在高端奢侈品的竞争中，武汉、长沙、郑州、南昌，很难说哪一个才是华中地区第一！
在高端奢侈品的竞争中，武汉、长沙、郑州、南昌，很难说哪一个才是华中地区第一！
来源 | 赢商网（ID：）
作者 | 陈静
图片来源：赢商网、项目及品牌官方
2023年伊始，奢侈品行业在中国市场的布局明显加速，路易威登甚至宣布，到2025年将实现在“所有省会城市”的布局。
奢侈品咨询机构预测，今年中国奢侈品需求有望反弹至25%至35%，西方市场需求将增长5%至10%，谁也不愿错过自由化后的红利。
华中市场是各大奢侈品集团必争之地，土地争夺战已然打响：华中首店落户郑州丹尼斯大卫城、湖南首店落户长沙IFS，数十个奢侈品牌将集中在南昌……
奢侈品品牌在中心城市发展如何？哪个城市的奢侈品市场增长最快？哪个城市的奢侈品消费潜力最大？哪些城市的高端商场更丰富？我们将从多个来源对数据进行分析对比，供大家参考。
华中四市
奢侈品牌最青睐哪些人？
国际上将独特、稀缺、稀有，超出人们生存发展需要的消费品称为“奢侈品”。按照这个定义，奢侈品涉及的内容太多，难以量化。因此，我们选取了55个国际上普遍认可的奢侈品品牌作为参照，观察了武汉、长沙、郑州、南昌等城市的奢侈品情况。
55 个主要奢侈品品牌
武汉、长沙、郑州、南昌门店列表
数据收集时间：截至2023年2月24日
奢侈品样品精选：
在本研究中，我们将使用55个国际品牌作为参考标准
时尚皮具：Chloé、Dior、Dolce & Co., Ltd.、Zegna、Fendi、Giada、GUCCI、Jimmy Choo、Loewe、Loro Piana、Louis、miu miu、、Prada、Roger、SAINT、TOD'S等；
手表和珠宝：宝诗龙、卡地亚、萧邦、格拉夫、Harry、积家、万宝龙、劳力士、江诗丹顿、梵克雅宝
店铺数量定义：精品店、专卖店可在奢侈品官网查询，精品店、专卖店可在商场官方渠道查询，不包括奥特莱斯店、买手店内的品牌。如有遗漏，请留言补充！
//奢侈品商店数量
整合奢侈品门店官网及商场品牌导航信息，截至2月24日，55个具有代表性的奢侈品品牌在武汉、长沙、郑州、南昌等地共计开设了134家精品店及专门店。
从区域分布来看，武汉位居榜首，共有55个奢侈品牌在武汉开设门店62家；长沙、郑州紧随其后，分别开设34家门店；南昌仅有4家奢侈品牌门店，与另外三个城市差距较大。
// 奢侈品品牌的丰富性
豪华品牌丰富度方面（豪华品牌丰富度=该城市引入的豪华品牌数量/55），武汉保持领先优势，参考范围内的豪华品牌数量为44个，豪华品牌丰富度达80%。
长沙和郑州位列“第二线”，奢侈品品牌丰富度均在55%以上，虽然两座城市参考奢侈品品牌门店数量相同，但郑州所有奢侈品品牌均为“单店”，因此郑州奢侈品品牌丰富度略高于长沙。
// 主要奢侈品牌在四个城市开设店铺
如果盘点各大奢侈品品牌在不同城市的分布，可以发现有的在多地多城开店；有的对开店保持谨慎克制的态度，遵循“一城一店”的布局；有的甚至是“稀缺品牌中的稀缺品牌”。
55个参考品牌中，四大城市共有4家以上专卖店的奢侈品品牌共有16个，其中，劳力士和ROLEX在华中地区共有6家专卖店，其次是、、和各有5家，GUCCI、SAINT、Dior、Louis & Co.、、、和梵克雅宝均有4家专卖店。
ROLEX、等3个腕表品牌已在武汉、长沙、郑州、南昌开设专卖店。此外，欧莱雅、百达翡丽、Fendi、Loewe、miu miu等7个奢侈品牌不仅是华中地区首店，也是华中地区唯一专卖店，其中6家位于武汉，1家位于郑州。
面向城市奢侈品市场的购物中心
它能产生多大的影响？
奢侈品牌对于门店选址的要求非常严格，除了与一个城市的高端消费比重、城市的消费潜力以及自身的发展战略有关外，也与该城市的高端商场能否提供合适的位置有关。
一个城市的高端奢侈品品牌往往集中在少数甚至一个商业项目中，以武汉为例，目前入驻奢侈品的商场仅有武汉商业广场、武汉恒隆广场、武汉群光广场、武汉万象城和武汉K11，其他商场很难吸引奢侈品牌入驻。
因此，为吸引奢侈品牌而腾出首层甚至空置的商场屡见不鲜，武汉万象城、武汉恒隆广场开业时就将首层空置，郑州丹尼斯大卫城在新一轮调整中扩大首层奢侈品面积，都是出于同样的原因。
从商场对所在城市奢侈品门店的贡献度来看（贡献度=商场旗下参考店数/城市全部参考店数），在55家奢侈品参考店中，武商MALL和武汉恒隆广场为武汉贡献了超过88%的奢侈品门店，其中武汉武商MALL贡献了30家门店，武汉恒隆广场贡献了25家门店，堪称武汉奢侈品市场的“主力军”。
本报告亦彰显了长沙IFS在长沙豪宅市场的绝对领先地位以及郑州丹尼斯大卫城在郑州豪宅市场的绝对领先地位。
在长沙IFS之前，奢侈品牌分散在韵达美美、友谊商店等地。2017年长沙IFS的开业，让奢侈品牌汇聚一堂，提升了长沙奢侈品的丰富度。目前，长沙IFS已拥有55个参考奢侈品品牌中的29个，全市奢侈品贡献率高达85.29%。
郑州丹尼斯大卫城，集全市94.12%的奢侈品消费贡献，高度集中了全市的奢侈品品牌和购买力，几乎是奢侈品进入郑州、辐射河南的不二选择。
但我们也应该看到，一个城市的奢侈品丰富度的上限，是由高端购物中心的数量和规模决定的，而高端购物中心的数量和规模又由这个城市的高端消费能力决定。因此，当消费能力足够强时，高端购物中心由“单极”向“多级”的转变或许成为必然。
中心城市的“高端奢华转型”
// 武汉进入“英雄比拼”
高端项目的碰撞在武汉商业市场清晰可见。
前几年，武汉唯一表现优秀的高端商业项目是武商MALL，2020年销售额约100亿元，位列全国第三，仅次于北京SKP和南京德基广场。
2021年以后，单极格局逐渐被打破，从武汉恒隆广场、武汉万象城的开业，到定于今年年中的武汉SKP开业，新的激烈竞争格局浮现。
// 郑州丹尼斯大卫城改扩建
丹尼斯大卫城这座“河南第一奢侈品店”以罕见的勇气启动多轮调整变革，强化奢华高端矩阵。
空出的一层空间留给了更多国际品牌。除了LOUIS华中首店和升级后的双层店，大卫城总经理曹刚还透露，即将入驻的门店大多是首次进入中部地区的国际品牌。届时，场馆内的顶级国际品牌数量将从目前的24个增至46个。
// 南昌实现“奢侈”之梦
如前所述，与中部其他三个省会城市相比，南昌长期以来一直处于奢侈品市场的真空地带。南昌消费者要么到省外其他城市线下购买奢侈品，要么线上购买，在南昌拥有一家奢侈品商场一直是他们梦寐以求的事情。
近日，南昌武商MALL宣布已完成国际知名品牌及国际高端化妆品的入驻，场地精装修及各品牌二次装修工作正在稳步推进。同时，小红书、微博、微信公众号等平台开始曝光圈地奢侈品，引发热议。
南昌武商MALL效果图
结合此前媒体的发布、击剑信息以及招募信息，南昌武商MALL的高端阵容，确实值得让等待“重度奢侈品牌”多年的南昌人兴奋不已。
、、、、Chloe、ETRO、GUCCI、IWC、-、JIMMY CHOO、LOUIS、、、、ROLEX、&Co.、TOD'S、TUDOR、等等
据当地网友透露，目前大部分奢侈品品牌均已入驻该地进行装修，随着上述奢侈品品牌的入驻，南昌也将拥有一座引领南昌高端奢侈品商业的代表作。
// 长沙高端奢侈品市场正经历“暗流”
长沙IFS每年都有一定的更新动作，从国际品牌到潮流商业品牌，保证项目的稀缺性和新鲜度。
除了最受关注的奢侈品板块的变化，人气不那么旺的东区也是长沙IFS此次调整的重中之重。通过将二层的时尚品牌、设计师品牌等搬迁至三层，盘活东区商业，提高每平米的利用效率。
一直以来，对于谁才是华中商业“第一”，大家各有各的“喜好”和“理由”，争论从未停止。而这个问题或许将在2023年华中四城“高端豪华转型”落下帷幕时，迎来新的答案。
参考：
①《郑州商业：万达、华润、银泰势头猛，店王丹尼斯焦急万分 | 城市好奇心》米娅
②《LV、Gucci要来江西！南昌成奢侈品牌进军中国零售业又一站》黄昱婷
③贝恩《2022中国奢侈品市场报告：个人奢侈品迎来新增长局面》报告
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