新鸿基ITC首期低佣金业务与LV、TIFFANY、GUCCI等众多奢侈品“碰撞”

2019年底，新鸿基地产2013年拿下的“地王”项目——上海徐家汇国贸中心终于有了新动向。备受业界关注的国贸中心（以下简称One ITC）一期拥有近4万平方米的零售面积。昨天，商家在低温下开门营业。

徐家汇国贸中心位于徐家汇核心商务区，总建筑面积超过84万平方米，包括甲级写字楼、购物中心和豪华酒店。国贸汇一期包括两栋写字楼，总建筑面积18800平方米，以及一座37800平方米的高端购物中心。

ITC一期内景

盈商网从现场考察获悉，One ITC虽然处于试运营阶段，但开业率已达80%。零售主要集中在B1-2层，三层有个体餐厅和写字楼。 One ITC整体定位高端，入驻品牌约75个（含外壳）。一楼云集约17家一线奢侈品牌。 B1、2层主要涵盖平价轻奢时尚品牌、高端轻餐、奢华童装等品类。

一国贸中心内品牌，盈商网不完全统计

一楼沿街排列着GUCCI、GUCCI等奢侈品。

早在新鸿基地产发布2016-2017财年业绩时，One ITC就被定位为高端购物中心，将引进国际高端品牌和餐厅。

现在已经不负众望了。新落成的One ITC一楼已入驻约17个奢侈品牌，包括沿街的GUCCI、、、、SAINT、LV、Mc QUEEN等。对于奢侈品来说，沿街的One ITC非常适合品牌展示。

以零售为主，餐饮占比15%左右

由于面积限制，One ITC目前布局以零售为主，主打奢侈品、潮流品牌、设计师品牌。一楼除了重奢品牌外，还包括轻奢品牌PINKO、kate spade等；潮流品牌GOOSE、MCM等；设计师品牌等

此外，一国贸还弥补了徐家汇商圈奢侈品童装的短板，引进了、等童装品牌。

商场内餐饮品牌以小面积轻餐饮为主，占比15%左右，集中在B1、2层，包括、LOKA、LOKA等10多个品牌，适合周边白-领工人员吃饭、住宿。

、盛大等首店品牌入驻

除了一些耳熟能详的奢侈品外，One ITC还率先引进了多家首店，包括某设计师品牌在上海的唯一店、巴黎时装品牌在上海的首家购物中心店（此前已入驻）上海老佛爷百货公司）。、烘焙行业“爱马仕”上海首家专卖店等

多个奢侈品牌“碰撞”港汇恒隆徐家汇商圈成奢侈品聚集地

据全球领先的管理咨询公司贝恩公司2019年初发布的《中国奢侈品市场研究报告》显示，2018年中国奢侈品市场整体销售额延续了2017年创纪录的增长，增速连续第二年达到20%。。有业内人士预测，中国奢侈品市场有望继续保持强劲势头。

在此背景下，上海奢侈品市场持续升温。

目前看来，随着年底One ITC神秘面纱的揭开，以及对面港汇66的改造，我们也看到了它们的共同点——它们都在加大豪华布局。