2023年商业地产行业再出大招，太古恒隆、华润此举确实非同凡响

2023年商业地产行业再出大招，太古恒隆、华润此举确实非同凡响

融创服务

✦布局亮点

商业运营方面，2023年融创服务将更加注重产品和运营能力，升级产品，迭代提升运营能力，为中国家庭打造一站式娱乐微度假商业运营平台。市场拓展方面，2023年，融创服务将深化聚焦核心城市战略，总体量保持一定增长。

基于融创集团各业务板块的娱乐体验资源优势，融创服务将在2023年以济南融创购物中心、广州融创购物中心、重庆融创购物中心作为改造升级项目，进一步将运动健康、滑雪体验、海洋场景等跨界场景融入购物中心。

(济南融创商城)

2023年，融创商业计划开业5个项目，包括淮安国联融创ins park、南宁路桥融创茂、六安融创ins park、东莞融创ins park、沈阳融创ins park。其中，1月份开业的淮安国联融创ins park开业期间实现销售约2500万，客流超36万人次。

✦代表项目

（淮安国联融创ins园区）

(南宁路桥融创茂)

商业观察

从全球来看，2023年全球经济仍面临诸多不确定性，但国内经济正在稳步复苏。2023年一季度，随着疫情影响消退和稳经济政策提前部署，中国经济延续复苏态势，有关机构预计一季度GDP增长4.1%。

国内经济的持续发展，让不少商业地产企业看到了发展机会，纷纷加快扩张步伐。尤其是太古地产、恒隆地产、新鸿基地产等港资企业，随着内地口岸重新开放，刺激了香港商场消费的复苏，也进一步加强了在港的发展计划。当然，港资企业依然看好内地市场，仍在寻找新的商机。

华润万科、宝龙商业、龙湖集团、融创中国、招商蛇口等商业地产企业也在加速布局，计划到2023年推出10个以上商业项目。其中，融创中国计划新开业20个吾悦广场，并委托管理20个存量项目。

除了新项目，存量项目的调整也是2023年商业地产公司布局的重要一环。恒隆地产计划在上海恒隆广场引入更多主力和更多新奢侈品牌及个人及美妆品牌，上海港汇恒隆广场则寻求更多高端设计师品牌加入，加强美妆、儿童领域的品牌选择。2023年，融创服务将对济南融创广场、广州融创广场、重庆融创广场进行改造升级，进一步融合运动健康、滑雪体验、海洋场景等跨界场景。

为深化经营，商业地产企业将进一步在轻资产、数字化、可持续等方面进行探索。例如，在轻资产方面，龙湖商业计划开业11个商业项目，轻重项目并存，其中5个为轻资产项目；在数字化方面，宝龙商业将充分引入AI技术以及腾讯等互联网营销能力，提升智慧商业；在可持续方面，太古地产、恒隆地产均已发布可持续发展报告。

展望2023年，商业地产企业又将交出怎样的成绩单？他们的新项目又会带来怎样的惊喜？让我们拭目以待！

※注：以上数据来源于各大商业地产公司财报、公开资料及第三方渠道信息

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