世界奢侈品百货之王来广州？北京店年销售额265亿元
2024年1月15日，广州市第十六届人民代表大会第四次会议开幕。 在2024年工作安排方面，政府工作报告指出，推进太古聚龙湾、华润万象、SKP、南站环球商务广场、北站免税综合体等商业航母建设。
早在2023年初，“广州天河发布”官方微信就透露，天河区将紧跟两大核心商圈高质量发展，加快商圈重点项目建设，聚焦与北京华联SKP、华润集团等意向投资企业进行服务对接。 全力推进企业落户增效增效益，加快鹏瑞集团等8个商业项目建设，着力提升商圈消费水平，推动零售业质量提升。 但截至目前，广州SKP选址尚未正式公布。 南都记者联系北京SKP表示，目前广州SKP的项目情况尚不清楚。
全球“店王”年销售额达265亿
业内流传着一个笑话，“当你觉得自己很有钱的时候，推荐去北京SKP逛逛”。 这座“中国最贵的购物中心”吸引了来自世界各地的近千个品牌入驻，被誉为“奢侈品中心”。 “仓库”、“富人的购物天堂”。 每年北京的两场SKP店庆活动，总会引发排队抢购的情况。 就连劳力士专柜也被一扫而光。 因此，SKP店庆被调侃为“有钱人的双11”。 大促销”。
北京SKP（原名新光天地）原为台湾新光三越（台湾新光集团与日本三越百货的合资企业）与BHG北京华联集团合资成立，双方各占50%股权。 2007年开业，开业第一年以来，北京SKP已引进Prada、Gucci、Fendi等900多个品牌，其中约40%为首次进入北京市场。
SKP推出的奢侈品牌。
“SKP”是新光天地的英文缩写。 尽管新光三越与北京华联集团因矛盾纠纷“分手”，但BHG北京华联集团仍继续使用SKP品牌。 2011年，双方达成协议，华联收购新光部分股权，成为合资公司的大股东，管理权也转让给华联。 2015年5月1日起，新光天地正式更名为“北京SKP”。 此后，在北京华联集团的带领下，北京SKP突飞猛进，成为百货业的佼佼者。
数据显示，北京SKP自2011年以来几乎稳居国内商场销售榜首，2019年成为全球面积第二大高端百货店，仅次于伦敦哈洛德百货公司。 2020年，北京SKP销售额再创新高，达177亿元，首次超越英国哈洛德百货，也超越东京新宿伊势丹，成为全球奢侈品百货的“店王”。
据悉，2021年北京SKP销售额近240亿元，同比增长35%； 2022年北京SKP销售额将下降，达到239亿元。 1月4日，据时尚媒体《时尚商报》报道，数据显示，2023年，北京SKP销售额达265亿元，较2022年的239亿元增长10.8%； 西安SKP销售额达80亿元，略低于上年95亿元； 最新开业的2022年12月成都SKP实现销售额55亿元，三个SKP合计销售额400亿元。 截至发稿，这一数据尚未得到北京SKP的证实。
增长放缓并向新一线城市扩张
目前，SKP仅在北京、西安和成都拥有3家门店。 第二店西安SKP于2018年5月11日开业，成都SKP于2022年12月开业。从近两年的数据来看，西安店和成都店的销售额均远低于比北京SKP的还好。 其中，西安SKP的销量在2023年甚至出现下滑，这可能是BHG北京华联集团近十年来对北京态度的结果。 SKP谨慎扩张的原因。
然而，近年来国内奢侈品消费的持续火爆，再次点燃了SKP的扩张野心。 据此前行业市场消息，SKP的目标是完成全国10家门店的布局。 目前传闻准备或计划开店的城市正好有7个，包括武汉（预计2024年开业）、杭州（预计2025年开业）、昆明（预计2024年开业）、合肥（预计2024年开业）、合肥（预计2024年开业）。将于2025年开业）、呼和浩特和广州。 此外，2022年6月，还有消息称，上海虹口北外滩将迎来SKP入驻。 截至目前，尚未有新进展披露。
“我们对SKP在其他城市的实施持乐观态度。首先，新的目标城市基本都是经济基础比较好的区域中心城市。其次，从经济角度来看，中国正在进入M型社会，中国特色。追求平价商品和追求奢侈品是M型社会的两大特征，因此对奢侈品的需求将会持续上升。最后，北京和西安的成功证明SKP已经发展出业务“可以复制的模式，这种模式就有市场。”宜兰商业创始人杨宇说。
“北京SKP的定位更偏向于折扣奢侈品、平价奢侈品，很多品牌的折扣力度都比较大，而且品牌比其他百货店更全面。另一方面，奢侈品在电商平台的发展这几年的日子并不顺利。“对于高价产品，消费者更愿意信任线下产品。 同时，通过电商服务的高贵感和购物体验也不如实体购物。”百联咨询创始人庄帅告诉南都记者。他观察，北京SKP不仅吸引本地消费者，也有很多外地来购买商品的消费者，因此具备在外地开店的品牌基础和用户基础。
然而，从区域龙头转向全国连锁，不可避免地会面临与本土百货商店的竞争。 尤其是在一线和新一线城市，几乎拥有1-2家具有地理优势的奢侈品百货店。 SKP想要分走一块蛋糕并不容易。 简单的。 例如广州太古汇、深圳万象城、南京德基广场、杭州大厦、成都IFS等地标性购物中心年销售额均达数百亿。 上海拥有大量的高端百货商店。 一线的上海国际金融中心IFC和上海66广场年销售额均超过100亿元。 上海IPAM购物中心、上海66广场、上海青浦百联奥特莱斯广场、上海南翔印象城MEGA、上海五角场万达广场等10余家百货商场年销售额超过30亿元。
“选址难是SKP复制的一大难点。豪华百货店对当地的经济发展水平有一定的要求，全国适合的城市并不多，而很多城市已经产生了自己的豪华百货店。其次，在奢侈品牌资源的配置上，很多奢侈品牌为了保持品牌形象，避免同城竞争，在一个城市只开一两家店，SKP在进入城市之前必须实行品牌资源的差异化配置。比如，杭州已经有杭州大厦和万象城两家奢侈品购物中心，而SKP在杭州的位置距离万象城也不远，所以难免会出现同质竞争。” 杨羽分析道。
此外，传统百货的业绩逐年下滑，这也是悬在奢侈品百货头上的一把利剑。 北京SKP的销售额虽然仍在上涨，但增幅也明显收窄。 恒隆地产财报显示，2023年上半年，除上海两座66广场贡献了60%收入外，恒隆在中国内地其他地区的高端购物中心及次高端购物中心城市实际上表现不佳。 沉阳和天津两个次高端购物中心的收入甚至出现下滑。
采访采写：南都记者 马宁宁 上海