2021年全国145家购物中心销售总额超5000亿，首次出现200亿购物中心
2021年全国145家购物中心销售总额超5000亿，首次出现200亿购物中心
岁末年初，个别商场全年销售业绩备受关注。对此，链商网将2021年已公布并征集的145个商业项目销售情况呈现出来分享。
在正式分享之前，我先声明以下三点：
1. 商场选择标准
本文选取百货商场、购物中心、奥特莱斯三大类型，排除纯商业街区、免税店、家居建材、专业市场等商业类型。据悉，2021年，三亚海棠湾免税城价值将超过300亿元，中免海口日月广场免税店价值将超过100亿元。
2. 数据来源
本文数据为不完全统计，主要来自企业和项目方提供的确认、年度财报数据、网络平台发布3天以上的数据以及品牌和第三方数据。如有遗漏或数据与实际销量不符，请联系我们。
三、关于数据统计口径
由于统计口径的差异，部分商场业绩可能还包括除纯零售业绩外的其他业绩，如租金收入，大小也不同，仅供参考。同时，本次统计没有销售门槛，所有公共项目均纳入统计。因此不用于排名，仅用于行业分享。
145家商场销售总额5054.11亿元
本次统计覆盖全国29个城市（不含港澳台），共有商场145家，其中购物中心121家，占比83.5%，百货店16家，占比11%，奥特莱斯8家，占比为 5.5%。 %。
整体销售额显示，145家商场销售总额达5054.11亿元。 （文章最后有总结）
106只个股上涨，7只个股基本持平，8只个股下跌。
剔除2020年没有数据对比且同比基本持平的情况，2021年销量同比降幅仅占5.5%。因此，总体来看，除个别项目因调整变化、当地疫情等情况导致销售出现下滑外，其余销售同比均呈上升趋势。
与此同时，70家商场销售额增幅超过20%，不少商场增幅超过50%。销量的增长主要是由于疫情影响较2020年相对减弱。虽然市场环境依然存在不确定性，但有了2020年的经验，危机处理得比较妥当。同时，部分项目已在2021年前完成升级或扩大规模，步入“正轨”。此外，及时的品牌更新也维持了商场的活跃度。
例如港汇广场66在2020年完成了史上最大规模的改造升级，商场的硬件装修、人流、品牌档次、购物理念等都得到了大幅提升，新晋奢侈品牌如、、LOEWE、FENDI、 、 、 等已有介绍。极大提升了项目的购物体验。
装修后的港汇广场66
再比如，成都万象城二期于2020年12月正式开业，商业面积16.2万平方米，相当于一座独立购物中心。整个项目商业面积达30万平方米，是目前成都主城区最大的商业面积。商业实体、市场影响力和消费者吸引力不断扩大，这也是其2021年销量同比增长85.19%的主要原因之一。
200亿商场首次出现，以1至30亿为主
统计数据中，北京SKP依然表现最好，2021年销售额近240亿元，在联商网现有统计记录中连续三年领跑，立志成为“网购之王”。商店”在国内。这也意味着200亿俱乐部首次诞生，2021年将突然涌现3座200亿购物中心。另外两个是200亿北京国贸商城和南京德基广场。
各类销售区间中，10亿至30亿区间的商场占比最大，共有65个，占比45%左右；其次是30亿到50亿和50亿到100亿两个范围。
10亿以下的购物中心有21家，且由于大多是体量在5万平方米以下的社区型购物中心，因此从平方米效率来看，表现还是不错的。例如，郑州高新·万科广场2021年将全新定位为“郑西潮流活力中心”，以时尚、潮流、年轻的商业基因，焕发新生，激发无界生活。在品牌更新方面，2021年的高新万科广场偏向年轻人，有比亚迪汽车、广汽艾安汽车等新兴业态，也有汇丽等国潮先锋。 4.6万平方米的社区业务，能够实现同比41%的增长，这也说明了其团队的运营能力。
高端市场强劲，千亿俱乐部不断扩大
2020年以来，高端市场逐渐回归，2021年高端市场将继续保持较高的市场需求。据中国高端生活方式专业研究咨询机构耀科研究院发布的《2020-2021年中国奢侈品报告》显示，2021年，中国奢侈品市场同比2020年增长18%，消费达到1465亿美元。近1万亿元，虽然其在全球奢侈品市场的份额下降了1%，但仍然高达46%。
报告还指出，由于连续两年远超其他国家的快速增长，中国市场首次成为全球最大的奢侈品市场，占全球奢侈品市场的30%。比例达到64%。
业内知名人士曾向《联商网》表示，虽然2021年第四季度奢侈品销量略有下滑，但整体表现依然不错。
奢侈品市场的高需求和增长推动了高端商家的销售额增长。本次统计中的高端业务无一例外都实现了同比大幅增长。比如上海国金中心同比暴涨68.18%、上海广场66增长超过55%……且销售额超百亿（含百亿）的商场都是高端商业。与去年相比，今年的百亿俱乐部数量也增加至10家。
中国奢侈品市场的蓬勃发展也带来了另一种销售奢侈品和名牌的业态——奥特莱斯。 2021年销售统计中，除砂之船（杭州）奥特莱斯商业面积仅2.5万平方米外，其他7个奥特莱斯项目销售额均在10亿以上。与此同时，上海青浦百联奥特莱斯以55亿元连续八年位列奥特莱斯业绩第一，也突破了50亿奥特莱斯门槛。
值得一提的是，纳入统计的8家奥特莱斯中，除佛罗伦萨小镇京津名品奥特莱斯与去年基本持平外，其余均录得增长。
集团军实力凸显
奢侈品占比高带来的高单价以及优越的区位带来的客流转化，直接影响商场的业绩。当然，运营也很关键。
对于定位大众生活方式的购物中心来说，后期运营极其重要。在这方面，一些知名的民族企业做得比较好，所以表现也可圈可点。
统计中，万达集团旗下的万达广场、大悦城控股商业旗下的大悦城、华润万象生活旗下的万象城、万象汇、印力集团旗下的印象城MEGA、印象城、印象城等项目，2021年销售额均为正在上升。这些公司拥有丰富的开发和运营经验。他们开设的商场一般规模较大，经营空间充足。通过积极的品牌更新和日常精准营销，往往能吸引大量顾客，促进消费。