在光谷，闯出一片“新天地”
今年12月是一个非常特别的月份。
人们熬夜赶世界杯，去电影院看《阿凡达》，或者在B站观看动画剧《三体》。到目前为止，《三体》的播放量问题”已突破1.5亿。
这部“神剧”的联合制作公司是光谷艺画凯天。 光谷元素也将出现在该剧中。 这家初创公司成立已4年，估值近25亿元。 在光谷，一批像“艺画创天”这样的科技企业不断涌现。
12月2日至12日，逸飞激光、长盈通、恒力钻具3家光谷企业上市。 如今的光谷已成为全国上市最密集的地区之一。 每个工作日，光谷都会诞生约64家企业。
12月15日，“中国光纤之父”赵紫森院士逝世。 12年前，他和杨伯伯等26位院士在武汉共同向国家提出在武汉建设“中国光谷”。 从一束光到一座科技新城，赵院士做出了不可磨灭的贡献。
光谷是创业热土，拥有完整的高科技产业链和丰富的大学人才储备。 是武汉重要的副中心、重要的国家高新区。 预计到2025年，光谷工业总产值将突破5000亿元，上市企业数量将达到80家。
光谷是一座创新澎湃的科学之城，一座以高端产业追求光明的城市，一座向往产城融合的城市。 未来的光谷将成为中国创新创业高地、科技创新中心、具有全球影响力的世界光谷。
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光谷是一座科技城。
拥有全球最大的光通信研发基地和光纤光缆研发基地； 中国最大的光器件研发生产基地、中小尺寸显示面板基地、最大的激光产业基地。 多个“世界第一”、“中国第一”在光谷诞生，8家百亿级企业在光谷涌现。
十年间，从光谷广场到“卡拉百合”，光谷不仅完成了物理空间的拓展，还实现了从产业园区到科技新技术城的跨越。
在此期间，光谷高新技术企业数量从670多家增加到4300多家，瞪羚企业数量从30多家增加到502家。目前，已有国家级专精特新95家。 “小巨人”企业； 上市公司总数达到58家； 市场主体总数近18万个，企业总数超过12万家。
2021年，光谷GDP将突破2400亿元，市场主体近18万个。 光谷常住人口已达118万，校园人数增长了3倍。 光谷居民平均年龄32.2岁。
这里是武汉最有活力的地方。 平均每天有307名大学生来这里就业创业。 12月16日，在武汉市第五批集中供地第二次拍卖中，光谷两幅住宅用地溢价出售。 光谷依然是武汉新建房市场的主导区域。
在光谷科技创新走廊和“五鹅黄黄”顶层战略下，光谷始终朝着“世界光谷”的目标一步步前行，逐光逐光，达追寻星辰，向东前进。
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“让创新成为一种生活方式，让创业成为一种人生追求”。
光谷拥有“鼓励创新、宽容失败”的创业环境、世界级的朝阳产业、顶尖的行业精英。 从空间布局和城市战略来看，光谷继续向东发展，但光谷的核心在光谷中心城北部地区。
北区写字楼多为超高层写字楼或产业园区，无法满足光谷创新企业的办公需求。 面对逐年增加的人口，停车难、电梯拥挤、写字楼综合症等问题很快就会出现。
光谷的能源水平在不断发展，硬件设施和软件水平必须提前更新，以匹配“光谷速度”。
现在的大部分写字楼或者工业园区都显得有些陈旧。 在国际光谷，什么样的办公产品更符合科技企业的办公需求？
至少要满足以下几个方面：符合现代绿色办公理念，同时大幅完善配套服务，能够为企业提供定制化服务，帮助企业完成上下游资源的高效整合。
在光谷，不仅高端住宅物业受到青睐，近两年高端商业产品一旦出现，也会受到极大关注。 热门话题是瑞安地产与中信泰富地产联手打造的百万平米光谷创新天地。
项目从规划之初，就预见了世界光谷商业和生活的前瞻性需求，用同步的世界视野和标准，打造创新的商业生态系统，落地独特的新天地。
项目位于光谷中心城核心腹地，光谷六路与神墩一路交叉口。 其中，光谷六路与高新大道是一条道路通达、配套丰富、资源集中的“黄金十字轴”。 项目西邻月牙溪公园，东邻光谷外国语学校，南与金谷板块隔街相望。
在瞬息万变的光谷，效率就是一切，时间就是金钱。 高科技企业在选择办公地点时，也会考虑未来地铁和出行对员工招聘和工作的影响。
项目紧邻地铁11号线光谷六路站，步行即可到达。 未来，光谷五路站还将有地铁19号线等规划线路。 此外，T2线已开通，可换乘T1线至光谷广场。 自驾则沿高新大道至三环，快速穿过雄楚高架、关山大道、东湖隧道即可到达武汉三镇。
光谷创新天地地上总建筑面积约120万平方米，分为创新金融中心、创新创业中心、创新生活中心三大功能区。 该项目就像一个独立的未来城市社区，是一个高质量发展的闭环。
项目商务办公板块——创新创业中心，将成为世界光谷科技创新产业聚集地、创新创业企业和人才的孵化中心和活力中心，让创新创业在这里蓬勃发展。
03
近10年来，武汉大部分办公产品始终无法摆脱“格子房”的魔咒，办公综合症越来越普遍。 本质上，没有人敢在空间布局和使用场景上进行全方位的颠覆和更新。
光谷创新天地的“管理者”是瑞安地产，曾用武汉天地把世界潮流带到武汉； 另一家是中信泰富地产，正在用全新的高端综合体刷新二线城市。 旗滨江的现代商务体验。 此次，两国强强联手，在光谷打造面向未来的国际创新活力中心。
与市场上大多数商业项目不同，光谷创新天地创新创业中心无论是规划设计还是资源服务都令人瞩目。 近日，项目样板楼已启用，将为光谷展示全新的商务办公场景和体验。
项目由8个办公庭院组成，以创新大道为轴线串联，呈围合式布局。 提供总部办公室、灵活办公、独立办公室等多种形式的办公空间，为创新型企业量身定制空间和服务，营造更加多元化、灵活开放的创新环境，为创新型创业者提供相互交流的机会。
其中，南侧有4个办公庭院。 该项目与海康威视合作建设海康威视武汉科技园。 预计将于 2025 年交付。
海康威视是全球最大的视频监控产品制造商之一，市值约3258亿元人民币。 今年前三季度，海康威视实现营业总收入597.22亿元。 超级大客户“海康威视”的到来，将为项目引入更多上下游产业链企业。
此次项目在北面推出四个办公庭院，北邻创新天地，南临海康威视武汉科技园，提供总部办公（13000-21000㎡）、灵活办公（3500-5300㎡）、以及独立办公室（2500-3400㎡），满足不同规模企业的多样化需求。
在模型建设中，最直观的感受就是开放、自然、多样性。 项目在布局上取得了巨大突破，设计了与欧洲同步的开放式庭院办公，颠覆了传统商务办公模式，为光谷呈现了一个神奇的“魔盒”。 这一创新设计利用与外界的融合创造出多种灵活的空间，同时也创造了小规模的步行街区和丰富齐全的商业设施。
办公室不一定是一个封闭、沉闷的空间。 您可以携带笔记本电脑在园区内随时随地工作。 团队可以在走廊和花园里讨论想法，并一边晒太阳一边做报告。 您可以在楼下购物、用餐和社交。
在产品设计上，项目融入“木、水、山、石”的自然元素，将办公与自然连接起来，形成一个没有围栏的公园； 采用屋顶花园和连廊连接建筑，对标高端住宅。 项目的花园标准为办公人群提供了温馨、愉悦、轻松的氛围。
这种空间设计在为协同共创、移动办公、共享交流提供丰富场景的同时，带来辨识度，营造域感。 对于企业主和员工来说，这样的空间不仅会形成对自己企业的一种认同，还会在内心深处产生一种自豪感，从而形成一种认同——我们的公司与别人不同。
在企业总部聚集的光谷黄金地段，打造创新、包容的办公产品，营造得天独厚的自然环境，留住更多龙头企业和高端人才。
光谷创新天地的创新创业中心，让光谷先天多样性带来的创造力转化为生产力，创造出更多的“小巨人”和“独角兽”。 未来，这里将成为光谷的中心。 创新引擎。
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更重要的是，该项目的创新创业中心将于12月底交付使用，光谷众多创新企业即将落户。
一切准备就绪，只等你的知己相见。
对于计划入驻光谷或者想要更换写字楼的企业来说，可以立即购买并使用，品质看得见。 没有等待期，也不需要寻找办公场所过渡，浪费时间和运营费用。
对于有资产投资需求的人群来说，当住宅资产进入“房子是用来住的、不是用来炒的”时期，转投商业产品无疑是当下更明智的选择。 这里不仅可以实现“即插即用”的功能，而且随着科技企业和总部的逐步入驻，产业和总部的能量会裂变，商业产品的价值也会快速提升，资产价值也会随之提升。很快就会实现。
可以想象，未来，创新创业中心将呈现出灵活、自由、充满活力的办公生活场景：
不同的项目团队在屋顶花园进行交流和评审。 他们的创新灵感可能会影响世界。 天气好的时候，他们可以在庭院里沉浸式工作，伴着花香编写代码程序。 当他们兴奋的时候，我们相约去附近的餐馆。 在公园慢跑或打球； 周边的咖啡和餐厅不仅为办公用户提供休息放松的好去处，同时也是与客户洽谈业务的“客厅”。
入驻该地区的企业和员工都在步行范围内，可以满足他们的日常和业务需求。 就像现在的武汉世界，你可以出去逛街上学，上楼上班做生意，下楼公园喝咖啡。
此次“天地”的到来，从产品的底层设计到最终的落地实施，都是一次“非常光谷”的创新，为朝阳企业注入了国际化的产业能量。
这就是光谷的“天地”生活圈。 它有着我们熟悉的武汉天地一样的生活品质和格调，但同时又多了一份创新和包容的气质。
未来，光谷标志性的“四件套”将是银河、武汉、马蹄莲、创新天地。
[后记]
光谷一直有一个伟大的梦想——成为世界一流的科学城。
光谷的人和企业都是追梦人。 光谷创新天地是光谷走出去的追梦人之一。 这座百万平方米的城市综合体将为光谷带来一座集产业集群、高端商业办公、高端住宅区于一体的未来城市。
四年前，当光谷中心城还是一片黄土地时，“创新世界”就已萌芽。 四年来，尽管经历了三年的疫情，“创新世界”仍然加速落地，与光谷共振、协同发展。 随着创新国际社区的落户、创新创业中心的交付以及海康威视等企业总部的定制，更多的科技创新企业和高端人才将聚集于此。
武汉天地历时17年； 光谷创新天地只持续了四年。 所以，光谷的创新世界还是留给光谷很大的想象空间和更多的惊喜。
科学之城、追光之城、向往之城，是光谷的志向，也是光谷创新世界的追求。
未来，光谷的创新精神和创业故事将在这里发芽、成长、改变世界； 光谷的科技企业、创业领袖、全球科学家和优秀工程师将在这里生活、运筹帷幄、与世界对话。
未来，光谷走向世界，其重要起点将是“创新世界”。
文字| 杨光华（地产作家）