深圳将注重艺术介入 未来3年将奖励7个新型商业商场 [看设计486]
新艺术生活的推动者
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2020年中国
全国114家商场总销售额突破3135亿元
前10大商场销售总额超65亿
中国奢侈品消费增长48%达3460亿元
中国实体经济热度超乎预期
只是我们无法摆脱帕累托原则和“贫富差距”
2020年深圳
商业热集中度相当高
典型的“二八”现象和“贫富差距”现象
例如深圳55%的首店位于南山和宝安
新开奢侈品店多集中在南山
首店选址对客流和商业价值高度敏感
通常，他们的选择代表着对该地区商业价值的认可。
尽管深圳的商业正在追赶北京和上海
但深圳商业体“审美值”普遍不高
功能主义和设计主义是主流
无法与K11等新兴“艺术商业”竞争
这就是深圳“富豪”的痛
在已经开业的商业商场里
南山万象城、深圳湾万象城艺术氛围浓厚
甚至拥有独立IP运营
带来不一样的美学体验
也促成了它的巨大成功
可喜的是深圳即将推出8大商业Mall
“艺术介入”成果更多
期待成功实施
顺便说一句，“艺术生意”绝不是一个小话题
这不仅仅是展示几件艺术品的问题。
第 1 部分
深圳K11
打造全球海上门户新地标
开业时间 | 预计 2022 年 10 月
第二部分
深南城商城
龙岗区航母级商务大厦
开业时间 | 预计 2023 年
第三部分
深圳天河城
罗湖的下一个地标性商业综合体
开业时间 | 预计 2022 年
第四部分
中州未来实验室
“未来之城”首个项目
开业时间 | 预计 2022 年
第五部分
龙岗万达广场
国内首家第四代万达广场
开幕日期 | 2021 年 6 月 25 日
第六部分
万象 前海
深圳前海美学艺术生活
开业时间 | 预计 2021 年第四季度
第七部分
太子湾
深圳兰桂坊2.0
开业时间 | 预计 2022 年第三季度
第 1 部分
深圳K11
打造全球海上门户新地标
建设单位 | 招商蛇口
开业时间 | 预计 2022 年 10 月
面积 | 约 220,000 平方米
粤港澳大湾区第四家K11——深圳K11艺术中心，坐落于蛇口太子湾片区，体量达22万平米。项目延续K11品牌“艺术、人文、自然”三大核心元素，为深圳带来全新“博物馆”式商业体验。舆论对此早已有定论，最新信息发布，似乎也成为深圳人的共同期待。
01
深圳首家K11艺术购物中心
国内一线城市首家海滨K11
深圳太子湾以商业、娱乐、休闲、办公、高端住宅为主，形成邮轮中心、居住生活、商业商务、文化创意艺术等业态，将打造成为集产、生态、城市为一体的滨海城市中心。深圳K11与太子湾的合作，本身就是一件喜事。
与上海、广州的K11不同，太子湾K11既是购物中心，也是现代都市艺术馆，将为深圳商业文化注入新的活力。未来，太子湾将着力打造具有独特艺术感的购物天堂和深圳潮流多元文化社区枢纽。在购物的同时，还可以参观艺术展览、近距离欣赏艺术品，让艺术欣赏、人文体验与购物消费形成一种微妙的互动融合感。
△ 商业配套示意图
K11集团在被誉为“粤港澳大湾区重要引擎”的深圳扎根拓展，以香港旗舰项目为依托，打造包括K11艺术购物中心、家庭亲子教育主题乐园、多元文化艺术空间、K11甲级写字楼等标志性的一站式文化零售商业综合体。
02
粤港澳大湾区第四家K11
艺术×人文×自然商业样本
“K11”这个名字，源自东方“虚实共生”的哲学思想，本质上是中性的。所谓“中性”，是指K在26个英文字母中排在第11位，几乎是居中的位置。
2009年12月，K11诞生于香港，首创全球首个将艺术与商业相结合的博物馆零售概念，为全球零售环境带来新局面。十多年来，K11先后进入上海、北京、天津、广州、宁波、沈阳、武汉等城市，并迅速成为当地打卡目的地，吸引了大批潮流人士。
△ 香港K11
△上海K11
△广州K11
△沈阳K11
此外，商业娱乐区内还拥有海滨商业街、五星级酒店、380米高的甲级写字楼、国际水平的医院及教育设施。
此外，太子湾得天独厚的环境，优美的海景、大小南山、1.7公里长的海滨长廊等自然景观与设施，共同构成了一个独具特色的创新社区，能够满足企业和消费者各种有趣的需求。
第二部分
深南城商城
龙岗区航母级商务大厦
设计机构 | Woods Bagot
开业时间 | 预计 2023 年
规模 | 约20万平方米
SCC mall瞄准追求生活品质、勇于尝试新鲜事物、乐于分享表达自我的“新中产青年”。SCC mall关键词：四维航母级商业、都市潮流目的地、米其林、黑珍珠餐厅聚集地。
01
SCC MALL × 深圳东部
中城广场与深圳消费水平及龙岗发展规划高度契合，项目建成后将成为东部最大商业中心，预计2023年开业。
建成后的SCC商场将打破传统商场的思维定势，带来耳目一新的体验，商场、街区、超级塔、公园相结合的世界级城市综合体格局，通过首层景观大道、空中步行连廊、地下商业动线，实现与外部城市空间的立体联通，打造全新的城市空间。
立体商业街、水晶宫、中心广场、时尚大道、山云谷、超级碗、全景天环、云台阁……将商业街与商业购物中心融为一体，通过室外步道、空中连廊将主广场与3D立体景观连接起来，形成浑然一体。
01
航母级商业综合体SCC MALL
超过20万平方米的商业空间
△深圳世茂深港国际中心SCC商场效果图
超20万平米商业面积预计容纳400家店铺，汇聚轻奢、美妆、娱乐、餐饮等多种业态，未来将成为24小时一站式目的地，满足社交、消费、休闲等多重生活需求。
相较于传统盒子商场的业态，世茂深港国际中心采用“街区+商场”的建筑形态，室内外区域自由沟通，为商户提供更多的室外设计和服务空间，在赋予商业空间更多想象空间的同时，也为深圳带来了前所未有的活力与潜力。
除了商业业态，这里还有剧院、会展中心、图书馆综合体等大型公共设施。毗邻世茂深港国际中心SCC商场的“深圳露台”或将成为深圳首个以城市命名的政府公共建筑。景观、休闲、商业、文化、艺术等功能无缝融合，以全新姿态诠释新时代的“深圳梦”。
02
伍兹贝格
新一代网络红人齐聚这座城市的先锋打卡胜地
世茂深港国际中心云集世界级大师，SCC MALL由伍兹贝格设计，云端摩天大楼由哈利法塔原班团队AS+GG倾力打造。
世茂深港国际中心斩获“设计界奥斯卡”金块奖、2020德国国家设计奖、2020世界建筑大会奖等13项重磅大奖，为让龙岗重新被世人看见立下汗马功劳。
作为世茂集团全新核心产品线，SCC以“新”为关键词：目标客群为追求生活品质、敢于尝试新鲜事物、乐于分享表达的“新青年”；以“新概念”重塑新商业空间，期待凭借独特的品牌组合、优质的内容呈现、多元化的场景设计、沉浸式的互动体验，为消费者带来全新的消费体验。
第三部分
深圳天河城
罗湖的下一个地标性商业综合体
设计机构 | Woods Bagot
开业时间 | 预计 2022 年
规模 | 约12万平方米
粤海城发位于深圳发展的原点，是罗湖首批亿元城市更新项目之一，是一座65万平方米的城市更新综合体，包含约24万平方米超甲级写字楼、约12万平方米天地城购物中心、国际商业社区、啤酒厂艺术区等多元化业态。
△粤海城效果图
01
交通
天河城是中国商业先锋，是广东远洋集团旗下核心商业品牌。广州天河城于1996年开业，是中国大陆最早的大型购物中心，至今已有24年历史。2019年，天河城年销售额创下58亿元的历史新高，位居全国第一。
2020年12月，由广东远洋海运集团倾力打造的广州第二座天河城——广州番禺天河城开业营业。其位于广州番禺万达CBD之上，总建筑面积约38万平方米，包括约27万平方米的购物中心、甲级写字楼及LOFT公寓。共计引进300余家中外品牌，其中50%以上为首次入驻番禺。
由于天河城的辉煌成就，天河城是后来建商场者必去的“圣地”。如今，拥有25年成功商业运营经验的天河城团队，首次进军深圳市场，助力罗湖打造国际消费中心——建筑面积约12万平方米，集消费体验、人文艺术、科技探索等业态于一体的深圳天河城，或将对罗湖乃至深圳现有的商业格局产生新的冲击。
△ 广东深圳天河城效果图
02
下一个地标性商业综合体
天河城规划建设约3万平米城市屋顶花园，通过空中连廊系统与87公顷围岭山公园相连，融合约24万平米甲级写字楼、国际商务社区、粤海城啤酒艺术街区等多种业态，依托一湖、三山、三公园，打造24小时全天候绿色自然综合体。
△粤海城深圳天河城空中连廊效果图
在原金威啤酒厂旧址，通过保留城市历史文化建筑，规划建设深圳首个工业遗产项目啤酒厂艺术区，气势磅礴、气势磅礴，堪比深圳上城、海上世界、上海新天地、北京798等人气打卡地，并通过广场公共空间与深圳天河城互联互通，注入新的灵魂与活力，打造城市现象级文化地标。
△粤海城效果图
同时，地铁5、7号线将通过地下通道直达天河城，可直达5/7号线泰安站、5号线布心站，商业价值与人气不可估量。
03
功能丰富
深圳天河城首先是一个商业综合体，更是潮流美学、人文艺术、城市事件故事的发源地，从时尚、文化到亲子、艺术等，通过各类主题的社交场所，期望构建一种理想的生活方式典范。
△粤海城效果图
深圳Tee City的规划若能实现，将为全年龄段的游客提供自然观光、文化体验、艺术消费、社交休闲娱乐的一站式解决方案，值得期待。
第四部分
-中州湾C城-
“未来之城”首个项目
建筑设计 | Aedas
植物园 | Blanc
开业时间 | 预计 2022 年
规模 | 约16万平方米
位于深圳市福田区大金沙片区、香蜜湖新金融中心片区的中洲湾C城备受关注。中洲湾C城是集购物中心、公园式街区、双塔写字楼、品质公寓、住宅、酒店于一体的城市综合体，总建筑面积约300万平方米，其中首期建筑面积约126万平方米。
项目商业面积16万方，由中心化商场及开放式公园街区组成，规划有十栋艺术建筑、十个主题广场、七大艺术中心（汇聚全球众多艺术团队）、近3万方城市自然广场及2000株植物。
重量级的整体体量、清晰多元的规划建设，赋予了中州湾C城巨大的发展空间与商业潜力。中州湾C城不断尝试将更多国际智慧融入城市规划、设计、运营，不断探索科技、艺术、自然等不同领域的跨界融合，高度匹配“YOUNG&ART年轻时尚艺术”的商业定位，吸引了众多符合深圳年轻人消费习惯的热门品牌入驻。
△中州湾C城效果图
注重优质内容的策划与呈现，也是中州湾C城的一大特色。中州湾C城“不仅仅是一个物理空间，更是优质内容的发生地”，意图构建一个超越物理空间、激发人心的精神场域，从而打造一个满足现代城市居民“物质”与“精神”双重文化需求的“未来之城”，这一理想我们必须点赞。
我们来分析一下它的计划：
七个独立的商业零售展馆
7个各具特色的商业零售馆分布在中洲湾C城二期商业街沿线，营造独特的购物体验。
设计以“科技、艺术、自然”为主题，采用先进的建筑材料，引入领先的LED技术以及全球知名多媒体艺术家的跨界装置艺术，营造独特的视觉焦点。
△商业零售馆1-门户书店
△商业零售馆2-体育旗舰店
△商业零售馆3-钟楼
这七个各具特色的商业零售馆共同打造了一个充满活力的公共广场，吸引游客探索空间并与环境互动。
△商业零售馆4-镜盒
△商业零售馆5-林中歌唱的鸟儿
△商业零售馆6-舞动水帘
设计还融入了原有的上沙宗祠、古榕树等元素，为城市打造先锋文化中心和创意生活方式中心。
△商业零售馆7-悦榕庄市场
当然，作为中州25年发展的巅峰之作，以及中州未来实验室C Lab探索“未来城市”的首个项目，中州湾C城远不止这七个商业零售馆。
· 30000㎡街区植物园
项目还规划了十大主题广场、七大科普艺术中心、十大品牌旗舰艺术建筑、二十家创新商业主题店，并邀请法国植物大师布朗克打造全市最大的3万平米街区植物园，其中包含2000余株特色植物分布于街区、下沉广场、室内广场等场所，形成集步行、娱乐、教学等功能于一体的超大型城市植物园。
布兰克是法国植物学家、艺术家、垂直绿化的发明者，在40年的职业生涯中，他在世界各地创造了300多个“垂直花园”作品，如：东京GINZA SIX、泰国购物中心、布朗利码头博物馆、悉尼One Park、马德里Caixa Forum艺术博物馆、KAFD……
七大主题空间
此外，C城商业部分规划了云中漫步、城市名片、失落空间、城市森林、城市峡谷、觉醒DNA、潘多拉魔盒七大主题空间。
除了商业部分，Aedas还为中洲湾C城设计了24万平方米、300米高的双塔办公楼。设计在办公双塔的底层打造了一个共享的城市客厅，主雨棚以“流动的水”为灵感，对结构体系进行了深入研究，雕塑般的外观吸引人们在此聚集。
△双塔底层打造共享城市客厅
△主天棚的设计灵感来源于“流动的水”
由于地块主街临街面较短，设计基于日照、自然通风、用户景观、城市天际线等多重考虑，设置面向滨海大道、集办公、酒店功能于一体的双塔作为项目主体形象；三座公寓塔楼位于南侧，远眺红树林生态公园；商业裙楼串联南北，最大化商业价值。
△连接南北的商业裙楼
设计在商业裙房主入口预留了不规则艺术、商业等展演展览的活动策划空间。通透的玻璃幕墙弱化了商业裙房与公共空间的界限，让人们即使在户外也能观看甚至参与活动，从而增强了人与建筑的互动，拓展了公共空间，为市民提供了更多的活动和交流场地。
△ 商业裙楼入口
商业裙楼与双子塔风格一致，立体的体量与设计语言展现出动态之美，商业业态多元化，大量公共空间构成“玩乐+购物”的探索之旅，改变传统商业模式，创造超前的商业理念。
△Imax影城
可见中州湾C城项目耗费了巨大的成本和非凡的“耐心”，从目前的规划图来看，整个项目气势磅礴、震撼人心，哪怕最终效果只有规划的六七成，也足够让人耳目一新。
第五部分
龙岗万达广场
国内首家第四代万达广场
设计转型 | 万达商业管理集团
开幕日期 | 2021 年 6 月 25 日
体积 | 约305,000平方米
01
深圳龙岗万达广场
30.5万㎡科幻天空之城
深圳龙岗万达广场总建筑面积30.5万平方米，是万达商业根据新消费趋势对实体商业的革命性创新，项目围绕旅游、文化、社交、生活四大核心功能，从场景创新、科技创新、内容创新三个方面进行升级，提供深度沉浸式消费体验，打造城市“微旅游”目的地。
项目围绕“生态自然”、“科技时尚”、“人文艺术”三个维度，打造“云庭奇幻”、“天空城市”、“平行世界”三大主题空间，以创新商业场景打造城市潮流打卡地。其中包括：直通六层的1500平米中庭设计、高达30米的世界最高商业室内扶梯、2500平米巨型天窗、77.77米长的室内玻璃栈道，打造出热门科幻场景。
结合业态规划，设置时代列车、璀璨未来、无限活力、宝贝王国、鹊桥相会、品鉴九州、不夜天阶等七大主题场景，营造沉浸式商业氛围。
同时，我们利用驻云系统、慧云系统以及并胜科技sMall平台三大科技手段，赋能实体商业，打造全球领先的智慧商业中心。
引入生活、科技、运动、儿童、体验、美食、夜经济等七大创新体验业态，打造时尚新天地。广场配备深圳首家室内综合运动馆、万达IMAX影城、智慧生活馆、儿童游乐场、马术、蹦床公园、宠物4S店、文创书店等娱乐体验业态，力求建筑设计与业态布局紧密结合，相得益彰，与商家打造融合共生的商业空间。
02
城市微旅游目的地
推出 450 多个特色品牌
汇聚国际快时尚的全新概念店
作为万达商管集团重点关注的项目，深圳龙岗万达广场集旅游中心、文化中心、社交中心、生活中心于一体的多维立体打造。
业态规划始终围绕四大“中心”，重点布局全球生鲜超市、高科技智慧生活中心、7000平米综合运动馆、华南地区最大规模、品类最全的2万平米儿童成长空间、华南地区最大的美食博物馆、夜经济聚集地。
项目计划引入450+特色品牌，汇聚国际快时尚新概念店、国际标杆运动品牌最高级别旗舰店、潮流轻食茶饮网红店、原创设计、非遗手工体验馆等，向消费者传递休闲、精致的生活理念。
据悉，在后期运营中，深圳龙岗万达广场还将运用科技手段，结合品牌商家和广场自身活动做出相应的场景变化，通过科技赋能生活，设计打造场景，将文旅活动与智慧体验融合，打造城市微旅游目的地。
30.5万平米超大规模的深圳龙岗万达广场，不仅将成为生活中心、社交中心、文化中心，更将成为辐射整个华南区域消费者的微旅游度假中心，并将推动深圳东部商业的升级迭代。
可以预见，按照龙岗万达广场目前披露的内容规划，其将成为颠覆深圳商业格局的代表性商业旗舰之一，新一代万达广场未来可期。
第六部分
万象 前海
深圳前海美学艺术生活
室内设计|片山正道
开业时间 | 预计 2021 年第四季度
面积 | 约82,600平方米
万象前海围绕“新美学”主义展开新尝试，在8.26万平米的商业空间内，重构新中产的生活美学哲学，从空间设计、内容投入到活动策划，不断激发“美学”灵感，构建全新生活美学生态。项目将于今年第四季度开业。
01
万象 前海
多元创新的生活空间
华润前海中心是华润置地为前海量身打造的金融综合体项目，总建筑面积50.3万平方米，由写字楼、购物中心、公寓、酒店四部分组成。位于前海核心金融商务区桂湾片区，距离一号线礼月门站100米，未来桂湾地铁站A出口将与项目无缝衔接。
△万象前海效果图
作为华润前海中心的商业部分，按照规划，万象前海将围绕“新美学”展开全新尝试，以8.26万平米的商业空间重构新中产的生活美学哲学。
购物中心是的第一个向公众披露其开放信息的购物中心，它将汇集200多个国际一线品牌，包括国际轻型豪华，高端餐厅，精品店超市，品牌电影院等，并为Urban Elban 量身定制了社交休闲的创新生活空间。
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MixC 4.0版本
建立了美学的商业生活空间
致力于以美学吸引力来创建一个商业场所。
Among them, the three of , in the "Event " of News Life, the will "Super Live Room", "Brand Show", " ", " Art ", "Music Small Live" and so on; in the " Art " of Art Life, will be from the , , "white cube" of the art , also part of art.
第七部分
太子湾
深圳Lan Kwai Fong 2.0
开放时间|预期Q3 2022
大小|大约460,000平方米
王子湾依靠170万平方米的王子湾巡航大都会建筑群来量身定制lan kwai fong 2.0的新版本。
△计划 Bay地区的渲染
王子湾地区是由中国商人 Group开发的，依靠220,000吨的巡航家庭港口。
01
太子湾
湾王子巡航大都会综合大楼
该国第一家商店的选择通常是对综合力量和商业魅力的集中反映。
△项目渲染
“一个海湾，三个方块，城市”包括中国南部最大的巡航港口90,000平方米的国际社区，约30,000平方米的国际医院和约80,000平方米的五星级酒店。
Bay被称为“ Lan Kwai Fong 2.0”，这意味着它将借鉴香港Lan Kwai Fong在“利基特征 +整合”商业项目中的专业经验和优势。
02
深圳Lan Kwai Fong 2.0激发年轻人
继续持久的香港兰氏河王的持久商业传奇
Lan Kwai Fong Group计划在深圳市建造“ Lan Kwai Fong 2.0” - “王子湾”项目，该项目将整合核心元素，例如专业餐厅，在线名人检查，海滨生活，主题娱乐和街头艺术。
借助Lan Kwai Fong在香港的成功经验，可以想象，将来，深圳将继续刺激年轻人的神经，吸引高质量的商人，并继续在香港对Lan Kwai Fong的长期业务神话。
LKF在运营娱乐体验项目中表现出色，并且不时推出具有各种元素的原始主题娱乐和食品活动，领导了该地区的趋势并振作了观众。
时尚的食物，流氓，街头艺术和海滨体验是多种现代和时尚文化的融合，满足了年轻人，回归者以及中等和高收入群体的渴望，以脱离传统的商业实体。
△王子湾渲染
对于高质量的企业，优质的产品，业务模型和运营只是卓越的基础，而成功的最重要因素是准确且充分的客户流量。
Bay Bay擅长于运营娱乐体验项目。
- 结尾 -