河桥周刊｜贵阳首家奢侈品购物中心试营业； 香港K11 SKIES计划引入八项世界级娱乐项目

河桥组织新品即将上市！

第二次网上业务检查课后报告将于8月4日上线。 主题为“看小而美的企业如何创造场景创新”，敬请期待！

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（河桥商圈·25组）

执行摘要

商业地产

·华纳兄弟电影世界首个“绿野仙踪”乐园将于2024年开放

·宏荣源一方地产成功签约高盛金融中心项目

·AFA上海融侨中心完成结构封顶

·大悦城地产上半年合同销售额162.97亿元，同比增长33.41%

·杭州华润置地城北万象综合体主题结构已封顶

·涩谷Upper West项目正式公布

·恒隆集团上半年总收入56.05亿港元，股东应占净利润14.39亿港元。

零售

·中国奢侈品销售额下降40%

·上海上半年共引进首店366家

·2022年第二季度成都特色商业街烟火指数发布

·2022年上半年北京新开首店393家，数量全国领先

·2022中国网络零售发布

购物中心

·贵阳丽晶中心、百联奥特莱斯广场、嘉兴银河COCO城等商场将于7月30日开业/试营业

·香港K11 SKIES计划引入8个世界级娱乐设施

·福建厦门首家K11购物艺术中心签约开业

·北京北投购物公园预计今年国庆开业

·合肥肥西名邦·保利广场7月29日开业

·万达商管山东筹建6座万达广场新开业

·深圳国际万科和松商业正式命名“龙华印象广场”，拟打造深圳首个印象广场

超市便利店

· 日本7-计划2025年推出无人机送货服务

· 福州山姆第二店已签约 计划明年上半年开业

· 麦德龙计划今年9月在武汉开设首家会员店

·奥乐齐计划在中国开设数百家门店

品牌转播

美宝莲将关闭中国所有线下门店

·豪华跨界数码玩具，店长携手X11发布数码艺术玩具

·欧莱雅高端美容护肤品牌亚洲首家店将落户南京德基广场

·BAPE CAFE中国首店于上海前滩太古里开业

·咖啡品牌Tim宣布与中石化易咖啡达成战略合作

·始祖鸟云南两家新店开业

·百事盖年店正式升级为百事元界并成功举办首届“元界”演唱会

·梵克雅宝成都IFS全新旗舰店盛大开业

·本着环保理念，雪碧宣布永久放弃标志性绿瓶

·LV首次进入欧洲品牌价值前十名

·LVMH看好海南消费前景

商业

财产

华纳兄弟电影世界将于 2024 年开放首个“绿野仙踪”园区

澳大利亚昆士兰州华纳兄弟电影世界宣布推出全球首个绿野仙踪主题区。 这个耗资数百万美元的区域计划于 2024 年开放，将设有悬挂式过山车、回旋镖过山车和一系列沉浸式景点，包括《绿野仙踪》中标志性的黄砖路。

宏荣源一方地产成功签约高盛金融中心项目

成都高盛金融中心位于成都市高端商业最集中的高新区金融城板块。 是成都建设西部金融中心的核心载体。 高盛金融中心由北大青鸟集团投资开发。 作为城市综合体项目，包括商业、办公、住宅等建筑，总建筑面积超过35万平方米。 本次合作对象为高盛金融中心商业指数部分，总建筑面积约6万平方米，共5层。 宏荣源一方置业将为其提供从前期调研策划、开业筹备到后期投资运营的全流程经营管理服务。

AFA上海融侨中心完成结构封顶

AFA上海融侨中心已完成结构封顶，预计2023年9月对外开放。 据悉，该项目位于上海长宁区淮海西路570号。 是一个集艺术、生活、办公、商业于一体的综合体。 AFA上海融侨中心聚焦零售、餐饮、文化、生活方式三大业态，引入多元化品牌组合，打造购物、生活、娱乐等紧密结合的一站式体验，满足人们的向往和追求追求高品质生活的消费者。 。

大悦城地产上半年合同销售额162.97亿元，同比增长33.41%

7月27日，大悦城地产股份有限公司公布截至2022年6月30日止六个月未经审计的经营数据。在房地产开发方面，大悦城地产连同其子公司、联营公司及合资公司已获得合同销售总面积约40.3万平方米，合同销售总金额约人民币162.97亿元。 去年同期，大悦城地产合同销售总面积约为31.18万平方米； 合同销售总额约为122.16亿元。 以此计算，2022年上半年合同销售面积同比增长29.25%，合同销售总额同比增长33.41%。

杭州华润置地城北万象综合体主题结构封顶

7月25日，杭州华润置地城北万向综合体项目写字楼及购物中心主体结构竣工。 项目位于杭州市余杭区良渚新城中央商务核心区，地处地铁4号线、10号线复线交叉口（杭州盖上路站）。 项目总建筑面积约80万平方米，其中万象商业空间约16万平方米、高约285米的办公楼、住宅22万平方米。 据了解，城北万象综合体项目总用地面积约190亩，总投资约92亿元。 该项目于2019年5月开工，预计2024年1月竣工。

涩谷Upper West项目正式公布

东京急行电铁集团、L房地产公司（LCRE）和东急百货商店最近宣布了Upper West计划，将在东京涩谷建造一座高端豪华零售综合体地标。 上述3家企业均是业内知名企业。 东京急行电铁集团是东急集团的主要成员，LCRE是全球最大的面向消费者的私募股权公司。

这个170米高的项目位于涩谷富裕的两户住宅区和代代木住宅区，将以高品质零售、小型豪华酒店和出租住宅为特色，打造“东京都市静居”。 预计2023年开工（老东百货已开始拆除），2027年竣工。

合作伙伴保留了以其融合景观与自然的概念形式而闻名的国际知名设计公司Snøhetta，以及太古地产旗下太古酒店和豪华商业零售打造的当代豪华酒店品牌House。 LVMH 等。

恒隆集团上半年总收入56.05亿港元，股东应占净利润14.39亿港元。

7月28日中午，恒隆集团有限公司披露2022年中期业绩。 截至2022年6月30日止六个月，恒隆集团总收入增长6%至56.05亿港元，经营溢利微升2%至39.29亿港元。 物业租赁业务收入维持52.89亿港元，期内录得物业销售收入3.16亿港元； 股东应占基本净利润增加7%至16.00亿港元，相应的基本每股盈利增加至1.18港元。

零

出售

中国奢侈品销售额下降40%

巴克莱银行的数据显示，过去三个月，奢侈品行业在中国的销售额下降了40%，但美国和欧洲富裕消费者对奢侈品需求的强劲增长，帮助抵消了一些国家反复出现的疫情影响。中国部分地区。 以及暂时关闭两个月的负面影响。

上海上半年共引进首店366家

上海市商务委员会主任顾军在市政府新闻发布会上表示，近年来，上海经济发展势头强劲，成为打造“上海购物”的关键一步。打造品牌，丰富优质消费供给。

上半年共引进各类首店366家，数量和质量仍全国领先。 下半年还将有更多首店和首发，主打“低碳化”、“科技感”和“国际风格”，抢滩登陆上海。

2022年第二季度成都特色商业街烟花指数发布

近日，2022年第二季度成都特色商业街区烟花指数发布，分为“成都最具烟火街区（综合类）”、“成都最具特色烟火街区（特殊类）”和“成都最具烟火街区（特殊类）”烟火指数“烟花味街道（夜间类）”三个榜单，覆盖成都215条特色商业街，包括国家示范步行街、中国特色商业街、中国著名商业街、全国旅游休闲街区、省级特色商业街街区、市政特色商业街区等

2022年上半年北京新开首店393家，数量全国领先

据北京市商务局最新消息，据选址中国统计，2022年上半年，北京新开首店、旗舰店、创新概念店393家，基本持平与去年同期持平，数量全国领先。 从首店类型来看，今年上半年，北京新增全球首店1家，中国（大陆）首店10家，北京首店382家。 其中，瑞士腕表品牌全球首家天梭T-Heart概念店在北京SKP-S开业，UCCA打造的U2美术馆在朝阳大悦城开业，京东首家专业酒类专卖店“京东酒类专卖店”开业在北京，京东新百货北京首店在房山区开业、H&M中国首家男装概念店在西单大悦城开业、奥地利滑雪装备品牌HEAD中国首店在侨福芳草地开业等。

2022年中国网上零售发布

7月27日，CCFA联合德勤中国发布了“2022中国网上零售”，其中京东排名第一，阿里巴巴排名第二，苏宁易购排名第三。 此次网络零售企业销售额突破1.86万亿元，同比增长26.6%； 其中，前20名企业线上销售额占比超过90%。 门槛从去年的2.4亿多元大幅提高到今年的4亿多元。 其中，消费品企业53家，占线上销售额的18.5%，非电商零售企业39家，占销售额的16.9%。 华东地区以51家企业领跑全国，而华北地区企业线上销售占比最高，达到55%。 其中86家企业网络零售额实现正增长，其中7家企业实现同比增速超过100%。

购物

中心

贵阳丽晶中心、百联奥特莱斯广场、嘉兴银河COCO城等商场将于7月30日开业/试营业

7月30日，贵阳丽晶中心、百联奥特莱斯广场（青岛·即墨）开业试营业； 深圳光明万达广场、嘉兴银河COCO城、佛山昌化银河COCO城、赣州兴洲·润达国际城、漳州诏安唐路·613城市广场、马鞍山伟星·星悦广场等项目正式开业。

贵阳丽晶中心将于8月18日正式开业，是西南地区首家集文化、商业、旅游为一体的沉浸式购物中心，也是贵州首家奢侈品购物中心，引进路易威登、卡地亚等奢侈品牌。 项目外立面设计以贵州梯田和丹霞地貌为蓝本，呈现梯田交错的空间关系； 同时蕴含着贵州的人文历史情怀和特色旅游风情。 设置地下商业“自然贵州”，复制贵州各地特色旅游景观。 、打造400米天然河道等

百联奥特莱斯广场（青岛即墨）是上海百联在山东省投资建设的第三家、全国第九家奥特莱斯购物中心。 该项目位于青岛市即墨区鹿港新城，处于青岛市的几何中心。 占地面积10万平方米，建筑面积8万平方米。 为一至二层意大利托斯卡纳风格建筑群； 分两期建设，引进品牌130余个，试营业之初入住率超过90%。

嘉兴银河COCO城是盛商在浙江的首个商业项目。 位于南湖区国际商务区，总体量8万多平方米。 引进约150个多业态品牌，其中近40个品牌首次进入嘉兴，60多个品牌首次进入全国商圈。 旗下主要门店有银河影院、趣记士超市、星趣儿童城堡、趣玩家、一怪健身房等。

香港K11 SKIES计划引入8个世界级娱乐设施

7月26日，K11集团正式宣布，位于香港国际机场航天城的11 SKIES拥有大型室内游乐空间，以学习、探索、冒险、沉浸式体验为主题。 建筑面积超过53,000平方米，包括8个首次在香港亮相的超级好玩的娱乐设施。 其中，一期4个娱乐设施将于2023年底至2024年初陆续开放，包括香港4D动感飞行影院、韩国大型沉浸式多媒体艺术馆ARTE、首个大中华区帕丁顿熊主题室内亲子建筑。 娱乐体验Play以及儿童职业体验乐园旨在为香港创造突破性的创意娱乐体验。

福建厦门首家K11购物艺术中心签约开业

近日举行的湿地公园TOD&K11购物艺术中心合作启动仪式暨湿地公园TOD项目新闻发布会，标志着福建首家K11购物艺术中心签约。 据悉，湿地公园TOD项目正在厦门五缘湾南侧打造60万平米“微型立体城市”，利用立体立体慢行系统连接高端住宅、商业、商务办公、公寓等业态以及地铁、轨道交通。 其中商业面积约9.5万平方米，预计2025年底至2026年初开业。

北京北投购物公园预计今年国庆开放

位于奥体中心南侧的北京国际体育产业园，原冬奥村商业配套用地目前正在招商引资。 今年国庆迎宾，命名为“北投购物公园”。

据悉，北投购物公园总建筑面积11.7万平方米，租赁面积4.5万平方米。 购物中心共四层，其中1F和B1层为主要商业区域，以体育主题为核心，突出体育体验、体育休闲、体育服务三大功能。 B2、B3为停车场。

合肥肥西名邦·保利广场7月29日开业

合肥肥西名邦·保利广场是由保利商务酒店委托名邦集团管理的项目。 该项目总面积6.3万平方米，位于合肥市肥西县金寨南路与站下路交叉口。 涵盖购物、亲子、美食、体验配套商业等业态。 品牌方面，项目汇聚了链家超级柿子、西哈路乐园、苏宁易购等主要商户，以及太平鸟、麦当劳、半天窑、蜀大侠、屈臣氏、兄弟、华为、名创优品等百余个品牌。 知名品牌中，40%以上为首发品牌，其中安徽、合肥首发品牌6个。

万达商管山东准备新开6个万达广场

7月28日，“千商云集齐鲁”万达商管深耕山东20年暨2022合作伙伴答谢会在青岛海天中心举行。

会上透露，集团准备在山东新开六座万达广场，分别是：

济南章丘万达广场：济南首家第四代万达广场，章丘最大的商业综合体，毗邻明水古城、百脉泉公园，依托商业、文旅、生态资源，打造济南一站式微度假目的地济南都市圈商业模式。

潍坊临朐万达广场：临朐首个大型综合购物中心，项目体量12.29万平方米，地上四层，地下一层，停车位1200个，区域内设有全方位休闲中心。

青岛即墨万达广场：建筑面积12.17万平方米，集购物、休闲、生活、社交、艺术等多重空间于一体。 未来这里将是青岛年轻人理想的生活圈。

青岛莱西万达广场：定位城市级全顾客购物中心，建筑面积12.53万平方米，配套停车位865个，室外广场1万平方米，是青岛首家全服务型购物中心莱西市.

临沂兰陵万达广场：贯穿核心中轴线，毗邻县政府。 总建筑面积9.58万平方米，拥有地下停车场600+个。

临沂金雀山路万达广场：总建筑面积12.6万平方米，地上四层，地下两层，停车位1190+，坐拥城市中心，辐射沂河两岸，并拥有10000平方米的观景窗。

深圳国际万科和松商业正式命名“龙华印象中心”，拟打造深圳首个印象中心

据7月25日消息，位于龙华的深圳国际万科和颂配套商业已正式确定名称：龙华印象中心。 据悉，该项目采用邻里商业形式，商业建筑面积约3万平方米。 SCPG团队负责商业运营。 招商工作已启动，将建成深圳首个“印象中心”。 深国际万科、松轩由深国际与万科共同开发，由万科负责建设、销售和物业管理。 该项目位于梅观路与民乐路交叉口。 这是梅林关改造工程的三期工程。 前两期和风轩、和轩轩已上市。

超级市场

便利店

日本7-计划2025年推出无人机送货服务

关于使用小型无人机运送便利店商品的服务，7-Nihon和全日空控股7月27日宣布，力争在2025年实现这一目标。想法是运送到购物不方便的离岛和山区。

福州山姆第二店已签约 计划明年上半年开业

7月24日，山姆（上海）投资有限公司与盛泰置业（福州）有限公司成功签约，山姆会员店福州第二店项目正式落户三江口片区嘉里榕城江上图。 第二家店拟按照山姆标准设计建造，建筑面积约2.8万平方米。 目前是全省最大的山姆会员店。 荣成江尚图项目负责人透露，第二店作为龙头商业项目率先签约，计划于明年上半年开业。

麦德龙计划今年9月在武汉开设首家会员店

7月26日消息，麦德龙计划于今年9月在武汉开设首家会员店——麦德龙洪山购物中心店。 据悉，麦德龙将在商场入口左侧打造250平方米的MINI版麦德龙会员体验店。 除麦德龙洪山商城外，麦德龙还在武汉市硚口区、盘龙城经济开发区、汉阳区开设了3家门店。

麦德龙于2001年进入武汉，20多年来，麦德龙一直专注于B端商业会员业务。 去年，其宣布转型，全面布局C端会员店。 即将开业的麦德龙会员店将不仅是零售超市，还将升级为购物广场，为顾客提供吃、喝、玩、购一站式服务。

阿尔迪计划在中国开设数百家门店

德国食品连锁超市阿尔迪已经在上海立足，计划在中国再开设数百家分店。 阿尔迪中国区负责人罗曼·拉青格表示，上海和长三角地区是阿尔迪“当前的重点”。 “中国的机会非常大。 仅在上海，阿尔迪就可能开设500至600家门店”。

ALDI奥乐齐于2019年在上海正式开设线下门店。与德国专注于线下门店销售不同，ALDI奥乐齐在中国的部分业务是通过电商和配送服务完成的。 据相关市场研究公司数据显示，阿尔迪今年在中国的线下门店销售额预计将达到8000万美元。

品尝

卡片

美宝莲将关闭中国所有线下门店

据媒体报道，欧莱雅全资旗下美宝莲美宝莲将逐步关闭在中国的所有线下门店。 美宝莲客服表示，该品牌线下门店正在陆续关闭。 目前还不确定它们何时全部关闭。 此后，仅保留设于屈臣氏的专柜。 这是公司业务重心的转变。 客服提醒，如果选择线下购买产品后出现问题，需要进行售后跟踪。 建议用户选择一些已经营业较长时间的店铺，而不是那些即将关门的店铺。

豪华跨界数码玩具，店长携手X11发布数码艺术玩具

开云集团品牌经理陈瑞林与KK集团旗下潮流玩具品牌X11发布了四款名为“”的艺术玩具，以实体和NFT形式销售。 其中，NFT系列将在数字艺术平台玩物园发售，实体系列将在上海、成都、深圳、武汉的X11旗舰店发售。 它将与AR交互技术相结合，增强数字艺术潮流和物理空间的沉浸式体验。

欧莱雅高端美容护肤品牌亚洲首家店将于南京德基广场开业

欧莱雅旗下法国高端美容护肤品牌“卡伦黛”正式进入中国市场。 其亚洲首家精品店将于8月1日在南京德基广场开业，同日北京SKP专柜也将同步开业。 1945年由Maria和Rosy两姐妹在法国巴黎创立，提供奢华的一站式美容和护肤解决方案，历史上曾服务过温莎公爵夫人等众多名人。 目前，在中国市场推出三大系列：璀璨金焕肤系列、电气石瘦脸紧致系列、护翠修肤系列。

BAPE CAFE 中国首店于上海前滩太古里开业

7月28日，潮流品牌A APE®旗下咖啡生活品牌BAPE CAFE!?®中国首店在上海前滩太古里开业。 店内采用多功能露营车的概念，打造开放的社交空间。 金属银色+LINE CAMO图案的咖啡车提供咖啡、软饮料、甜点等。据了解，APE®是诞生于日本原宿的知名街头风格时尚品牌。 它的全名是“水中猿”，意为“安逸生活的猿人”。 在华语地区称为“猿人头”，又称“水中猿”。 舒服的猿。

咖啡品牌Tim宣布与中石化易咖啡达成战略合作

7月26日，蒂姆宣布与中石化易捷旗下易捷咖啡达成战略合作。 根据合作协议，双方将探讨在部分易捷航空咖啡店开设小型Tims咖啡店。 同时，双方将共同开发联名即饮咖啡（RTD），并在全国易捷便利店销售。 目前，双方正在规划Tims咖啡厅选址，并计划在未来几个季度逐步为易捷航空2亿忠实会员提供服务。 今年第三季度，双方共同开发的拿铁和摩卡即饮产品也将亮相易捷门店。

Arc'teryx在云南开设两家新店

户外豪华品牌Arc'teryx最近与 Hotel Group联手在 -la Linka和 Plaza 66上同时开设了两家新商店。其中， Plaza 66商店开设在图像框架中的六只动物和布窗帘以及梅利，凯瓦吉波和门木山...即使在城市中，您也可以感受到藏族文化的恩典。 。

Arc'teryx -la Linka商店在高度为3,000米的高山上开业。 这是一个“目的地”商店。 它不仅是“最美丽的鸟类商店”，而且是Arc'teryx重要IP-山教室的体验中心。

百事可乐盖尼式的商店正式升级为百事可乐元评估，并成功举行了第一场“元”音乐会

在百事可乐元世界中，有各种各样的漂亮虚拟偶像，有趣的虚拟世界，时尚的数字收藏等。每个人都可以自定义的化身，沉浸式地释放游戏，娱乐，社交网络，教育，体育等。经验。 据报道，它基于百事可乐，百事可乐无糖，7-XI和的四种经典热销售产品设计了百事可乐虚拟偶像。 百事可乐还与虚拟音乐狂欢节合作，专门创建了第一个国内元日现场直播“百事可乐“ ”。将来，百事可乐 - cola还将推出流行的虚拟角色，例如音乐DJ，滑板大师和跑酷大师大师进一步释放“ n种生命”的美好并行体验。

Van Cleef＆在 IFS开设新的旗舰店

Group拥有的豪华珠宝品牌Van Cleef＆最近在成都国际金融中心IFS开设了一家新的旗舰店，覆盖了423平方米的面积。 这家商店将诗意和梦幻的设计与品牌精致的手工艺和美学遗产相结合。 数据表明，Van Cleef＆的珠宝部门贡献了 Group收入的近60％，第一财年的销售额同比增长12％至301.5亿欧元。

为了实施环境保护的概念，宣布将永久放弃其标志性的绿色瓶

7月27日，当地时间，的母公司可口可乐公司宣布，从8月1日开始，将切换到新的徽标和包装设计，不再使用绿色瓶，并用更环保的透明容器代替它们。

可口可乐说，当前使用的瓶子含有不可回收的绿色聚对苯二甲酸酯（PET）。 尽管可以回收此材料，但不能在新的塑料瓶中再次使用。 放弃绿色瓶子并改用透明瓶可以减少塑料废物的产生，并有助于促进塑料的循环经济。 同时，标志性的宝石绿色音调仍将保留在瓶装标签上，而的新包装也将突出显示“请回收（ME）”的口号。

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LV首次进入欧洲十大品牌价值清单

英国品牌评估机构Brand最近发布了“ 2022前500个最有价值的欧洲品牌”列表。 总共选择了38个服装品牌，总价值为1783亿欧元，占9.1％。 值得注意的是，LV首次进入整体名单的前十名，排名第八，其品牌价值同比增长59％，达到202亿欧元。 2021年，LV排名24，落后于Gucci的两个位置，今年排名17，其品牌价值增长了17.6％，至约156亿欧元。

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LVMH对海南的消费前景很乐观

LVMH大中国总裁最近表示，该集团继续关注海南自由贸易港口的建设，并且对海南消费市场的前景非常乐观。 除了参加展览的一些代表品牌外，其他领先的品牌还关注海南的新零售和高质量的零售。 项目准备将来全面进入海南市场。