谁将赢得英国地标奢侈品百货公司 Selfridges？

谁将赢得英国地标奢侈品百货公司 Selfridges？

作者 | 卡蒂

编辑| 平底锅

█上周，突然传出英国伦敦地标性奢侈品百货公司将被收购的消息。

英国房产媒体React指出，一位“神秘买家”主动找到该房产背后的控股家族——加拿大亿万富翁W·盖伦家族，估值达40亿英镑，后者也有意出售。

接近该公司的消息人士告诉《Vogue》，这家奢侈品零售商已聘请金融机构提供相关咨询服务，但有关出售细节的讨论仍处于早期阶段，交易可能不会真正发生。

拒绝就潜在出售发表评论。

伦敦牛津街的标牌

它由美英零售大亨哈里于1908年创立，已有一个多世纪的历史。 秉承创新、包容的理念，创始人率先以当时并不常见的开放式陈列方式展示产品，致力打造“向所有人开放”的高端百货商店。

当前零售行业备受推崇的理念（零售与娱乐融合）早已融入了百年基因。 哈利在100年前就已经认识到体验在购物过程中的重要性，于是他把自己的购物中心当做娱乐场所来经营，时不时在商店的公共空间展示与买卖无关的创意物品。时间。 比如第一架穿越英法海峡的飞机、1925年发明的第一台电视机、屋顶空中花园和餐厅的开业等。

20世纪初，其屋顶空间被用作花园，举办时装秀。

伦敦新开的屋顶餐厅 - Alto Dior。

目前在全球有四家商店，分别位于伦敦、曼彻斯特（两家）和伯明翰。 2003年，加拿大食品和零售巨头W Galen以近6亿英镑的价格收购了它，并一直持有至今。 他于今年早些时候去世，他的女儿担任该集团的董事长。 据了解，这笔价值 40 亿英镑的交易将让家族出售伦敦商店、曼彻斯特的一家直销店和都柏林的布朗分店的所有权。

从左上到右下：伦敦、伯明翰、曼彻斯特、曼彻斯特。

哪怕是“炫耀资产”，也是物有所值的。

在许多房地产投资者看来，目前的收购意向对于家族来说恰逢其时。 尽管其在奢侈品零售领域的成绩有目共睹，但新冠疫情带来的客流减少以及国际消费者的锐减，依然对其造成了难以承受的打击。 去年，一次性裁员450名员工，是品牌成立以来最困难的一年。

在房地产投资领域，有一个概念叫“炫耀资产”（炫耀资产），是指从投资角度看，某个目标可能与其投入产出不成正比，但可以让持有者看起来不错。

那么，它到底是“炫耀资产”还是真的物有所值呢？

一些房地产高管表示，奢侈品的高售价及其在时尚界享有盛誉的地位，使其成为许多“炫耀”投资者的理想“炫耀”资产。 获胜者将加入卡塔尔王室（2010年以15亿英镑收购）、香港商业大亨潘（拥有者）、LVMH掌门人（之后即将在巴黎La进行漫长的整修）等人的行列。 。

但业界很难否认这是一个高质量的标的。 零售房地产咨询公司CWM的股权合伙人德梅洛表示：“如果你回顾中国的增长历史，你会发现它在疫情之前的同比销售增长非常惊人。他们知道如何不断重塑他们的商业模式，总是给购物者带来许多难忘的‘第一’。我认为它是目前世界上最好的百货商店之一。”

2011年，泛舟湖移至顶层（左），2016年，Sink The Pink受邀演出欢乐圣诞舞台剧（右）。

伦敦的“神奇自然”展示——将窗户变成对自然世界的致敬。

另一个必须提到的优势是其在电子商务方面的领先地位以及对中国购物者的重视。 与许多传统百货商店对数字化浪潮犹豫不决、态度暧昧不同，他们早在2010年就开设了电商平台，积极拥抱线上渠道，鼓励消费者网上购物。 2014年，该零售商又斥资4000万英镑重新设计官网，整合各渠道资源，实现线上线下全渠道发展。 中国消费者对我们的业务也非常重要。 同年，它针对中国市场推出了直邮服务，让大家可以在线购买，并通过国际物流在4-7个工作日内将产品邮寄到中国。 相信疫情过后，这些积累的举措将进一步成为未来发展的优势。

中国官网全球包邮服务

谁将赢得高质量的投标？

目前资本市场大胆猜测是，本轮收购意向是由来自中东市场的私募投资者提出的。 原因是，市场认为一些奢侈品百货商店和品牌已经掌握在这些买家手中，因此收购似乎合理。