上海珍藏级住宅最终门票仅剩176张，上海银河湾225平米豪华平层即将封盘！

2022年第四季度已经到来，上海近日迎来7批57个新盘正式公布。

虽然此次市区供应较多，但细分显示，200平方米以上大平层楼盘仅有10套，供应总量不足全市供应量的10%。 200平米以上的纯面积板块更是少之又少。 只有两家，一家在北外滩，一家在上海银河湾。

上海大平层供应紧缺可见一斑！ 上海星河湾第七期主力公寓面积约225平方米，装修高品质豪华。 总单位数量并不多，只有176个单位。 此刻的每一个单位都值得珍惜！

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尤为罕见，总共只有176套。

建筑面积约225平方米，平面大。 一出现就被封印。

会后均价：8万元/㎡

《上海银河》第三期火热报名中！

“一岛一楼”城市湖居+“明星中式”

无论园林、水景、楼距、户型还是精装修

每一项都是行业标杆，不可复制。

上海优质“吊顶”平地板进入入库时间！

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密码：上海银河湾

闵行主城金贵位置
经典豪宅终于归来
「上海星河湾」三期
户型：推出225-393㎡精奢大平层

房产清单：176 套

均价：8万/㎡
参考总价：1603.6-3428.7万元

认购模式：线上认购
微信公众号：上海星河湾
认购起讫日：11月27日9:00-12月1日12:00
个人认购意向金：180万元
首/二套：270/900万元
社保系数：0.23
入围比：1.8


每个项目一个房间的第一份价目表：
01
上海主城尖塔稀缺改善
纯200㎡及以上世界级收藏级平地
现在上海好房子的标准是什么？
概括起来无外乎几点：室内功能布局科学、空间尺度把握得当、装修标准均为大品牌背书、绿化高于一般标准……
当然，你可以说这是一件罕见的事情。 大多数豪宅都是这样的。 确实，标准化户型布局+一线品牌堆砌能够满足客户，但“上海银河”三期则不然，尤其是其主建筑面积约225平方米。  4+1房间绝不是标准化、大牌堆砌就能实现的。 细节的呈现、各个功能室的布局、空间的尺度感、室内装饰的细致，都足以达到令人惊叹的程度！
此次上海银河推出的主要户型为4+1房，建筑面积约225平方米。 普通住宅建筑层高在2.95米左右，高档住宅建筑一般达到3.15-3.3米。 但星河湾不惜重金，将其提升至难以企及的3.5米高度，堪比别墅高度。 要知道，每上升0.1米，成本是极高的。
此外，三间卧室和客厅均坐北朝南，横向宽度近15米。  LDK（餐饮厨房一体化系统）设计保证了室内良好的采光和通风。
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此外，拥有4+1卧室及全套套房，完美的功能规划完全满足两孩三代同居家庭的居住需求。 其双主卧套房的豪华配置，不仅能满足当代金融阶层男女业主互不打扰、互需的理想生活方式。 还可以作为儿童房，为两个孩子的家庭做好了充足的准备。
客厅一角的朝阳客卧，为家里的老人预留了舒适的居住空间。 北阳台的保姆套房专为住家保姆预留，也可用于二孩家庭的储物收纳，为城市生活赋予更​​灵活的空间。
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从规模到气度，上海银河重新定义了世家之风。
此外，上海银河三期的豪华装修均选自国内外知名“豪华级”品牌。 厨房配备豪华八件套，包括燃气灶、烤箱、双冰箱、微波炉、净水器、水软化系统、蒸锅和加热板。 水泵来自德国“豪华”级​​别，洗碗机和抽油烟机是更适合中国家庭的德国博世品牌。
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浴室配备Boch主卫面盆、TOTO高端智能马桶、意大利水龙头及淋浴系统、特别定制的水晶开关、GLASS按摩浴缸等豪华品牌。
主浴室采用双盆设计，浴室还配备了电热毛巾架、纯电暖气片等，满足男女业主更精致的需求。
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02
“一岛一楼”约3万平米私人湖区
全新园林实景演示区，所见即所得
银河湾的建筑特色一直以来都极具特色。 新古典主义风格的立面，结合坡顶、错落的八角房、荷花浮雕、三断面立面等元素，形成独特的星河湾风格。
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而上海银河三期，开发商与时俱进，坚守原则，不断创新，将更多中国元素融入到住宅建筑和园林建设中，创新打造了“一居一”的独特居住体验。岛，一栋楼”。
上海银河湾三期是退耕还林、设计大片丰富水域的突破口。  “湖景”占地约5.5万平方米，占总面积近二分之一。
南侧修建了面积约31700平方米的人工湖，北侧修建了23000平方米的房屋间水系，形成带状岛链和8个点——形状的岛屿。 建筑物连成一体，仿佛将岛屿包围在中心。 如此大规模的水系建设，在土地珍贵的城市中实属罕见。
社区园林景观围绕蜿蜒的河流展开，亭、台、楼、阁、廊等各种造型的小场景星罗棋布。 基于丰富的水系覆盖，三期的每一栋单体建筑都建在一个“岛”上，形成了独特的“一岛一楼”格局。
首层完全抬高超过5米，形成视线走廊，将水景延伸至房屋内部。 南北极端建筑之间的距离可达135米，极大优化了阳光条件和将视野延伸到室内的效果，营造出更强的通透感和空间感。
走进这样的社区，面对如诗如画的古典园林，可以赏景，喝茶，静静地呆着。 远离城市的喧嚣，给自己和家人留下一个宁静幸福的地方，畅想生活的满足。 好有趣。
03
着力完善“家门口”配套
适合所有年龄段的教育资源、建筑设施、酒店和俱乐部
上海银河立足莘庄，拥有教育、医疗、购物等广泛配套资源。 高净值人群聚集。 这个地方是繁荣的代名词。 同时，莘庄立交与虹梅南路高架南北相连。  15号线距离项目不到800米，可快速到达传统中央商务区。
家门口就有顶级教育资源——银河湾双语学校（私立，一站式教学12年）、私立蒙特梭利幼儿园、天元外国语学校等，覆盖从幼儿园到高中全年龄段的教育需求！
此外，上海银河还免费建设并移交社区卫生服务中心和养老院，确保周边居民医疗保健服务的提升！
养老院真实场景
小区门口的上海银河酒店也是按五星级标准建造的！ 康体设施一应俱全，室内外都有健身房、羽毛球、网球场……也是令人羡慕的“自有设施”！
随着所有配套设施的到位，最近传来了一些令人振奋的消息：
上海银河湾周边将建立一所“高中”九年一贯制公立学校！ 据了解，银河教育集团也参与其中。
来源：互联网
免责声明：新房没有对应的学区。 教育资源仅供参考。 具体信息以教育局公布为准。
如果这一消息成真，已经拥有星河双语学校优质民办教育资源的上海银河将“公办民办双强”。
上海星河湾双语学校实景图 来源：网络
据了解，上海银河湾三期为大平层，建筑面积约225平方米。 这是上海收藏级住宅的最后一张门票。 只有176个单位。 一座城市的遗产级永久财产即将被查封！
尤为罕见，总共只有176套。
挑高豪华装修，大平地坪，一出现就密封
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经典豪宅终于归来
「上海星河湾」三期
户型：推出225-393㎡精奢大平层

房产清单：176 套
均价：8万/㎡
参考总价：1603.6-3428.7万元


认购模式：线上认购
微信公众号：上海星河湾
认购起讫日：11月27日9:00-12月1日12:00
个人认购意向金：180万元
首/二套：270/900万元
社保系数：0.23
入围比：1.8

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