数据刚刚曝光！ 苏州，复兴！
生意是现在人们买房的重要考虑因素之一！
一个成功的生意不仅要有足够的人气支撑，更要匹配足够的消费能力。 评估一个企业是否成功，必须从多个维度入手。
春节档往往在很大程度上反映了周边居民的消费能力和商场的人流量，是区域居民幸福指数的体现。
今年的春节档电影特别受欢迎。 据猫眼数据显示，1月21日至27日苏州票房已突破1.1亿元！ 在江苏城市票房排行榜中位列第一，苏州在全国票房排行榜中也跻身前十。
除了影院数据外，苏州各大商场的消费数据更为明显。 春节期间各商场消费活力也明显增强。
苏州中心商城、新区狮山天街等各大商圈人头攒动。 大都会广场LV专卖店已实施限流管理。 每个人都必须排队才能进入。 苏州正在迎来报复性复苏！
01.
苏州中心上榜第一
公园、新区、吴中电影院占比较大
首先，我们直视苏州楼市，整理了苏州十大商场影院的春节数据，看看苏州各大商圈的真实人气。
我们可以从列表中总结出几个特点：
1、工业园区、新区、吴中区上榜影院较多，商业氛围、商业实力、人流量较好。 其中，园区和吴中区各有2家影院上榜，狮山新区有3家影院上榜。
2、大型商业综合体的电影院较受欢迎。 上榜前两家影院所在的商业综合体均为该地区顶级购物中心。 无论是品牌还是业务分布都非常齐全。 消费者可以同时观看电影。 您还可以购物和吃饭。
3、位于住宅、学校、景区等三合一区域的商场，人流量大，每天观影人数较多。 例如，苏州中心位于湖西CBD核心，周边景点颇受欢迎。 整个春节期间观影总人数达到175万人次。
榜单第一名是位于苏州市中心的CGV影城，实至名归！
从影院人数、电影放映场次和上座率来看，大年初二，苏州中心CGV影院每天的观影人数达到4000多人次，票房超过29万。
苏州中心可以说是苏州新商圈的代表。 自2017年开业以来，其商业影响力有增无减。 作为国内首批站城一体化的超大型城市综合体之一，从入驻品牌到业态分布均处于苏州商业前列。
春节期间，苏州中心更加热闹，美食店、奢侈品店都排起长队。
目前，苏州中心周边地区以住宅公寓和洋房为主，二手房挂牌均价约为58449元/㎡。 一些小户型的成交均价可以超过7万/㎡，这是一个惊人的价格。
龙湖狮山UME影城和朴素仪影城分别位居榜单第二位和第三位，观影人次分别为2.4万人次和2.1万人次。
新区由龙湖狮山天街、全屋、麦德龙、金鹰组成。 是苏州最受欢迎的商业综合体之一。
据最新统计，今年春节假期前五天，龙湖狮山天街实现销售额3043万元。
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狮山新区也处于苏州房价梯队的顶端。 去年年底推出的大悦风华园190套，均价4.65万元/㎡； 狮山兰院最后80套挂牌均价为4.31万元/㎡。 ，胜率只有9.9%。
目前狮山核心区二手房挂牌价为3.9万-5.8万/㎡。 以下纯新项目包括金新城淮海街项目、建发漫云及仁恒虞山路地块。 预计价格不会很高。 太低。
每逢商场开业，市场上总会掀起一波热潮。 对于很多购房者来说，出门购物、餐饮、电影、休闲一应俱全。 这往往能够引发他们的买房欲望，生活也会变得更加丰富和有趣。
一个配套齐全、品牌新颖、商业实力雄厚的购物中心对很多购房者来说非常有吸引力。 从电影票价上可以明显反映出，虽然部分影院价格较贵，但整体商场体验较好，人们会优先选择这些商场。
另外，从榜单来看，城市核心区域的购物中心将拥有更好的商业氛围和更高的居住便利性和享受，因为购物中心的选址往往是基于周边住宅人气和消费能力的考虑。
同时，电影院的到来促进了周边餐饮、交通设施的完善和成熟，促进了周边商业的发展。 如果影院人气是买房时考虑的因素之一，那不失为一种买房新思路。
02.
2023年苏州商业格局将发生巨变
许多企业将开业
一个好的购物中心往往能够提升一个地区的价值，让这个地区变得更有活力。 这也是该地区不断引入更好商业实体的根本原因。
2023年，苏州将有众多商业实体开业，涵盖多个领域。 随着这些商厦的开业，周边居民的便利和幸福感将进一步提升。
1、华茂中心：一期预计2023年开业！
继北京华贸中心之后，全国第二家华贸中心，总投资约95亿元。 该项目被列为江苏省一批重大项目，并获得美国绿色建筑委员会LEED认证。
涵盖国际标准超甲级写字楼、高端购物中心、国际高端公寓、紫芝花园、花园式商业街区、艺术画廊，以及丽思卡尔顿、万豪行政公寓等国际酒店集团，以及国际豪华酒店集团。 。 目前，该商业街区结构封顶已完成，一期预计于2023年开业运营。
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2、徐江天街：预计2023年第二季度正式开业！
首家龙湖苏州徐江天空街是苏州第四条天空街，商业总体量10万平方米。 是典型的超级TOD综合体。 徐江天空街采用双轨覆盖，无缝连接苏州轨道交通2号线、5号线。
预计2023年第二季度正式开业，目前已有多家门店确认加盟，包括银吉姆健身、自由人影院、星派对、左院右院、小菜园、江边城外、新发现等。
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3、仁恒仓颉：预计2023年下半年开业！
苏州仁恒仓颉商业广场是仁恒在长三角地区的首个城市地标性项目。
项目位于苏州市平江历史文化区仓街1号。 建筑形式为地上“现代园林”式街区和地下三层商场，总建筑面积14万平方米。
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4、金地广场：最新消息是2023年5月开业！
金地广场是古城首个双层商业项目，总建筑面积约11.46万平方米，分为地上4层、地下4层。 与泰华商城相得益彰。
金地广场北至新市路，南至泰华商城，西至兴业路，东至人民路，毗邻盘门风景区。 交通便利，位于4号线、5号线交汇处——南门地铁站。 这是一个真正的双线地铁建设项目。
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5、苏州湾承天里：预计2023年第二季度开业！
项目位于全国著名的“地下空间”吴中太湖新城休闲商务区。 项目体量10万平方米，集餐饮、娱乐、零售、观光于一体。 这也是苏州首个大型多场景沉浸式体验空间。
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6.太湖中心商城：预计2023年底开业！
太湖中心购物中心是太湖度假区首家全方位服务的购物中心。 该项目北至五象路，西至天井南路。 是集零售、餐饮、休闲娱乐、生活设施于一体的商业中心。 预计2023年底开业，目前内部正在进行装修。
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7.星月里：预计2023年3月开业！
作为科技城内的大型商业实体，总投资6.5亿元，不仅满足了区域居民的消费和生活需求，还填补了区域商业空白，带动了区域内商业的发展。该部门的价值增加。 据悉，星月里已先后与华润万家、万达院线等知名品牌签约。
8、苏州王府井购物中心项目：预计2023年5月开业！
苏州王府井购物中心项目位于相城大道与嘉园路交汇处，区位优势得天独厚。 项目总建筑面积19万平方米，商业面积15万平方米。 它将集购物与娱乐、线上与线下、商务与休闲、社交与时尚功能于一体。
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新业务的开业也意味着市场竞争的加剧。 想要做好生意，除了规划好自己的定位外，还需要选择商场的位置、商场产品与顾客需求的匹配、商场促销、商场购物环境、竞争对手等，做好每一个细节良好是保持成功的关键。 高人气的长期解决方案。
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