最新的！！上海华宇前湾售楼处又开始耍花样了！有什么价值？闵行华宇前湾可以买到吗？其背后的原因和细节，实在令人震惊！
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⚕为邻居健康，守护无忧生活
中铁建·华宇前湾位于新虹桥国际医疗中心附近，周边有1家医疗技术中心和7家医院。致力于打造辐射长三角、服务全中国、连接世界的生物医药产业创新示范高地。目前，复旦大学附属华山医院已投入使用，全球医疗团队为生命保驾护航。随着新虹桥国际医疗中心的功能逐步显现，生物医药产业被确定为虹桥前湾片区三大优质产业集群之一。也是闵行区强化高端产业引领功能和科技创新驱动功能的重要抓手。
中铁建地产
成为中国最具价值的美好生活服务商
中国铁建在《财富》2023年“世界500强企业”中排名第43位，已连续18年跻身世界500强。中铁建地产致力匠心，深耕长三角核心城市，创新细化住宅物业，树立人居标杆。
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花语迭代新
设计下一代国际住区
2016年，中国铁建房地产华东公司正式成立。华东公司以“成为中国最具价值的美好生活服务商”为愿景，发展迅速，布局上海、浙江、江苏三省一市。截至2023年6月，公司版图进一步拓展至10个城市54栋楼宇，良好的业绩记录在华东地区构筑了恒久的理想。
中铁建地产扎根上海这片热土，11个儿女共同创造了美好家园。如今，他们正期待着布局前湾，打造花语新作——花语前湾，以江南诗意为上海打造一座国际化的住宅灯塔。
兆祥｜大虹桥低密度别墅区·华宇江南
泗泾｜万亿科技创新轴·花卉乐园
梅陇｜崛起的梅陇中心·朗诗花语
前湾｜新江南国际住宅区·华宇前湾
中国铁建花语新作
重塑上海新一代国际化居住区
总建筑面积约23万平方米。中铁建·华宇前湾以“一带三轴四园”的规划结构紧密连接两个地块，以花语礼仪家居带为核心，贯穿休闲聚会生活轴，共享邻里之间活动轴和静谧的自然体验轴，打造适合各个年龄段、会友会友的休闲区域，致力于重塑前湾的城市生活面貌。
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围绕河两岸的诗
感受大自然静谧的低语
350余米滨水长廊：社区两侧河流环绕，拥有约350米滨水，精致生活；
U型公共绿地：北、西、东三面绿地环绕。为了丰富和改善业主在滨水后院的慢生活选择，他们可以走出家门，沉醉在郁郁葱葱的绿水中，将江南写意生活延伸到社区内外。
高端现代审美
跨时区的建筑艺术
建筑由内而外、由外而内，共享同一个世界美学，打造现代国际理想住宅范式。
·现代简约|现代几何的建筑立面，去风格化的公共设计，减奢华为简约，与天空产生共鸣。
·纯粹美学|金色皇冠、大面积玻璃幕墙、直线条和金色铝板营造出奢华通透的感觉
·垂直韵律|直线对称设计，棱角分明的秩序艺术，硬朗挺拔又不失节奏
高浓度场效应
身份与生活融合的领域
基于对未来生活方式的预见，华宇前湾用“街区”缝制城市和社区空间，约260米的开放式中心街区、约4000平方米的公共街区，面向未来的健康生活、培育关怀、日托和健身。积分点、老人食堂等形成邻里聚集、居民漫步的充满活力的聚集场所，打造国际化社区新生活方式。
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高阶元素的整合
回归本心，给生活增添仪式感
将江南元素融入景观中，打造出约300米的景观中心轴，将回家的台阶变成诗意的悠闲漫步。透过风景进入，从环境连接心灵，完成从身体到灵魂的归属。
内部酒店般的安静空间以文华东方的设计灵感构建。超过48米的星级酒店式迎宾门廊和约10米高的归家大堂，营造出国际顶级豪华酒店式的入门体验。
·环岛落客区：高度约4.35米，外缘约200平米，可观水景，真正实现不下雨回家。
·奢华质感：进口温德姆灰大理石，搭配香槟色金属，打造出无法量产的奢华归家场景。
高枝竹假日花园
绿色的色调渗透着奢华的气氛
华宇前湾还规范了三个中央花园、约500平米的全龄共享社区聚会场所、约2200平米的架空层、口袋公园等作为家居的延伸空间，赋予生活更多的场景功能，让生活变得无拘无束。田野实现超越完美的生活情境，让儿童、青少年、长辈、萌宠都有一个可以自由伸展的区域，为生活创造更多精彩的可能。
高度人文主义
空间的自由承载着精神的自由
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中铁建·华宇前湾精心研究生活空间细节，重塑生活想象，创新“LDK”空间，创新五合一LDKSG。客厅与阳台之间无结构柱，全通透无遮挡，打破了传统布局的壁垒。 ，拓展功能空间，大尺度宽度，三开间朝南，约5.2米宽的开间设计（117㎡户型），270°全景飘窗，全飘窗设计，拓宽景观视野，充分利用空间区域 。
套房超豪华，配备独立浴室和步入式衣柜，营造出舒适且可扩展的家居空间。它们还提供了城市山峰的广阔视野，最大限度地提高了卧室、阳台和其他空间的景观，成为时代和城市的象征。有经验的人。
产品至上
更新对未来的美好想象
东芝的中央空调、威能的地暖、松下的新风（或同等品牌配置）可以说是全球豪宅的“购物清单”。他们更新精装标准，唤醒生活美好想象，书写未来！
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【中铁建设华宇前湾】
世界前湾中轴·新江南国际居住区
施工面积将新增三批[90-97-101-118-123]
华宇前湾售楼处电话☎：✔✔欢迎来电咨询！
房产知识三百条
1、什么是房地产：房屋产权的简称。
2、什么是不动产：指土地财产。
3、什么是房地产：是不动产、不动产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理、维修、装修和服务的综合性行业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上，按照使用性质要求建设基础设施和房屋的活动。
6、什么是土地开发：就是将“未开发的土地”开发为可用土地。
七、集体土地是指：农村集体所有的土地。
八、征用土地，是指国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定征用集体所有的土地。
9、什么是土地所有权：是指国家或者集体经济组织依法对国有土地和集体土地享有占有、使用、受益和处分的权利。
10、什么是土地使用权出让：是指国家在一定期限内通过协议、招标、拍卖的方式将土地所有权转让给土地使用者，使用者向土地使用者缴纳土地使用权出让金的行为。国家。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与、继承等方式重新转让土地使用权的行为。
12、什么是地籍、出生证明：是在不动产勘察、登记过程中产生的各种图表、文件等登记材料的总称，是图纸、档案、卡片、簿册等的总称。经过分选、加工、分类后形成的物料。
13、未开发土地是指不具备开发条件的土地。
14.已备地是指已完成三通一级（水、电、路、土地平整）或七通一级，并具备开发条件的土地。
15.什么是包裹？它是地籍土地的最小单位，是指由所有权边界组成的封闭地块。
16、什么是宗地地图：是土地使用合同所附的地图和房产登记证所附的地图。它反映了一块土地的基本状况。包括：地块所有权边界、边界点位置、地块内建筑物的位置和性质、与相邻地块的关系等。
17、证明附图是指房产背后的附图，主要反映房产状况以及房产所在地块的状况。
18、什么是物业管理：泛指与房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务有关的一切活动。
19. 什么是业主委员会？是代表物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织。是一个代表
拥有全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会的产生方式：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指国家为解决职工住房问题提供的补贴。
22. 房屋所有权是指对房屋的完全控制权。
23、房地产交易的两种主要形式是：不动产交易形式和不动产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造的房屋、构筑物。
25. 建筑物是指房屋以外的建筑物中的物体。
26、什么是期房：指消费者购买后即可入住的商品房。
27、期房如何界定：自房地产开发企业取得商品房预售许可证之日起，至房地产开发企业取得房地产权证或者竣工验收合格证明并可以入住之日止直接地）。
28、什么是预售合同：消费者购买期房时签订的销售合同。
29. 什么是现房？指消费者购买时已准备入住的商品房，即开发商已取得所售商品房的房产证（或商品房已竣工、验收、交付使用） ）。
30、什么是毛坯房：房产中介交付的只有门框、没有门、仅对墙壁、地面进行基本处理而没有进行表面处理的房屋称为毛坯房。
31、什么是成品房：指墙壁、天花板、门框、地板的装修。
32、什么是商品房：是指以市场全价出售给购房者的房屋。
33.商品房预售，是指房地产竣工前，房地产经营者向买受人取得一定金额的定金后，将期房出售给买受人。
34、商品房现成销售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35. 二手房通常是指再次买卖的房屋。
36.经济适用住房是指中低收入家庭的普通住房。
37、举例说明3种以上经济适用房：准廉租房、全价住房、全价廉租住房和社会保障性住房。
38、低层住宅定义：1-3层住宅。
39、多层住宅的定义：4-6层住宅楼。
40、小高层住宅的定义：7-11层的住宅。
41、中高层住宅定义：12-16层住宅建筑。
42、高层住宅的定义：16层以上的高层住宅。
43、超高层建筑定义：总高度超过100米的建筑物。
44、商品住宅的结构是指房屋主体采用的建造技术和材料。
45、钢结构是指：主要承重结构采用钢材建造，包括悬挂结构。
46、钢-混凝土结构是指：主要承重结构采用钢材和混凝土建造。
47、砖木结构是指：主要承重结构用砖、木建造。
48、砖混结构是指：主要为承重砖墙，部分为承重钢板混凝土结构。
49、框架结构是指：采用钢筋混凝土浇筑承重梁、柱，并采用预制隔墙分隔住户的结构。
50、间隔是指房屋中一面墙的定位轴线与另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、深度是指：独立房屋、住宅建筑中前墙定位轴线至后墙定位轴线的实际长度。
52、层高，是指下层楼面或楼面与上层楼面之间的距离。
53、净高是指下层上表面与上层下表面之间的距离。
54、占地面积是指：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住区用地总量，是指住宅用地总量、公共建筑设施用地总量、道路、广场、庭院、绿化用地总量。
57、住宅用地总量指住宅用地总面积。
58、公共建筑用地总量是指社区内公共建筑占用的总面积。
59、建设用地面积的确定：建设用地位置和边界所围成的土地的水平投影面积。
60、建筑基础面积是指：建筑物首层建筑面积。
61、建筑高度，是指从建筑室外地面至外墙顶部的总高度。
62、房屋的底面积是指：房屋的底面积是指建筑物基础以上外围的水平投影面积。
63、道路面积是指社区内宽度大于1.5米的道路总面积。
64、广场面积是指停车场、回程广场和铺装地面的面积之和。
65、庭院和绿地面积，是指社区内全体居民共同使用的集中绿化带、小公园、公共活动场所的绿地总面积。
66、假山、小池塘算不算庭院、绿化：算。
67、人均总建筑面积（平方米/人）计算公式：人均总建筑面积=建筑红线范围内土地总面积÷社区规划居民总数。
68、人均住宅用地面积（平方米/人）计算公式：人均住宅用地面积=社区住宅用地总面积÷社区规划居民总数。
69、建筑总面积是指社区内住宅建筑、公共建筑和人防地下室的总面积。
70、人防地下室是否包含在总建筑面积内？
71、住宅建筑面积 指：从住宅建筑外墙周边线测量的各层平面面积之和。
72、房屋建筑面积是指房屋的总面积。
73、公寓的建筑面积由：公寓内的建筑面积和公寓共用的公共建筑面积组成。
74、建筑物（建筑物）是指包括不同结构、不同层次的独立房屋。
75、高架房屋是指一般底层抬高、以柱子作为承重支撑的房屋。
76、夹层是指位于两个自然层之间的地板，是指房屋内部空间的局部平面。
77、技术层是指：用于安装水、电、暖气、卫生等设备的局部层。
78. 技术层的高度是多少？计算楼层数：2.20米以上的计算楼层数。
79、结构转换层是指：建筑物某一层的上下部分因平面使用功能不同而采用不同的结构型式，并通过该层进行结构转换，则该层称为结构转换层。
80、错层住宅是指两层住宅，上下层由室内楼梯相连，上下层完全分开。
81. 阁楼是指利用房屋上部空间建造的楼层。
82. 阁楼层高是多少？计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：房屋的自然层数，是指按楼层结构分层、层高在2.20以上的室内地面±0.00以上的层数米。
84、用什么数字来表示地面以上的层数：自然数。
85、地下层数是指室外层以下设有采光窗且室内层高超过2.20米的地下室层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指地上层数和地下层数之和。
88、房屋总层数是否包含地下层数：包含。
89. 说出不计入房屋总层数的三层或三层以上建筑楼层：假楼层、夹层、阁楼、装饰塔、楼梯间和水箱房。
90.柱廊是指有屋顶和柱子供人们通过的建筑物。又称柱廊，简称柱廊。
91、骑楼是指底层有柱廊的房间，走廊上方是建筑的一部分。
92、走廊 指二层及以上突出于房屋墙外、具有围护结构、无柱、有盖的室外走廊。
93. 门廊是指建筑物前面有屋顶、柱子或围护结构的出入口通道。
94、门斗指：建筑物前面支撑屋顶的实体墙称为门斗。
95、檐廊是指房屋檐下两端支撑墙体的无柱通道。
96、天花板指：天篷，用透明天篷覆盖的屋顶。
97.露台又叫什么：露台。
98. 露台是指从上层屋顶或底层伸出的受保护且无遮盖的桌子，用于户外活动。
99、阳台是指具有永久性遮盖物、围护结构、台面，与房屋相连，可供人类活动或使用的房屋附属设施。
100. 阳台分为：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭式阳台是指上部护栏或墙体用铝合金玻璃窗等围合而成的阳台。
102、封闭式阳台面积如何计算：计算总建筑面积。
103、半封闭阳台是指除护栏、围墙外不封闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算建筑面积的一半。
105、楼梯指：指房屋各楼层之间垂直交通的通道。
106、室外楼梯是指建在房屋外墙上的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指具有突出屋顶和屋顶、四周有围护结构、层高超过2.20米、用于屋顶维修或安全出口的房间。
108. 屋顶楼梯间是否计入总层高：不计入。
109、屋顶电梯间：是指伸出房屋屋顶、层高在2.20米以上，用于停车、检修、升降电梯的房间。
110、屋顶电梯间是否计入总层高：不计入。
111、机房是指建筑物内放置各种应用设备和交接综合布线的房屋。
112、功能区，是指：按照共用建筑各部分的用途划分的服务范围，称为功能区。
113、走廊是指连接两栋房屋的走廊。
114. 连体建筑是指连接两栋房屋的建筑。
115. 过街建筑物是指底层部分为通道的建筑物。
116、架空走廊是指两端由房屋支撑、围护结构、有屋顶、无柱子的架空通道。
117、围护结构是指将一个空间在垂直方向上划分为两个或两个以上相对独立且难以通过的部分，并起到隔离作用的实体。
118. 墙壁和栏杆算作建筑围护结构吗：是。
119、根据地面积是指：一个社区的总面积。
120、间距是指建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例为：建筑高度：间距=1：1.2。
122、国家日照标准是：寒冷天底层全窗2个以上居住空间连续日照不少于1小时，全天2小时。
123、结构面积是指建筑物内的外墙、内墙、柱子及其他结构构件所占的总面积。
124、公共区域，是指住宅建筑内为方便居民进出和正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯等所占用的总面积。
125、公共面积如何分配：按照建筑物或单元内住户数的比例分配。
126、套房内建筑面积是指套房门内的建筑面积。
127、套房内建筑面积包括：套房内使用面积、套房内墙面面积、阳台建筑面积。
128. 公寓内的可用面积是指公寓内的居民单独使用的面积。
129、套房使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、门厅、客厅、内部走道、阳台、吊柜等净面积之和。
130. 套房内的墙体面积是指套房内使用空间周围的维修墙或承重墙或其他承重支撑物所占据的面积。
131、套房内墙面面积计算：全部。
132、每间套房之间的隔墙数量计入套房墙面积：一半。
133. 公寓与公共建筑空间之间的分隔墙占公寓内墙面积的多少：一半。
134、内墙面积应包括多少外墙：一半。
135、套房内免费墙的面积包含多少：全部。
136、套房阳台建筑面积是指阳台周边与房屋外墙的水平投影面积。
137、公共建筑面积，是指各产权主体共同占用或者有权使用的建筑面积。是指各单元（单元）外、各户共同使用的不可分割的建筑面积。
138、容积率，是指项目规划建设用地面积内的总建筑面积与规划建设用地面积的比值。
139、一项目总建筑面积6.4万平方米，占地面积40亩。容积率是多少：2.4
140. 建筑密度也称为：建筑覆盖率。
141、建筑密度，是指：项目用地范围内所有基地面积之和与规划建设用地的比值。
142、人口总密度计算公式：人口总密度=社区居民总数÷社区面积。
143、每平方米平均成本（元）：每平方米平均成本=建筑总成本÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数=总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
145、居住面积系数K2（%）：居住面积系数=居住总面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
146、绿地率：指公共绿地、房邻绿地(房间)、公共服务设施绿地、道路绿地四类绿地面积之和与绿地面积之比。住宅区的土地总面积。
147.公共绿地定义：宽度不小于8米，面积不小于400平方米。
148、哪些绿地面积不能计入绿地面积：距建筑外墙1.5米、距道路边缘1米以内的土地、地下车库、化粪池等表土深度未达到3米的设施无法计算。
149。绿色覆盖率：所有绿色区域与建筑土地面积的比率。也就是说，绿色区域÷基地面积×100％
150。绿色覆盖面积：所有植被的垂直投影区域的总和。
151。住房采集率：指单元内（单元）内的建筑区域与单元的内置区域的比率。
152。公共能源消耗：它是指在共享零件，共享设备和社区和公共服务中共享的设备和公共设施中发生的水，电力，煤炭和其他能源的能源消耗。
153。公共能源消耗：由于公共能源消耗而产生的费用
154。谁应该承担公共能源消耗：所有所有者都应承担它。
155。计划表格是指：项目的特定建筑组成。
156.单元式外壳：是指多层楼和高层建筑中的一种住宅建筑形式。
157。生活单元：每个楼梯的控制区域称为活单元。
158。每个楼梯的几个家庭是指一个单位底楼有多少家庭的通用名称。
159。房屋类型（房屋类型）：指的是一般术语，厨房，浴室等。
160。面积比：指项目或单元中各种房间类型的比例。
161。房间类型比率：指项目或单位中各种房间类型的比例。
162。阁楼：指的是位于房屋倾斜屋顶下的房间。
163。普通住宅：请参阅根据一般民事居住标准建造的住宅住宅。
164。准居住房屋：一间准房屋是指主体基本上被封顶和完成的房屋，该项目正处于内部和外部墙壁装饰和支撑建筑的阶段。
165。住宅集团：指通常由社区道路隔开的住宅区，并配备了居民要求的基本公共服务设施。
166.公寓：指的是一栋拥有两层以上楼层的建筑物，供多个家庭居住。
167。纯办公楼：指为各种公司日常运营提供办公空间的建筑物。
168。购物中心：指计划公共运营的建筑物。
169。综合建筑：指的是一栋包含住宅，办公室甚至购物中心的建筑物。
170。商业和住宅住房：这是住房概念的扩展。这是一种住宅形式，但它还结合了办公楼的许多硬件设施，使居民可以在生活中从事商业活动。
171。Villa：是指在郊区或风景秀丽地区建造的用于住宿和娱乐区的花园住宅。
172。联排别墅：一座连接的别墅，设有三个或更多家庭。
173.复式别墅：一座有两个融合家庭的别墅。
174。单户别墅：一层楼上的单户别墅。
175。跳级产品：住宅占据了两层，上层和下层。卧室，客厅，客厅，浴室，厨房和其他辅助房间可以分层安排。上层和下层之间的运输是通过一个小的室内楼梯连接的。 。
176。阁楼型产品的优势：阁楼型房屋的优点是每个家庭的照明表面更大，通风更好，较大的室内居住区和辅助区域，紧凑的布局，清晰的功能和较少的相互干扰。 。
177。双工产品（阁楼）：每个家庭在建筑中仍然占据两层。实际上，夹层建在高层。两层楼的总高度远低于阁楼房屋的总高度。 。
178。分裂水平的住所：指的是一个居住地，楼梯连接的交错地板高度。
179。：大型购物中心的英文名称。
180。通常拥有的财产：通常拥有的财产意味着某个财产由两个或更多所有者共同拥有。
181。半座：指的是一个房间，地板高于室外地面的高度超过房间净高度的1/3，不超过1/2。
182。地下室：地下室是指在室外地面以下的高度超过房间净高度的1/2的房间。
183。地下室的室内高度为2.6米，比室外地面高2米。它是半播种还是地下室？这是一个地下室。
184.接受商业住房是指接受单个建筑物（即单个建筑物）。
185。全面接受商业住房是指所有建筑物的接受，包括所有支持设施。
186。空心：局部表面和基层或粘合剂没有粘合剂不起作用。
187。基础：建筑物下面直接承担建筑物重量的土壤层称为基础。
188。基础：建筑物的最低部分与土壤直接接触称为基础。
189.基金会的作用：基金会的作用是承担建筑物的全部重量并将其分配给基金会。
190。墙是一个组件，也可以是一个组件：它是维护区域的组件，并且也可以是负载组件。
191。在一般的砖结构结构房屋中，壁也是主要的：承载荷部件。
192。停车场：指在建筑土地内停放机动车辆和非电动车辆所需的空间。
193。在停车场中计算小型汽车停车位的面积：根据每个停车位25平方米计算。
194。自行车空间是根据平方米的每个停车位计算的：1.2平方米。
195。商业住房的销售区也称为：建筑区域
196。房屋的建筑区域有两个部分包括：房屋内的建筑区域和共享的公共建筑区域。
197。商业住房预售许可证是签发的证书，该证书由哪个单位：它是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的证书。
198。商业住房预售许可证的目的是证明证书范围内的房屋可以提前出售给购买者。
199。契约税是指财产所有人根据房屋价格的一定比例征收的一次性税，该税款是根据当事方签署的合同而在房屋所有权变更时签署的。
200。公共维护基金是指住宅建筑物以及共享设施和设备的公共部分的维护基金。
201。公共维护基金的付款人是：购房者。
202。什么时候应该支付公共维护基金：何时移交房屋。
203.邮票税是指：邮票税是对经济活动和经济交流中的写作和收取代金券征收的税款。
204。使用住宅土地的寿命：70年。
205。商业土地利用期：40年。
206。使用工业土地的生命：40年。
207。全面的土地使用寿命：50年。
208.土地使用期间的该怎么办：所有者可以在继续支付土地转让费或使用费的前提下继续使用土地。
209。申请财产权需要哪些文件：审查的购买和销售合同，交货收据，财产权申请注册表，财产权注册和认证批准表，房屋所有权调查表和官方图纸后的副本。
210。需要支付多少费用来处理财产权：财产权注册费，调查和调查费以及建筑费用。
211.房地产财产权利的初步注册是指土地使用权和建筑物和附件的所有权的注册，而没有注册机构确认房地产权利并获得房地产权利证书。
212。房地产注册是指：房地产财产权注册。
213。房地产注册类型：分为初始注册，转移注册，抵押注册，变更注册和其他注册。
214。什么情况构成房地产变更注册：
（1）房地产的使用变更；
（2）正确的持有人的姓名或标题更改；
（3）房地产位置的名称或房地产的名称更改；
（4）建筑物和附件的崩溃和拆除。
215。房地产注册注册在哪个单位？它以一块土地的单位注册。
216。在申请房地产注册时，您是否可以委托他人担任代理人：您可以委托他人作为您的代理人。
217。如果代理商申请房地产注册，则应向注册机构提交哪些材料：申请人的授权书。
218。通过销售，兑换和捐赠将房地产转让给他人的法律行为称为：房地产转让。
219。当房地产转移时，是否将其他公共设施一起转移：转让人的权利和权益同时转移。
220。在什么情况下，可以提供房地产开发项目以供使用：房地产开发项目只能在完成后提供供使用并通过了接受检查；
221。是否可以将接受的房地产开发项目进行使用：不得将其交付。
222。预售区域是指：预售区域是指根据建筑设计图纸上的尺寸计算的房地产建设区域。
223。在什么情况下，只能使用预售区域？它只能在房地产预售期间使用。
224。完整的区域是指：完整的区域是指在房地产完成后测量的区域。
225。商业住房预售必须满足什么条件？ :
（1）支付所有土地使用权转让费用并获得土地使用权证书；
（2）拥有建筑项目计划许可；
（3）基于提供预售的商业住房，开发和建筑基金的投资占项目建设总投资的25％以上，并且已经确定了建筑进度和完成日期；
（4）在县级或高于县级的人民政府房地产管理部门申请预售预注册，并获得商业住房预售许可证。
226。在什么情况下，预售房屋的购买者可以取消预售房屋合同：
（1）住房开发公司无法按计划交付预购的房屋；
（2）完成房屋的实际面积与预售房屋合同中确定的面积不符；
（3）完成后房屋的建筑材料与预售合同中列出的建筑材料不符。
227。五个证书指的是：“国有土地利用证书”，“建筑土地规划许可证”，“建筑项目计划许可”，“建筑项目开始证书”和“商业住房预售许可证”。
228。国有土地使用证书：这是一份法律证明，证明土地用户向州支付了土地使用权的转让费，并获得了在一定时间内使用某个国有土地的权利。
229。建筑土地规划许可证：这是城市规划行政部门要求的法律证明，以确认建筑项目的位置和范围符合城市规划，然后在建筑部门适用于土地管理部门以申请和分配土地。
230。建筑工程计划许可证：它是满足城市规划要求的建筑项目的合法凭证。
231和第二本书是指：“新的住房质量保证”和“使用新住宅用途的手册”。
232。房地产抵押贷款是指：债务人或第三方（抵押人）使用其合法拥有的房地产作为向债权人（或保证所有者）提供债务绩效担保的担保。
233。房地产抵押是否属于房地产抵押的一种形式：是的。
234。应提交哪些信息进行申请抵押注册：
（1）“房地产抵押注册申请”；
（2）观众；
（3）房地产证书；
（4）身份证，户口书，结婚证书或夫妻的未出生证明；
（5）建造和出售合同和个人住房贷款合同。
235。如何在贷款期内一年内处理利息调整：请勿调整。
236。如何处理超过1年的贷款期限的利息调整：从明年1月1日开始，新利率是在相应的利率期间进行的。
237。当贷方提前偿还贷款时，如何计算本金和利息：早期和解的一部分在将来不再有趣，并且贷款的利益之前尚未调整。
238。银行抵押是指购买房屋的抵押贷款。买方由买方的财产权抵押，银行将首先向开发商支付房屋。将来，买方将每月向银行支付本金和利息。
239。需要提交有关个人住房抵押的哪些信息：房屋购买ID卡，家庭注册簿，原始结婚证书和影印本（原始未婚证书），收入证书（单个家庭提供营业许可证和税收票），原始和光学复印件购买付款收据，房屋付款材料，房屋购买合同，贷款商店的贷款，贷款申请，个人住房借款合同，贷款贷款人，委托银行，以扣除收购住房偿还协议以及住房抵押贷款承诺。
240。住房公积金是指该部门为其雇员支付的长期住房存储基金。
241。公积金贷款是指在公储基金存款人购买自我占用住房的贷款给由城市住房基金管理中心托付银行的存款人的存款人的贷款。
242。公积金基金贷款担保费用的计算公式：贷款金额×贷款期×0.75千分之一。
243。在什么情况下，公积金基金贷款担保服务费可能是折扣：首次购买普通自我 - 自助房屋和改进住房的客户申请公积金（）贷款。
244。公积金基金贷款担保服务费的折扣为40％。
245。申请住房公积金贷款的条件：所有住房公积金将存入6个月以上或总计一年以上，而公积金目前正在为该预储基金支付申请。
246。公积金贷款应提供哪些信息：身份证，户口书，结婚证书，收入证书，公积金卡和一份房屋购买合同后，审查后，首付款票据。
247。联合贷款是指公积金基金贷款和商业贷款的集体名称。
248。北京市政购买限制政策：连续五年或五年税收记录的社会保障。
249。住房公积金贷款的最高数量是80万元人民币。
250。股票房屋公积金贷款的首付比例为30％。
在251平方米和90平方米（包括）之内，商业住房公积金贷款的首付比率为：30％。
253。在什么情况下，您可以再次申请住房储蓄能基金贷款：借贷申请人将还清房屋公积金贷款。
254。以什么价格收取的价格是什么：总房价。
255。契约税率为：90平方米的1％； 90至140㎡为1.5％； 140平方米的3％。
259。纯计划请参考：开发人员将根据开发人员支付广告费，并且该机