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新荣金城湾广场
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温馨提示：看房请提前一小时预约，售楼处直销-不收取任何费用，有免费班车接送
【项目名称】：鑫融金城湾广场
【项目地址】：福州市仓山区金山大道南侧
【产品形态】：建筑面积约39-66㎡，层高5米
【单价】：22000
【财产期限】：经营40年
【在售楼数】：35A#
【电梯数量】：32户6部电梯
【楼层】：20层
【装饰】：粗糙
[普通股]：27%
【车位】：地上待定，地下350个
【物业费】：4.8元/平/月
【交房时间】：2022年9月
【政策红利】
零门槛落户政策享人口红利
2021年，福州将正式实施零门槛落户政策。 未来城市人口的大规模增长，将长期对商住楼带来大量的住房和创业需求。 （政策来源：福州新闻网）
开启产业园区新时代，引领“智慧仓山”新未来
金山工业园聚源洲智能产业园是福州市重点项目。 定位为以高端现代服务业和高新技术产业为主的创新型产业园区。 这是福州工业园区转型升级的第一步。 数字化工地应用场景在智慧园区的定位。 未来入驻金山产业园的企业类型包括电子信息、人工智能产业、高新技术、医药研发等。（来源：海峡都市报）
【项目介绍】
鑫荣金城湾广场矗立在金山中心区，拥抱着金山城市的繁华。 被金山智能产业园、兴旺锐捷科技园、海霞天翔体育文创产业园等大型产业园区包围，断桥即至海西高新技术产业园； 三座跨江大桥（聚源洲大桥、浦上大桥、万边大桥），毗邻地铁2号线，四通八达的交通网络快速连接全城，立体交通网络为城市生活提供便捷； 还有金山公园和五龙江湿地公园。
鑫荣金城湾自有四层底店及品牌加持，涵盖影院、超市、餐饮等高端业态，打造荣成城市级商业综合体，引领城市精英，开启新未来对于金山。
——项目周边配套——
【立体交通】：享受“三横三纵”立体交通网络。三座跨江大桥（聚源洲大桥、浦上大桥、万边大桥）串联，毗邻地铁2号线（聚源洲）站），仅200米，地铁4号线正在规划建设中
【商圈聚集】：项目北邻大学城永嘉天地，南邻金山万达商圈、蔚蓝广场、南通商圈，高新区万达、新通中心、振融财富中心，西邻群盛广场。 近在咫尺，东临苏宁、宝龙、华润万象城，尽享商圈核心
【生活配套】：项目500米范围内设有永辉生活（金山吉园店）、新华都（大井城店）； 西门旅游在金居路东西两侧有金山公园和乌龙江湿地公园
【医疗配套】：项目3公里范围内有福州省立医院（南院）、中国人民解放军联勤保障部队第900医院（仓山校区）、孟超肝胆医院（在建）
【教育配套】：项目周边名校林立，包括盛和华虹幼儿园、江南水都小学、福州四中-菊园洲中学、金山中学、海西智谷等知名学府
【区位价值】：项目位于金山城市核心，北靠金山交通主干道金山大道福州万象城美食推荐，南门200米距聚园洲地铁站，周边15条公交线路。 高校环绕，生活配套齐全。乘坐地铁30分钟内可达海西科技产业园、久策大厦、华建大厦等商务写字楼和产业园区，辐射百万上班族
【项目收益】
五星级品质：
10m星级酒店入口大堂入口奥的斯电梯
三层超白钢化玻璃幕墙数字化楼宇智能化管理系统
5米高，稀有资产
建筑面积约40-66㎡。 灵动空间，5米挑高，全景飘窗，视野开阔福州万象城美食推荐，独揽璀璨繁华金山，部分楼层开窗尽览五龙江浩瀚江景
住宅电进屋，房子即将交房
自营百万综合体，众多品牌配套，宜商宜居，生活便捷
R鼎佩物业，管家式服务
物联网赋能提炼，提升人文感官，全智能家居接入，尊享智慧生活业主专属定制服务，为卓越品质生活保驾护航
【产品价值】
都市有志青年，轻松上手
建筑面积40-66㎡，资产轻，总价低。上手容易
5米层高，灵动空间，随心设计
办公、商务、个人三用，打造N+1生活方式
百万客户未来不再为租赁发愁
楼下为4层商业综合体，店主可自用一套SOHO，或作为储物空间
高校周边，数十万师生的安息之所
周边商业写字楼、产业园区林立，是商务人士的休憩之所
地铁30分钟覆盖20万人口，以后再也不用担心租房问题
——平面图——
——户型鉴赏——
约40㎡
约66㎡
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