2023长沙“小学+初中”双学区房产征集（河西篇）

对于购房者来说，买房需要考虑的因素很多，比如价格、地段、环境、教育等因素。 尤其是对于有孩子的家庭，教育设施一直是重中之重。 好学校怎么办？

适逢一年一度的中小学“报到季”，学区房热度又开始回升，学区配套一直是地产商推介的热点。 确定性更高，这种楼盘已经成为了他们的首选！

今天，小编先为大家梳理一下河西地区“小学+初中”的楼盘。 总共有16个属性。 详情见下表：

2023年长沙市“小学+初中”招生项目征集（河西地区）

龙湖顺山府

项目概况：项目位于市政府板块长沙河西美食推荐，面向城市，背靠6400亩鼓山森林公园，具体位于西二环与油木塘路交汇处的西北角。 市政府所有核心配套设施均在3公里半径生活圈内，是市政府难得的生态宜居与城市繁荣高品质交融的位置。

周边配套：项目配套长郡孤山双语中学、孤山小学； 项目拥有自己的幼儿园，提供12年一站式优质教育； 项目三公里范围内有河西大型生活超市——地铁、七彩广场，15分钟车程内有河西王府井、步步高、凯德置地、华润万象城等24家高端商业中心； 15分钟车程内有湘雅三院和两家省肿瘤医院； 项目周边有孤山森林公园、寒王岭公园、月安阁公园三大公园。 二环路可快速到达长沙东西南北等地区。

新城观山音

项目概况：作为新城进入长沙市政府部门的首个项目，该项目得到了政府、企业界和新城控股集团的高度重视！ 项目坐落于镇藏第二大中心绿肺孤山森林公园，占地约6400亩。 依山而建，山居作品以非凡的才华在大地上锤炼，匠心呈现50万多平方米的高尚隐士居住环境。 登封的生活以山居为主。 与山同住，与山无界。

周边配套：项目社区自建幼儿园，中学24班+小学12班在项目西侧出资建设，自营业务； 距4号线湘江新城站1.7公里，距汉王岭公园2公里； 项目周边为孤山森林公园、长沙王陵国家考古遗址公园，周边配套地铁商圈、凯德一期、河西王府井、奥特莱斯。

万科森林公园

项目概况：项目位于金星路与北二环交叉口东北角。 属鼓山地区。 项目用地涉及长沙凯恒房地产开发有限公司和长沙凯腾房地产开发有限公司两块土地，成立于2008年5月。 3月15日，项目占地60万平方米，规划建筑面积90万平方米。 项目总容积率约为2.0，可以说是比较大了。 如此大的体量，项目未来将全面引入文化、艺术、教育、医疗、商业、公园、交通等配套项目。 周边学校、企业等也在规划中。

周边配套：项目可乘坐4号线-汉王岭公园站出行。 规划（规划中）幼儿园一所，附近有庐山国际实验小学（直线距离约2km）、博才卓悦小学（直线距离约2.2km）、长沙市实验小学（直线距离约2km）直线距离约2.8km）、博彩金峰小学（直线距离约3.3km）、长郡双语实验中学（直线距离约1.9km）。 项目周边有麦德龙超市，距离约1.5km，约4km以内。 24品生活中心、凯德壹号中心、多彩广场、盛橡广场、渔人码头等商业中心，医疗资源包括中南大学湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、莒州康复医院，环境位于6400一亩孤山森林公园、长沙王陵国家考古遗址公园、越安阁公园周边。

招商蛇口下乡

项目概况：招商局江山井项目在南北地块开发，建设14栋30-47层住宅、1栋5层购物中心、1所6级幼儿园等，总户数1343户。 毫不夸张的说，项目所在的位置是市政府部门的核心区域。 坐落于长沙市唯一的“长沙市教育城融合示范区”，整合了该地区丰富的教育资源和得天独厚的区位优势。

周边配套：项目毗邻长郡双语中学、庐山国际实验二小、长沙市实验小学、南雅中学（规划）、长郡双语中学（规划）。 配套方面，项目周边汇集了24品生活中学、地铁，再远还有凯德一期、湘江九号、万象城（在建）等业务。 同时，项目将自建商业综合体，建筑面积约18万平方米。 它将成为长沙市第二家花园城购物中心。 商业定位突出精致格调，打造河西高品质生活秀场长沙河西美食推荐，填补了城市大型商业综合体的空白。

招商局庐山公馆：

项目概况：项目位于岳麓区青山路与古塘路交汇处。 由实力雄厚的央企招商蛇口与地方国企庐山控股联手打造，品牌知名度高。 该地块为【2022】长沙020号，由长沙朝阳置业有限公司、长沙市路翔城乡建设开发投资有限公司于2022年4月22日共同收购，大致限价为13500元/㎡，项目拟建设8栋18层住宅，1栋11层商业公寓。

周边配套：项目周边教育有长郡双语、鹭山国际等优质学校博彩金凤小学、博彩云带小学、师范附小、青山小学、阳明小学等中学有湖南师范大学第二附属中学、师大附中博才实验中学。 附近商场有盛橡缤纷广场、人人乐、八方商业、河西王府井、步步高购物中心、凯德一期、步步高美熙新天地、砂之船奥特莱斯； 项目周边医疗资源包括岳麓区望月社区医院、协生医院、望月医院、湘雅三院、湖南省肿瘤医院。 周边有尖山湖公园、鼓山森林公园、泸沽公园。