【极网深度】巨变！华润拿下东方大剧院地块万象城正式入驻长春

9月7日上午，长春市国土资源局迎来了9月份的首场土地出让仪式。 本次拍卖共有两块地块。 一是限高290米的商住地块，位于儿童公园南侧。

而这块地处城市商业中心的地块，更是引起了各方的广泛关注！

万元！ 最终，华润置地以创下长春土地市场新高的价格拿下这块土地。 该地块未来新建项目将命名为“华润中心”，为城市综合体。 除了写字楼、公寓等功能外，还将进驻全国知名的奢侈品购物中心——万象城。

大钱，市中心，名牌……

“华润中心”的到来会给长春带来什么？

观察：

等待改造的城市静谧一角

人民大街，长春市的中心街道重庆万象城美食推荐，从北向南贯穿全城。

解放路，人民大街中轴线，城市繁华主干道。

下午，长春。

人民大道与解放大道交汇处，路口南侧，正在建设中的国际金融中心，斜对面，是一家豪华商务酒店。 十字路口东北角，正在紧张施工的地铁二号线工程。 工地后面是吉林省文化活动中心大楼，著名的东方大剧院也坐落于此。

移动！

极网、极客APP记者在调查中发现，目前，附近多处单位已开始搬迁或已完成搬迁，活动中心大楼已整体搬迁，博物馆也已搬迁至新址。

记者了解到，华润置地获得的地块占地面积3.3万平方米，容积率11，建筑面积36.8万平方米，地下面积4.3万平方米，地块比例6，建筑面积25.7万平方米，商业比例80%-90%。 岳阳街，南至解放路，西至人民大街，北至儿童公园。

从项目位置图不难看出，项目建成后，儿童公园以南至解放路一带为项目覆盖范围。

在交接仪式现场，项目相关负责人透露，土地高度需要≥150米，≤290米。 未来新项目名称为“华润中心”。 为城市综合体，最终规划尚未完成。 ，将有基础业态，包括大型商业中心、公寓住宅等产品，商业部分将引入华润万象城。

“万象城”是谁？

它什么时候建成的？

万象城来了！

至于万象城将进驻长春的消息，最早的消息还要追溯到2011年。

在网页搜索“长春万象城”。 从2011年开始，几乎每年都会出现一些最新消息，但并没有真正落地。

万象城作为国内顶级奢侈品牌最集中的购物中心重庆万象城美食推荐，吸引了众多世界知名品牌入驻。2002年，第一家万象城诞生于深圳，成为中国最具示范性的购物中心。 近十年万象城布局深圳、杭州、沉阳、成都、南宁、郑州、重庆、无锡、合肥、青岛、上海、台州、赣州、西安、温州、南通、太原、济南、厦门、柳州、石家庄、汕头、福州、宁波等20多个城市。

从关注度来看，不少长春市民对万象城还是充满期待的。

它什么时候建成的？

7日下午，极网、极客APP记者联系到了华润置地相关负责人。 负责人介绍，目前剧情涉及到一些文化产业，剧场还不定期有演出和排练。 但是，搬迁和拆迁不可能在短时间内完成。 因此，该项目何时开工竣工尚不确定。

“目前，华润中心在全国有20多家，万象城也有10多家。这次长春的万象城，将与其他城市一样的标准和档次。” 负责人说。

万象城倡导国际化消费理念，推“一站式”消费、“体验式”购物，无所不包。 仅从土地规划信息来看，项目高度为260米，将超越项目南侧的长春国际金融中心，成为长春新的地标性项目。

万象城将对长春的商业布局产生怎样的影响？

沿着解放路由西向东，吉林大学第一医院、朝阳公园、文化广场、吉林大学、网通大厦、国际金融中心……以及即将建成的万象城。 人民街北面是人民广场，几公里外就是三大商圈之一的重庆路商圈。

万象城所在位置，长春地铁一号线已经通车，地铁二号线正在建设中，这里也是一号线和二号线的换乘站，以后可以直达购物中心。

品牌加区位，万象城的到来将对长春商业板块产生怎样的影响？ 一位商业地产资深人士给出了这样的回答。

据他介绍，单从地理位置来看，人民大道与解放大道交汇处的地块绝对是城市的核心区域，但城市中确实缺乏类似于高端购物中心的功能性产品。周边，万象城的到来正好弥补了这一点。 这个空白。 此外，解放大道和人民大街两旁写字楼和高档公寓较多，这部分人群对高档购物的需求也比较大。

最后，从整个城市的商业布局来看，万达广场或重庆路商圈、红旗街商圈的消费水平都低于万象城。 带动全市商业业态升级。

在电商冲击的情况下，万象城看似“逆流而上”的考虑是什么？ 对此，吉林大学商学院教授丁志国有自己的看法。

“万象城主打高端、奢侈品牌，大部分电商平台认可度不高，很多人选择这类产品，习惯了大商场，所以万象城的存在有其存在的价值。” ”丁志国教授说。