济南真需要那么多奥特莱斯吗？东西这么便宜吗？投资开商铺吗？知道真相后，很多人都无语了。
今天，
济南某房地产公众号对XX家奥特莱斯进行如下推广：
唐野奥特莱斯有何独特之处？
在解释了奥特莱斯和其他商家有什么不同，以及唐野奥特莱斯和普通奥特莱斯有什么不同之后，含蓄地引导你去购买店铺。
你真的想买吗？
说起奥特莱斯，内参首先想到的就是槐荫区美丽路上的奥特莱斯，宣传的时候号称是山东首家纯奥特莱斯，名牌、大牌、奢侈品、大折扣，宣传的很好，开业的时候人山人海。但是现在大家还去吗？济南还有多少人去？现在怎么样了？！
人气不只是差啊！
以前有西区的奥特莱斯，现在有唐野奥特莱斯，还要有孙村奥特莱斯，更别提济南主城的迷你奥特莱斯了，济南有必要开那么多奥特莱斯吗？
自从奥特莱斯进入中国以来，它在中国一直呈现“野蛮”增长的态势。
在这种狂热中，中国的奥特莱斯开始发生变化，无论是品牌渠道还是经营理念。在济南，奥特莱斯也有些野蛮生长。有人说，西部奥特莱斯人气极差，无药可治。还有人认为，西部不亮，东部亮。西部奥特莱斯失败，不代表东部奥特莱斯不好。
哈哈，我只想说济南唐野和孙村奥特莱斯，希望他们不要沦为“地产商的淘金副产品”，成为抢地皮的幌子！希望不要这样！全国其他地方也有类似的奥特莱斯，经营奥特莱斯不一定要赚钱，只要把周边的商铺卖出去就能赚钱。
文章还特别列举了唐野奥特莱斯的特色，其中包括大量的配套产品。
放眼全国，很多奥特莱斯打着拉动消费、繁荣经济、升级产业的旗号，低价拿地，建欧式建筑，招揽一些品牌，甚至很低端的品牌，就自称是奥特莱斯，真心希望以后唐野的奥特莱斯不要这样了！
文章还列举了奥特莱斯与其他商家的区别：
第一，必须位于大城市的郊区；第二，必须引进国内外知名品牌；第三，不但品牌要强，折扣也要大方；第四，规模要大；第五，要有大型停车场。
最核心最核心的无非就是大牌多、奢侈品多、折扣大，这也是很多人愿意去的核心诉求。
但有一个问题我想问一下：奥特莱斯里的名牌奢侈品真的打折这么厉害吗？为什么同一款奢侈品在奥特莱斯打折这么厉害？还有开业之后，奥特莱斯里的名牌会不会很多？款式会不会比较老？
我们来看看去过的朋友对West Side 开业后的评价吧。
最重要的一点：折扣不大、大品牌少、款式老、知名度差。
看到这里很多人会问了，难道汤野这边的和西边的不一样吗？
嗯，我们也热切期待唐野门店能与众不同！谁不想花更少的钱买奢侈品牌呢？
可是，你何时见过奢侈品打折呢？
很多门店的所谓低折扣行为已经被很多人曝光，下面我们就来梳理一下。
经常去奥特莱斯的人的看法是这样的：各种奢侈品都可以用很低的折扣买到。
很多奥特莱斯在开业第一天就注定会非常火爆，而原因只有一个...那就是人们去看那些大品牌到底有多便宜，因为广告上说的折扣实在是太便宜了！
奢侈品打30%折扣，简直就是白给钱啊！
但很多去过的人都表示后悔！
消费者青睐这里的原因只有一个，那就是价格便宜。然而，如果这种“便宜”只是假象呢？
正品？残次品？工厂货？
包括美国本地人在内的很多人认为，奥特莱斯商场商品价格低廉只是因为大部分商品都是过季商品，或者是工厂直销的“工厂货”，最多是因为商品存在一些小瑕疵而降价。
但事实上，确实有一些品牌在门店为了清库存，将一年前甚至几年前卖不出去的库存以折扣价出售，但“厂货”这个概念完全是误导。
很多奥特莱斯的衣服标签上都有这几个字，这就是所谓的“工厂货”。店员介绍，工厂店的货都是工厂直销，省去了中间商赚取差价的环节，所以价格比较便宜，跟实体店的货没什么区别。
但逛了一段时间之后，就会慢慢发现，这些厂货感觉上总和正品店里有些不一样。
在一些高档品牌店，货架上商品密密麻麻，衣服颜色艳丽，标志的做工和质感不尽如人意。特别是同一个品牌，在奥特莱斯商场和其他高档商场的店面比较时，类似款式的衣服用手摸和用眼看，面料和做工都有所差别。
是的，正如你想象的那样，店里卖的产品都是品牌“特供”的，他们会开辟一条单独的生产线提供给顾客，但材料和细节都有所差别，比如专卖店里的包包会选用最好的头层牛皮，但工厂货只会用到二层牛皮。
说白了就是高仿正品的低配版，而且这个高仿低配版还是官方自己制作的，而且还打着“厂货”的美称进行包装。
说得更直白一点就是：在(英国)卖的大牌，成本比专卖店低，所以价格也低；在(英国)买的大牌，在大牌专卖店是不能退换货的，因为它和大牌店里的不一样。
比如下面的例子，相信大家一眼就能看出区别，图片右侧标有“ ”的商品为奥特莱斯商品。
出口
事实上，奥特莱斯里并没有真正的奢侈品牌，奥特莱斯的主要消费者其实是那些购买高端或平价奢侈品牌的消费者。
因为像爱马仕这样的真正的奢侈品牌是不需要进奥特莱斯的，因为怕降低自己的地位。而且我们什么时候见过像爱马仕和卡地亚这样的品牌打折呢？
哄抬原价，制造价格陷阱
除了售卖并非完全正品的产品外，很多商家还有一个常用伎俩，就是抬高原价，然后打折，让消费者产生“哇！买了它能赚到钱！”的错觉……
简而言之，购物虽然暂时感觉很好，但账单将是一笔巨大的开支。
看完这些，你还会去购物吗？
之前内参群里有很多朋友讨论过要不要买东区某奥特莱斯的店，内参群的建议是谨慎一些。
一个奥特莱斯需要500万的人口规模和一定数量的高端品牌支撑，而济南这座常住人口不足1000万的城市，却已经有了好几家奥特莱斯，其中两家就分别位于相距甚近的汤冶和孙村，显然这样的外部条件并不足以带来大量的人气和消费。
全文到此结束。