石家庄万象城业务分布及品牌组合剧透
品牌资源对商业地产投资具有决定性作用。 引入竞争对手没有的大众品牌可以在很大程度上控制商场客流量。 面对本土实力雄厚企业带来的投资挑战和困难，石家庄万象城有何应对策略？
据悉，石家庄万象城定位为一站式国际时尚生活区、中山路核心商业带新地标。 预计将成为石家庄规模最大、最全的高端购物中心，客群覆盖中高端、家庭型、年轻消费群体。 该群体主要由20-45岁的都市时尚精英组成。
众所周知，华润万象城购物中心常见的业态组合模式是“8+N”模式。 “8”代表8个主要卖场，包括电影院、书店、奥运标准真冰场、室内游乐场、儿童娱乐成长中心、家居用品、精品超市、美食广场，“N”代表其他灵活安排的零售和餐饮场所。餐饮业态。
据笔者多方核实，石家庄万象城购物中心拥有2200个停车位。 商业楼层包括地下1层、地上7层。 华润自营影院、奥莱精品超市、西西弗斯书店河北旗舰店、冰粉万象溜冰场、无舵雪橇保龄球馆、儿童成长乐园等大品牌均已确认进驻。
石家庄万象城商业分布图
地下一层主要业态为精品超市、时尚食品、生活饰品、化妆品等，进驻的超市品牌为华润旗下的Ole’精品超市。 这是石家庄首家Ole'超市店，面积近5000平方米。
据传，苹果直营店将落户石家庄万象城，占地两层，面积约2000平方米。 不过，目前尚不清楚该消息是否属实。 我们只能说很有可能，因为目前石家庄还没有苹果直营店，而郑州万象、青岛万象城、重庆万象城、成都万象城都引进了苹果零售店，这说明苹果高度认可万象城。
零售品牌方面，由于项目定位高端时尚，自然包括国际一线品牌、轻奢品牌、国际二线品牌、化妆品独立店等，集中在一、二层购物中心的。 目前尚不清楚哪些奢侈品牌愿意跟随华润入驻石家庄。 可以确定的是，香港IT集团旗下的IT时尚店将进驻万象城。
万象城购物中心的二、三、四楼都有我们平常逛商场时看到的品牌，如Max&Co、Juicy、DKNY、Miss Sixty、Mo&Co、.SU等。针对家庭的儿童品牌有、Mejim 、儿童成长乐园等
在五、六、七层，万象城布置了餐饮、影院、健身、KTV等特设消费业态，并利用飞梯带动客流向上，让高楼层人气火爆。 这里有奶奶家、很高兴认识你、西北面村、云海菜、老天下、黄记煌等知名连锁餐厅。 影院方面，并不是之前传闻的快乐蓝海国际影城，而是华润自营的一家影院。 是一座双巨幕主题影院，共有10个厅。 名称尚未确定。 引进的健身房是集空中泳池、康复医疗、SPA、健身、保健、击剑于一体的新概念乐活养生中心，更具体验性。
此外，万象城还规划了横跨六、七层的创意零售主题街区。 与9&不同； 郑州万象城平台、石家庄万象城主题街区打造新思路。
万象城入驻石家庄能否打破困境？
在购物中心投资过程中，独家品牌的竞争十分激烈，常常引发不少涉嫌不正当竞争的案例。 河北商业地产的发展刚刚兴起。 要引入更多优质品牌，打破现有市场格局，形成企业差异化竞争，共同把商业蛋糕做大。
然而，多年来，外资品牌生存艰难，门店频频关门。 20世纪90年代，百盛百货在石家庄就已经经历了黯然进出的尴尬。 当时，百盛定位高端，引进了欧帕莱、贝纳通等品牌。 但由于中外股东经营理念、商业模式、品牌定位等差异等多种原因，百盛不得不选择离开。
十几年后，百盛第二次落户石家庄仅4年前，随后又回到麦城。 百盛百货于2009年入驻万象天成购物中心，但由于搬迁准备不足、定位不准确，2013年8月百盛百货再次退出石家庄。
退出石家庄的外资品牌还包括大洋百货、华联超市、易初莲花等。由于与A公司长期绑定合作，A公司的市场垄断地位依然十分稳定。 出于谨慎，外企进入石家庄必须克服重重困难。 “水土不服”现象。
六年前，2011年9月23日，石家庄裕华万达广场开业，这是石家庄首个商业综合体。 随后于2012年，鑫源乐惠城购物中心、勒泰中心两大项目相继开业。 然而，近五年来，石家庄推出的优质购物中心却寥寥无几。
近年来，当凯德置地、大悦城地产、华润置地、万科商业等知名企业纷纷在全国主要经济中心城市开发购物中心时，石家庄却尚未受到知名商业地产开发的青睐公司。 如今的石家庄商业市场仍以传统百货商店为主，导致城市商圈分布单一，品牌丰富度不足，业态同质化严重。 石家庄本土企业具有强势地位。
万象城入驻石家庄能否打破困境，为石家庄商业带来新的灵感，成为石家庄从传统百货向体验式购物中心转型的标杆项目？
一切都将在2018年9月万象城开业时揭晓，所以我们还得拭目以待。
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