奢华主义叠加千年文化，苏州·SUONE金地广场三大支点
苏州是我去过很多次的城市。 “上有天堂，下有苏杭”。 苏州的园林景观、历史文化固然令人印象深刻，但我想就像很多人不了解苏州的工业实力一样，苏州的商业也被低估了，急需创新和探索。 那个地方。
日前，前往苏州姑苏区百年艺术收藏地国云楼，参加苏州·SUONE金地广场（以下简称SUONE金地广场）推出的ONE LINK潮流圈沙龙。
*SUONE·金地广场【ONE LINK】首场圈子活动现场照片
除了了解SUONE金地广场的新商业探索外，本次沙龙大家讨论的Z世代的消费取向以及时尚轻奢趋势的未来趋势也引发了我的新思考。
作为金地置业推出的城市级商业产品，SUONE金地广场的时尚轻奢定位是否符合苏州的消费需求？ 项目所在的苏州古城是否适合时尚奢华？ 什么样的商业思维可以代表苏州生活？ 美学和激发潮流活力的目标是本文想要探讨的主要问题，也可以说是项目发展和运营的三个支点。
01·
系列探索深挖苏州时尚奢侈品经济
潮流奢华是一个混合词，也是当今年轻一代的“专有词”。 潮流奢华主义是新时代青年经济、潮流经济的核心分支。
以Z世代为代表的年轻一代为“时尚奢侈品”注入了新的含义。 他们不仅拥有潮流品牌的时尚体验，也秉承奢侈品牌更高的价值追求。 在某种程度上，潮流奢华的感觉超越了时尚品牌和奢侈品牌，更接近潮流生活和未来消费主义的本质。
那么，第一个问题来了——苏州时尚奢侈品经济还有很大的发展潜力和上升空间吗？
◎这里的时尚奢侈品消费力量正在等待美食。
换一个苏州时尚奢侈品经济发展空间的问题，可以变成：苏州消费力强吗？ 苏州年轻人多吗？
去年，苏州人均可支配收入达到6.82万元，位居全国第五； 社会消费品零售总额9031.3亿元，居全国第七位。
这在一定程度上可以说明苏州的整体消费能力和消费水平。 苏州消费力强弱的问题得到了解答。 接下来的问题是，年轻群体的贡献是什么？
可以从三个维度验证：第一维度，去年社会消费品零售总额中，苏州网络购物、直播电商、无人配送、社区团购等新业态快速增长。 不难确定，这些新商业模式的主要用户是年轻人。
第二维度，2021年人口净流入前10名城市中，苏州以522.67万人净流入排名全国第七。 前四名分别是北京、上海、广州、深圳。 一般来说，人口净流入越高，城市拥有的就业机会越多，公共资源也越好。 与此同时，人口净流入往往以年轻人为主。
第三维度，苏州电子信息、装备制造、生物医药、先进材料四大产业创新集群去年实现工业总产值3.8万亿元，占全市工业总产值的94.3%。 与其他传统产业相比，这四大产业创新集群对应的企业从业人员年龄将更年轻，精英人才也将更多。
综上所述，苏州时尚奢侈品消费主力已经集结。 除了占人口比例较大的创新产业和Z世代的城市精英客群之外，我想还应该包括大量来苏州旅游的年轻游客。
*SUONE·金地广场感官艺术实验活动现场照片
◎首店数量与质量双双提升，苏州潮流奢侈品商业正在觉醒
作为行业观察者，我能看到苏州强大的年轻力量，品牌和商业企业自然更早看到。 不过，市场需要一个检验的过程。
能够充分激发消费活力、释放消费潜力的首店经济首当其冲。
据苏州公众号发布的信息，近三年来苏州引进的首店数量逐年增加，2019年为53家，2020年为63家。2021年将是“大爆发”，全年引进的各类首店总数。 门店已达158家，首店的档次越来越高。
从特征来看，超过一半的首店品牌属于调性、潮流、个性化品类。
今年，瑞士奢华化妆品品牌、德国奢华服装品牌BOGNE、广州老字号Dian Dude、纽约人气汉堡店Shake Shack、上海人气美食牛肉NEW寿喜烧等国内外知名品牌在不同业态悉数亮相。计划年内进入苏州。 。
同时，麦德龙百货、久光百货、苏州中心、龙湖狮山街、格林公园、诚品生活、大悦春风里、比斯特购物村、永旺梦乐城、、Hex。 马克斯俱乐部、山姆会员店等新旧不同形态的商业实体，也在引导苏州新消费方面发挥着各自的作用。
对于SUONE金地广场来说，其精准定位、系列化布局的选择，是一种探索、建设、并进的开发运营方式。 就我个人而言，我对这种做法非常乐观。
部分参与上述ONE LINK时尚圈沙龙的奢侈时尚品牌或平台已与SUONE金地广场达成合作。
例如，SUONE金地广场与dp集团旗下高端生活零售品牌合作，为项目打造投资展厅。
*合作艺术展厅
*【SUONE·金地广场】品牌视觉设计展
作为本土顶级时尚展会之一，全球时尚文化体验展自2017年起每年都在上海举办。我在这次沙龙上了解到，今年的潮流体验展将移师苏州。 此外，还将与SUONE金地广场合作开设该市首家线下店。
让与项目定位相匹配的品牌提前参与相关事宜和活动的好处是显而易见的。 第一，相互理解。 如果双方产生共鸣、认同，就能提前达成合作，后续开店水到渠成； 第二，面对有潜力但仍需开拓的市场，我们可以共同打造一系列措施，使资源发挥最大效能。
02·
以时尚奢华基因赋能历史城区新业态
SUONE金地广场位于苏州姑苏区新市路1号。 享有TOD双轨无缝衔接优势，位于地铁4、5号线换乘站南门站上方。
*项目位置图
但相对于区位和交通优势，这里我想探讨第二个问题——该地区是否是时尚奢侈品项目的好地方。
◎站在千年文化的肩膀上
与国内同等GDP、人均可支配收入、社会消费品零售总额城市相比，苏州目前在豪华购物中心、潮流项目、相关消费等方面存在一定差距。
如果一定要从苏州各大商圈中找一个商圈来代表苏州的奢侈品牌消费高地，那只能在姑苏区找到了。 麦德龙百货、泰华商城等高端购物中心均在此。
从地图上一眼就能清晰看出，姑苏区（苏州古城的文化核心）位于苏州市中心，东与吴中区苏州工业园区（园区综合商贸城）接壤南临（滨湖新城），西接高新区。 （生态科技城），北邻相城区（高铁新城）。
虽然时尚奢侈品牌的可能选择并不局限于苏州区，但位于工业园区的苏州中心也已成为苏州重要的时尚购物中心，苏州商业呈现出各方面均衡发展的趋势。但苏州历史底蕴深厚，文化底蕴深厚的古城区仍然是时尚奢侈品牌在苏州开店的独特选择。
2500多年积淀的宁静、古朴、历史人文，是苏州古城区别于其他城市的地方，也是其他城市无法比拟的地方。
我个人认为，真正可行的时尚潮流离不开文化的根基和时代的色彩。 苏绣、挂毯经历了两千多年的洗礼，具有独特的魅力和高贵。 奢侈品牌、潮流品牌不仅适合在苏州古城安营扎寨，还可能在这里找到自己真正的品牌根源。
*文化与现代潮流的碰撞
◎时尚奢华的差异化优势
理论上，SUONE金地广场可以定位为以奢侈品为主的高端购物中心，但结果可能只是为苏州的奢侈品消费增添一点光彩。
时尚奢华的定位，不仅能承接商圈的奢侈品牌消费氛围，还能与附近的泰华商城、观前街地铁百货等现有商场形成差异化竞争。 更重要的是，目前苏州还没有这样一个定位良好的购物中心，SUONE金地广场有机会做出城市级的影响力。
古城的时尚豪宅项目到底有多吸引人？ 苏州有熊宾馆就是一个例子，这是一家由贝氏祖居改造而成的设计师精品酒店。 酒店位于苏州老城区的一条小巷里。 在保留原有苏式园林建筑风格的同时，融入了简约、静谧、自然的风格，具有现代、奢华的风格。 深受我和很多年轻人的喜爱。
潮流奢华文化是潮流商品与奢侈品的完美融合，是历史与现代的完美碰撞。 潮流奢侈品项目如此，潮流奢侈品牌亦如此。 例如，参加本次ONE LINK时尚圈沙龙的姚九九旗品牌经理表示，品牌的初衷是希望以服装为载体，通过与服装的结合来讲述中国年轻人对时尚潮流的看法。传统文化与现代文化。 定义。
*SUONE·金地广场效果图
商城之星了解到，SUONE金地广场地下两层、地上四层，立足于满足城市精英和Z世代的需求，业态分为潮流时尚、生活美学、户外健康、饕餮盛宴等。 品牌以潮流品牌为重点，兼顾平价奢侈品牌，专注打造年轻人喜爱的高品质潮流奢侈品市场。
潮流时尚产业将通过跨界、跨行业、联名、再创造，丰富潮流文化的价值内涵，拓展潮流文化的边界，汇聚不同的潮流元素。
生活美学生态学旨在打造以苏式美学为基础的综合生活方式，在实践中探索艺术、科技与商业的互动与演化。
户外健康产业聚焦“高端+城镇化+生活方式”，利用体验式户外空间打造滑雪、登山、徒步、骑行、露营、瑜伽、跑步等全方位户外内容。
饕餮盛宴业态将打造时尚餐饮场景，汇聚精致国际餐饮和健康餐饮商家，精选米其林餐厅、黑珍珠餐厅和必吃餐厅。
虽然该项目还没有正式公布哪些品牌即将入驻，但通过这多个细分领域的精准组合，可以大致判断这将是一个具有奢华感、文艺感、年轻感的全新商业内容。
*SUONE·金地广场下沉庭院效果图
03·
以管理者思维构建主动管理平台
第三个问题，SUONE金地广场用什么样的运营思维来创新空间场景和运营手法。
我在上述的ONE LINK潮流圈沙龙中也得到了这个答案。 总之，SUONE金地广场希望以多维度的经营理念、积极主动的运营平台管理体系、具有管理者和策展人思维的团队，赋能商户，与商户共创。
*SUONE·金地广场下沉庭院效果图
“趋势合伙人计划”发起人、SUONE金地广场投资负责人刘浩表示，SUONE金地广场将把“人-货-场”的关系转变为“人-内容-空间”的关系。 通过“差异化战略——基于“极致体验-理念与价值”金三角的结构思维，打造潮流奢侈品电商平台，链接商家，共同提升运营效能，帮助潮流爱好者找到属于自己的时尚奢侈品电商平台。打造专属潮流奢华态度，形成分享共创的潮流圈，吸引有共同品牌和态度的消费者聚集在一起。
*SUONE·金地广场下沉庭院效果图
随着圈层和平台不断拓展，也能不断创新、融合苏州本土文化，形成独特的平台，传递多元潮流文化和年轻生活方式，吸引更多品牌和人群，带动人民路商业迭代升级区。 。
更进一步，SUONE金地广场或能引领苏州千年古城商业振兴，与龙湖等苏州区即将开业的新项目和现有购物中心共生共赢徐江天街、延横仓街、华贸中心等，并将人们的商圈打造成年轻人体验潮流文化的核心区域，成为苏州独特的潮流文化聚集地和时尚奢华地标。
结论
青春就是未来。 紧跟年轻人潮流的SUONE金地广场，在区位、交通、历史、人文等方面具有得天独厚的优势。 如果能充分融合本土文化、时尚、前卫艺术、奢华精神等，必将激发新的品牌价值、潮流价值、商业价值和城市价值。
我很期待SUONE金地广场的亮相，也很好奇该项目创新管理思维的最终效果。 项目开业后，我除了吃蟹粉之外，又多了一个去苏州的理由。
□文章｜商场明星郭心野司马合一