欢迎光临上海浦东“东苑银琪雅·景悦”售楼处丨东苑银琪雅官网丨房源详情
上海浦东“东园银琪雅”
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东源银琪雅
“快乐”
浦东18号线康桥站800米
近万达广场、永乐广场、360广场
无限购贷超优质公寓
3.6米高豪华装修发货
全进口石材干挂立面
全景玻璃幕墙落地窗
面积约148~175㎡
总价约900万到1100万
品质天花星管家团队
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项目效果图
周浦板块位于浦东新区中心，原属于南汇区。 随着近年来轨道交通和商业配套的逐步成熟，以及大量商品房的落成，这里已经成为浦东非常不错的新改建居住区。
周浦北与康桥地区接壤。 由于这两个区域近年来发展势头强劲，配套设施可以相互共享，所以很多人会把周浦和康桥这两个区域统称为周康区域。
我们查阅了2020年上海161个板块二手房价格排名数据，整体来看，去年上海二手房价格涨幅在8%左右，浦东的房子升值幅度明显高于浦西. ，浦东获得10席。
尤其是周浦，二手房年增长率为15.6%，可以跑赢张江和金桥。
所以为什么？
物业需求
浦东有陆家嘴世纪金融广场、张江高科技园区、前滩等几个高薪区域。 陆家嘴的新房价格，普通人只能仰望； 去年前滩的二手房也跃升至18万/㎡，一手房每次开盘都要排一条街；
张江房源紧缺周浦万达美食推荐，价格已不适合刚需。 再看这几个区的周边，唐镇、御桥、北菜的房价已经达到了6万+、8万+。 于桥还有垃圾焚烧站和高压线，不可逆。 有缺陷；
环顾四周，周浦6万的价格才算划算。
周浦距外环高速2-7公里，周边有葫芦高速、沪南高速和申嘉湖高速。 从周浦到张江高科技园区、前滩、陆家嘴世纪金融广场约30分钟车程。 因此，近两年周浦的新房可以说一直承接着浦东高薪区的超额居住需求。
早在2017年，市教委就增设了新的周浦学区，引进了上海市立西中学、傅雷中学、周浦育才学校、周浦实验学校等9所学校；
目前，区内规划了多处教育用地。 虽然暂时没有一线学校，但随着张江、陆家嘴优质人口的入驻，生源质量有保障，学校也不会落伍。
正是因为这些配套的落实周浦万达美食推荐，周浦才逐渐向宜居板块转型。 即便2020年二手房价格涨了一波，浦东的新房价格依然极具性价比。
不过，虽然周浦整体发展趋势向上，但内部也存在区位差异，并非所有地方都适合居住。
西区是周浦镇最成熟的区域，也是老城区的核心部分。 距离陆家嘴、张江、前滩最近。
18号线三站均位于西侧，万达广场、永乐广场、360广场及预留教育用地均位于西侧。
但很明显，很多想在这里买房的室友，因为积分限制和住房资格限制，都被隔离了。 比如逸夫兰亭，比如绿地海富东上海，都有触发点。
那么为什么不考虑地段极佳、不需要积分、不占购房资质的商住项目呢？
交通便利：项目距地铁18号线周浦站仅800m，距地铁11号线秀沿路站4.4km。
大型商务聚会：
1.万达广场800m
项目总建筑面积31.8万平方米。 是集休闲、餐饮、娱乐、文化于一体的城市综合广场。 是浦东周浦区最大的商业娱乐设施。
2. 300米到新天360广场
新天360广场盛大开业。 商场的设计结合当地特色。 该购物中心是新天在上海市场推出的第二个大型商业综合体，也是新天商业首个全自营商业项目。 一站式满足周边居民“吃、喝、玩、购”的多层次消费需求，打造多维度、高品质氛围的休闲生活空间。
3. 800米到永乐广场
位于上海市周浦商业区，毗邻万达广场，以湖南路为经，上南路为纬，区位优势四通八达；
4.小上海步行街
位于上海市浦东新区周浦镇中心，毗邻小上海旅游文化城。 集美食、购物、休闲于一体。 是周浦镇人民娱乐休闲的热闹区域。 尤其是夜市和节假日，步行街人头攒动，堪比南京路步行街。
小超市：300米到进口商品折扣超市，400米到时代联华超市，700米到喜乐多超市。
医院：距康神医院1.2公里，距周浦医院5公里。
学校：康桥小学500米，周浦二小800米，康桥实验小学1.3公里。
现场拍摄：
工程实景图
156平米样板房如下：
平面图如下：
上海浦东“东园银琪雅”
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