北京商业项目城市考察行程建议
执行主编| 陆毅撰写⭐️ | 莫内
进入四月，CRR的市场调查手册系列终于来到了帝都北京。
本文作者是CRR新收录的90后宝宝，帝商人肉导航仪Moune。 这位来自西安的年轻人是一位不折不扣的商业爱好者。 他把业余时间都花在了购物中心。 他的脑子里装满了全国200多家购物中心的所有细节。 为穆恩鼓掌~
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北京是中国的政治、文化、科技创新和国际交往中心，是一座人口超过2000万的国际化大都市。 作为世界第三人口城市和人口第一大国的首都，北京的商业项目总是随着城市的影响力而变化和话题。
一方面，新中国第一家百货商店——北京百货大楼诞生于此，也建立了现在的王府井商业帝国。 北京华联自1998年加入战局，至今进展迅速。 其北京SKP是中国销售额最大的购物中心。 连续夺冠，至今无人能敌； 中粮旗下大悦城地产虽然是后来者，但目前商场楼层的主题化运营以及商业街的蓬勃发展，都离不开第一个项目——西单大悦城的一炮而红。
北京西单大悦城 | 官方照片
另一方面，自1989年政府与新加坡嘉里建设共同开发国际贸易中心以来，新世界、凯德置地、新鸿基地产等港资外资开发商依然势头强劲； 与此同时，还有万达、龙湖、万科印力、合生创展等地的龙头企业骨干纷纷入驻，能量不容小觑。
到底如何才能在有限的时间内看到尽可能多的项目呢？ 北京商业有哪些亮点？ 这份城市调查行程建议也许对你有帮助。
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作为一座有着三千多年历史的古城，北京和西安一样，以故宫为轴线，呈圆形向外扩展。
北京现共有16个市辖区。 一次性走遍所有行政区的所有商业项目当然是不可能的。 根据城市商圈的形成和主流商场的位置，本次市场调查将主要集中在东城、西城、朝阳、海淀、丰台、大兴。 非核心区域的商场将特别注明。
最新北京地铁地图| 经过
作为中国最早拥有轨道交通的城市，北京目前共运营地铁线路22条，连接北京11个区以及大部分核心商圈和重点商圈。 考虑到地面交通严重拥堵，乘坐地铁前往目的地是最明智的选择。
不难发现，北京的核心商圈主要集中在环四环以内。 有传统的王府井东单商圈、前门商圈、崇文门商圈、西单金融街商圈，也有随之兴起的中关村商圈、国贸大望路商圈、三里屯商圈、朝外商圈。城市的发展。 商务区，东直门商务区。 四环外以单体商场为主。
北京部分重点商业项目分布图| 绘制琼斯地图
以下是北京1-3天考察的建议行程（括号内为备选方案）：
北京购物中心城市考察一日游
行程建议：王府井商圈-国贸商圈-三里屯商圈
详细安排：
东方广场-王府中环-(北京百货大楼)-北京apm-(北京in88)-半岛酒店精品廊-国贸商城-(北京in01)-(世贸中心天街)-侨福芳草地-三里屯太古里- （通营中心）
总里程：10公里
行程说明：这条不到10公里的考察路线主要分为两部分：王府井商圈的复兴和时代商圈的辉煌。
第一站是和记黄埔建造的东方新天地。 这座开业近20年的全层购物中心，只有两层商务楼层，却横向连接东单、王府井地铁站。 对电子产品感兴趣的朋友不要错过一区的SONY专卖店。
继续深入王府井大街即可到达香港置地的王府中环。 它是香港地标的复制品。 东翼挑高的天花板和后退的设计让你百看不厌，西翼外的露天花园也不容错过。 隔壁的北京百货大楼是王府井百货大楼的总店。 西楼是 玩具店，有整整五层的商务层。
北京apm此前是新鸿基地产与王府井百货集团的合作项目。 后来由新鸿基地产独立经营。 3楼的熊本熊咖啡馆是中国第一家。 对乐高感兴趣的朋友也可以去北京apm对面in88的乐高直营店。
如果你关注奢侈品，还可以沿着银泰中心in88向东步行到半岛酒店的半岛精品廊，这里是LV、Hermès在中国大陆的首家专卖店。
自此，对王府井商圈的考察结束。
1989年相继开业的国贸商场是嘉里建设的第一个国内项目。 中国大陆第一家星巴克诞生于此。 楼下的国贸商场目前分为南、中、北三个区域。 最早开业的南区西侧LV旗舰店楼上是国内唯一的LV艺术空间。 国贸商城人流复杂，建议提前拿好引导图。
离开世贸中心后，可步行一小段距离对面01银泰中心，或直接从北区国贸大厦大堂出发，步行至世贸中心天马广场天幕广场。
天母广场的另一端斜对面是本次调查的另一个重点项目侨福芳草地。 这座最具艺术气息的购物中心充满了惊喜。 如果有时间，可以乘坐自动扶梯到10楼侨福侨福美术馆，在那里可以拍摄俯瞰购物中心的照片。
接下来是今天的最后一个商圈——三里屯。
要去的当然是北城区购物中心的代表——三里屯太古里。 南部地区更加年轻时尚，北部地区则更多国际知名品牌和高档餐厅。 喜欢学习设计的朋友可以进入南北区之间的瑜舍酒店欣赏公共区域的室内装饰。
如果还有时间，三里屯太古里对面的通盈中心也有一些惊喜，比如门口的Me奔驰复合空间。
北京购物中心2日游
行程建议：
Day1：磨坊-（崇文新世界）北京广场-（金融街购物中心）-（老佛爷百货）-西单大悦城-（君泰百货）-（含光百货）-东方新世界-王府中心-（北京百货）专卖店）-北京apm-（北京in88）-（半岛精品廊）
Day2：北京SKP-华贸购物中心-(金地广场)-国贸商城-(北京in01)-(世贸天阶)-侨福芳草地-园旁绿地广场-三里屯太古里-(通盈中心)-蓝色港湾购物中心-颐堤港
总里程：28公里
行程说明：第一天的行程主要以北京老城为主。 第一站是和景·魔坊，由崇文门菜市场改建而成的小型时尚购物中心。 屋顶花园设计巧妙。 对传统百货感兴趣的朋友可以看一下崇文新世界百货项目，看看它在主流商场时代如何利用南北商场的差异化经营。
接下来是前门商圈的北京广场，这里有无印良品酒店、星巴克旗舰店、独立建筑、第一页书店，会给你带来不小的惊喜。
参观完崇文门前门，可以前往金融区的核心——金融街购物中心。 透明的玻璃天花板是一大亮点。 随后可路过中国第一家老佛爷百货公司前往西单商圈，重点关注全国首个大悦城。 高区的模范街和查特花园就是主题街区的例子。
君泰百货和汉光百货这两家西单商圈百货业的重要参与者，也是购物中心冲击下自救的成功案例。 通过打造网红餐饮和低层轻奢化妆品专区，活力重新呈现。
第二天，在参观国贸商圈之前，可以去大望路最畅销的中国购物中心北京SKP。 你不能错过四楼的SKP-Vous书店。 华贸购物中心作为整个华贸中心的一部分，B1层与北京SKP相连。 两者在形式和品牌上进行差异化运营，可谓是成功案例。
参观完国贸三里屯，我们可以前往蓝色港湾国际商圈，这是北京最早、最成功、最有特色的邻里购物中心，它依托朝阳公园，在城市核心打造欧式购物小镇。 最后一站是太古集团与远洋集团共同打造的颐堤港。 这是一座相当精致的中高端购物中心，超大的中庭冬季花园是其最大的亮点。
如果时间充裕，还可以根据自己的喜好游览附近的凯德广场望京、和盛麒麟俱乐部、798等。
北京购物中心3日游
行程建议：
Day1 魔方（崇文新世界）—北京广场（金融街购物中心、老佛爷百货）—西单大悦城（君泰百货、含光百货、凯德广场西直门）—新中关购物中心—欧美购物中心—石宝街
Day2 北京SKP——华茂购物中心（金地广场）——国贸商城（北京in01、世贸中心）——侨福芳草地——三里屯太古里（通盈中心）——蓝色港湾购物中心——颐堤港
Day3（半岛精品画廊、北京in88）-北京apm-（北京百货大楼）-王府中环-东方新世界-更多
总里程：视个人情况而定
行程说明：三天的行程与之前的行程类似。 第一天参观完西单商圈后，我们向北前往中关村。 可以先在凯德广场西直门短暂停留，这是三线地铁换乘站上面的一个购物中心+火车换乘到北京北站，然后继续到新中关购物中心，再穿过走廊进入欧美汇购物中心，看完后两个真正的商场，可以去隔壁的美食区石宝街。
由于王府井位于市中心，从这里前往各地是最方便的。 我们把它列入了第三天的半日行程。 所谓定制行程建议，就是根据您感兴趣的业务形态来安排下一步的行程。
如果你对主题街区感兴趣：可以去九龙山和升汇21号街区。 高区的空中庭院是加分设计，然后前往朝阳大悦城体验9楼的读书主题“杜克”，以及徽州风格的“石间”建筑理念，“打造绿色环境的“粤杰”和“木奇托·五台”的市场风范。
如果你对开放街区感兴趣：从王府井一路向西，来到华熙LIVE HI-UP五棵松，看看如何在一个背靠现代化体育场馆、以娱乐和餐饮为主的开放街区里玩耍。
如果你对社区购物中心感兴趣：可以向南到大兴西红门的北京汇聚中心，或者向北到昌平的永旺梦乐城北京国际商城。
如果对小商场感兴趣：可以先去双井、乐城中心，主打教育、主题餐厅，然后去十里堡的万科时代广场，最后去安贞门的中海环宇汇。
如果您对奥特莱斯感兴趣：位于北京东北部的赛特奥特莱斯是距离市区最近的奥特莱斯。
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“1个复活节彩蛋”
无论你选择乘火车还是飞机离开北京，你仍然可以看看以下几个项目：
如果从北京首都国际机场出发，可在东直门或三元桥乘坐机场快线。 无论从哪一站出发，都有值得一看的商业项目。
东直门商业区包括北京来福士广场和来福士广场对面的银座购物中心。 后者是港铁在中国大陆唯一的商业控股。 两者都是小型商场的代表作品。
华润旗下凤凰广场建于三元桥站顶。 以“城市航站楼”为主题的商业项目规模虽不大，但业态多样、商业街齐全。
如果您从北京南站出发，最后一站可以是马家堡凯德茂大峡谷。 餐厅楼层挑高的设计，给了每个租户在建筑立面时更多的可能性。 。
如果从北京火车站出发，可以在北京火车站附近的中粮广场经停。 2017年由办公中庭改造而成，以艺术风格和网红餐饮为重要卖点。
如果从北京西站出发，可以看看两站路外的社区型超级购物中心——银座和谐广场。 这是银座集团在北京开设的首个购物中心项目。
未来北京大兴国际机场投入使用后，凯德MALL天宫园将成为距机场最近的购物中心。 您不妨将其列入下次检查清单中！
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