“全球店王”武汉开三镇商业再度繁荣

7月12日航拍武汉SKP，将于13日开放试运营。 （湖北日报全媒体记者李曦摄）

湖北日报全媒体记者 黄磊 李媛 实习生 聂天一 万达

行驶在武汉市沙湖大桥上，远远看到一个巨大的金色“盒子”——武汉SKP，在阳光下闪闪发光。

7月13日，历经三年整修装修，“全球店王”SKP开门试营业。

SKP是北京华联集团打造的高端时尚百货旗舰店。其首个项目北京SKP开业10年来销售额增长10倍，连续多年位居全国商场销售榜首。

近年来，恒隆、万象城、SKP等一批外资商业大品牌相继落户武汉，不断搅动商业“泉水”。

2023年，武汉社会消费品零售总额7531.9亿元，同比增长8.6%，时隔四年再次突破7000亿元大关。

SKP的开业引发了业内人士对武汉商业走向的思考。 “洋和尚”念经更厉害吗？ “地方领导人”如何有效应对？

“外资商业品牌与本土商业品牌的良性博弈，必将进一步优化和完善区域商业格局，促进三镇商业均衡发展。”长期关注武汉商业格局的中南财经政法大学营销管理系主任杜鹏有这样的看法。具有一定的代表性。

版图重构此起彼伏

2021年5月24日，在2021年武汉第二季度投资项目签约会上，北京华联SKP与武汉市武昌区正式签约，成为继北京、西安、成都之后的第四个SKP项目。

此后三年来，武汉SKP何时开业成为武汉民众热议的话题之一。今年6月起，SKP开始在街头、企事业单位进行宣传。注册会员即可获赠深蓝色或玫红色购物袋，揭开SKP的神秘面纱。

与前三座SKP不同的是，武汉SKP由SKP百货和华中首个高端豪华独栋街区组成。其独特的布局吸引了全国乃至全球的关注。

据介绍，武汉SKP计划引进千余个国内外知名品牌，涵盖美妆护肤、服装皮具、珠宝钟表、生活家居等品类。此外，还将充分融入当地文化，凸显城市特色，打造武汉独有的高品质消费场景。

从武汉SKP官宣到开业的这几年，武汉商界风起云涌。

国外品牌纷纷入驻，蓬勃发展。 2023年11月，江夏永旺梦乐城正式开业，成为全国最大的永旺梦乐城、武汉第四家永旺梦乐城。 2024年1月，华中地区首个商业综合体——销售商城以全新面貌盛大开业——华商天地智慧生活MALL。 2024年5月，武昌万象城正式开业，成为继台北路万象城之后，武汉第二家万象城。 “展会进商场”等业态引发客流浪潮。

本土品牌不断扩张，人气激增。 2022年11月9日，中国最大单体室内商业综合体武商梦想时代揭幕。室内滑雪场、超级过山车、中华美食街吸引了各个年龄段的消费者。周末，8000个停车位已满。

从江北到江南，从中心城区到新城区，武汉商业景观在强力重构中实现了“一长一长”。

“内忧外患”的纷争跌宕起伏

武汉地处九省通衢，历来是全国的商业中心。清道光年间成书的《汉口竹枝词》称：“此地从来没有土著，九分商人，一分平民”。近代以来，“货到汉口住”已成为商界的共识。

2001年，中国加入世界贸易组织，向世界敞开大门。前后，以法国家乐福、美国沃尔玛、德国麦德龙为首的外资超市大量进入武汉，与武汉当地企业近距离接触。武汉中外资商业企业首轮较量硝烟弥漫。武商、中百、中商等本土超市积极应对挑战，调整业态。 “同配方、同口味”连锁店遍布全省，引领华中地区连锁经营潮流。

10多年后，武汉商界第二轮“龙蛇之争”再度浮出水面。武汉商业业态正迎来从超市到购物中心（或商业综合体）的集中爆发期。

外商以三环为商圈，在中心城边缘密集开设门店。武汉宜家汇购物中心、永旺梦乐城金银潭店、经开店、山姆会员店总馆店相继开业。先进的服务理念、人性化的设施，给武汉市民带来了全新的消费体验。

近10年来，武汉经历了多轮商场洗牌。香港恒隆斥巨资130亿元在武汉广场一侧兴建武汉恒隆广场；新加坡凯德实业先后建成凯德武胜店、凯德1818、凯德西城；武商集团总投资超过120亿元，打造的梦想时代是国内最大的单体室内商业综合体。

与此同时，一批老牌外资商场经过多年努力，纷纷退出武汉市场。

2021年，SKP原汉街万达广场在运营8年后宣布关闭； 2023年，见证街口商圈变迁的新世界百货武昌店正式关门。同年，广州大洋百货汉阳店、北京王府井百货武汉店也相继宣布停业或关店装修。

从较长的时间跨度来看，外资企业的“鲶鱼”在与本土企业的竞争中经历了坎坷。

创新、变革、升级

与国外商业企业的“向外扩张”相比，多年来，武汉商业企业更愿意“留在本土”。

一位业内人士表示，“SKP是北京华联集团旗下的子公司，万象城也是从深圳发展到武汉的。与外资企业相比，武汉企业走出去的速度相对较慢。”

事实上，近年来，武汉本土商业企业已经开始改变阵型。

继续在湖北耕耘多年后，武商集团于2023年走出湖北，打造首个跨省运营项目南昌武商MALL。引进LOUIS、GUCCI等城市首店。去年收入为1.43亿元。同年，武汉国际广场和武商广场也正式并入新武商MALL。

居然之家收购武汉中商后，以“华商天地”品牌在全国范围内开展购物中心业务。 “华商天地”长春店、呼和浩特万正店、武汉光谷店、武汉品茂店相继开业。从相关负责人处了解到，中商天地智慧生活商城开业后，销售额比品茂原来同期销售额增长了30%左右。

长江经济带高质量发展智库联盟秘书长、湖北省社科院研究员秦尊文认为，无论是外商企业还是本土企业，加大对汉投资都是有利的。有利于当地经济发展，也能满足居民多样化的消费需求。 。在他看来，越来越多的商业综合体落户武汉，不仅丰富了大家的消费选择，也让武汉一度“北强南弱”的商业格局走向平衡。在这个过程中，本土商业品牌积极寻求创新和变革，在应对国外商业品牌挑战的同时，也“成为了更好的自己”。

世邦魏理仕武汉战略咨询部负责人宗长浩表示，SKP的开业证明了武汉城市消费市场的重要性。不仅会让武汉、武昌商家大放光彩，也给市民带来全新的购物感受和体验。视觉冲击力是武汉商业发展的重要飞跃，将成为武汉建设国际消费中心城市的重要助力。