扬州京华逸苑地下商业面积约107
晶华城路沿线主要商业商铺也已取得证照，建筑面积约107-444平米，位于晶华城南门正对面。
要知道，京华城及其周边一店难求，入驻品牌多达上千家，周末客流量超过16万；更何况周边还有不少入住率较高的高档住宅小区，中高端消费力旺盛。
从位置和价值上看，这些商铺将延续京华城的商业集聚效应，无疑将成为爆款产品！
打算在西区买房的人，十有八九都想在京华城买，就算不在京华城买，也想买在离京华城越近的地方。
2020年9月9日，艺树园首次开售，认购保证金100万元，中签率仅19%，当然很多有钱人不买，当场表示下次继续摇！
但我万万没有想到，这一摇，竟然是5次……
有的人连房子都买不起，就当场改变主意，向营业员询问楼下商铺的情况：当不了老板，当个掌柜也不错啊！
毕竟艺树园的老板们个个身着名牌、名表、名包，动辄就能拿出八十万到一百二十万的认购资金，消费能力毋庸置疑！
那些成功吸引富豪们目光的店铺在哪儿？就在京华城南门对面。
地处整个京华城板块核心位置，左邻万千住宅户型，右邻扬州顶级商场。
商场之间还有跨街电动人行天桥，与各大商场无缝对接，实现商住一体化，这里的商铺注定光是地理位置就被抢购一空！
1、周末来京华旅游的游客数量：16万人次！
你在京华城经历过这样的事吗？店铺那么多，却都门庭若市；停车位那么多，却还要争抢，节假日甚至还要排队才能进去……
节假日的时候，我从头到尾打开朋友圈，发现朋友圈里几乎有一半的人都在京华市。
商场内外几乎每家商铺都挤满了人，作为商场主入口的南广场更是挤满了车辆，堵车长达数公里。
即便在如此寒冷的季节，集装箱市场的火爆也足以见得京华城的火爆程度。
如果把京华城在扬州的地位跟娱乐圈的明星相比的话，那绝对是易烊千玺、王一博这样的一线明星。
2. 京华城有上千栋大型商业楼，没有空置的商铺
如此高的人气，如此强的竞争力，京华城吸纳了全城的人流，城内城外，尤其是沿街的商铺，几乎找不到一家店。
据了解，目前入驻金华市的品牌已经有上千个，但每年上门咨询想要入驻的品牌还是不计其数。
3、周边多个成熟社区，超万户，高端消费实力！
京华城核心区域的强大消费群体十分庞大！
我简单估算了一下，仅在景华城周边小区，逸舒园有738户，御景园一期有1476户，怡景园有1148户，和美地有1407户，长建广场有2591户，品尊国际有665户，端木华庭有373户，奥都华城有1846户……
这些小区大多入住率较高，豪车随处可见，拥有率和消费能力较高，可以说是扬州最成熟的居住区，同时也是新建较多的小区。
据了解，此批共计10间商铺，两层，建筑面积约107-444平方米，这个面积范围选择余地大，非常适合品牌经营，形象也很棒。
而且采用大面宽、短进深的设计，展示面十分抢眼，吃喝玩乐购，满足多种业态需求。
毕竟独特的区位优势也造就了这10家商铺的特殊性和独特性。
首先，京华城区域目前已经形成了商业集聚效应，很多优质品牌在选择店址时，首先想到的就是京华城。
比如扬州第一家汉堡王、第一家丝芙兰、第一家MAC、第一家GAP、第一家阁老馆、苏北第一家星巴克……
在京华城内部资源严重饱和的情况下，这批商铺的意外出现，很容易引起众多企业家、热门品牌的关注和青睐。
其次，了解到项目东侧未来将建设香榭丽舍滨水商业项目，未来在景华城路南侧将形成独立的小商圈，商业氛围将日渐浓郁。
精明的商人又怎么会错过这里的商机呢？可以想象，未来这里将云集各类美食、咖啡下午茶、高端奢侈品商店等等，或许将成为周边高端精英人士的社交天堂。
不过，目前京华市政府尚未公布该房产是否出售、如何出售的具体消息，但据了解，有人想尽一切办法，利用自己的关系，提前抢购该房产。
他是一位投资过很多项目的企业家，他认为京华城板块的商铺是核心地段的资源，应该有很多人像他一样想买。
他说，这样的地段就算售价涨到8-10万元/㎡，也不难卖，还给我看了他给出的估价：15元/㎡/天×365天÷0.05年利率=元/㎡。
京华城已成为扬州的超级IP。
文化方面：两大博物馆、文化馆、扬州大剧院、明月湖大酒店、扬州国际会展中心等都是扬州的重要地标。
景观：明月湖公园是西区一处美丽的景观，每个季节都有不同的景色。
商业方面：京华城、RMALL两大商业综合体均突破了扬州传统的商业理念，带来了全新的消费体验，并催生出十分繁荣的夜经济。
京格酒店已成为很多人会客、接待的首选，亚太大厦、德信大厦成为很多公司办公的首选。
房屋方面：御景园、逸景园、汇景园、菁华青庭等小区入住率极高，二手房价格基本在2万元/㎡左右，成交量领跑西区。
教育方面：小区内有京华梅岭中学，并设有幼儿园，育才小学西校区也近在咫尺，为各年龄段的孩子们提供优质的教育资源。
这个既成熟又年轻的行业持续发力，不断给我们带来惊喜。
据了解，目前京华市各重要地块已陆续开工建设！特别是A1A2地块将用于建设京华市第二博物馆，目前已开工建设！
总建筑面积32.6万平方米的晶华城全生活广场二馆正式开工，将以城市运营商为核心理念，打造华东地区领先的全生活中心。
规划建设海峡两岸空中文创影视街，将打造全新的影院娱乐方案、独特的跨街空中走廊设计、城市新亮点，以及活动表演、刺激滑梯等。
届时，整个京华城所有街区将连通起来，一个超210万平方米、面向全国的大型文旅城、国际化全生活区呼之欲出！
总建筑面积约26.7万平方米，以“家在京华城顶层”为核心定位，演绎多功能便捷生活的可能性。
商业规划将涵盖街店、内街店、内商场等多样化产品业态，以及居住与办公结合。
从效果图上我们可以看到，建筑线条和整体规划非常具有现代感和都市感，与整个片区的快节奏和时尚很契合。
经过十年的规划，金华市扩大了城市骨架，逐步改变了西区的面貌，增强了西区的自信，甚至转移了城市的中心。
更为难得的是，京华城自始至终没有忙于打造冰冷的建筑，而是在创造充满生活气息的生活和场所。
看到这个，你可能会问价格是多少？我可以透露的是：非常划算！
但可以肯定的是，资本的竞争必然会到来，毕竟在京华城，能买到商铺的机会很少。
艺术树学院
出售
参考价格： 价格待定
物业地址：晶华城路与博物馆路交叉口东南角(晶华城商场南门对面)
酒店电话：分机303