济南出台最新限购政策：本市户籍家庭限购2套

济南市人民政府网站截图

齐鲁网12月26日报道，济南市人民政府办公厅今日发布《济南市人民政府办公厅关于进一步加大监管力度促进房地产持续稳定健康发展的通知》市场”。 《通知》要求本市户籍家庭限制购买2套住房。 ; 非本市户籍家庭仅限购买一套住房，并须提供连续24个月以上在本市缴纳个人所得税或社会保险的证明。

通知全文附后：

济南市人民政府办公厅关于进一步加大调控力度促进房地产市场持续稳定健康发展的通知

各县、区人民政府，市政府各部门：

为深入贯彻落实我市关于保持房地产市场持续稳定健康发展的有关要求，巩固调控成果，防止房价反弹，确保房地产市场稳定，保障房地产市场平稳健康发展。为了广大人民群众的利益，市政府研究决定采取进一步措施，加大房地产市场调控力度。 。 现将有关事项通知如下：

1.加强住宅用地（含兼容住宅用地）竞价资金来源控制。 招标资金管控要求包含在土地出让文件和出让合同中。 所有竞买人竞买土地的资金（包括竞买保证金、土地交易价格等）均为自有资金。 市国土资源局、市金融办、人民银行济南市分行经营管理部等部门组成土地竞价资金联合审核组，对土地竞价资金实施审核监管。 如有违规行为，将取消投标资格，投标保证金（转让合同）不予退还。 订金），并列入我市土地交易市场诚信黑名单，2年内不得参与我市土地竞价。

2.加强商品房预售审批管理，控制市场供应节奏。 适当提高商品房预售申请门槛，加强预售资金监管，防范市场风险：（一）12层及以下单体住宅主体结构竣工后，预售房款减半12层及以上单体主体结构竣工（不少于12层）后方可申请商品房预售许可证。 （二）严格审查平均销售价格高于开发成本（土地、建筑安装及其他相关费用）20%以上的住宅项目。 如果涉嫌牟利，将限制申请商品房预售证。

3、本市户籍家庭仅限购买两套住房。 非本市户籍家庭仅限在本市购买一套住房（需提供连续24个月以上在本市缴纳个人所得税或社会保险的证明）。

四、加强市场监管，严格执行限购政策。 认真落实商品房网上签约备案规定，依法严厉打击截留房产、惜售等行为。 严格认定购房资格，严厉查处弄虚作假取得购房资格的行为。 继续开展房地产市场秩序检查，及时查处违法违规行为。 规范对开发企业、房地产中介机构、承销机构的监管，严厉打击开市期间炒作、侵犯公众购房权等破坏房地产市场健康发展的行为。等依法进行。

5、严格规范商品房预售（售）合同网上签订、注销程序，有效防范预售商品房转让等炒房行为。 房屋所有权登记前，不符合解除合同相关规定的，不得办理网上签约解除手续； 开发公司与购房人采取欺诈等手段取消、变更网上签订的合同名称，逃避房产交易税费的，一经查实，变更的合同名称将被视为无效，公司不良行为将记入信用档案，相关当事人将承担相关法律责任。

六、加强社会宣传和舆论引导，维护房地产市场良好秩序。

本通知适用于历下区、市中区、淮阴区、天桥区、历城区、济南高新区，自发布之日起施行。

济南市人民政府办公厅

2016 年 12 月 26 日