河桥周刊｜Gucci成立奢侈品行业首家电竞学院； 武汉将打造112个“15分钟生活圈”

商业存量调整升级如何启动？

河桥新产品帮您解决！

6月24日

河桥经纪与中国连锁经营协会官方账号联合上线！ ！ ！

商业地产行业开始从增量时代走向存量时代。 老企业急需升级改造，以适应新的业务趋势。 当前发展中，面对疫情下的诸多困难、痛点和经营新趋势，中国连锁经营协会与河桥研究院联合推出了《后疫情时代现有经营调整升级创新研究报告》 》重点分析国内外十四个经典案例，分析当前市场现状、升级创新的痛点和难点以及运营思路，总结了旧改造项目未来升级创新的趋势和可能性。 。

本报告将于6月24日上线，欢迎加入【CCFA&河桥机构调整报告二组】。 报告发布后，我们将尽快向您发送完整的PDF版本报告。

执行摘要

商业地产

·建发商管签约南平顺昌·中山城市广场

·华侨城将打造深圳首个碳中和文化旅游示范项目

·兴盛商业携手银联打造深圳首个城市群商业综合体“智慧商圈联盟”

·枣庄双子星恒泰城预计9月30日开业

·全日空推出虚拟宇宙旅游项目“SKY WHALE”

零售

·武林银泰推出免费“个人试色”服务

·5月新增消费融资近30亿元：元宇宙腾飞

·北京朝阳区9日14:00起，关闭所有歌舞娱乐场所、网吧。

·沉阳市6月10日发放1亿元消费券

·长沙将建设首个大型国潮夜市

·武汉将打造112个“15分钟便捷生活圈”和40个新建改造社区商务中心

购物中心

·佛山彰化银河可可城计划6月26日开业

·重庆双福爱琴海购物公园25日开业

·金华永康万达广场将于6月17日正式开业

·全国第三个海洋世界落户湛江 将于2023年开业

·武汉将新增3家永旺梦乐城

超市便利店

·上海大润发靠文案走红

·庞东来推出“批发市场”

·华润万家第二家MART在杭州开业

·西北首家山姆会员商店将在西安开业

品牌转播

·青年生活方式店att-store华南首店在深圳运城万科利开业

·全国首家城堡式“奶奶家”在深圳领汇中心城开业

·超级猩猩沉浸式体验健身场馆在深圳晚霞恒宇享悦里开业

·奶奶首家学校概念店位于深圳华侨城欢乐港东岸

·继成都之后，Shake Shack正式宣布进驻苏州、武汉

·养猫第六家线下免税店落户重庆解放碑协新星光广场

·中国邮政首家邮局咖啡校园店在东南大学正式开业

·江苏首家niko and…将于7月在南京水城开业

·Gucci成立奢侈品行业首家电子竞技学院Gucci

·LVMH旗下Pucci新任CEO出自智和

·华为或进军咖啡赛道

商业

财产

建发商管与南平顺昌·中山城市广场签约

6月9日，深耕福建的建发商管再出举措，正式签约南平顺昌·中山城市广场项目。 据悉，中山城市广场项目位于南平市顺昌县城关双溪街道原老电影院区，处于城市核心枢纽。 该项目是顺昌县唯一的城市商业综合体，建筑面积2.5万平方米。

中山城市广场主楼高7层，地上5层，地下2层，设有120个停车位。 项目主要业态包括大型商超、精品百货、中西餐厅、儿童娱乐、影院娱乐、在线电商平台等。 项目已于2021年12月30日投入试运营，将于2022年1月15日正式开业。目前项目已引进大地影院、好景大市场、周大福、中国珠宝、阿迪达斯、耐克、ELLE 、九木王、七匹狼、瑞尔、卓盈、格今、健宇、片仔癀体验中心、华为、荣耀、德克士、悦贤来牛排馆等众多品牌。

华侨城将打造深圳首个碳中和文化旅游示范项目

日前，龙岗区城市更新和土地整备局对红花岭片区土地整备效益协调前期服务项目进行公开招标。 华侨城集团有限公司中标，提出从采石场生态修复入手，开发深圳首个碳中和文化旅游示范项目。 根据规划愿景，该项目将突出双碳和数字旅游元素，整体形成深圳首个“主题公园+生态公园+全季活动+低碳生活”的碳中和文化旅游示范区。 项目以中国神话为主题，讲述人与自然和谐共处的故事，打造“世界级矿业文化旅游新坐标、大湾区新一代文旅旗舰”，有望填补龙岗大型文化旅游项目稀缺的空白。

兴盛商业携手银联打造深圳首个城市群商业综合体“智慧商圈联盟”

6月8日，兴盛商业、深圳银联、深圳银行商圈联盟战略合作启动仪式在深圳正式举行。 三方将共同打造深圳首个城市群商业综合体“智慧商圈联盟”，打造线上线下一体化“云闪通示范商圈”。

兴盛商业与深圳银联、深圳银行商户的战略合作，不仅完善了兴盛商业商圈的支付方式，也标志着兴盛商业的会员运营体系进一步向公共领域延伸。 兴盛商业将率先在深圳五个购物中心项目实施商业综合体数字化解决方案，未来将持续推广至全国项目。

枣庄双子座恒泰城预计9月30日开业

枣庄双星恒泰城定位为城市群地标性商业综合体，致力于打造鲁西南商业标杆。 该项目位于枣庄新城中心。 是枣庄市政府重点投资开发项目。 由鲁南公司与恒泰商业共同打造。 占地13万多平方米，引进永辉超市、横店影院等200+品牌，其中40%为首次品牌，包括阿玛尼、GUESS、KKV、云顶公园KTV等品牌首先进入枣庄。 据悉，该项目计划于今年9月30日开业。

全日空推出虚拟宇宙旅行项目“SKY WHALE”

日本全日空控股公司正在着手开展虚拟宇宙旅行项目“SKY WHALE”，最早将于2022年推出，通过虚拟图像再现街景。

“SKY WHALE”的第一个项目是京都的虚拟之旅。 参与者使用专用的智能手机APP自拍后，可以自动生成与自己相似的头像。 巨鲸号最多可容纳 8 人同行。 漫步虚拟世界。

据悉，全日空计划在2023年完成约5个像京都一样精心打造的虚拟旅游景点，以及约100个根据当地照片重建的简单旅游景点。

零

出售

武林银泰推出免费“个人试色”服务

6月10日，武林银泰宣布推出免费“个人试色”服务。 同日，杭州首位个人色彩鉴赏师郑如在武林银泰开设了首家寻找“个人色彩”的互动沙龙。 银泰百货相关负责人表示，“个人试色”服务是武林银泰继美容店服务“升级”后推出的又一全新美容服务体验。

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5月新增消费融资近30亿元：元宇宙腾飞

据统计，今年5月新消费领域共发生融资事件86起，融资总额近30亿元。 总体来看，5月份新消费领域融资金额较去年同期有所增加，但融资总额仍与去年同期相差甚远。 与今年4月份相比，融资数量和规模均略有增长。 其中，美容市场已经开始复苏。 本月共发生11起融资事件，集中在美容仪器、皮肤护理、个人护理领域。 除了美容仪之外，本月另一大亮点是元宇宙领域的融资事件创历史新高。 本月共发生融资事件13起，数量环比增加一倍，规模进一步扩大。

北京朝阳市9日14:00起，所有歌舞娱乐场所、网吧暂停营业。

6月9日，据北京市朝阳区文化和旅游局介绍，当前疫情防控形势依然严峻复杂。 为避免人员聚集造成的病毒传播和交叉感染，确保人民群众身体健康和生命安全，打赢疫情狙击战，实现社会“清场”。

根据北京市和朝阳区新型冠状病毒疫情防控有关会议精神，自2022年6月9日14时起，全区所有歌舞娱乐场所、网吧暂停营业运营。

沉阳市6月10日发放1亿元消费券

沉阳市将于6月10日发放总价值1亿元的居民消费券，包括综合消费券、家电消费券和特色消费券。 沉阳市居民，无论户籍如何，均可参与本次居民消费券发放活动，活跃了沉城消费品市场，加快了全市商业经济的恢复和发展。 家电消费券、综合消费券将通过“云闪付”APP发放。 市民可使用手机提前下载银联“云闪付”APP领取优惠券。 他们可以使用“云闪付”APP在全市范围内的餐厅和零售店进行支付。 适用于实体零售店。

长沙将建首个大型国潮夜市

6月6日，梅溪不夜城官方微博宣布，将在梅溪湖国际新城和梅溪湖超中轴长沙中心地块打造全国夜市标杆、长沙“大唐不夜城”。

据悉，该项目总占地面积约80亩，北临雪松路，南临梧桐路。 邻近地铁6号线、2号线换乘站中堂站，集餐饮、娱乐、文化创意、文化体育于一体。 、国潮演艺、网红打卡等娱乐业态。 从目前曝光的信息来看，包括“市面美味”、“潮流娱乐”、“创意工艺品”、“文创艺术”和“国潮演艺”五个大类模块。 目前，蹦床淘气堡、卡丁车、密室逃脱、水上乐园、鹿岛乐园等沉浸式娱乐项目已入驻。

此外，梅溪不夜城全年至少举办烟花夜巡游、啤酒音乐节、民族时尚元宵节等六场大型节庆活动，每天还有民族时尚表演、驻场乐队等活动。 另据悉，该项目正在招商，规划150个小吃摊位，将引进烧烤、涮锅、油炸、海鲜、卤味、饮品、甜品、中式简餐、西式简餐、日本料理、韩国料理等

武汉将建设112个“15分钟便捷生活圈”和40个新建改造社区商业中心。

我们从武汉市商务局获悉，6月6日，《武汉市一刻钟便捷生活圈国家试点城市建设实施方案》发布，提出到2025年，武汉将建设改造112个便捷生活圈以及40个社区商务中心。 生活方式领域的品牌连锁店占商业网点的30%以上。 届时，市民只需步行一刻钟，即可“一站式”享受购物、社交、文化、休闲等多种便捷服务。

《方案》重点从便民生活区规划、建设、业态、运营、创新、服务六个方面，提出加强便民生活区规划布局、实施便民生活区分类建设等16项具体任务（补充现有社区商业设施短板），优化便民生活区商业业态（增加品牌连锁覆盖），提升便民生活区运营水平（支持“地铁+商业”运营模式），引导创新发展加强便民生活区建设（增加智能移动商业设施），增强便民生活区服务能力（探索保障应急供应新途径）。

此前，商务部等11部门联合发布通知，公布了全国首批15分钟便民生活区试点城市入选的30个城市名单，武汉入选。

购物

中心

佛山彰化银河可可城计划6月26日开业

佛山昌化银河COCO城位于南海狮山。 是银河商业地产与昌华国际共同打造的佛山重点项目。 项目总面积约80万平方米，商业体量约20万平方米，其中购物中心面积约16万平方米。 ㎡，将打造特色酒吧街、智能汽车主题文化街、奥特莱斯区等多个主题街区。 首次入驻狮山的品牌包括华为MSC授权体验店、MEGA、NIKE M、水云间、LOHO、良品铺子等零售品牌； 美食百汇、奈雪茶、桃李巷等餐饮品牌。

重庆双福爱琴海购物公园25日开业

据悉，重庆双福爱琴海购物公园投资率100%，将于6月25日盛大开业。项目集零售、餐饮、亲子、娱乐等业态于一体，将为重庆双福带来超过星巴克、FILA、苹果、华为、上影国际影城、麦当劳、PUMA、百丽、咖啡火锅等50个品牌占首批入驻品牌的%。

金华永康万达广场将于6月17日正式开业

6月17日，金华永康万达广场将正式开业。 这是浙江首个第四代万达广场项目。 金华永康万达广场位于永康东部核心区。 这是万达商业在浙江打造的首座第四代万达广场。 这是继金华金东万达、金华义乌万达之后，金华地区建成的第三个城市综合体。 项目总体量70万平方米，其中商业体量12.35万平方米。 是毗邻永康CBD核心区的大型商业综合体。

据悉，金华永康万达广场共有停车位820余个，规划品牌共计180+，涵盖万达院线、优衣库、大玩家、幻星、NIKE SPORT L等90+首发品牌，等，集购物、生活、娱乐、体验为一体的综合性多元化商业中心，致力于打造永康市商业新标签。

全国第三个海洋世界落户湛江 将于2023年开业

湛江海上世界是招商蛇口在全国布局的第三个“海上世界”。 项目依托招商邮轮城，以“粤西第一邮轮文化园”的商业理念，打造7万平米滨海一站式体验购物中心。 该项目预计将于2023年开业。

武汉将新增3家永旺梦乐城

武汉可能再增加3家永旺门店，分别位于洪山、黄陂和江夏区。 永旺梦乐城张家湾项目地址确定在广夏工业用地上。 目前，该村组正在办理工业用地房产证。 申请成功后才能签订意向合同。 目前江夏永旺梦乐城项目建设进展顺利。 地下结构全部封顶，主体结构已初步成型。 封顶预计将于6月底完成，预计2023年春季开业。

永旺梦乐城（湖北）商业管理有限公司拟在盘龙城开设购物中心，用地面积约150亩。 规划选址于现湖北精工钢构用地（聚龙大道盘龙城管委会斜对面）。 目前，已与精工集团签署框架协议。 项目用地规划需调整。 该土地尚未购买和储存。 永旺梦乐城项目正在洽谈中。

超级市场

便利店

上海大润发靠文案走红

6月6日，端午节后第一个工作日，上海大润发凭借幽默有趣的蔬菜文案走红网络，引发网友大量点赞和热议。 在上海的很多大润发门店，蔬菜区都贴着幽默的海报。 胡萝卜、白菜、土豆等蔬菜被列为“门外蔬菜”，而洋葱、大蒜、可乐等则成为“超市头号产品”。 这些文案让网友觉得很有趣，称其为“人间浪漫超市”。 大润发表示，经过两个多月的封锁，上海人可能会对这些蔬菜产生一些情绪，希望这些海报能够鼓励大家以更积极的态度回归生活。

发东来推出“批发市场”

近期，发东来推出新业务“批发市场”，在门店开展快闪活动。 产品从产地直接送到门店，无需进入物流中心，并以极低的价格出售。 据悉，位于发东莱许昌时代广场店中庭的“批发市场”是其中最大的一个，面积约400平方米。 采用整箱集中陈列、大堆放的方式，营造商品饱满的销售氛围。 同时，“批发市场”有独立的结算通道，无需进入超市即可采买即走，非常方便。

华润万家第二家MART在杭州开业

6月10日，华润万家新MART凤庆路店开业。 这是在杭州开设的第二家店。 位于拱墅区凤庆路与祥府路交叉口祥润城一楼。 营业面积近2000平方米，销售产品11000余种。 店内从家庭最重要的三餐食材出发，以生鲜为中心，食品品类辐射整个店面空间。

西北首家山姆会员商店将在西安开业

近日，西安新闻报道了重点项目信息。 经济开发区勤创园数字经济产业园项目分为东、西两个地块。 其中，西地块占地约43亩，主要用于中国第二冶金总部项目建设。 、山姆超市会员店。

据了解，山姆超市会员店是山姆在西北地区的第一家会员店。 该项目计划于今年9月开工建设。 建成运营后，可实现营业收入约20亿元，解决就业约200人。 根据山姆会员店在2020年12月1日山姆会员店品牌发布会暨“马克的全新升级发布会”上披露的开店目标，预计到2022年底，山姆会员店将扩张至40至45家已开业和在建门店在中国。 店铺。

品尝

卡片

青年生活方式集合店att-store华南首店在深圳运城万科利开业

近日，来自福州的生活方式品牌att-store华南首家门店在运城万科里开业。 据悉，该品牌目前在福州拥有两家门店，分别位于福州仓山区海峡创意产业园和福州烟台山。 深圳运城万科利店是其走出福州的第一站。 该店位于深圳运城万科利购物中心一楼，面积650+平米。 集合了服装、户外用品、家居、咖啡烘焙、宠物用品等多种产品，是一个两层的生活方式集合。 店铺。 品牌主张城市与自然的结合，希望为当今年轻人提供一个释放压力、享受自由轻松的野外生活的自由平台。

全国首家城堡式餐厅【奶奶家】在深圳联展中心开业

6月12日，全国首家城堡式奶奶屋在林克中心城正式开业。 店面装修采用安静的米色，营造出宁静、自由的氛围。 独特的三角形顶部设计，质感十足，让人仿佛置身于古代。 堡，链接品牌的过去与未来，打造多维度的未来复古跨时空体验。

超级猩猩沉浸式体验健身场馆在深圳晚霞恒宇享悦里开业

6月8日，超级猩猩宣布全国首家沉浸式体验健身场馆在深圳晚霞恒宇享悦里开业。 场馆创意推出“超级猿剧场”系列课程。 负责人表示，超级猿剧场是超级猿原创开发的“沉浸式运动系列课程和空间”。 主要部分由沉浸式剧院屏幕组成。 教室配备全景屏幕和智能灯光音响系统。 超猿剧场发布了首批5个系列课程，包括META FUN趣味燃脂、META SHAPE活力塑形、META RENEW静态觉醒、META融合武术等。

奶奶首家学堂概念店位于深圳华侨城欢乐港东岸

6月9日，奶奶手工全国首家学堂概念店开业，位于深圳华侨城欢乐港东岸。 这家店也是该品牌在深圳的第11家店。 作为奶奶手工手工学校首家概念店，该店带来了新锐设计师顾楠溪独家设计的IP。 店内开设了奶奶概念店专属的儿童手工学校。 店内还设有DIY手绘区，多人可以在电子屏上一起创作。 此外，店内还提供专为儿童设计的限量版迷你水杯。

继成都之后，Shake Shack正式宣布进驻苏州、武汉

6月9日，网红汉堡品牌Shake Shack在其官方账号发布推文称，“我们即将前往前方车站：苏州站和武汉站”。 这也意味着Shake Shack首家店即将在苏州和武汉开业。 。 目前，Shake Shack 在上海拥有 7 家门店、北京 4 家、深圳 3 家、杭州 2 家、南京 1 家、成都 1 家（成都远洋太古里店即将开业）、香港 7 家、1 家在澳门。 据网友透露，苏州首店将选址苏州市中心，而武汉首店将选址武汉万象城。

养猫第六家线下免税店落户重庆解放碑协信星光广场

近日，养猫国内第六家线下免税直购店在重庆解放碑协信星光广场开业。 阳贸星光店由阳贸与协信集团共同出资、共同经营。 是国内首家阳贸与商业地产联合运营的“形象店”。 店面面积300平米，品类丰富，包括高端化妆品、红酒等，未来还将新增母婴用品等生活用品，为消费者提供品类更丰富、价格更实惠，带来高品质的购物体验。

中国邮政首家邮局咖啡校园店在东南大学正式开业

6月6日，据“邮局咖啡”官方微信公众号消息，邮局咖啡首家校园店在东南大学正式开业。 除了推出结合中国邮政和东南大学元素的邮票杯贴外，还将推出茶饮料和甜点。 据了解，该店对原国贸邮局进行了改造升级，在保留邮政普遍服务的基础上，新增了咖啡饮品和邮政文创服务。 销售品类包括咖啡、茶、甜点和邮局周边产品。 2022年，邮局咖啡将陆续在北京、上海、广州、深圳等一二线城市开设多家特色邮局咖啡店。

江苏首家niko and...将于7月在南京水城开业

位于南京水城的江苏首家niko and...将于7月正式开业。 niko and...是日本时尚及生活方式零售集团的品牌之一，也是日本第二大本土服装集团。 其店面设计采用“杂志编辑店”的概念，将店面划分为“特刊”、“连载”、“专栏”等板块。 目前，niko and...已在上海开设5家门店。 niko and...南京水城店将跨越一楼和二楼，总面积达1200平方米。 下个月开业，将为南京年轻人带来前沿、时尚的生活和消费体验。

Gucci成立奢侈品行业首家电子竞技学院Gucci

近日，意大利奢侈品牌Gucci与2012年成立的伦敦电竞平台强强联手，创建Gucci电竞学院，旨在通过个人教练课程和团体活动培养和提高选手的专业技能，培养年轻电竞人才。体育人才，促进健康。 竞争环境，以应对游戏专业人员面临的竞争以及相关的身体和精神压力，被认为是奢侈品行业的一项突破性倡议。

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LVMH的Pucci的新首席执行官来自Zhihe

法国奢侈品巨头LVMH集团的子公司意大利奢侈品牌Pucci已任命比利时时尚高级主管Saar为新的首席执行官，他将于7月正式上任。

萨尔（Saar）毕业于比利时根特（Ghent）的皇家美术学院，并自2020年以来一直担任中国女装品牌设计和产品执行副总裁。此前，她于2012年加入了瑞典时尚公司痤疮，并为担任成衣总监，工作室和产品总监八年。 2014年，她成为首席产品官。

LVMH表示，将负责“通过将品牌独特的生活方式和度假胜地风格与新艺术总监带来的创造力和现代性相结合来加速Pucci的发展”。

LVMH主席，首席执行官兼执行委员会成员说：“她在各个品牌产品部门的国际经验将帮助她担任这个新职位。 她的精力，热情和严格的态度将是领导整个团队的重要因素。 在这次新冒险中取得成功的巨大资产。”

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华为可以进入咖啡赛道

最近，华为 Co.，Ltd.申请注册商标“单标签咖啡吸收宇宙能量”（以下称为“单标签咖啡”），该商标被国际归类为餐饮和适应性。 目前商标状态正在等待实质性审查。

Ren 在公开对话中不止一次地提到了咖啡，咖啡店和咖啡文化的话题，并将咖啡和咖啡文化直接融入了他自己的管理方法和管理理念，例如他对“一杯咖啡吸收的评论”宇宙的能量“一系列讨论，以及他对华为工作环境中咖啡元素的重视，他甚至直接鼓励华为的科学家出去喝更多咖啡。 因此，咖啡的全球社会功能可能是华为想要参与这一领域的重要原因之一。 华为可能对咖啡的全球媒体功能感兴趣。