动了顾客数量和专门店的销售额增长。公司表示，海外，利润增长主要来自印尼、越南和中国等地新开门店。

倒闭/破产

远洋集团：清盘呈请首次聆讯日期已定于9月11日

7月18日，中国海外发展有限公司发布公告，披露有关清算申请的进一步信息。

公告显示，高等法院已将远洋集团清算申请的首次开庭日期定为2024年9月11日，因远洋集团整体债务管理安排取得重大进展。远洋集团称，该申请并不代表其他利益相关者的利益，并可能损害公司的价值。

品牌追踪

新店在这里

护肤品牌Ap在内地开设第一家门店

7月13日，爱茉莉太平洋旗下高端科技护肤品牌AP爱彬正式进入中国大陆市场，并在上海静安久光百货首店举行了盛大的开业仪式。爱茉莉太平洋高层高度重视AP爱彬大陆首店的开业，并表示这是帮助品牌快速进军全球市场的重要一步。

7 For All 在贵阳和三亚开设两家门店

备受好莱坞、欧洲等地明星、名流青睐的牛仔品牌7 For All，在贵阳和三亚同时开出两家门店，其中贵阳店位于贵阳万象城，是西南地区唯一一家门店；三亚店则位于三亚国际免税城。

三家COSTA超级概念店落地武汉SKP

7月15日，COSTA官方微博宣布，三家风格迥异的COSTA超级概念店登陆武汉SKP，分别位于商场1F、2F和B1F。其中，1F邂逅光影艺术的咖啡时光，超大空间带来无与伦比的舒适体验；2F是别具一格的咖啡艺术空间，时尚与艺术在此交织；B1F体验色彩与科技的碰撞，充满前卫与时尚。此外，COSTA还将在上海、武汉、苏州、合肥等地开设6家新店。

全球第三家、中国第一家LV巧克力店在上海开业，7月22日

全球第三家、中国首家LV巧克力店落地上海前滩太古里，目前以邀请制形式开放，将于7月22日正式对公众开放。据悉，前两家LV巧克力店分别位于巴黎和新加坡。

该店全名为Le at Louis，售卖以LV设计元素为灵感的多款巧克力产品，包括棋盘巧克力、老花图案巧克力、硬盒形巧克力等，采用LV经典包装盒，售价从200元到4000元不等。

全球首家咖啡店登陆张园限时抢购，现已开业

全球首家咖啡店坐落于上海张园，将于7月13日至7月23日限时开放。寻真逸境的“全球首家咖啡店”提供特别定制的下午茶，包括甜品、美味小吃、特制咖啡等。

这个源自日本的珍珠首饰品牌，由御木本幸吉创立，他所创的人工珍珠养殖法一直传承至2003年，至今已有110年的悠久历史。

ALDO重返中国市场未来十年计划开设75家门店

加拿大时尚品牌ALDO今年6月在上海环球港购物中心开设旗舰店，并计划未来十年在中国新增约75家门店，预计中国市场销售额将占其全球收入的10%左右。此前，ALDO今年4月在天猫上线线上旗舰店。

斯凯奇亚太区最大旗舰店落户成都春熙路，占地面积近1000平方米

7月14日，亚太区最大斯凯奇旗舰店——成都春熙路旗舰店开业。店铺面积近1000平米，共四层，整体设计融入蜀文化元素，外观犹如魔方，设计时尚吸睛，内部楼层陈列品牌产品。

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On 在香港开设中国最大门店

瑞士运动品牌On于7月17日在香港中环开设首家大型旗舰店，这也是品牌在中国市场最大的门店。该店面积约279平方米，位于商业及旅游零售中心。

目前，On品牌已在中国市场开设超过50家门店，继在香港开设首家旗舰店后，品牌计划年底前再开设一家直营店，进一步扩大在大中华区的市场影响力。

杨国福首家海外加盟店在新加坡开业

近日，杨国福麻辣烫宣布其首家海外加盟店在新加坡正式开业，门店位于新加坡繁华的BUGIS CUBE，是当地主要商业中心之一。据悉，杨国福麻辣烫在新加坡已开设8家门店。加盟店作为一种全新的运营模式，融合了直营的高效管理、全权托管的深度服务、共担风险的合作理念。

Tim将于8月进军马来西亚

近日，咖啡连锁品牌Tim计划首次进军马来西亚市场，下个月与丸红株式会社旗下子公司合作开设首家门店。虽然具体开业时间和地点尚未公布，但Tim已确定将在吉隆坡开设两家门店。此外，他们还定下了到2025年底在东南亚共开设100家门店的目标。

匡威将在东京开设日本首家旗舰店

宣布其在日本的首家旗舰店将于 7 月 20 日在日本东京原宿正式开业。店铺销售鞋履、服饰、杂货等旗舰店专属商品，融合了品牌根源“篮球”与目前主打领域“街头”的元素。店铺设计则由负责国内外各类店铺设计及建筑指导的“キャンディア”负责。

瑞幸咖啡第2万家门店在北京中关村开业

7月18日，瑞幸咖啡宣布第2万家门店——北京中关村在屋旗舰店正式开业。公开数据显示，2023年6月，瑞幸咖啡第1万家门店在福建厦门开业，距今仅一年零一个月。

十三

麦当劳中国计划2028年门店数量突破10,000家

7月17日，全国近4000家麦当劳餐厅员工换上新制服。这是麦当劳中国时隔十年为餐厅员工量身定制的第七代制服。“到2028年，中国大陆的麦当劳餐厅数量将突破1万家。”麦当劳中国首席执行官张嘉银表示。截至目前，中国麦当劳餐厅数量已超过6000家。

家家悦旗下品牌家悦面包坊首批18家门店开业

7月13日，嘉悦旗下品牌嘉悦面包首批18家门店开业。据了解，嘉悦面包的招牌产品包括鲜奶黄油吐司、黄油牛角包、黄油海盐卷，以及葡萄挞、原味麻糬、岩烤芝士蛋糕等美味产品。

物美：预计年底将物美食堂门店拓展至20家

近日，物美超市在中关村、通州龙湖店开设了物美小卖部，提供13元、19.9元两种自助餐，物美计划年底前将此服务拓展到20家门店。目前，物美小卖部日客流量约500-700人次，日营业额近2万元，是改造前的近5倍。

目前，物美食堂已规划写字楼店、社区店、综合店三种店型，并将根据不同店型的经营表现进一步布局。

周大生上半年新增门店124家

周大生珠宝有限公司发布的门店数量简报显示，2024年6月，周大生新增门店4家、联营专柜2家。

截至2024年6月30日，周大生门店总数5230家，其中自营门店343家，加盟门店4887家。2024年上半年，周大生门店净增124家，去年同期为119家。

业绩概览

历峰集团发布2025财年第一季度业绩：大中华区销售额同比下跌27%

卡地亚母公司历峰集团发布2025财年第一季度财务数据，截至6月30日的三个月内，集团销售额为52.68亿欧元，同比增长1%（按固定汇率计算，下同），按现行汇率计算则下降1%。

分地区来看，除亚太市场外，其他地区销售额均有所增长，其中日本市场增幅最为强劲，销售额同比大涨59%至6.03亿欧元。亚太市场销售额为18.09亿欧元，同比下跌18%；其中大中华区市场销售额同比下跌27%，主要由于去年同期对比基数较大，且受到消费者信心低迷的影响。

阿迪达斯第二季度营收大涨11% 再次上调盈利预期

昨日公布了第二财季初步数据，营收大涨11%至58.22亿欧元，若不计过去两年Yeezy销量，营收增长16%，营业利润大涨97%至3.46亿欧元，毛利率下跌10个基点至50.8%。

由于本财季业绩表现优于预期，集团上调全年盈利预测，并预计2024年收入将维持高个位数增长。分析师认为，销售回暖主要得益于人们对复古潮流的兴趣。集团的Samba、SL72等复古运动鞋在市场上大受欢迎。

小菜园更新招股说明书，预计2023年净利润同比增长124%

7月16日，小菜园更新招股说明书，根据弗若斯特沙利文的数据，以2023年的门店收入计算，“小菜园”在中国大众便利中式餐饮市场客单价在50元至100元范围内的所有品牌中排名第一。

从财务表现来看，2021年至2023年，小菜园营收分别为26.46亿元、31.13亿元、45.49亿元，2022年、2023年同比增长率分别为21.5%、41.6%；同期，小菜园净利润分别为2.27亿元、2.38亿元、5.32亿元，2022年、2023年同比增长率分别为4.6%、124.0%。

截至2024年7月8日，小菜园在中国13省135个城市/县拥有623家直营店，其中包括618家“小菜园”店及5家其他子品牌店。

商店关闭/破产

奈雪的茶将在第二季度关闭 48 家直营店

7月18日，奈雪的茶在港交所发布公告称，集团将在第二季度新增48家奈雪的茶直营店，并关闭48家奈雪的茶直营店。

奈雪表示，二季度仍未看到需求复苏，预计2024年新开自营店规模将低于往年，部分业绩不佳的自营店将在2024年进行调整或关闭。截至2024年6月30日，集团经营1,597家奈雪直营店和297家奈雪加盟店，主要集中在中低线城市。

由电视剧《奇葩说》马东投资的 Tea关闭所有门店

据悉，茶饮品牌“谢谢茶”深圳大朗店已于近日关闭。这是该品牌最后一家门店，也意味着谢谢茶全国线下门店全部关闭。谢谢茶成立于2018年，定位“一人份餐”，主营台湾传统“珍珠奶茶”，由《怪谈》主持人马东投资，2018年底在北京三里屯开设首家门店。2021年4月，谢谢茶唯一股东上海皮吉科技有限公司获得股权融资，投资方包括源码资本、十三资本等。

和韩剧女神同款炸鸡品牌，深圳仅剩一家店

百利甜品是由热播电视剧《来自星星的你》女主角千颂伊一手捧红的炸鸡品牌，2014年引入中国，成为市场上最受欢迎的炸鸡品牌。当时百利甜品的出现让半个深圳都疯狂了，每天排队至少2个小时，吃一口炸鸡就足以在微博上炫耀一番。然而，最近在外卖平台上搜索深圳百利甜品，只剩下一家店还在营业，其他6家店都关门了。

资不抵债，1元转让，人人乐出售14家子公司

7月13日，*ST人乐披露，拟通过挂牌方式转让其所持有的14家标的公司100%股权以及本公司及子公司对其中13家有经营门店的标的公司相应的债权。

据悉，2023年*ST人乐共关闭门店22家。2023年年报显示，截至2023年12月31日，公司业务覆盖广东、湖南、西安、广西、福建、成都、重庆、天津等省、市、自治区，已开设实体门店91家。报告期内，公司关闭门店22家，未开设新店。

策略/营销

大润发M会员店与中石油战略合作

7月18日，大润发M会员店与中石油江苏销售无锡分公司签署战略合作协议，符合双会员条件的会员可享受江苏省内中石油站每月加油三次9.4折优惠。

大润发M会员店是大润发母公司高鑫零售旗下的高端付费会员店，2023年4月在扬州开设首店后，持续加速开店步伐，目前已在扬州、常州、南京、常熟等地开设门店，浙江嘉兴首店即将开业，无锡M会员店也在紧锣密鼓筹备中。

周杰伦成为零食忙里偷闲、赵一鸣零食新代言人

明明很芒集团旗下零食品牌芒芒和赵一鸣零食联合宣布周杰伦为新代言人，两大品牌同日同时官宣，开创行业先例。此举是明明很芒集团继宣布全国门店突破1万家后，旗下两大品牌影响力的又一次重大升级。

品牌追踪

投融资

迪卡侬成立投资公司，开始投资

近日，户外零售巨头迪卡侬宣布成立全资子公司PULSE，专注于投资符合集团价值观和品牌宗旨的创新人才和公司。

合并和收购

眼镜巨头被收购

国际眼镜巨头（下称“依视路集团”）与VF（下称“VF公司”）宣布，依视路将以15亿美元现金向VF公司收购该潮流品牌，预计交易将于今年年底完成。

公开资料显示，依视路·陆逊梯卡集团由依视路与陆逊梯卡于2018年合并而成，旗下除了拥有迈尔斯、星控、全视线等高科技镜片品牌外，还拥有雷朋等经典眼镜品牌，以及香奈儿、普拉达、蒂芙尼等奢侈品牌眼镜的制造和分销。

据报道，Auréa Group 收购了 The Body Shop

The Body Shop 联合管理人已确认，The Body Shop 已与投资集团 Auréa 达成独家协议，该品牌的管理团队将由英国美妆品牌首席执行官 Brown 领导。负责此次出售的管理公司 FRP 表示，计划在未来几周内完成交易。

梅西百货终止收购谈判，股价暴跌 13%

梅西百货宣布，集团已终止与投资公司的谈判，并经董事会一致决议，将此前收购梅西百货的价格从66亿美元上调至69亿美元。集团表示，未能达成一致方案，也未能以令人信服的价格确定融资方案。

受此消息影响，美国时间周一早盘，梅西百货股价暴跌13%，至17美元。截至昨日收盘，梅西百货股价小幅下跌0.2%，至17美元，目前市值约为46亿美元。

首次公开募股

英通集团冲刺港交所：在华经营爱马仕等品牌香水，2023财年净利润有望达2亿元

瀛通控股有限公司（下称“瀛通集团”）于2024年7月18日正式向港交所递交招股说明书，拟在主板上市，法国巴黎银行、中信证券担任联席保荐人。

截至2024年7月11日，瀛通集团管理的品牌总数为63个，其中包括爱马仕（Hermès）、梵克雅宝（Van Cleef & ）、罗兰（Laura）等。

根据弗若斯特沙利文的资料，以2023年的零售额计算，瀛通集团为中国内地、香港及澳门综合市场最大的香水品牌管理公司、中国内地、香港及澳门综合市场第三大香水集团，亦为中国内地市场及中国内地、香港及澳门综合市场前五大香水集团中唯一的香水品牌管理公司。

财务数据方面。2021财年至2023财年，瀛通集团营收分别为16.75亿元、16.99亿元、18.64亿元；同期净利润分别为1.71亿元、1.73亿元、2.06亿元，净利润率分别为10.2%、10.2%、11.1%。

屈臣氏重申首次公开募股计划

屈臣氏集团第二大股东、持有该集团约25%股份的新加坡股权基金淡马锡控股近日表示，屈臣氏集团IPO目标保持不变，但时间、地点、募资额等事项最终将由屈臣氏董事会和管理层决定。他还强调，屈臣氏集团整体业务表现持续良好。此前，淡马锡控股在2014年收购屈臣氏部分股份后，暂停了在香港和伦敦的IPO计划。

奢侈品电商生存艰难，寺库被迫退市

近日，奢侈品电商寺库因未能提交截至2023年12月31日的20-F表格年度报告，被纳斯达克强制退市。纳斯达克将寺库退市的决定并非毫无征兆，而是早有暗示。

行业趋势

同比下降14.6%，化妆品零售额10年来首次下降

国家统计局最新公布的数据显示，今年6月化妆品零售总额405亿元，同比下降14.6%，为今年以来最大月度降幅。这也是近10年来6月份化妆品零售总额首次出现下降。

美国市场复苏，麦迪逊大道空置率降至疫情前水平

随着美国奢侈品市场的复苏，今年上半年麦迪逊大道的店铺空置率已降至9%，接近疫情前水平。数据显示，麦迪逊大道共涵盖29个街区，今年入驻的奢侈品品牌包括、Dolce&Co.等，还有包括餐厅、精品店在内的综合商业综合体将在该地区开业。

不少时尚品牌都选择将美国首店开设在麦迪逊大道，包括House of、Ortiz等。目前，奢侈品牌依然是麦迪逊大道的核心，但Le Labo等护肤品牌的入驻，正让这一带的品牌类型更加多元。

市场放缓，奢侈品行业富豪财富今年迄今缩水4%

数据显示，今年以来，奢侈品行业富豪的财富缩水4%，约170亿美元，而其他行业富豪的财富却增长了13%，约1万亿美元，创下2022年5月以来的最大差距。

全球最大奢侈品巨头LVMH董事长个人财富在过去一年缩水74亿美元至2001亿美元，排名仅次于马斯克和贝索斯。LVMH第一季度营收下跌2%至207亿欧元，中国所在的亚洲市场下跌6%，低于分析师预期。第二季度财报将于下周二公布。

宏观横截面

澳门今年上半年投资额超去年全年

澳门特别行政区政府投资促进局(前贸易及投资促进局)17日公布，投资促进局于2024年上半年完成及跟进153个投资计划，涉及投资金额约13.2亿澳门元，已超过2023年全年水平，反映投资者对澳门营商环境和发展前景的信心。

据悉，今年上半年，投资促进局投资者“一站式”服务共收到199个新的投资计划，在跟进的153个投资计划中，“1+4”产业项目达66个，占比超过四成，为澳门新兴产业发展提供新动力。

内地买家力挺香港楼市上半年成交6117宗升七成

香港宣布全面撤回楼市强硬措施后，楼市成交量上升，吸引不少内地买家。中原地产最新数据显示，今年上半年，香港整体私人住宅市场中，知名“普通话拼音买家”（其英文名字以汉语拼音书写）登记成交共6117宗，较去年同期的3667宗大幅增加近七成，涉及总金额705.4亿港元，按年升42%，无论成交量或金额，均创下1995年有记录以来的新高。该行还指出，启德新区、黄竹坑站等新区近年来已取代九龙站等地成为内地买家的购房热点。

亚洲旅游交流中心预计全年内地赴港游客将增38.2%

调整后的预测数据显示，2024年香港赴内地游客数量将基本恢复至疫情前水平，澳门赴内地游客数量将超过疫情前水平。内地赴港游客数量将恢复至疫情前的73%-85%，澳门赴港游客数量将恢复至疫情前的91%-100%。与2023年相比，内地赴港游客数量将增加38.2%，澳门游客数量将增加33.9%，香港赴内地游客数量将增加44.5%，澳门赴内地游客数量将增加12%。

新加坡资产管理规模增长 10% 至 5.4 万亿新元

新加坡资产管理行业持续增长，截至去年底资产管理规模（AUM）达5.41万亿新加坡元，较上年增长10%，高于亚洲整体增速，与过去5年的复合年增长率（CAGR）一致。此前该国资产管理规模在2022年下降10%至4.9万亿新加坡元。受惠于全球债券及证券回报，去年全球资产管理规模增长12%，亚洲增长8%。

报告：新柔捷运系统开通或将影响新加坡零售业，预计每年损失15亿至21亿新元

正在兴建的新柔捷运系统或将对新加坡零售业，尤其是餐饮及服务业造成冲击，估计本地商家每年或将损失15亿至21亿新元的业务，相当于去年零售额的3%至4%。

根据星展集团研究部最近发布的报告，预计RTS Link将于2026年底开通，届时新加坡与新山之间的通勤时间将从目前的一个多小时缩短至15至30分钟，从而带来“游戏规则的改变”。同时，兀兰关卡的容量将增加35%，这意味着该国的出境游需求预计将进一步增加。

封面图片来源：小红书@深圳大运会

资料来源：赢商网、纽约时报、CPP、BOF、欧洲时报、时尚商报、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时报、东方财富网、中国地产、AFN研究院、观点地产网、澳洲财经见闻、ACB新闻、泰国世界日报、新加坡海峡时报、21世纪经济报道、香港商报

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