中洲湾瀛海（深圳）中洲湾瀛海_福田中洲湾瀛海售楼处--欢迎光临丨房产最新详情
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中洲湾瀛海位于深圳福田都会核心区。 北邻福田CBD，坐享市中心丰富成熟配套，拥抱城市繁华。 南面环绕深圳湾一线第一排永久一览无余海景及红树林自然保护区，与香港湿地隔海相望。 公园景观。 商业配套建成面积约16万㎡，商业集聚超过50万㎡，三条地铁、两条主干道、两个枢纽、两个港口，步行即可到达多彩生活，毗邻红岭实验优质教育资源九年一贯制。
项目基本信息
【项目名称】中洲湾瀛海
【用地面积】约97,000㎡
【建筑面积】约126万平方米
[在售产品] 建筑面积约126-260㎡，3-4间
【发货标准】精装发货
【交房时间】2025年底
【产权期限】70年
【物业性质】住宅
【总户数】约900套（可售417套）
【停车场数量】约5200个
【体积比】7.86
【绿化率】40%
【电梯户数】126㎡，5部电梯，6户/260㎡，2部电梯，2户
【开发商】深圳市汇海置业有限公司
【物业公司】中州置业
【项目地址】沙头市滨河大道与11号路交汇处（地铁9号线下沙站、地铁7号线沙站）
CBD（ ）不仅是产业高度集中的必然产物，更是一座城市不可或缺的精神空间。 通常金融领域的成绩是一个地区能否成为CBD的关键，而福田区作为深圳当之无愧的CBD核心区，不仅是一份出色的金融答卷，更因为它是“行政+金融+科技”三重核心。 .
在行政规划方面，市民中心在行政区划中的地位得到体现。 自罗湖接管深圳行政核心以来，以市民中心为核心，福田区迅速形成莲花山-深圳图书馆-深圳音乐厅-深圳图书城（中心城）-深圳博物馆-关山月美术馆-少年宫中心城市文化圈，福田CBD的中心影响力不言而喻。
在金融领域，早在2019年《中央商务区蓝皮书：中央商务区产业发展报告（2019）》中就提到，深圳福田CBD拥有86栋税收过亿元的楼宇，位列第三在全国CBD排名中，其经济质量却是最好的，税收1800亿元深圳海岸城美食推荐，超越北京、上海、广州的CBD区域，成为全国“含金量”最高的CBD .
此外，福田CBD还拥有深圳银保监局、证监局、深交所等监管机构和重要的金融基础设施，以及国家开发银行、中国出口银行等三大政策性银行深圳分行。 -进口银行和农业发展银行。 还有深圳第一高楼平安国际金融中心。
不仅在金融成就上“出类拔萃”，近年来，科技创新也成为影响福田CBD发展的重要因素。 每万人专利授权量是指每万人拥有的国内外知识产权行政管理部门授权的、在有效期内的发明专利数量。 是衡量一个国家或地区科研产出质量和市场应用水平的综合指标。
以2018年为例，福田区每万人专利授权量达到107.63件，明显好于同市其他地区。 此外，福田汽车还提出打造“城市化、智能化、分布式”科创区的目标，推动由“中央商务区”向“中央创新区”转变，将科创融入城市织物。
为应对仍在高速发展的福田CBD所面临的土地资源问题，逾300亿元的大金沙计划应运而生。 这是唯一连接福田CBD和深圳湾的滨海新城。 北邻香蜜湖新金融中心、车公庙2049未来城，南邻河套深港科技创新合作区。 大金沙片区包括沙嘴村、沙尾村、上沙村、下沙村和金地工业区，作为福田区城市更新和产业布局的重点区域，备受期待。
此外，大金沙片区未来还将建设多座超高层地标建筑，整合已形成的红树林风光带、福田体育中心和未来金地产业区改造的产业空间，塑造门户图为福田滨海片区。
深圳虽然拥有100多公里的海岸线，但适合居住的深圳湾只有15公里，而大金沙片区也只有这一段属于福田中心区。
大金沙片区位于福田区西南的深圳湾畔，南邻国家级红树林湿地自然保护区，与香港米埔自然保护区隔海相望，紧邻深圳市区，西望深圳湾，地处南山区滨海休闲带，地理位置和交通条件十分优越。 如此有利的资源配置，注定大金沙片区将成为唯一连接福田CBD和深圳湾的城市滨海密集带。 也将从这一片区入手，弥补福田CBD“望海不近海”的短板。
于是，2018年，一个“未来城市”的概念在福田中部海岸孕育而生。 中州秉承独特的选址理念，在大金沙片区渐成之际，率先抢占福田中部海岸的沃土，以前瞻性的预测呈现湾区住宅作品。人类住区。 中洲湾一期问世以来，标志着中洲对深圳福田中部海岸的深耕与挖掘，以及对高端滨海人居的匠心与精致。
此外，大金沙片区是福田中部海岸线最后一个完善的开发区段。 市场期待中洲建筑中部滨海住宅作品的问世，必将成为中心与海岸兼备的豪宅。 福田中心区的Bay不愧为第一排观海。 2022年，中洲湾·瀛海将推出建筑面积约126-260m²的海屏豪宅，面向“城市中心绿肺”约368公顷的红树林国家级自然保护区，并将封永久畅通无阻的开阔海景资源。
世界之滨的第一排豪宅，应该有来自世界各地的视野和见识。 各界高手云集，可见中州湾瀛海的稀有与用心。 携手Aedas/CCD/Team Lab/Blanc/Toda /SDL等世界知名大师，打造建筑、自然、人文、城市共存的高品质居住区。 唯有精心打磨的砖石，才能成就回家路上的一瞥； 从巴黎带来的垂直绿化技术，结构与建筑的相处方式，赋予海岸最匹配的活力。
中洲TOP海屏豪宅需配备私家花园，体量约12000平方米，规划空中泳池等，让生活可看、可参与、可感知。 此外，还有阳光车库、尊贵落客区、风雨连廊等贴心设计深圳海岸城美食推荐，打造高品质社区，让业主每次回家都能享受尊贵礼遇。
户型方面，建筑面积约260平方米，4房2厅3卫，并排列约60平方米的豪华宾客餐厅，既独立又功能相连。 抬头是深圳湾海岸线、深圳湾大桥、红树林公园、香港米埔湿地公园等，日常窗外的风景是地标的有限集合。 面积约32平米的主卧套房，沿海岸线眺望，深圳湾超级总部基地的城市夜景、深圳湾一号、春笋和跨海大桥是日常繁华的窗外景色.
3房2厅2卫建筑面积约126平米，双面采光，正方形户型，三面阔望海。 从景观阳台还可以看到深圳湾开阔的海景，以及远处后海和深圳湾CBD的繁华都市景观。 白天，春笋等标志性建筑耸立海平面，夜间城市灯火与海平面交相辉映，形成一片繁华景象。 图片。
时代选择了深圳，深圳将目光投向了福田。 这个全国“含金量”最高的CBD，始终走在发展的前沿。 在住宅建筑的创新建设上，突破地域限制和发展壁垒，改造红树林，以深圳海岸为中心画出方圆。
深圳中洲湾映海
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