2、本文数据来源为项目方/团体官方确认数据，排名不分先后；
3、本文数据为不完全统计（部分项目数据不便公开或在本文发表期间未采集）。 后续若有最新数据更新，我们会第一时间在评论区补充。
成熟商圈稳坐“高台”
高客流量带来高绩效
客流量高自然能贡献更多的销售额，这是基础。
三市街自1958年以来一直是昆明最繁华的商业互动区，60多年后仍保持着“霸主”地位。 仅中心的南屏街每日商业客流量就超过30万人次，租金高达1000元/㎡以上。 ，是昆明二级商务区的两倍。
不难看出，销售业绩王在这里诞生是理所当然的。 顺城购物中心年客流量5000万人次，直接产生销售额33亿元。 柏宁广场年千万人次的客流量同样非凡，19亿的销售额在昆明名列前茅。
在东南区的世纪城商圈，10平方公里的范围内，仅世纪城小区的人口就在10万左右，整个区域的人口就超过了30万。 自2009年世纪金源购物中心开业以来，世纪城商圈已进入大规模商业聚集的成熟阶段。
昆明世纪金源购物中心依托周边强大的人流，年客流量达到2000万人次，销售额28亿，与30亿持平。
南部被称为富人区。 这里最大的商业区是南亚商圈。 得益于南亚风情第一城的成立，打造了购物中心加商圈的模式，随后西山万达广场、光复路、爱琴海购物公园、公园1903等项目的相继出现，业务逐渐扩大区。
全年客流量2893万人次贡献南亚风情一城，也带动销售额持续增长，达到17.7亿元。 公园1903独特的物业结构和业态组合因其文旅性质吸引了1500万游客，年销售额达到18亿元。
北部是昆明市人口基数最大、居住区最集中的地区。 同德昆明广场是白云路商圈的中心，但周边商业项目相对稀疏。 虽然目前还难以形成聚集效应，但庞大的人口基数使得该地区也具有较高的人流量。
同德昆明广场被业界视为黑马，体量12万平方米，但全年吸引客流1580万人次，销售额达到18.5亿，即将迈向20亿大关。
成功的消费能力似乎一直在波动。 这里的商户主要分布在春荣街周边。 于是，春蓉街商圈腾飞了。 以七彩云南第一城为中心，聚集呈贡万达广场、呈贡吾悦广场、花千坊等业态。
率先开业的七彩云南第一城，通过不断调整和运营，2021年已接待旅客2042.8万人次，销售业绩也达到15亿元，遥遥领先同区域其他项目。
一环内的昆明大悦城看似孤军奋战，但其50万平方米的体量足以辐射周边消费。 经过努力，2021年取得新成绩，旅客发送量1355万人次，旅客发送量13亿人次。 的销售量。
当然，影响销量的因素有很多。 除了区位、商圈、人口，还有业态。
高奢、高端、百货加持
销量持续上升
每年这个时候，各大商场都是看数据来比拼实力的。 事实上，全年销售额并不能全面反映一个商场的整体经营和消费水平。
我们通常认为大型商场的年销售额高于小型商场，但事实并非如此。 柏丽广场仅5万平方米的体量，却创造了19亿的销售额，高于同期其他30万甚至50万平方米的购物中心。 这是因为不同业态贡献的场面效率是不同的。
一般来说，奢侈品、百货、高档化妆品、珠宝等业态的商场，由于客流量较高，每平方米销售额会高很多。
从大业态来看，柏龄广场和顺城购物中心分为购物中心和百货两大板块。 购物中心板块包括珠宝、钟表、轻奢等业态，而百货板块则有很多升级和档次。 零售额更高，因此整体销售额会高于没有此类业态的购物中心。
昆明世纪金源购物中心就是一个特例。 其整体销售包括和居然之家，并拥有喜氏黄金等多家黄金珠宝业务。 其年销售额也名列前茅。
除了传统的商业业态之外，公园1903还增加了更多的体验业态，而金格奥特莱斯的入驻也带来了一些大牌，为整个项目做出了更多的贡献。
无百货、重奢、集中升级，同德昆明广场面积仅次于顺城购物中心，销售额达18.5亿元。 这也是昆明广场多年来精细化运营的结果。
值得一提的是，虽然昆明广场66并未公布2021年具体销售情况，但在2021年业绩会上，恒隆集团董事长陈启宗在回答盈商网提问时表示：“昆明广场的租户销售情况66在我们上海以外的物业组合中，实际上是第二大，仅次于无锡广场66，其市场领导地位是毋庸置疑的。”
可以看出，去年昆明恒隆的整体销量至少跻身昆明市前三名。 此外，昆明恒隆去年的灯光租金收入达到2.69亿元，同比增长47%，在全国10家恒隆商场中排名第一。
目前，作为昆明最大的大牌奢侈品聚集地，当地尚无强有力的竞争对手。 其潜在竞争对手高端百货SKP尚未开工，金骏广场也尚未开业。
由于疫情突如其来，昆明的生意很快从阵痛中恢复过来。 2021年，大部分商场全年销售额同比大幅增长，涌现出不少“黑马”。 但与全国其他顶级商场相比，销售额轻松达到数百亿。 那么，昆明商业地产还有很长很长的路要走。
未来，随着“桥头堡”战略和城镇化的快速响应，以及龙头企业的陆续进入，本地商业将持续崛起，昆明整体商业将涌现出不同的增长动力。 我相信最直观的销售会产生全国性的影响。 排名。