万象城、一方城、深业商城、海雅七彩城……近六个月来，深圳主流MALL发生了这些变化

注：按项目名称字母顺序排列

宝安大千里 & 光明大千里

疫情第三年，实体生意愈发强劲。 对于开业不久就受到疫情冲击的宏发商业来说，两大项目开业三年来，是其不断修炼内功、完善商业生态的重要过程。 据迎商网观察，宝安大千里和光明大千里都在积极更新升级，为消费者带来新鲜的商场体验。

近两年，宝安大千里着力场景升级，先后打造了“上河坊”、宋代清明上河图主题街区、农事井主题街区，并引入图书馆业态等，使其成为深圳特有的场景主题购物中心。

今年5月，《农事经》迎来全新升级。 在保留农市井市场特色的同时，引入了9个新品牌，涵盖了“悦丰堂”、“海晴天”等“小而美”的品牌。 餐饮、“未来主机游戏”、“游家嗨店VR”等贴近年轻人的创新体验业态，进一步提升片区商业氛围。

品牌更新方面，上半年在宝安大千里新开门店超过20家，其中包括：全球首家潮流策展零售品牌概念店、中性时尚服饰品牌南方首店中国，还有日本的国民甜点Châé和machi。 除了machi、少女彩妆品牌Juduo、平价日料小森日和、悦丰堂羊角面包、DT.LANDO等品牌宝安首店外，还引进了KOI Thé、茉莉奶白等品牌，以及美心阳台购物中心。 。

儿童业务方面，新推出了可爱宝宝儿童美发沙龙、Smart KIDS华南首店等品牌。

同样进入运营第三年的光明大千里，今年上半年已开设多家区域（光明区）首店，包括元记寿司、V21、喜等秦品牌、野美火锅、凑凑火锅均为首次入驻光明区，进一步巩固了大千里作为光明区商业C位的市场地位。

福田银河COCO Park

福田银河COCO Park于2006年开业，去年完成15周年改造升级。 今年，它继续提升时尚氛围，引入一系列潮流品牌和网红进行社交餐饮。

今年上半年，深圳福田银河COCO Park仍在强化时尚标签。 据悉，今年上半年，项目引入了深圳唯一城市旗舰店潮湾梦工厂。 作为深圳唯一旗舰店，将打造全球最大、最全的潮湾梦工厂。 椒霞还在该项目中开设了深圳唯一的4.0级店。 此外，还在福田开设了首家门店，主打滑雪及户外生活潮流。

餐饮方面，深圳福田银河COCO Park致力于打造夜间经济地标，近年来不断发展夜间经济。 今年上半年项目引入的酒吧品牌也很有趣，比如全国首店B3。 品牌名称取自B³=××Bar。 这个概念是B³的首要任务。 店内将为环境舒适、舒适的人间烟火提供夜间娱乐场所。

此外，项目还引进了米其林星级餐厅新豆记、正宗潮汕美食海门鱼子深圳首店、虎头局渣打饼店等品牌。

据迎商网统计，福田银河COCO Park上半年共引进新店12家。 项目组透露，下半年将开设The North Face福田首家黑标店，以及雅莹、等各大女装品牌。 国内美妆新势力魔洁也入驻店内。

海上世界及惠港

作为招商蛇口在深圳的代表性商业项目，海上世界一直是蛇口半岛的热门打卡地。 上半年，海洋世界并没有采取太多的品牌刷新动作。 据迎商网了解，主要集中在餐饮品类，这与整个海上世界片区是深圳、蛇口的美食打卡地有密切关系。

其中，海上世界B区新引进了休闲餐厅桃木和热门川菜品牌“御悦”两个优质餐饮品牌。 泰木的入驻，进一步丰富了海洋世界B区夜间小酒的品牌选择。

休闲餐厅Sss...品牌首家店在汇港一期一楼引入，该店是一家集中西餐、轻餐、酒吧于一体的休闲美食餐厅。

汇港二期一楼新引进苹果授权商Sa@Bo深圳首家店，四楼引进湖北美食品牌“雨润田·排子焖莲藕”；

迎商网从项目方获悉，海上世界还将迎来混合果汁、野翠山概念店、“”新概念店，以及深圳首个以野生菌、土鸡为主打产品的生态概念原创品牌“摩杰”。 创新开店。 据悉，它是深圳的独立咖啡馆品牌，首家店开在南油。

海雅七彩城

海雅七彩城于2013年开业，现已进入运营第九个年头。 面对即将到来的“十”周年，我们持续关注这个深圳西部商业巨头的一举一动。

今年年初，迎商网报道称，该商场2021年改造了80+品牌，聚焦知名时尚奢侈品、人气餐厅等，商场持续转型为“年轻时尚的奢侈品市场”。 半年后，我们再次来到海雅七彩城，发现商场有了很多新的变化。

据迎商不完全统计，上半年海雅七彩城新增品牌超过20个，其中B1、L1、L3层品牌更新力度最大。

例如，B1层主打餐饮和大众零售，新引进了玛吉麻吉、虎头局渣打饼店、瑞幸咖啡、Paper Stone、、、LOHO、JOLI JOLI等品牌，其中玛吉和虎头局都是深圳西部第一家店。

时尚精品方面，有新凯、雅士威、周生生深圳首店、高端品牌POLA、戴森直营店、大疆等品牌。

生活配套方面，重点优化医美、运动品类，推出超级猩猩、DR Care两个新品牌。

四楼儿童专区，新引进了李宁儿童、特步儿童。 商场五楼介绍深圳本地高端餐饮金鸭季。

值得一提的是，今年4月底，海亚在多彩层品类打造上的升级产品——位于L1层的新能源主题空间NEA LAB远力汽车馆正式开业。 展馆汇聚了小鹏、大众、知己等理想新能源汽车品牌。

据赢商网了解，从项目方获悉，7月海雅多彩城将重点升级时尚运动品类，打造新潮流运动殿堂，包括FILA、安踏、李宁、特步、堡狮龙等，都将成为高端体验店或标杆。 店铺新形象揭晓。

同时，下半年，商场还将引进秋叔叔、米先生、布格东京、特步、奈雪二店、喜雅兔等品牌，并聚焦年轻娱乐，纯K KTV、卡牌游戏、格格屋密室逃脱等品牌也将陆续出现。

京基公园空间

作为深圳本土知名的商业管理公司，京基百纳商业有限公司上半年在“坚持、稳健经营”中寻求突破。 上半年，标杆购物中心迎来了充满挑战的品牌更新浪潮。

据迎商网介绍，今年已经是开业第12个年头了。 近年来，该项目一直围绕“为年轻人提供差异化​​、特色化的新消费定位”，希望重塑新的商业形象。

上半年新入驻眼镜大师、极客汽车罗湖新形象概念店等7个品牌，补充了OVV、JNBY两大服装品牌。

值得注意的是，商场三楼和四楼分别开设了新泰泰餐和江湖东两家知名餐厅。

据迎商网了解，从项目方获悉，下半年将启动更大规模的品牌招募和门店升级，一波区域首店品牌即将进驻。

其中，B1层和L1层将是品牌调整的主战场。 其他楼层也有少量门店调整，目前部分品牌被封​​锁。

——7月B1层沃尔沃概念店全新开业，随后英国时尚品牌深圳首店、优衣库罗湖首家方舟新形象店、小it集合店、运动潮牌The North Face、日本家居品牌罗湖首店等将于下半年陆续开业。

——L1层新美妆集合店、NIKE KICKS罗湖旗舰店、GANT等将于下半年开业。

——无印良品将进驻商场L2层，而在商场L4层，将开设全国首家星派对KTV 8.0形象店，以及小鹿No House罗湖旗舰店。

刚刚拆除的Star Party店

从品牌集合的角度来看，经过这波调整，整个零售消费氛围将会进一步丰富。

来福士城

随着深圳南海公园的正式开业，深圳来福士广场正逐步落实“公园式商业”计划，逐步强化运动、时尚、社交的商业氛围。

上半年，深圳来福士广场新开多家深圳首店，包括江心庙全国首店、霸王茶几、胶囊茶话会、互联网水光诊所一小美、儿童美发品牌MENG等婴儿。 各大品牌深圳首店，以及HUN JUICE混合果汁首家“森林小屋”概念店、SPRAY南山首店。

据赢商网了解，福克斯广场下半年还将迎来多个“首店”品牌，其中就包括深受深圳滑板爱好者青睐的深圳滑板，并将在深圳购物中心开设首店。商场位于商场一楼。 凯迪拉克和日产Ariya两大汽车品牌均开设了汽车展厅； 商场四楼东东韩式烤肉深圳首店、美容水疗品牌深圳首店已封闭，将于下半年开业。

南山海岸城

南山海岸城去年完成了B1层的空间改造，采用半开放的空间设计，营造轻商务、社交的消费氛围。 品牌方面，主要有小吊栗汤、克明冰薯新店、潭子米粉、原味牛排等区域首店。

今年上半年，尽管受到疫情影响，南山海岸城在品牌更新方面取得了一定成效。 据项目方介绍，上半年南山海岸城共新开业21个品牌，值得肯定的是其中不少是首店和专卖店。

典型的例子就是X Joy运动街全国首店，1000平米的超大场馆，是“运动+竞技+社交”的一站式潮流娱乐空间，包括保龄球、霓虹灯等。轮滑、电子蹦床、模拟赛车等20+趣味项目，满足各年龄段的娱乐需求。

中国面包新品牌福奇鲜硕面包也在该项目开设了全国首家门店。 据悉，该店开业首月营业收入就超过百万元。

此外，南山海岸城还开设了深圳首家DQ旗舰店、罗森特别形象店、深圳首家新概念主题店、RAY风格旗舰店、华南首店、卡玛王子品牌精选店、HONOR全新的商店。 LIFE店及其他首店/形象店。

项目组介绍，下半年，南山海岸城将继续重点补充时尚娱乐体验业态、补充升级国际化化妆品。 还将在大型餐厅引入网红餐饮和轻食特色餐饮，丰富商业和社交属性。

前海一方城、龙华一方天地

宏荣源一方商业地产在深圳开业了两大项目——深圳前海一方城和深圳龙华一方天地。 经过五年的经营，它们已成长为全国商业标杆。

2021年，两大项目将迎来运营关键期。 其中，前海一方城持续优化品牌矩阵，利用“轻奢+高端+高端腕表+女装+品质餐饮+网红流量”的品牌生态，全年改造门店超过150家。 同时，优化空间，将L1层落客区改造为星阁策展空间，引入8大新能源汽车品牌，打造首个商场新能源汽车展览。

龙华一方天地迎来C地块——龙华一方城开业，为项目带来300多个新品牌。

今年，两大项目仍在根据市场变化和自身定位进行调整和升级。 据盈商网不完全统计，两大项目上半年引进新品牌超过30个。

深圳前海一方城注重首店效应，引进的十余家新店多为首店和形象店。 例如COVER深圳首家艺术概念店、华南地区最新形象店、Shake Shack全国最新形象店深圳首店、喜汇居深圳首家2.0概念店、 全国首家店、华严街华南首店、八曼深圳首店等品牌。 所有这些都通过更新的图像带来更好的消费者体验。

值得一提的是，上半年，深圳前海一方城已完成街区内星辰街部分改造，继续优化空间。 改造后，夜间消费氛围更浓。

龙华一方天地也紧跟首店经济。 上半年，引进了DNCY深圳首店、小卡苏日和购物中心首店，以及南火锅、TACO、老香鸡、亲喜龙华首店。 此外，项目还引入了不少餐饮。 特色小吃、茶饮品牌，如鸟棚烧鸟居餐厅、虎头局、朱拉祜、绿盖茶馆、茉莉奶白、一番味家等。

据鸿荣源一方地产介绍，深圳前海一方城已入驻大湾区首家新形象乐高授权店，并将于7月31日正式开业。

下半年，龙华一方天将新开20余家门店，其中包括鸿星尔克星创店、J-FARM、自有家、百喜冰座、UQ等深圳首店，以及多家区域店。第一家商店。

深圳万象城

据赢商网观察，深圳万象城今年的改造主要以奢侈品牌升级、丰富美容产业为主。

以重奢品牌为例，项目在1号、2号打造豪华复式长街。 今年全新开业复式旗舰店、DIOR三层旗舰店、复式旗舰店、Dolce&全国最新形象双层旗舰店等。 华伦天奴 () 也在深圳开设了第一家店。

B1层美妆精品区也在进一步丰富，如新增全球最新美妆概念店、全球综合精品店、绿波亭美容华南首店、CREED华南首家旗舰店、 S盘海利根最新全球形象精品店、圣罗兰美妆最新全国形象精品店、华南第一精品店、SK-II等品牌。

项目方表示，深圳万象城将持续强化奢侈品牌矩阵，目标是穷尽所有奢侈品。 一方面持续升级引进豪华复式旗舰店，另一方面探索小众高端奢侈品牌。

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深业住宅区

作为进入运营第四个年头的购物中心，深圳福田深业城即将迎来“最好的时期”。 去年年底，巴黎老佛爷百货华南首家店宣布将在深圳上城开业。 今年年初，深圳首家文华东方酒店开业迎宾。 笔架山走廊开放。 深圳上城将绿色生态延伸至综合体。 “缝合城市”功能进一步凸显。

上半年，受疫情影响，大部分商业主体面临商户撤资或招商的困难。 然而，深业上城却“逆势而上”，迎来了众多重量级品牌的入驻和亮相。 据盈商网观察，主要表现在以下几个方面：

// 增强箱内零售氛围

上半年，深业上城新开业了、GXG、Alien、、New Image Store等新品牌，街头文化品牌ECKO深圳首店、福田唯一FILA集合店，进一步丰富品牌内涵。商场的零售氛围。

目前，商场L1、L2层时尚户外品牌The North Face、潮流奢华运动品牌EA7深圳首店、老佛爷百货华南首店已全部封闭，预计二期开业。半年。

//二楼外大街云集六大品牌打造新能源汽车主题区

去年年底，老佛爷百货华南首家店宣布接管二楼东区。 今年年初，文华东方酒店正式开业，释放了整个L2东区的商业价值。 根据深业上城的规划，将自东向西打造一条强大的高潜力品牌消费带。

迎商网在市场梳理过程中发现，L2层西区也进行了较大调整，先后引入了蔚来中心Nio House（全国最新旗舰店）、一汽大众深圳最新ID。 HUB形象店、深圳利汽车。 首家2.0形象店、沃尔沃汽车最新全国形象店、SMART汽车最新全国形象店等5大新能源品牌将于下半年悉数亮相。 这些与西区原有的特斯拉门店一起，打造新能源汽车主题零售区。

据悉，该区域原本是商场的冷门区域。 此次重新规划后，不仅打造了品类集合的特色区域，盘活了冷门区域的商业价值，而且与外街原有品牌形成了强有力的补充。

// 小镇休闲“首店”数量持续增加

一直以来，深业上城L3 LOFT Town以其独特的街道风格和建筑立面，受到独特商户的青睐。 上半年，Loft Town迎来了日本知名设计师青山周平设计的新生活方式品牌全国首家专卖形象店、明星偶像店“微点PARK”华南首店、九歌中世纪福田第一店。 商店和其他专业零售品牌。

餐饮作为小镇特色主业，也在不断改造。 据迎商网统计，上半年，小镇开设了太智全国首家小酒馆概念店太智Lesan 、印尼特色小酒馆首家商场店、Wagas轻食专卖店Baker &香料、超人气东方美学茶饮品牌“野外”独立店、“中山传家菜”品牌探厨等品牌。

除此之外，在上市过程中，迎商网还观察到多个首店品牌圈地，进一步丰富了小镇的休闲漫步和夜间经济氛围。 喜欢：

——创意鸡尾酒吧连锁品牌Key West 深圳首店将在此开业；

——特色冰淇淋品牌将在这里打造全国首家天然植物主题店，也是深圳旗舰店；

——Gaga神艺商城店将结合项目连接莲花山公园和笔架山两个市政公园的区位优势，定制品牌全国首家“花园绿洲”形象店；

——深圳本土森林野营风格咖啡品牌“山池”将在深业上城开设品牌第二家店。

据悉，深圳上城还引进了深圳首家GJUMP蹦床公园店。 该品牌店拥有蹦床、攀岩、梅花桩、飞狐、空中漂移、激光对战、魔鬼滑梯、空中秋千等近百个时尚新潮的体育娱乐项目。 ，预计下半年进入市场。

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万象世界

进入运营第五年的深圳万象世界不断做出调整。 自去年原诚品区域开业和大街小巷全面整治以来，今年我们继续升级香水、餐饮等品类。

以香水这一小众品类为例。 今年上半年，深圳万象世界开业了英国百年香水品牌华南首店、小众香水先锋 华南首店、国内新锐香水首店。 品牌包括冠下托、Malle&、TOM FORD新概念店、CREED华南首店等品牌。 截至目前，深圳万象世界打造的香水长廊已聚集21个香水品牌，成为深圳香水经济最齐全的购物中心。

除了香水经济之外，深圳万象世界在水广场打造的两层概念空间High也于6月6日正式亮相，该空间每季度都会带来不同主题的品牌定制店。 首批以“城市浪人计划”为主题的品牌吸引了、、、奶油总动员、山驰、野翠山、科科耶等品牌入驻。

另一件值得关注的事情是，“潮流”标签不断强化。 上半年，深圳万象世界还优化了服装零售板块。 项目聚焦潮流品牌和小众设计师品牌，上半年引入国内设计师女装品牌华南首店，Cabin旗下服装品牌，美国工装潮流品牌首家旗舰店在深圳，一家小众男装集合店旗舰店、小众设计师潮流品牌华南第一店等品牌无人能及。

从以上也可以看出，“首店经济”依然是深圳万象世界的不懈追求。 据迎商网不完全统计，上半年新增的29家门店中，首店/旗舰店/概念店占比超过50%。

据迎商网了解，深圳万象天地首店下半年将继续火爆。 7月，华南地区首家茅台冰淇淋店开业； 韩国潮流品牌在中国的首家店也在高街上。 此外，据项目团队介绍，上海黑珍珠餐厅晶彩轩以及以“白T”为灵感的都市生活方式品牌也将于下半年开业。