桂林市长直播带货啦！ 为何这个历史街区能够在明清时期重拾鼎盛时期？

那么，为什么这条街能像美酒一样历久弥新呢？

让我们带着疑问走进桂林——东西巷

▲桂林东西巷夜景 图源为东西巷官网

桂林东西巷位于桂林市中心解放东路与正阳路交汇处，正对望城商厦、十字街商圈中心区。

在中国历史上，凡是取得伟大功绩的皇帝或封建官员，都会建造城市和建筑来展示自己的远大抱负，并有利于保护环境和人民。 唐武德四年（621年），李靖任贵州总管，镇守桂林。 李靖的文学和军事策略深得人心。 他修建了桂林第一城贵州府，并在城东南角建了逍遥塔。 逍遥塔匾额为唐代大书法家颜真卿所书。 “逍遥”一词取自庄子名诗《逍遥游》，蕴含着超然、自发的古典哲学。

建筑古朴大气，加上颜真卿的名气，让逍遥楼名噪一时。 遗憾的是，逍遥楼在历史的兴衰中屡建屡毁，正如许多名胜古迹的命运一样，最终消失在时间的尘埃中。 无法追踪。 它见证了桂林城自唐代武德时期建城以来近1400年的历史兴衰。 是桂林历史文化名城的重要组成部分，是唯一的明清时期遗留下来的街道。

▲东西巷危房改造前和改造前图片来自网络

东西巷分为东巷和西巷，是仿成都宽窄巷子而建的。 既具有南方川西民居的特色，又具有北方满族、蒙古族文化的内涵。 曾吸引清代两广总督岑春煊、“翰林兄”龙朝彦、龙朝一兄弟、白族机要秘书谢和庚等众多名人绅士在此置业定居。崇熙，中国共产党著名的地下党。 东西乡还是“又一轩”米粉、“张永发”染布等众多老字号的发源地。 鼎盛时期，被誉为“青龙白虎”宝地。

▲东西巷位置图及图片来源来自东西巷官网

2013年以来，桂林市政府对东西乡古街进行了保护性修缮和恢复性建设。 广西凯丰投资管理有限公司开发投资近8亿，总占地面积2.92万平方米，总建筑面积6万多平方米。 修复后的东西巷保留了明清时期的建筑风格，分为传统文化街和时尚街两部分。 该项目是政府“十二五”规划的重点项目，有望打造桂林“国际旅游目的地”的城市地标。 当然，2021年的结局已经给我们剧透了，东西巷做到了！

▲东西巷街景

如今的东西巷商业街是集旅游、休闲、文化、购物、餐饮、娱乐、旅馆于一体的综合性商圈。 这里有奢侈品、电影院、客栈、电玩中心、KTV、酒吧街、小吃街、美食广场、特色精品餐厅、咖啡、饮品、时尚精品、美容美发、文化艺术品、民族产品、美食。 街道、老字号店铺等业态复杂。

▲东西巷街景

我们按照“统一规划、统一招商、统一运营、统一管理、统一推广”的原则进行运营，确保项目科学规划、合理业态组合、成熟的业态运营管理和品牌推广，保障商户利益最大程度地实现繁荣有序，为市场带来巨大的人气。 利用O2O商业运营模式，不定期组织策划文化体验节等活动，将对桂林旅游商务经济产生显着的积极影响。

▲东西巷概念图来自东西巷官网

规划蓝图：东西巷规划之初，团队就以打造世界级商业街为目标。

规划内容：东西巷分为传统文化街和时尚风情街两部分。 除对古文化建筑进行保护性修缮外，将传统文化街打造成集旅游、休闲、美食、购物于一体的多功能体验商业街； 时尚风情街将以外街的形式展示，将成为桂林最高端的时尚、现代元素的一站式购物中心。

街区定位：集品味休闲娱乐、文化旅游、精致餐饮服务、时尚购物、精品零售店等多功能高端服务于一体的综合性时尚休闲商业街区，是独具特色的文旅休闲购物中心广西乃至中国。

建筑风格：还原了旧东西巷、状元廊、逍遥楼等古明清风格建筑。 结合桂林旅游资源，领略桂林这座千年文化名城的风采与辉煌，打造最具特色的历史文化街区。

建筑理念：东西巷历史文化商业街作为桂林历史文化名城的重要组成部分，以传统民居、传统商业、文化体验、休闲旅游等主要功能为基础，集景区景点于一体和观光。 是一个具有“府邸”特色、体现时代发展的多元文化复合历史区。

▲东西巷街景

商业计划：

地下一层：精品超市、时尚女装店、精品男装/配饰、化妆品/彩妆/香薰、金店、珠宝玉石、箱包/皮具、皮鞋、名贵手表/眼镜、高档礼品/精品数码商店等

底层：国际奢侈品集合店/国际品牌折扣店（商业一层）、运动休闲户外折扣店、街头精品店、老字号文化商品街、老字号美食/礼品街、民族特色商品、旅游纪念品、DIY手工纪念品、桂林特产、酒吧、茶馆、小KTV、慢摇吧、专业酒吧、休闲会所、足疗养生会所、美容美体SPA、主题餐厅、餐饮旗舰店、名品小吃等。

地上二层：除延续一楼部分产品外，增设国内品牌折扣店（二楼集中商业）、青年休闲服饰、民族特色餐厅、西餐厅、畅饮吧、桂林老字号餐厅、桂林地方特色小吃、水吧、咖啡厅、茶馆、冰淇淋店、蛋糕​​店、美发美体店、纹身店、其他功能配套店等。

地上三层：运动/休闲/户外折扣店（商业三层集中）、青年休闲服饰折扣店、桌游、避风塘、主题餐厅等。

地上四、五层：观影咖啡厅、休闲会所、精品影院、电玩厅、台球厅、水吧、影院配套商业等。

▲东西巷平面图图片来自东西巷官网

此外，东西车道严格区分交通分流线，提高交通流畅性和安全性，有效减少或避免交通事故，在有限的空间内充分利用道路空间。 它为商家打破了单一门的束缚，有效形成了灰色空间，增加了消费者的共享空间。 它在建筑立面外观的设计中采用了虚实强烈的对比。 整个空间层次多变，丰富了沿街风景。 城市雕塑作为点睛之笔，让游客参与并沉浸在体验中。

▲东西巷街景

为实现既定的宏伟目标，东西乡确立了统一规划、统一投资、统一运营、统一管理、统一推广的经营方针，确保项目规划科学、业务组合合理、业务运营管理成熟、品牌品牌突出。促销，我们将尽最大努力保护商家的利益，为繁荣有序的市场带来人气。 此外，他们还利用O2O商业运营模式（线上下单、线下体验消费），不定期组织策划文化体验节等活动。

▲2020年中秋国庆双节东西巷图片来自网络

在这条街上，每天都有奇迹发生。

2017年，中央电视台春节联欢晚会、元宵晚会在东西巷拍摄，展现了桂林新地标的独特魅力； 2020年，桂林市长在直播间带着全国网友“走遍”东西巷，与多方合作，共同推动疫后消费复苏。 ; 近年来，自媒体盛行，吸引了热门综艺和众多KOL（关键意见领袖）前来拍摄，使东西香迅速出圈、名声大噪； 广大粉丝可以在这里体验熙熙攘攘的人群大聚会的乐趣，与“赶集”的朋友交流生活故事，释放心灵，感受桂林的万千色彩和风情，同时也在不知不觉中加入庞大的分享推广团队。

▲桂林市市长现场直播逛东西巷活动。 图片来自网络。

我们发现，东西巷的热度依然不减，这并不是单靠优秀的营销手段就能实现的。 在这个产品快速更新的时代，内容和口碑才是王道。 历史文化是东西巷的灵魂和光环，生生不息的人气是它活生生的生命。 对于购物和美食来说，东西巷无疑是考虑得很周到的。 “又一轩”米粉、“银座寺”银饰、“皇厂店”毛笔、“猴伯坊”版画、“金顺昌”食品、“万一顺”画室等都是非常有名气、很有特色的老店。 ，云集东南西北，价格合理，信誉优良。 舒适无忧的体验大大增加了游客重游东西巷的意愿，走出圈子自然会事半功倍。

▲东西巷街景

优势

地理优势：位于“靖江王城”东侧，桂林市中心，地理位置优越。

人群聚焦：拥有强大的周边客户群优势，3300万人消费330亿。

交通枢纽：桂林两江国际机场年航班量4.2万架次，年旅客吞吐量1000万人次，国际国内航线44条，航空公司21家，可通航国内29个城市及香港、澳门、日本、韩国、曼谷等等。

文化传承：皇城的地理位置和文化一脉相承。 拉开了皇城遗址修复开发探索的序幕，具备打造城市名片的潜力。

规划优势：汇聚百货、餐饮、休闲娱乐品牌，还原历史民俗文化区风貌，打造具有历史文化特色的桂林旅游新地标。

竞争优势：桂林市目前尚无此类风格的历史文化保护区。

缺点

靠近主干道会影响街区的氛围。

业态布局混乱，不利于集聚效应。

缺乏配套停车位。

受土地空间影响，商业流通不完整，出现死角、商业死角。

机会

秀峰区和桂林市政府大力支持该项目。

国务院“两区”规划以及大桂林旅游、大文化特色、老城保护等战略有利于该项目的发展。

可与正阳路步行街合并，作为延伸路段进行规划开发。

威胁

距离步行街商圈太近可能会造成顾客竞争。

留住游客更加困难。

在地上“拆一补一”、地下“建一补二”的模式下，如果地下一层的单位没有全部售出，开发商就有亏损的风险。

政府压制住宅，开发商为所有人开发商业地产。

地质尚未得到有效勘探，必须谨慎行事。

走在东西巷的各种陈列前

回忆它的前世今生

我们相信，在中国这片孕育五千年文明的土地上，