杭州大厦中央商场4月28日开业，潮流品牌网红店占主流

杭州大厦中央商城

浙江在线杭州频道4月13日报道（浙江在线记者华娇、钱冰冰）现在已经是四月中旬，春意渐浓，不少人开始期盼“五一”小长假的到来。

与节日紧密相连的，是购物的欲望。对于杭州的消费者来说，隐藏在武林广场之下的神秘中央商场（杭州大厦直属店）无疑是最令人期待的。

4月12日，记者获悉，中央广场B1、B2层的百余家商铺将于4月28日正式开业。这座中央广场的开业，将对整个杭州商业带来怎样的影响？消费者在里面能享受到什么样的服务？杭州大厦是如何打造这座“城”的？杭州大厦总经理余勇提前为我们揭秘。

得天独厚的区位优势

中央商场注重社交体验

武林CBD中央商务区是杭州楼宇运营运营的下沉式景观地铁物业，项目总建筑面积9.4万平方米，设计为地下三层结构，地上广场延伸至地下一、二层，形成下沉广场及庭院空间。

从外观上看，中央广场是四条城市主干道（环城北路、中山北路、体育场路、延安路）交汇形成的“街心花园”，地上共设9个出入口，地下共设4个出入口，连通杭州大厦、国大城市广场、百大，未来还将连通西湖文化广场；地下二层直接连通武林广场地铁站站厅层；地下三层设有近3万平方米停车场，可提供近千个停车位。

在室内设计方面，杭州大厦中央商场拥有9个室外中庭，秉承简洁、干净、现代温馨的理念，绿植错落有致，充满自然气息。与其说来这里是为了购物吃饭，不如说是来“呼吸新鲜空气”的。走在这9个中庭中，可以感受到其设计理念中的“流动感”，犹如一笔一划，将整个商业设施统一起来。

通透与宽阔，打破了常规下沉方形的封闭概念。

可以想象，杭州大厦中央商场会让身处大楼小格子里的人们“重拾购物的乐趣”。6月，一家只开放一个月的快闪酒吧店将在这里呈现。在喝啤酒、吃小龙虾的季节，在户外看世界杯必定是极致享受。

据中央商城项目负责人介绍，该项目设计初衷是打造城市客厅，武林广场“八姑娘”音乐喷泉是杭州最早的地标性景点之一，喷泉每天随着音乐声准时开启，水柱造型变幻莫测，灯光颜色千变万化，将杭州人文历史的保留与科技体验相结合，无论是游客还是市民，都会忍不住多停留一会儿。

武林CBD“三大中心”

将给杭州商业带来新的裂变

目前，杭州大厦正着力打造奢华中心、时尚中心、现代生活中心。杭州大厦总经理余勇表示：“武林CBD的‘三大中心’适合各种人群。”

据了解，三大中心的设计旨在打破传统百货商场中某一特定商品品类或物理空间区域的概念，将不同品类的商品、配套设施和服务相互交织、有机融合，奢侈品中心的多元化阵营将进一步加强，使得楼内奢侈品品牌更加丰富、专业化、精品化，引领全国高端品牌消费风尚。

同时，大厦涵盖全品类“时尚、潮流”元素，培育有别于奢侈品消费的全新客群，打造国际化“潮流中心”，与高端奢侈品形成合力，占领浙江时尚精品消费制高点。

这个中心商场主打走在时尚前沿的年轻人，汇集最热的创意生活方式、潮流文化、好玩的跨界产品和服务。50%到60%是明星高街时尚品牌，20%是网红餐饮品牌，网红化妆品也会有专柜，占比约15%。还有占地数千平米的艺术公社、潮流电玩店、数码店、生活手工作坊等。

比如B1层主要是年轻版的杭州大厦化妆品集群；B2层则有潮流线运动品类集群，如国内首店The North Face UE设计线、Puma黑金店等；首家跨界集合标杆店Zukka、M-graph；智能体验家居旗舰店 Home等。餐饮方面，星厨香辣蟹、阁老馆、奈雪的茶、喜神等都是人气网红店，更有香港设计师首店超级物种，是目前规模最大的形象店。

余勇说：“我们需要新方法、新理念，打破传统的经营模式。”杭州大厦20多年来坚持高端精品百货的定位，也一直在探索商业与“潮”态度的跨界融合，让消费者总能收获意想不到的惊喜，体验新潮生活。

此次，杭州大厦突破自我，以时尚、年轻的名义，打造一个中央商场，推动武林商圈转型升级运营的新模式，同时也为杭州呈现一种全新的生活方式和生活态度。

杭州主要业态大体类似

与其说竞争，不如说双赢

据联商网《2017年杭州部分商场业绩》表格数据显示，杭州大厦2017年业绩77.6亿元，较2016年增长17.6%。同类型百货武林银泰总部2017年业绩35.2亿元，而万象城、湖滨银泰分别业绩32亿元、37亿元。杭州大厦中心城的开业，又增添了新潮吃喝玩乐业态，势必成为城市亮点。

近年来，杭州商业体如雨后春笋般涌现，目前有业内人士认为，杭州武林商圈已经被湖滨商圈、钱江万象城商圈、滨江宝龙/星光大道/龙湖、杭州嘉里中心等分流不少，但事实并非如此。

商业地产讲的是区域中心，两者之间或许不存在完全的竞争关系。银泰百货曾经的定位是“年轻人的潮流百货”，为了和杭州大厦购物城区别开来，在“年轻人”的市场特征上做了差异化。如今这个中心商场的落成，一定程度上弥补了杭州大厦的不足，同时也解决了武林商圈的餐饮、停车等问题。

与其说这是挑战，倒不如说这是互利共赢的关系，毕竟只有消费者的选择多样化，才能改善杭州整体的商业氛围。