对成都主要城市的新高端改进：200万以上的购买力仍然可以“上车”！
成都新房地产市场文章|白杨
关注主要城市的是成都购房者的主要环境。
东部第三圈路的Cofco 值得关注。该物业刚刚获得了预售证书。它的建筑区域约为146-175㎡ Villa，建筑区域约为125-154㎡宽视图别墅，平均地板价格约为15,748-17,798 yuan/l，平均跳高价格约为19,099-20,317 Yuan/Yuan/㎡！
cofco 通用板图片
该批次共有304套商品，包括107套棚户区的翻新，119套紧急需求和78套普通商品。
换句话说，最低首付约为60万元人民币，您可以在中国获得高端改善住房-Cofco 。那么，这项改进的住宅项目是否适合购买200万美元？
为了改善购房者，您可以仔细阅读此物业报告。
在成都改善豪华房屋方面，经常提到吴湖的新城市。该地区单价最低的产品是中国铁路建设，总价格约为17,900元/㎡，但产品区域为207-365㎡。似乎有300万以上在吴湖的新城市只能是起始门槛。因此，对于提高了200万以上购买力的购房者，“国外”似乎是出路。
cofco· 效果图片
但是，Cofco 位于区的核心主要城市，这是五个城市之一，就行业部门而言属于 New City。该地区依靠成都区的成熟区域辅助设施，逐渐延伸到东方。在一定程度上，这也符合当前有限的预算改进购房者的购房想法。
在此，成都的新房地产市场数量有10个改进的住房，总价格约为200万以上，而且价格范围基本上与Cofco Batch的预售价格相同：（有关详细信息，请检查下表）
从表格上不难看出，尽管某些价值200万+的住宅产品在传统的“ 5+ 2”市区中销售，但基本区域相对较小，或者是一个干净的水房。价格相对提高的产品的总价格基本上为300万+。尽管在，，，Xindu，和其他地方有许多改进产品，但对于在主要城市地区工作和居住的购房者来说，这些位置有些遥远。
总价从200万元开始，而Cofco 的价格优势非常明显。
预售文件
地址：成都成都区朗冈路369号
价格：平坦的地板约为15748-17798元/㎡，跳跃地板约为19099-20317 yuan/㎡！
装饰：硬装饰（4580元/㎡）
产品类型：扁平层，跳跃层
建筑区域：125-175㎡
集数：304套
梯子比率：2T2
房地产协会的注册时间：06.14-06.16
资格验证时间：06.15-06.17
Cofco 销售部门的真实场景图片
作为 升级的作品，Cofco 是COFCO在成都创建了十多年的改进的住宅项目。这批14-17F的开放量是一间四居室公寓，总价为200万元。对于预算有限的家庭，可以将这种产品描述为“及时下雨”。
同时，在价格限制下，COFCO的质量显示出了无与伦比的价格优势。单位价格从15,748元/m2起，总价为200万以上。在主要城市的众多改良住房中，总价值将近300万，这是相当成本效益的。
cofco· 效果图片
我们经常说，每个城市都有可以代表自己形象的高端产品。例如，当谈到上海的豪华房屋时，您会想到 Yipin，谈论深圳，谈论第一名，深圳湾和北京是Xifu 。这些项目还具有一个共同的功能，它们都是精装的大型平板产品。
比较每个城市的改善住宅产品，我们可以看到它们的共同点：1。位于城市的中部； 2。占据特定的资源或享受城市发展红利； 3。具有超级产品强度。如果您仔细观察Cofco ，那么它与这些高端产品具有很大的共同点。首先，让我们看一下 自己的产品实力。
看公寓类型，看看硬装饰（不要问为什么，因为这个4,580元/㎡精美的装饰模型室是如此令人惊讶）：整体硬装饰中最大的感觉是细节。
G1公寓类型休闲走廊大厅
自进入房屋以来，人们一直感到意外。双开门的母门安全门（材料是由钢和木材制成的，编辑器可以手动将门推向门，可以感觉到一定的重量）。双开门设计方便用于移动大型家具。进入门后，入口旁边安装了一个按钮的主开关控制系统，因此您不必承受握着大袋子并伸出手来按下开关的痛苦。
进入门后最直观的感觉是质地。整个房子的地板，地板石，墙纸和内门完全反映了改善的生活性质。房屋内部地板上的地板瓷砖是由圭祖品牌制成的，居住和餐厅的地板由完全进口的石头制成。木地板由地板制成，该地板根据公寓类型分为三类；墙壁由台湾品牌Ouya壁纸制成；室内门都是由230万高木门制成，上面贴满了不锈钢条，整个房子都装饰有精致而精致的装饰。
房间也充满了诚意。作为厨房和浴室最能看到精美装饰质量的区域， 付了足够的钱。如果您谈论一些简单的品牌名称，您可以感觉到4,580元/㎡的精细装饰值得：全套卫生型卫生器和全线浴室产品是，Moen Brand 硬件，以及整个房屋的照明。
cofco· 物理模型图片
您认为仅此而已？
详细信息在房屋的每个角落都到处都是：厨房配有不锈钢油屏障，高端公寓还配备了品牌净化器，可以直接从卧室直接到达浴室的夜光设计，窗帘旁边的电窗帘插孔保留在窗帘旁边，一个免费的存储系统，整个房屋的自由存储系统，以及集中空气，新鲜的空气系统，智能的空气，智能，智能，智能，智能，水，智能，智能，等等。
房间中配备的新鲜空气，地板供暖和中央空调品牌再次使购房者感到装饰价格为4,580元/㎡的价值。所有公寓类型都配备了国际一线品牌日立中央空调，这是1910年建立的财富500强品牌。与此同时，安装位置隐藏在天花板内，这根本不会影响整体美景。整个房屋覆盖的新鲜空气系统采用兰花或同一年级品牌，这不仅对健康有益，而且还有益！同时，室内加热系统使用 Water地板加热，这不仅节省了成本，而且还可以安全且无辐射，并且可以在冬季24小时内提供不间断的加热。
cofco· 物理模型图片
总而言之，曾经去过 Model 的任何人都有这种经验：Cofco熟悉其对产品的严格控制及其对改进需求的精确控制。
就公寓类型而言：该批次覆盖125-175㎡的销售预售单元，这也是Cofco 总共可以控制的最重要原因之一。它控制该区域的大小并降低总价。 Cofco放弃了太空中传统改进产品的奢侈和浪费，而是专注于高端客户学习每一英寸的空间并增加礼物。公寓细分市场较小，功能更实用。
以本批次的较小公寓为例，建筑区域约为135°的A3产品已成为一间具有完整功能和惊人规模的四居室公寓。设计了带有3.6米宽房间的主卧室套房，在后期的阶段，通过翻新将客厅外的空调空间连接到阳台，增加了房间的费用...透明的北方和南部的面板设计使公寓更加纯净。
A3公寓，建筑面积约为135°
让我们看一下该项目中最大的公寓，设有173㎡跳跃地板，位于12号建筑物中。两个电梯和两个家庭从北到南透明，整体礼品率为210％，远远超出了市场上堆叠和联排别墅的一般礼物水平。
G1公寓的上层建筑区域约为173㎡
G1公寓的上层建筑区域约为173㎡
其他预售产品平面图：
B公寓的建筑区域约为125°
C3公寓，建筑区域约为148㎡
G4公寓，建筑区域约为162㎡
这样的公寓与独立的“私人电梯大厅”搭配，可以用来比许多公寓更现实的公寓，而市场上总计超过130平方米的公寓。它不仅看起来很私密，而且具有“小豪宅”的独特性。
属于区域分区的 部分。当涉及到朗坦神庙（ ）的当前情况时，想到的第一件事是：钢铁工厂，大型卡车和没有地铁。但是，随着东方政策的持续发展，朗坦神庙地区可能会开放成都东门2.0的新时代。
在探索了该地区的整体经验之后，这三个主要地区的缺点将在离未来不远。
让我们先看看钢厂。我一直在说搬迁的钢铁工厂真的要离开。 2月中旬，一家公司成功地赢得了伦冈钢铁市场搬迁项目的竞标，而朗冈钢铁市场搬迁项目已正式启动。由于拆除钢铁工厂，该地区大型卡车的存在将不可避免地减少。当我在6月7日登上市场时，我发现前往我面前前往朗冈路的大型卡车数量有所减少。无需担心地铁。该项目旁边的第8行将于2020年开放到交通，周围地区还将在入住时经历震动的变化。
New City的未来值得期待，随着良好的运输延伸和整合，成熟的生活设施和生态资源长期以来一直是连续的。
▓在运输方面：目前，该项目的旅行基本上依赖自动驾驶和公共汽车，地铁正在建设和计划中。一旦地铁响起，将有成千上万的白银。将来，由于地铁性能，区域交通扩展将更加全面。
附近的地铁第8、9和17号线正在建设中。今年2月，成都市政房屋和城乡开发局透露，它将努力在一年内开始建造13个TOD示范地点，其中包括 East ，预计将在下半年开始。从Cofco 到 Road的 East 的直距仅约1公里，您可以完全享受Tod 奖金。
朗坦神庙东站的商业区
住宅住房，道路和辅助设施项目
▓支持：许多周围的公立学校，北部中学的贝胡校区，成都38中学，舒恩平中学的朗坦校园，北京大学的朗坦校园，北京大学附属小学，电子科学和技术科学大学的朗坦校园，六个幼儿园和六个幼儿园都已完成和使用。四川省医院东区，成都第二人民医院的朗坦校园，成都第六人医院，成都军事地区的陆军医院和五个社区卫生服务中心共同组成了开发区的综合医疗和卫生保健系统。
外围效应图片
▓在生态上：“宜居”一词足以总结。成都推出了城市周围生态区的立法保护和规划建设后，“六个湖泊和八个湿地”使该市东部的 New City成为重点。周边地区是 Water Town， Giant Panda Base，动物园，Beihu生态休闲区， Lake Park和Outer Ring Park的所在地，其生活和休闲方面具有明显的优势。
cofco· 效果图片
▋最终，我们可以直观地感受到COFCO产品的几种逻辑：
第1部分项目内置在一种新的中国风格中，但并不严格强调它是北方花园还是Su style式的江南风格。从用户最好的感觉的角度来看，它已建立在一种生活方式中，在院子里是传统和现代的同存。
COFCO的第2部分是预算有限的购房者，通过创建精美的公寓类型和减少浪费，提高了住房收益率，为购房者提供了200万元人民币的预算，并提供了值得选择的改进产品。
从精装到花园环境，COFCO在其产品中创建了足够的细节，这些细节逐渐成为其最佳质量的脚注。事实证明，Cofco已经做到了，并且做得很好。