H&M大陆首店关闭，奢侈品牌上下撤出北京地标店 | 本周全球观察

商业世界

一个星期一次，

获得最真实的全球零售趋势概述。

【第114期】

06.20-06.26

K11第二个轻资产项目落地厦门

旭辉商业宣布全面启动轻资产合作

哈罗德百货推迟夏季促销

华润集团正式转型成为国有资本投资公司

Pop Mart 首家美国快闪店在加州南海岸广场开业

传H&M将关闭上海淮海中路门店

欧莱雅成为天猫“618”购物节期间唯一进入10亿俱乐部的美妆品牌

乐高将在全球市场涨价 5%-25%

名创优品港股二次上市在即，拟募资1亿美元

贝恩预测今年全球奢侈品市场将增长 5% 至 10%

商业地产

演出/租赁

新鸿基地产在香港的 15 家购物中心在父亲节周末客流量和业务量环比增长 20%

新鸿基地产执行董事冯秀炎6月20日表示，近期香港零售气氛愈发热烈，包括父亲节前周末在内的三天（6月17日至19日），旗下15个商场人流及生意按月上升20%，增幅理想。

开业/新招聘

崇光百货广岛店历经 20 年翻新

6月22日，广岛崇光百货宣布，将实施时隔20年的全店翻新工程，升级改造工程预计将于2022年底开始，并于2023年秋季重新开业。

改造楼层包括地下2层至10层，营业面积由约3.2万平方米增至约3.6万平方米，并将1层、2层扩建至“AQUA广岛中心街”一侧。新大楼将于2023年夏季关闭，合约到期后解除。

日本宜家前桥店将于 2024 年开业

宜家日本子公司IKEA Japan 6月24日宣布，将在群马县前桥市开设“宜家前桥（暂定名）”，预计于2024年开业。这是宜家在北关东地区开设的首家门店，门店占地面积约1万平方米，将提供丰富多样的家居用品和瑞典美食。

图片来源： News

BEAMS 推出新项目“”

日本时尚百货BEAMS近日宣布启动全新项目“ ”，与15个品牌签订合作协议。年轻买手Akira将从Red Wing、Klein、PWA、x SSZ等品牌中挑选定制单品，以现代视角重新诠释美式休闲装、褪色卫衣、牛仔布和T恤，响应复古潮流。该项目系列产品将于7月8日至8月31日期间发售。

K11第二个轻资产项目落地厦门

近日，厦门五缘湾湿地公园TOD项目商业管理招标结果揭晓，最终由全资子公司深圳市新易思商业有限公司中标。这是K11在福建的首个项目，也是K11进入轻资产赛道后的第二个项目。

今年3月16日，K11集团宣布正式进军轻资产赛道，金桥K11是K11集团首个轻资产项目。按照此前的规划，K11预计2023年底商业管理轻资产项目数量将增至10个。

宁波K11或将改名

近日，有关宁波K11项目调整的消息不胫而走。对此，新世界中国表示，宁波新世界广场项目的商业部分将更名，但K11仍将参与该项目的建设和运营。至于新的项目名称，目前尚待官方公布。

作为新世界中国进入宁波后打造的首个项目，宁波新世界广场项目位于三江口中央商务区，总投资逾150亿元人民币。根据初步规划，项目将分三期开发，规划开发K11购物艺术中心、瑰丽酒店、宁波大厦、写字楼、高端住宅、休闲商业街及宁波首个城市中心K11艺术花园。

旭辉商业宣布全面启动轻资产合作

6月20日，徐汇商业宣布全面启动轻资产合作，包括委托管理、经营利润分成、合资合作等多种合作模式，重点布局上海、北京、成都、长沙等核心城市，上海将成为徐汇商业轻资产业务突破的重点城市。

据了解，目前旭辉在上海已开业LCM智汇旭辉广场、恒基旭辉天地等6个项目。去年12月，旭辉迈出上海商业轻资产第一步，与山港地产达成合作，共同打造位于闵行区浦江镇的山港合润旭辉里项目，计划于今年开业。

鸿荣源商业地产与香港鸿江签约惠阳项目

2022年6月23日，鸿荣源一方商业地产与香港鸿江集团在广东惠州惠阳举行鸿江尚城汇项目签约仪式。该项目总建筑面积逾15万平方米，位于惠州市惠阳区核心商圈，是集住宅、购物中心为一体的大型商业综合体。

图片来源/项目方

倒闭/破产/缺货

哈罗德百货因供应链延迟推迟夏季促销

由于新季商品滞留在全球供应链中，伦敦奢侈品百货公司哈罗德百货推迟了其著名的夏季促销活动。

一方面，中国零关税政策、乌克兰战乱等因素加剧了供给短缺问题；另一方面，劳动力市场吃紧，英国航空公司、零售商等企业招募工人举步维艰。

图片来源/

转型

华润集团正式转型成为国有资本投资公司

6月21日，据华润集团官方微信消息，国务院国资委近日印发《关于国有资本投资公司改革有关事项的通知》。经国务院国资委对国有资本投资公司改革试点情况进行全面评估，华润集团因功能定位准确、资本运营能力突出、布局结构调整成效显著，正式转型成为国有资本投资公司。

品牌追踪

新店在这里

时尚品牌在成都远洋太古里开设首家咖啡店

6月22日，OTB集团旗下时尚品牌全球首家咖啡馆在成都远洋太古里正式开业。

图片来源/

该门店位于成都远洋太古里店。在门店设计方面，Café的装修风格简洁纯粹，以米色为主色调，凸显奢华感和设计感。在产品方面，Café将为消费者提供咖啡、甜品、冰淇淋三大品类产品，价格从28元到58元不等。

Pop Mart 首家美国快闪店在加州南海岸广场开业

当地时间6月18日，泡泡玛特美国首家快闪店在加州南海岸广场购物中心正式开业。这是泡泡玛特首次在美国布局线下渠道，南海岸广场店的开业，为泡泡玛特在北美市场的扩张踩下了油门。

此外，泡泡玛特近日通过官方账号宣布其韩国首家旗舰店即将开业，但目前门店地址尚未透露。

Gap集团四大品牌齐聚开业

美国服装集团Gap近日在其洛杉矶总部开设了一种新型商店，将旗下四大品牌The Gap、、和Old Navy并排放置，以“重新构想零售体验”。

除了店内展示四大品牌的创新成果外，Gap总部还在门店两侧开辟了创客空间，参观者可以透过玻璃墙一窥内部的研发过程。

在福州开店，加速布局中国下沉市场

据时尚商业快讯，其已正式入驻福州，在福州万象城开设全新精品店，涵盖瑜伽、跑步、训练、日常通勤等全系列产品，首款鞋款系列的拖鞋将在这家店售卖。

该公司表示，其线下门店将继续通过创新的产品体验、丰富的社区活动，推动全民健身，探索身心平衡，为“健康中国”和国内零售经济发展贡献力量。

星巴克在宁波开设首家手语门店

6月22日，星巴克宁波日用店经过精心改造后重新开业。这是宁波首家星巴克手语门店，门店品牌“星巴克”下有一排手语星巴克标识。门店目前有6名听障员工和4名听力正常员工，所有员工都具备专业的咖啡知识和技能。

截至目前，星巴克已在全国开设9家手语门店，包括广州、北京、上海、杭州、天津、成都、青岛等地，继宁波之后，西安、厦门手语门店也将开业。

迪奥在迈阿密设计区开设新婴儿快闪店

Dior在迈阿密新开了一家婴儿快闪店，店铺入口是一辆色彩鲜艳的卡车，售卖的商品包括成衣，还有鞋子、婴儿车等物品。

此前，Dior 快闪店已在萨克斯第五大道 (Saks Fifth ) 的曼哈顿旗舰店、温哥华的两家 Holt 百货店和多伦多的百货店开业。

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在纽约SOHO开设第一家“概念”店

第一家“概念”店开在纽约的SOHO，占地2700平方英尺，店内出售的商品都是为SOHO消费者定制的，包括印有SOHO标志的3000美元帆布包、正宗的金属皮革盒装包，以及可持续的“”男女通用运动鞋。

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BOSS 在伦敦牛津街开设新旗舰店

BOSS 在伦敦牛津街开设了一家新旗舰店。新店占地两层，总零售面积达 626 平方米。除了手表、眼镜、珠宝和香水外，还展示了 BOSS 男装和 BOSS 女装的全系列。进入店内，顾客可以探索 BOSS 运动装区。

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关闭商店

韩国服装和化妆品品牌3CE关闭北京三里屯店，中国仅剩两家门店

近日，3CE（简称“3CE”）发短信通知品牌注册会员，因租约到期，3CE北京三里屯旗舰店将于6月18日关闭。

3CE北京三里屯店是品牌在中国市场的首家综合旗舰店，位于三里屯北街81号那里花园，于2019年10月开业，至今不到3年。在上述门店关闭后，3CE在中国仍有2家线下旗舰店：南京德基广场店、上海新天地店。

3CE南京德基广场店图片来源/3CE

美国快时尚品牌Eagle正式退出中国市场，天猫店已关闭

近日，美国休闲快时尚品牌Eagle正式退出中国市场，品牌线上天猫店已关闭，中国区线下门店也于2019年全部关闭。

优衣库关闭东京新宿标志性门店

近日有消息称，日本优衣库将于6月19日关闭位于东京新宿的一家标志性门店。这家门店位于东京市中心繁华的商业区。10年前开业时，有4000多人排队进店购物。

优衣库母公司迅销集团表示，关闭该店的决定是因为新宿商圈的新开发计划将影响客流，且该店的租赁合同已经到期。

韩国领先的免税公司关闭首尔一家开业 12 年的商店

据央视财经报道，为控制经营成本，部分韩国免税店公司纷纷关闭业绩不佳的城市免税店，将重点转向机场免税店等收入增长较快的经营区域。

本月，这家韩国免税业的龙头企业宣布关闭位于首尔江南区一家拥有12年以上历史的城市免税店，并将投入资源加强免税店线上直播，加强线上营销。

传H&M将关闭上海淮海中路门店

据时尚商业快报援引消息人士称，位于上海传统商业街淮海中路的快时尚品牌H&M正在关闭门店。这也是H&M 2006年进入中国大陆市场时开设的第一家门店。

淮海中路主要分为南北两边，北边主要为大部分欧美、日本时尚品牌，南边则以国内时尚品牌为主，形成了一个生机勃勃的时尚生态圈。位于淮海中路与思南路交汇处的H&M处于核心位置，成为各大品牌的潜在竞争地。目前尚未有下一个入驻品牌的消息。

图片来源：

奢侈品牌关闭北京王府井半岛酒店的精品店

据消息人士透露，爱马仕与法拉利母公司Exor集团合资的中国奢侈品品牌“上下”位于北京半岛酒店精品廊内的专卖店，已于近日停止营业。

该店是“上下”在北京规格最高的门店，产品品类涵盖家居及饰品，开业于2020年8月，至今不到两年。该店关闭后，“上下”在北京仍有两家门店，分别是国贸商城精品店和北京SKP家居展示店。

图片来源：中国服务圈

与此同时，上下也在加速布局线上市场，5月与抖音App达成正式合作，进军新一代潮流网购社区，未来双方还将在更多领域拓展多元化、创新形式的合作。

副线 McQ 可能被关闭

这家英国高端时尚品牌近期暂停了其 McQ 系列产品线，并正在考虑彻底关闭该系列产品。此举被视为新任首席执行官 Testa 上任后为精简品牌业务、提高整体盈利能力而做出的高调转变。

业绩概览

日本四家休闲服装公司公布5月业绩

5月份4家休闲服装企业倒闭情况业务概况如下：

优衣库日本现有店铺+电商销售额增长17.5%，顾客数量增长9.6%，平均顾客消费额增长7.3%；直营店铺+电商销售额增长19.8%，顾客数量增长11.7%，平均顾客消费额增长7.3%。

现有门店销售额增长1.8%，门店总销售额增长1.2%，顾客减少0.2%，平均顾客消费增长1.4%。截至月底，门店总数为1,421家。

西松屋连锁现有店铺销售额减少1.2%，顾客减少0.9%，平均顾客消费额减少0.3%；全店铺销售额增长2.0%，顾客增加2.5%，平均顾客消费额减少0.5%；月末开业店铺1,043家。

现有门店销售额增长26.7%，顾客增加16.4%，平均顾客消费额增长8.8%；直营店销售额增长26.8%，顾客减少16.5%，平均顾客消费额增长8.8%；新增门店3家，月末门店数达871家。

Kappa母公司2021财年净亏损17.47亿元，同比下降196.49%

6月23日，Kappa母公司中国移动公布2021财年业绩数据，录得营收19.16亿元，同比下滑2.7%；净亏损17.47亿元，同比下滑196.49%，去年同期净利润18.11亿元。其中，Kappa品牌销售额为16.56亿元，占集团总营收的86.4%，同比下滑7.1%。

欧莱雅成为天猫“618”购物节期间唯一进入10亿俱乐部的美妆品牌

根据天猫发布的美妆排行榜，欧莱雅、雅诗兰黛、兰蔻位列销售业绩前三名。其中，欧莱雅以15.73亿元的销售额稳坐10亿品牌俱乐部，是唯一进入10亿品牌俱乐部的品牌。

国产品牌优莱客、珀莱雅、薇诺娜进入前十，其中优莱客、珀莱雅进入5亿元俱乐部。值得注意的是，受疫情影响，消费者对彩妆产品需求大幅下降，天猫“618”销售榜单前20名品牌中，没有一个专业彩妆品牌。

濒临破产的露华浓触底后强势反弹，十天涨幅超650%

濒临破产的美国老牌美妆公司露华浓（ Inc）意外迎来高光时刻！过去十天里，仍在纽交所交易的露华浓股票持续飙升，截至6月22日收盘，其股价从6月13日的历史低点1.08美元上涨逾650%，至8.14美元，交易量也大幅攀升。而这背后的推动力，是一群对这个老品牌印象深刻的散户投资者。

会员制/电子商务/数字化

加拿大最大超市与亚马逊合作提供 30 分钟送货上门服务

加拿大最大的超市与一家美国公司合作，为加拿大消费者提供快速杂货配送服务。

消费者从该集团旗下的零售商（如Real和Drug Mart）订购商品后，可以在30分钟甚至更短的时间内获得送货服务。

IWC万国表入驻抖音

继去年开通微信公众号和视频账号、今年1月入驻小红书后，瑞士奢侈制表品牌万国表正式入驻抖音平台，账号目前已有1135名粉丝、4条宣传视频。

业内人士指出，此举是IWC万国表在中国市场进一步“本地化”、“数字化”和“年轻化”的体现。

新产品/联合品牌/营销

乐高将在全球市场上调价格5%-25%，中国区价格调整将于8月1日生效。

本月初，乐高集团（LEGO）官方在海外发布声明称，由于近两年能源、物流及原材料价格持续上涨，导致成本上升，8月至9月期间将上调部分产品价格，预计“法拉利”、“树屋”、“打字机”等部分热门套装价格将上调5%-25%，部分套装价格保持不变，大型复杂套装涨幅比例将更高。

价格调整将于8月1日在中国、美国、加拿大和亚太地区生效，并于9月1日在西欧、俄罗斯、东欧、中东和亚洲地区生效。

Tommy 在英国推出租赁服务

Tommy 近期与欧洲时尚电商平台 My 达成为期六个月的合作伙伴关系，并于 6 月 16 日在英国正式启动时装租赁业务，旨在为英国消费者提供租赁或购买该品牌过往和当季女装、鞋履及配饰的机会，最大尺码为英国 22 码，每件商品都会显示租赁价格和销售价格。

汤米表示，此举是该品牌持续致力于可持续发展的一部分，并将有助于打造循环时尚的未来。

Gucci与哈里联名推出“GUCCI哈哈哈”系列

古驰与哈里联手打造“GUCCI ”系列，每款服装都融合了两位男士的独特风格和 70 年代的气息。该系列将于 10 月在米兰男装周上架。

图片来源/

该服装巨头将于 2022 年下半年重返美国和亚洲市场

控股集团近日宣布，旗下品牌将于2022年下半年重新进入美国和亚洲主要市场。

6月23日，思捷环球控股有限公司发布租赁协议相关交易公告称，同日，其全资子公司（作为承租人）与（作为业主）就31层物业签订了租赁协议，租赁期限为2年，自2022年7月1日起至2024年6月30日止。

资本捕手

投融资

宠物品牌威卡获三轮数千万美元融资

宠物生活方式品牌薇卡宣布，自2021年初以来已完成三轮总计数千万美元的融资。

截至2021年底，薇卡已在上海、杭州、成都开设4家线下猫空间。第三轮融资完成后，薇卡将重点拓展全球布局，将在新加坡设立海外商务中心及品牌中心。

集团再次增持 Hugo Boss 股份

这家英国零售巨头本月22日发表声明宣布，集团再次增持德国高端服装零售商Hugo Boss的股份，持股比例已超过30%，其中集团直接持有4.9%，另26%为间接持有，总价值约为9亿欧元。

集团表示，增持代表其对Hugo Boss品牌、战略和管理团队的看好，并强调集团无意收购Hugo Boss。

合并与收购

华润杭州萧山万象城100%股权20.8亿元转让给中信证券

据北京产权交易所消息，华润置地（杭州）开发有限公司100%股权成功协议转让，受让方为中信证券旗下杭州润世物业管理有限公司，交易价格为20.8亿元。

今年4月，该转让事项在北交所预披露，华润置地当时称，此次股权转让为正常的项目证券化融资，证券化融资后，华润置地和万象城将继续负责萧山万象城的商业管理。

香港内衣制造商合隆被私募股权基金收购

该私募基金近日宣布收购内衣及泳装制造商合隆（香港）有限公司的控股权，具体财务条款尚未披露。

合隆集团由Erik Ryd于1992年创立，主要为全球零售商提供高品质时尚内衣和泳装，在中国、孟加拉国和印度尼西亚拥有八个生产基地，并设有集中式预生产办公室和物流中心。印度尼西亚生产基地是美国内衣品牌维多利亚的秘密的首选地点。

首次公开募股

鲁商服务通过港交所上市聆讯，在管总建筑面积2290万平方米

6月21日晚间，港交所信息显示，鲁商生活服务通过上市聆讯，截至2021年12月31日，鲁商服务在管总建筑面积2290万平方米。

据悉，鲁商服务是山东省一家物业管理综合服务商，总部位于济南市，自2006年成立以来，业务范围已覆盖山东省几乎所有地级市以及北京、哈尔滨等地。

名创优品港股二次上市在即，拟募资1亿美元

外媒援引消息人士称，中概股名创优品（）在香港双重主要上市的申请已获港交所批准，最早将于6月27日启动香港上市程序，评估投资者需求，初步估计募资约1亿美元。

名创优品今年3月31日向港交所递交上市申请，美国银行、海通国际、瑞银为该公司IPO联席保荐人。

招股书显示，截至2021年12月31日的六个月内，名创优品营收同比增长24.2%至54.269亿元，经调整净利润同比增长114.2%至3.986亿元。

其表示，公司此次在港交所双重上市是为了积极应对潜在的美国退市风险以及改善目前股票流动性等问题。

行业趋势

贝恩预测今年全球奢侈品市场将增长 5% 至 10%

贝恩咨询近日与基金会合作，在其春季更新报告《2022奢侈品全球市场研究：重新规划未来》中提出两项预测，乐观情景认为，2022年上半年的增长路径将延续全年，2022年全球奢侈品消费将同比增长10%至15%，达到3200亿至3300亿欧元。

另一方则更为谨慎，预测行业受到通胀压力和宏观经济条件放缓的影响，销售额将增长5%至10%，至3050亿至3200亿欧元，较前两年的快速增长有所放缓。

宏观横截面

日本超市 5 月份同店销售额下降 3.2%

6月21日，全日本超市协会、日本超市协会、全国超市协会发布5月超市销售额初步调查结果（270家企业），总销售额为9814.6124亿日元，同店销售额同比下降3.2%。

其中，食品总额8951.3089亿日元，减少3.6%；非食品663.8987亿日元，减少0.7%；其他199.41亿日元，减少6.0%。

日本5月免税销售额增长47.7%达62亿日元

日本百货商店协会6月23日公布5月外国游客销售额及访问动向，出入境促进委员会商店（88家店铺）免税总销售额约62亿日元，同比增长47.7%，其中日用百货销售额约56亿日元，同比增长96.8%，化妆品、杂货等消耗品销售额约6亿日元，减少1.7%。

封面图片来源：界面新闻

资料来源：赢商网、纽约时报、CPP、BOF、欧洲时报、时尚商报、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时报、东方财富网、中国地产、AFN研究院、观点地产网、澳洲财经见闻、ACB新闻、泰国世界日报、新加坡海峡时报、21世纪经济报道、香港商报

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