上海奢侈品消费呈现爆发式增长，一场大战即将打响

目前上海的奢侈品商业呈现“两强+众多明星”的格局，上海恒隆广场、上海国金中心（IFC）地位稳固，去年均突破百亿销售；香港恒隆广场、上海国金中心（IAPM）、环贸广场一期、尚嘉中心等二线奢侈品购物中心也在不断升级升级；其他如瑞欧百货、半岛酒店、大丸百货等也均有数个指数型奢侈品品牌支撑。

2020年开始，上海奢侈品的格局开始发生巨大变化。首先，由于海外消费大幅回流，奢侈品销售额飙升。其次，由于大量核心商业地块的出让，供给与需求双丰收，未来5年上海将诞生一大批奢侈品商业目的地：

上海奢侈品时间表

2021

前滩太古里、锦沧文华

2021年，太古里前滩惊艳亮相，标志着一场大战拉开帷幕，目前大批奢华品牌已进入装修阶段，其品牌阵容与水准仅次于恒隆与国金中心。

位于恒隆对面的锦沧文华酒店装修工程现已完工，预计将吸引一些恒隆尚未有的品牌入驻。

2022

兴业太古汇及中信泰富广场升级改造

2022年南京西路依然是主角，兴业太古汇目前正在逐步升级改造，其中从恒隆搬来的IWC、Dolce&等均已入驻。

中信泰富目前也正在如火如荼地进行装修，南京西路沿线的大量商铺可补充恒隆的品牌阵容。

2023

新鸿基ITC、K11二期

2023年是重要的一年，新鸿基全球旗舰商场ITC即将落成，25万平米的规模，将使上海的商业格局变成一超+多强的局面。

2024

静安章园、前滩L+Mall、瑞安太平洋新世界商业中心

备受瞩目的静安张园地块将于今年开售，其独特的形态、优越的地理位置，使其成为绝佳的奢侈品旗舰店中心。

位于前滩太古里对面的前滩L+Mall也正在加紧建设中，作为前滩最大的商业体，如果前滩太古里生意红火，L+Mall可以作为前滩太古里的完美补充。

太平洋新天地商业中心作为新天地最大的商业综合体，可以大大丰富新天地的商业丰富度，其街区式的布局也特别适合作为旗舰商业。

2025 年及以后

新世界K11 Musea、浦东国际机场T3航站楼、香港置地徐汇滨江项目

新世界基本上会把旗下的顶级商业品牌K11 Musea引入到去年拿下的淮海公园地块，新世界也有意在这里打造一个奢侈品牌的聚集地，而紧邻爱马仕之家的地理位置也让这里具有了与生俱来的氛围。

浦东国际机场T3航站楼扩建前期工作已经启动，作为上海最大的机场航站楼，有北京大兴机场、成都天府机场等前辈，相信投入不会让人失望。

香港置地旗下的徐汇滨江项目也于今年开工建设，其商业规模与徐家汇中心相当，且位于徐家汇中心与前滩太古里之间，三者之间必然存在巨大的竞争。

其他可能的目的地

临港新城、金陵路、北外滩、白台头

此外，上海一系列新城新区的建设也为奢华目的地的发展带来了新的机遇。

目前上海的豪宅数量位居全球第四，仅次于东京、首尔和香港。前滩太古里、徐家汇ITC等项目开业后，上海的规模将与香港平起平坐。至于能否赶超东京，还要看这些后续项目的招商力度。但可以想象，一场激烈的争夺即将开始……