8天销售额达13.3亿，奢侈品店人头攒动！ 海南反攻香港？
海南与香港的第一次“相识”，是海南脱离广东建省，需要找一个城市对标时。
1988年，香港尚未回归中国。 曾经创造“深圳奇迹”的梁翔，作为海南首任省长，就大胆提出：效仿香港，把海南打造成自由港！
香港、海南，一个先来，一个后来。 他们第一次见面时，一个是“师父”，一个是“徒弟”。 但如今，随着日月星辰的逝去，香港和海南从城市的角度再次相遇，成为了可以平等讨论的对象。
首先，过去人们一提到免税，首先想到的就是香港。 但疫情过后，海南成为国人新的购物天堂和免税首选。
其次，从商业消费表现来看，海南与香港近年来存在较大反差。
海南今年国庆八天离岛免税销售额达13.3亿元。 “迪奥、古驰等美妆专柜都挤满了人。”
海南免税店国庆排队场景 图片来源：小红书33
在香港，今年黄金周期间的人数虽然有所回升，但仅为2018年的63%左右。
香港零售业协会主席直言：“整体市场气氛良好，人也较多。但生意增幅低于预期，生意肯定不如人次增幅。与2018年，还有很大差距。”
来源：香港01
此外，海南已正式启动封关，将成为关内外区域。 关关后，意味着海南将成为中国新的自由港，经济独立程度将达到与香港同等水平。
海南逆袭成第二个“繁荣香港”！
海南离岛免税8天13.3亿
香港黄金周：“生意不旺”
作为继香港之后的新“购物天堂”，海南首先拿出来的就是商业消费数据和场景。
以刚刚过去的国庆和中秋假期为例，对比一下两地的消费表现。 一方面，海南离岛免税消费蓬勃发展； 另一方面，香港黄金周期间的消费“忙而不旺”。
海南：离岛8天免税销售额13.3亿元，日均销售额约1.7亿元。
据海南省文化和旅游厅统计，2023年中秋、国庆期间，海南共接待游客426.86万人次，同比增长181.6%。 海口海关共监管离岛免税销售13.3亿元，同比增长117%。 购物人数达到17万人。
来源：海南省政府官网
8天成交13.3亿元。 今年海南离岛免税销售额较2019年至2022年同期的3.91亿元、10.4亿元、12.7亿元、1.05+亿元逐年翻倍。
从现场消费场景来看，海南离岛的免税服务也很受欢迎。
场景一：三种黄金/五金件的需求量巨大，买黄金就跟买食物一样。
“周大福黄金的价格是每克504元，每个柜台都挤满了人。”
图片来源：小红书独/
国庆期间，网友们在社交平台上分享了自己在海南买黄金的经历。 不仅可以打折、减钱，还可以用消费券打折，还可以积分。 海南金店买的人太多了，挤得水泄不通。
场景二：您需要排队进入商店并支付奢侈品费用。
“像Gucci这样的奢侈品包包专柜，光是排队进店就需要20多分钟。”
来源：小红书亚马逊到到
“中国免税店人不多，在兰蔻、雅诗兰黛等热门柜台，我排了半个小时的队才结账。”
图片来源：小红书再也不会熬夜了
场景三：三亚海棠湾国际免税城人头攒动，停车场已经没有车位了。
“我们下午3点到达三亚国际免税店，停车场没有空位，所以我们开车到600米外的临时停车场。”
“我们晚上9点多到了免税店，还有人在排队结账，就像免费买了一样东西。”
三亚免税城排队 图片来源：小红书33/品言
场景四：一线导购忙得连水都喝不上。
对于这个国庆的火爆，最有发言权的除了消费者之外，还有海南各大免税城市的导购员。
据海南日报报道，中免集团海口国际免税城的一名导购员在接受采访时透露：“这是一年中最繁忙的假期。 国庆期间游客太多了，我们连喝水的时间都没有。”
图片来源：小红书Kimmy/西岭馨儿
香港：“生活富裕并不带来财富富裕”。 签到比购物更重要。
据香港特区政府7日公告，9月29日至10月6日，香港入境事务处统计，赴港内地游客总数约110万人次。 与2018年国庆节相比，仅恢复到当时人数的63%左右。
来源：澎湃新闻
与海南的人气相比，香港在这个短暂的假期里的生意和人流量似乎并没有达到预期。
场景一：商场人流量增加20%-30%，但“商场繁华却不繁华”。
仲量联行表示，“香港超过10家零售商一致表示，黄金周确实带动人流量显着增加，但生意与平日周末相似。此前黄金周对香港零售销售的推动作用已经看不见孔了。”
业内人士也指出，“这次香港假日消费，旺菜和旺丁不同步，生意不如人流量增长快，大部分行业零售额仅增长个位数。”
来源：香港01
场景二：上水“药房街”一带十分冷清。
曾经有月入3万元的水货商，香港上水熙熙攘攘的水货街如今冷清了。 即使是国庆旅游旺季，“药房街”一带依然人烟稀少。
情景三：游客来港以打卡为主，消费为次要。
与以往不同的是，游客来港的主要目的是购物和消费。
现在可以看到，随着海南免税店的崛起，内地赴港游客的消费模式已经发生了变化。 大多以打卡、参观为主，其次是消费。 他们在香港的消费意愿已大不如前。
免税“购买和提款”
海南自由贸易港及全岛封关行动
在商业消费方面，外界之所以认为海南可能成为第二个香港，也是因为海南学到了很多东西，在免税等方面对标香港相当有效。
1、免税金额大，提货选择多。
一方面，相比内地居民到香港购物，每次的免税限额只有5000元。 海南的支出显然更加“大方”。 消费者在海南购物时，每人的限额为10万元，是香港的20倍。
另一方面，以往去海南购买免税品时，提货方式比较简单。 消费者只能选择在机场、火车站、码头等指定地点提货，或者通过“邮寄送货”或由岛内居民“回岛自提”的方式提货。 “道路。
对于很多有消费需求但又赶时间的消费者来说非常不方便。
针对此，自今年4月1日起，海南离岛免税服务实行“买提提”和“保提提”两种新的配送方式。 离岛旅客可凭有效身份证件、旅行证件和离岛信息在海南办理登机手续。对于离岛免税店，可选择“即买即提”方式提货。
其中，可通过“即买即提”方式提货的离岛免税品主要包括化妆品、香水、太阳镜、服装、丝巾、鞋帽、箱包等。
来源：海南省政府官网
提货更快捷、更自由。 据海口海关统计，截至9月30日，海南离岛免税“买提货”、“保保提货”政策已实施六个月，销售额达17亿元，购物人数87.3万人次。
2.海南自由贸易港建设，类似香港。
根据规划，到2025年，海南全岛基本建成自由贸易港； 2025年至2035年，海南将实行全岛封关。
什么是自由贸易港？ 能给海南带来什么？
海南自由贸易港，简称海南自由贸易港，是国家在海南全岛设立的自由贸易港。 它位于海南省。 全省土地总面积3.54万平方公里，是香港面积的30倍。
简单来说，香港在全国乃至世界的地位一直都是自由贸易港的存在。 海南现在想要建设像香港一样的自由贸易港。 目前正在加速从自贸区到自由贸易港、再到全岛封关、再到全岛封关运作、最后完成的转变。
来源：海南省政府官网
可以预见，海南自由贸易港全面建成后，将可实现自由贸易港内各类商品免税进口、货币自由兑换、免签证等。
同时，借助自由贸易港，海南可以吸引全球资本、技术、人才等要素自由流动，实现投资、贸易、金融、航运、旅游“五位一体”的开放格局。
3、海南正式启动封关准备工作，将成为关内外区域。
根据海南部署：海南将于2023年底前封关并具备硬件条件，2024年底前完成封关各项准备工作，2025年底前实现全岛封岛。
值得指出的是，封关后，海南将实现零关税，实行低税率。 这意味着海南未来将真正成为类似香港的地区。
SKP、太古里、万象城……
LV、迪奥、DFS齐聚海南
规划、政策、消费实力给海南带来无限潜力。 海南宣布加快自贸港建设后，众多开发商、奢侈品牌纷纷聚集海南，提前抢占海南市场。
2023年，海南省安排省级重点（重大）项目204个，总投资6116亿元。 商业地产方面，包括：三亚国际免税城三期商圈、三亚海棠湾超级万象城文旅综合体项目、三亚大悦城城市综合体项目等。
海南目前的情况有点像20世纪80年代“淘金热”的再现。
数十万淘金者带来了数千亿的外部资金。 据说，当时，外地开往海南的公交车每隔几分钟就发车，到达海南后立即掉头，几乎昼夜不停。
首先，众多领先的商业地产开发商都押宝海南。
如果香港企业都这样，海南会迎来第一个太古里吗？
去年10月24日，太古地产宣布与中国免税品公司合作，在海南三亚开发零售地标项目。 太古地产和中国免税品公司将各持有该项目50%的权益。
资料来源：太古地产官网
据悉，该项目是太古地产在内地的第八个开发项目，预计于2024年开始分期竣工。该项目位于三亚海棠湾国家海岸中心，总面积约20万平方米。
太古地产表示，该项目是太古地产未来十年向核心市场投资千亿港元推动业务增长的重要投资项目之一，将共同打造世界级零售地标项目。
从太古对三亚项目的重视程度以及目前在内地的主要商业产品线来看，业内猜测该项目可能是三亚太古里。
内地开发商如此，华润、SKP等已蓄势待发。
华润超级万象城是华润继海南海口万象城之后在海南的第二个万象城项目。 规划定位为超级万象城。
去年，华润置地以9.521亿元拿下三亚海棠湾154亩商业综合体用地，用于建设超级万象城一期工程。 今年9月，华润置地以14.6818亿元收购海棠湾约253亩土地，或将用于建设三亚超级万象城二期。
来源：三亚市投资促进局官方微博
三亚SKP。 去年5月，海南省三亚市海棠区委书记陆正兰透露，三亚正在引进建设香港太古里、华润超级万象城、北京华联SKP、上海百联等商业综合体，提高综合配套水平。 。
其次，一线城市以外的国际顶级奢侈品牌也对海南感兴趣。
海南首家LV精品店在海口万象城开业。 目前，商场内的两层商铺已被围起来。
资料来源：小红书 D.
值得注意的是，像LV这样的顶级奢侈品牌，除了海南免税店之外，还在商场开设了第一家固定精品店，足以可见其对海南奢侈品市场的重视。
与此同时，DFS登陆海南。
近日，LVMH旗下奢侈品旅游零售商DFS宣布，将与申亚集团合作，于2026年打造海南首个世界级七星级奢侈品零售休闲娱乐度假胜地——DFS亚龙湾项目。
来源：海南省政府官网
项目规划零售面积达12.8万平方米，全面运营后将可容纳超过1000个奢侈品牌入驻。
迪奥精品快闪店在三亚试水。 去年10月，迪奥与三亚签署为期一年的快闪店合作协议。
图片来源：公众号《华丽志》
如今，对于品牌来说，快闪店是开设官方店之前的重要一步。 迪奥在三亚开设快闪店一年，也清晰地透露出其对海南奢侈品消费的看好。
海南
能否成为第二个香港？
马云曾建议：“海南的定位是对标香港、必须超越香港，积极参与世界贸易游戏新规则的制定和创造，对标新贸易时代的自由贸易港。”
不得不承认，目前，从商业地产来看，海南无论是商业、消费还是开发商抢占市场，都已经和香港一样具有爆发力。
回归理性，脱离商业，一座城市成为或取代另一座城市，实际上是商业、金融、投资、工业、法制、管理等诸多因素的总和。
从这些方面来看，海南能否成为第二个香港，其实是一个很大的问号，还有待观察。
来源：三亚市投资促进局官方微博
不过，至少这一波海南迎来了新的机遇。 尤其是在业务发展方面。
因为“旅游胜地、购物天堂”的背后是消费需求，而消费又会引发其他行业、行业的一系列连锁效应。 海南的未来充满希望。
同时，海南成为第二个香港，也受到中国和中国人民的欢迎。 两个有利可图的城市总比一个好。
您看好海南的发展吗？
您认为海南能成为第二个香港吗？