商业周刊|第四家Costco进驻杭州、苏宁易购进军奢侈品行业、北京给影院2000万补贴、万达电影上半年亏损15.67亿
[第 55 期 | 8月2-8日]
项目新闻
01|华熙LIVE·五棵松扩建预计2021年5月前完成
华熙LIVE·五棵松将扩大产能。计划明年五一前再新增2万平方米互动体验商业区，引入跳楼机、风洞等更多受年轻人喜爱的沉浸式娱乐体验项目。目前，北区项目改造已启动，预计明年五一前后开业。
其中，北区底层将建成街道公园，供市民休闲娱乐；地下一层将打造网红街区，分为文创体验区、运动品牌体验区、特色生活体验区、互动娱乐体验区和特色美食体验区5大区域。在品牌布局上，将对南区进行差异化和互补，弥补南区商业面积和品牌数量的短板。已确定入驻的商户包括华西自有品牌华西国际影城、华为、SPACE Bar、蔚来汽车、奈雪的茶等。
02|中南商业2020年首个开业项目彩虹阳亮相
2020年7月31日，中南商业旗下主题商业项目南通彩虹如期揭幕。
虹阳位于南通CBD核心区，体量7.2万平方米。依托中南商业品牌号召力和项目自身优势，一期投资开业率达到90%以上。 60%品牌首次入驻南通，开业当天客流量超过90%。 9万个可喜的成绩。
彩虹阳聚焦南通潮流家庭、时尚圈、文创青年三大客群需求，整合潮流客群、精英教育培训、城市老街三大业态。介绍派对文化、现场表演、品酒文化、美式轻生活等业态。
此外，彩虹阳二期还以南通历史人物张謇为灵感源泉，打造情境式、体验式的文化主题街区“张爸爸的乌托邦——吉直里老街”、“老字号”和“新潮品牌”“创意布置唤醒城市时代记忆。
03|黄石下路万达广场签约落成
7月29日，黄石下路万达广场签约落成，标志着黄石将迎来“双万达”时代。
据介绍，下路万达广场位于团城山磁湖路与广州路交叉口。这是万达在黄石开发的第二个项目。由超越商业广场、超乐步行街、灵创星空街、万+品牌商户联盟、高端实惠豪宅等组合而成。项目总占地面积143亩，总建筑面积约37.8万平方米，其中商业MALL面积约9万平方米，朝帕金街面积约2.4万平方米。
目前，项目团队已进场进行桩基施工，商业部分预计2021年底建成开业。
04|深圳华润万象城总店瑞欧百货关闭
近日，进驻深圳华润万象城16年的总店瑞欧百货（深圳）7月31日发布公告称，为配合深圳华润万象城经营计划调整， ，瑞欧百货（深圳）将于2020年8月31日22:00正式营业。
资料显示，瑞欧百货（深圳）2004年开业时就入驻深圳罗湖万象城，是该项目最大的主力店，营业面积达2万平方米。以“中国第一家外资女性专卖百货店”的身份进入中国。市场。
05|贵阳鄯善光大奥特莱斯项目正式奠基
8月3日，贵阳鄯善光达奥特莱斯项目举行奠基仪式。该项目预计2021年12月31日投入使用。
公开信息显示，贵阳鄯善光大奥特莱斯总投资30亿元，占地约150亩，建筑面积约20.3万平方米。将采取全业态运营模式，引入精品超市、iMAX影院、儿童游乐场等业态。预计引进280多个知名品牌，其中国际一线品牌不少于25个，打造成为集购物、休闲、娱乐、文化、餐饮、居住、办公室和其他格式。
06|杭州第三家万达广场落户富阳 将于2021年6月开业
近日，杭州第三家万达广场的信息浮出水面。
据悉，杭州富阳万达位于富阳区新桥路与金桥北路交叉口，距离地铁六号线高桥路站100米，定位为区域性家庭购物中心。项目总体量60万平方米，其中商业体量12万平方米。引进220多个知名品牌。同时，注重场景打造，打造全新的社交体验场所。目前，杭州富阳万达项目已封顶并进入招商阶段，预计2021年6月26日正式开业。
07|东莞第一条地铁商业——红富里街
2020年8月3日，长隆港集团打造的东莞首座地铁商业楼——红富利街开业。东莞鸿富利主题街位于东莞市CBD核心区，商业密集，写字楼众多。 3公里范围内消费人口超百万，交通便利，周边市政、教育、生活等配套设施齐全。
红富里北区商业街此次开业。这也是东莞疫情后开业的首个商业项目。聚焦城市上班族日常通勤的消费需求。品牌业态以餐饮为主。入驻品牌包括喜茶、良品铺子、苹果、联想、益和堂、南洋名厨、仙境豆腐、华莱士等知名特色品牌。
08|苏州苏宁广场将于2021年1月29日开业
2020年8月6日，苏州苏宁广场招商会召开，并宣布将于2021年1月29日开业。
据了解，苏州苏宁广场项目总体量约30万平方米。是苏宁广场建设运营的大型城市综合体项目。涵盖购物中心、国际写字楼及特色商业走廊街区，集购物、休闲、娱乐于一体。 、餐饮、酒店、办公等多元化城市功能融为一体。
在业态布局上，苏州苏宁广场配备了苏宁易购、家乐福超市、苏宁红孩子、苏宁影城等明星自营业态，并将40%以上的国际国内品牌首次引入苏州。时间。
09|深圳海上世界·惠港购物中心二期8月28日开业
深圳海上世界惠港购物中心（二期）将于8月28日正式开业，目前招商率、商户进驻率均为100%。该项目也是海洋世界商圈的重要升级。即将开业的惠港二期商业体量将达到6万平方米。加上已开业的汇港一期，商业总体量将达到10万平方米。据说是蛇口地区最大的购物中心。
零售品牌
01|RIO首家饮料店RIO LAB亮相上海思南公馆
7月29日，轻酒新品牌预调鸡尾酒RIO瑞奥首店在上海思南公馆开业。以“实验室创新精神”为主题，为酒类爱好者提供线下“微醉”体验。 。
店内提供多种清淡酒精饮料，如伏特加、威士忌、杜松子酒、白朗姆酒等，大部分产品的酒精含量在1% Vol.1之间。 -3% Vol.，最高7% Vol.，并且某些产品可以不含酒精。版本。
02|娃哈哈奶茶全国首家直营店在广州开业
近日，老牌食品饮料品牌娃哈哈在广州开设了首家直营茶饮店，主打“AD钙奶+水果”的组合。产品价格从12元到22元不等，并宣布未来10年开设10000家茶饮店。连锁店。
据悉，在广州五山直营店开业之前，娃哈哈奶茶已开设约370家加盟店，主要分布在浙江和江苏。娃哈哈表示，娃哈哈已经建设了两个茶饮料项目加盟商培训基地，目前全国还有300家门店待开。
03|第四家大陆公司将进驻杭州
继苏州之后，杭州也将迎来超市！ 7月29日，好市多（杭州）贸易有限公司注册成立，注册资本1.6亿美元。 （中国）投资有限公司和Inc.各持有50%的股份。
据悉，中国大陆第四家公司将落户三江汇板块。从选址来看，扩张半径似乎以上海为中心，然后向江浙沪地区辐射。目前，虽然还没有浦东店开业的消息，但按照原计划，该店最迟将于2021年开业。也就是说，明年将在中国大陆开设两家新店（即浦东店和苏州店）。
04|星巴克正式推出点餐服务，目前仅在微信小程序上提供
近日，星巴克宣布正式推出订单共享服务。
左：星巴克支付宝入口右：星巴克App截图（均无点餐入口）
目前，点餐功能仅在微信小程序内提供，星巴克App尚未提供点餐功能。形式与其他送餐软件类似。可通过小程序链接发起邀请，发起人统一付费。最多可以支持添加48项，基本可以满足大多数人的需求。相比星巴克此前推出的小程序更强调微信的社交属性，外卖业务渠道移师微信，意味着增加数字化业务已成为星巴克当前国内发展的重点。
05|日本“全球第二好吃菠萝包”大陆首家店落户上海美罗城
近日，备受喜爱的日式菠萝包——“世界第二好吃的菠萝包”在上海美罗城B1层亮相。据了解，该品牌名称为“世界第二好吃菠萝包”，直译过来就是“世界第二好吃的菠萝包”。
该品牌以日本“小京都”金泽市为起点，三年内开设了50家门店。店里的主打产品是6款招牌菠萝包和2款零食。
06|北京首家奶昔店8月12日正式开业
据悉，纽约汉堡品牌Shake Shack北京首店将于8月12日正式开业。该店位于三里屯太古里，分为两部分，中间有一个室外区域。产品结构主要以汉堡、奶昔、冰淇淋和精酿啤酒为主。
北京店是Shake Shack在内地市场的第二家店。据了解，Shake Shack已经制定了拓展华南市场的计划。预计华南市场第一家门店将落户深圳，并计划到2030年在华南地区开设至少一家门店。 15家分店，目标城市包括深圳、广州、福州和厦门。
07|西南首店99年在成都银泰中心开业
8月1日，全球首家室内摇一摇概念旗舰店——王氏西南首店99年在成都银泰中心揭幕。 Wang是美籍华裔设计师王大仁于2005年创立的同名服装品牌，2012年4月进入中国，目前已布局北京、上海核心商圈。北京三里屯旗舰店是继纽约旗舰店之后的全球第二家旗舰店，也是全球最大的旗舰店之一。
08|苏宁携手蔚来在苏宁广场打造“蔚来展厅”
8月5日，苏宁与蔚来汽车宣布达成战略合作。双方将在渠道拓展、消费服务、品牌推广、B2B合作、酒店业务、智能制造等领域开展合作，并将在苏宁广场推出“蔚来展厅”。 ”。
基于双方战略联盟，双方将在营销、数据、会员等领域进行深入探索，充分发挥各自优势资源，携手打造汽车智慧零售体验集销售、体验、互动于一体的商店。
09|泡泡玛特携手阿里云
近日，泡泡玛特与阿里云达成合作，旨在通过数字化寻求中国潮流玩具领域的新突破。
据介绍，阿里云数据中心可以连接线上线下全球数据，通过智能数据支撑各类业务场景的快速落地。一方面可以降低成本、提高效率，比如提高营销的准确性和效率。另一方面，可以用数字化来推动业务创新和增长，比如利用数据挖掘潜在用户、与天猫合作开发新产品等。推动公司业务从“体验驱动”进入“数据驱动”时代。
10|华润万影影业正式携手CGS，在杭州萧山万向汇推出国内首家巨屏店
近日，中影数字巨幕（北京）有限公司宣布，今年7月与华润置地旗下万影影业（深圳）有限公司正式达成战略合作伙伴关系。
双方确认未来将合作，共同打造极致沉浸式观影环境。万影影业旗下首家CGS华语巨幕影院将于2020年落户万向影院杭州萧山万向汇店。
11|中免集团明年将在武汉开设首家免税店
近日，有消息称，中免集团签署战略协议，将在武汉长江航运中心大厦开设城市免税店，助力武汉经济复苏。
中国免税品集团城市渠道管理部门店发展总监周鹏表示：“机场空间相对有限，免税店的规模和产品种类都会受到一定的限制。城市免税店开业后在这些方面都会进行拓展和优化，交通便利性也比较高。”
行业资讯
01|宝龙拟在宁波江北、奉化建设大型综合体
8月7日，宝龙地产拿下宁波江北、奉化两块商住地块，总地价39.76亿元。城市综合体项目单独建设。
其中，奉化区总建筑面积近15万平方米，宁波文化创意港商住用地总建筑面积30万平方米。宝龙将在这里打造超级城市综合体，商业、办公面积不少于3万平方米。
02|大悦城控股携手武汉地铁集团共建地铁TOD产城融合示范项目
近日，武汉地铁集团有限公司与大悦城控股集团有限公司签署战略合作协议。据悉，双方将在现有合作的基础上，进一步推进地铁小镇项目发展，持续打造地铁TOD产城融合示范项目。
同时，积极推进地铁TOD综合体项目开发，合作打造新型地铁中心、城市商业综合体、地铁车段超级综合体、地铁沿线优质商住项目，打造武汉地铁标杆商业品牌，全面创新综合性房地产开发模式。
03|中国电信四川公司与达州市政府共建首个5G智慧商务示范城市
7月29日，中国电信四川公司与四川省达州市政府联合启动全省首个5G智慧商业示范城市项目，标志着中国电信打造5G新3C特征下智慧商业生态系统又迈出关键一步。
中国电信四川公司利用5G、大数据、云网融合等技术优势，整合5G基站、数据中心、边缘计算等相关资源，加快千兆、百兆、宽带千兆网络建设。 2020年底前，在四川达州主城区实施。 “5G三千兆”覆盖以及县城重点区域覆盖，助力支撑智慧城市建设。
04|深圳宝安区沙井街道签约18个项目，冰雪文旅综合体预计投资367亿
8月2日，宝安区重大项目及产业空间资源对接会（沙井专场）举行。 18个重大项目成功签约，涉及先进制造、文化旅游、文化创意、专业服务、跨境电商、建筑工程等。该产业规划投资约546亿元，预计年产值822亿元以上。
其中，宝安冰雪文化旅游综合体项目预计投资367亿元。它将集全球最大的室内滑雪场、室内娱乐水上乐园、室内运动公园、商业于一体。项目周边还将配套时尚商业街区、高端酒店、办公及生活小区。配套设备等。项目建成后，预计年总产值520亿元。
05|北京为232家影院提供总计2000万元专项补贴
8月5日，北京市电影局通过官网发布《关于疫情专项补助资金情况的公告》。北京从电影专项资金中安排2000万元作为影院疫情专项补贴，惠及全市232家影院。
据介绍，疫情专项补贴将根据影院2019年票房产出情况进行发放，适当向受影响较大的中小影院倾斜；北京市电影局会同市财政局对前期补贴进行了汇总审核，最终确定可以给予补贴的232家影院，最高补贴金额近50万元。
06|苏宁易购正式进军奢侈品行业
据悉，8月4日，苏宁易购正式宣布明星江疏影为代言人，并同步推出奢侈品频道，正式进军奢侈品行业。苏宁易购强调，所有奢侈品都会提供认证证书。数据显示，今年上半年苏宁易购非净利润同比增长76.74%，二季度实现利润3.9亿元。
投融资
01|融创服务正式提交招股书 2019年营收28.27亿
据香港联交所8月6日披露的信息，融创服务控股有限公司正式向香港联交所提交招股说明书。
招股书显示，融创服务是中国发展最快、市场领先的大型物业管理服务提供商。其在中国提供物业管理服务已超过16年，专注于国内一二线城市。
财务数据方面，融创服务营收从2017年的11.12亿元增至2019年的28.27亿元，年内利润从2017年的4300万元增至2019年的2.7亿元。
02|豪腾投资40亿收购北京越秀城
近日，浩腾投资联手境外投资者共同收购北京越秀城项目，交易投资金额约40亿元人民币。
越秀城是一座12层商业办公综合体，总建筑面积约13万平方米。该项目位于北京市丰台区北京南站地区。原所有者为鹏润控股集团，隶属于国美地产板块。该项目自2015年开业以来，经历了经营混乱、商户跑路、消费者维权、关门歇业等问题。直到最近，它被浩腾投资收购。据悉，浩腾投资未来将把整个项目改造为办公楼。
03|传闻华润投资牵头财团3亿美元收购65%股权
华润旗下另类投资机构华润资本及其共同投资者计划从The Fenix Group收购City Super Group 65%的股权，该集团经营香港高档超市city'super。双方计划最早本周签署协议。估值达到近3亿美元（约23.4亿港元）。
据悉，华润资本拟收购City'Super 45%股份，并将收购20%股份。亚洲食品由SA、华润及冯氏投资共同成立。此外，知情人士称，会德丰前董事局主席吴光正持有city'super约39%的股份，并计划出售部分股份。
04|华发未来惠成功发行4.22亿元ABS
7月31日，“华金·里奇-华发未来惠资产支持专项计划”成功发行。 ABS拟发行金额为4.22亿元。发行人为武汉华发房地产股份有限公司（珠海华发实业股份有限公司全资子公司），承销商/管理人为华金证券。
本次ABS的标的资产为华发未来广场。华发未来广场位于武汉汉阳四新。涵盖写字楼、BLOCK商业楼、创意公寓、品质住宅，总建筑面积1000平方米，总面积36927平方米。
行业数据
01|万达电影上半年亏损15.67亿
8月3日，万达电影股份有限公司发布半年度报告业绩摘要。期内，万达电影实现营收19.72亿，同比下降73.93%，归属于上市公司股东的净利润-15.67亿。
万达电影表示，自2020年1月23日起，为应对COVID-19疫情，公司旗下所有国内影院均已关闭。受疫情影响，海外影院自2020年3月下旬起也已停映。同时，原计划上半年上映的影片无一停映。如果影片无法如期上映，公司经营业绩将遭受较大损失。
02|《慧科云中国实体商业客流橙皮书-2020上半年报告》发布
7月31日，惠纳科技旗下实体商业智能决策平台惠客云发布：《惠客云中国实体商业客流橙皮书——2020年上半年报告》。据慧客云平台监测，商场客流持续回升。 6月份，全国商场客流月均恢复率超过70%。
03|奥园1-7月累计销售额604.2亿。单月销售额同比增长43%。
8月3日，中国奥园集团股份有限公司公布2020年7月未经审计的房产合同销售业绩。
据了解，2020年7月，奥园集团实现未经审计的物业合同销售额约95.5亿元，同比增长43%。今年前7个月，奥园集团未经审计的房产合同销售总额约为604.2亿元，与去年持平。奥园集团去年同期累计合同销售额为602.8亿元。
04|天虹股份购物中心、百货营业收入较二季度分别增长42%、26%。
8月5日，天虹股份发布的2020年半年度业绩报告显示，今年上半年，天虹股份实现营业收入约58.90亿元，同比同比下降39.13%；归属于上市公司股东的净利润约为3572万元，同比下降92.9%。
报告显示，上半年天虹线上销售额同比增长259%，其中第二季度线上销售额同比增长286%。期间，全国75家门店专柜上线企业微信导购功能；百货专柜房屋销售量同比增长30倍。
百货业态方面，天虹全线百货/购物中心门店自今年1月27日开始休业，3月7日起全面恢复营业，此后客流量持续恢复，销售额明显恢复。二季度，商场、百货店营业收入同比增长。分别增长42%和26%。
人事变动
01|太平鸟：徐燕迪书记因个人原因辞职
8月4日，太平鸟发布公告称，公司董事会秘书徐燕迪因个人原因，于近期申请辞去董事会秘书职务。辞职后，他将不再担任任何职务。太平鸟董事会秘书一职将由董事会指定的财务总监王庆林担任。
02|瑞幸咖啡：两名董事辞职
8月3日晚间，瑞幸咖啡发布公告称，已收到独立董事杨杰、曾颖的辞职报告，该决定立即生效。此外，瑞幸咖啡还公告称，公司收到Lucky Cup和Lucky Cup要求召开公司特别股东大会的请求。两家公司建议恢复邵晓恒董事职务。
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