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北京——【鲁能玻璃小镇】

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房产类型：别墅

入住时间：一期、二期、三期、四期、五期已交房，六期预计2021年12月交房

物业公司：鲁能物业管理公司

物业费：三期8.13元/平方米/月，一二期5.13元

装修状况：毛坯

产权年限：70年

开发商：北京海港房地产开发有限公司

建筑类型: 叠层别墅叠层双独立独栋别墅

建筑面积：平方米

车位信息：车位为双车位

总户数：1093

当前帐号：616

体积比：0.3

绿化率：60%

项目介绍

1、东五环低密度大型项目位于温榆河畔。拥有3400亩的超大体量。 1100亩的欧式园林实现了仅0.3的容积率，绿化率高达70%，营造出醇厚的欧式小镇。创京城之最；

2、独立物业分区管理，私密性强。项目的分区规划和分区管理，既保证了业主的私密性和舒适性，又为业主提供了更高品质的物业管理服务。物业公司为鲁能自有物业，国家一级资质，金钥匙物业，拥有20多年高端物业管理经验。

3、纯河湾别墅区的诗情画意辐射全园。温榆河最美的支流老河湾蜿蜒穿过公园，营造了24公顷的天然水域通州万达广场美食推荐，300亩原始湿地和大量珍禽、1000亩荷塘、薰衣草花海等。这些不仅调整了居住、休闲、娱乐、商务办公等一系列功能需求，还将自然资源与人造景观完美融合，造福业主。

4、国际空港与CBD核心立体连接，拉近世界距离

周边设施

国际学校：项目本身支持国际学校、爱迪国际学校、伊顿国际幼儿园、ISB国际幼儿园、北京新英才学校、北京英国学校等；

综合商场：荣祥广场、欧陆广场、日祥广场等；超市：家乐福、华联商厦、蓝道大厦通州店、贵友大厦通州店、万达广场通州店、国泰百货、北华超市、国美、苏宁电器、荣祥广场、欧陆广场等，以及新光地方，即将进入通州北关。

医疗：首都医科大学胸腔肿瘤医院、通州市第二医院、新华医院、运通医院、潞河医院、解放军第263医院、东直门中医院、通州区中医院、通州区妇产科和儿童健康医院。安贞医院（建设中）

娱乐：北京伯爵花园高尔夫俱乐部、黑骑士球员俱乐部、燕湖国际高尔夫乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫俱乐部、华唐国际高尔夫俱乐部、北京通顺马场、格林赛马会等。

园区：8.9万亩东郊湿地森林公园、温榆河生态廊道、生态运动公园

银行：工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等；

住宅设施

项目建设小镇商业中心，包括源香餐厅、捷尼超市、尚意健身、洗衣店、宠物店、活动中心、书吧、儿童游乐场等； 30000平方米的园区内经营茶道、花道、香道及太极禅会所、超市、健身房、篮球场、足球场、羽毛球场、儿童游乐场、法餐厅、中餐厅、咖啡厅等。

交通状况

周边现有机场高速、机场二高速、京平高速、京通高速等道路；同时，还有同顺路、丽田路、碧府路等城市主干道，连接多个区域。

公路交通：附近有通顺路、碧府路、旭引路、丽田路四大城市主干道。此外，还有机场高速、京平高速、京通高速、碧府路、机场二线等多条高速公路与外界相连。

公共交通：（1）玻璃城汽车站：通1路（岗山路口-草城-通州北园路口东）（2）寨里汽车站：989路（顺义半壁店-寨里-四会路口站）

轨道交通：北京轨道交通22号线

鲁能草地小镇：户型图

4房3厅4卫

建筑面积约340㎡

4房3厅4卫

建筑面积约310㎡

4房3厅4卫

建筑面积约340㎡

鲁能玻璃小镇：样板房

北京——【鲁能玻璃小镇】

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