今年上海将新开49家3万平方米以上购物中心。 看看你家门口有什么（附表）
2021年，上海各类商业项目将大量开业。
2021年拟开业购物中心统计表（面积大于等于3万平方米）
2021年，上海将迎来购物中心“生娃高峰”：3万平方米以上商业地产项目（购物中心）加上现有改造升级项目53个，数量为近四年来最多（前三年开业数量逐年减少），商业建筑面积423.21万平方米。 其中，计划新开业3万平方米以上购物中心49家，面积398.06万平方米。 新开工数量明显高于上年。
这是近日发布的《上海购物中心2020/2021年度发展报告》（以下简称《报告》）中披露的信息。
49家商场中，有1家面积超20万平方米，是位于普陀区曹杨路的上海爱都广场，面积22万平方米； 16家商场面积在10万至20万平方米之间，面积190.56万平方米，规模较大。 其中包括宝山日月光、奉贤富力万达广场、北外滩来福士广场、嘉宝紫堤湾广场、静安大宁久光大宁百货、金桥拉拉宝都、康桥新天360广场、前滩太古里、上海统一广场天空城另有面积5万至10万平方米的7个楼盘、面积3万至5万平方米的楼盘14个。
2021年，改造存量超过3万平方米、面积25.15万平方米的商场有4家，分别是上海五品田时尚世界、上海中信广场、上海莘庄唯景印象城和普陀绿地缤纷城。
《报告》认为，2021年上海各类商业项目开盘量较高，一方面是前几年政策调整整体放缓所致。 另一方面，去年新冠疫情的影响进一步压缩和推迟了购物中心投资操作，导致今年成交量较大。 开门营业。 但也正是因为开发商、投资商、运营商放慢了招商运营速度，才有时间调整购物中心等实体商业项目的功能布局，以应对出现的新情况、新趋势。 COVID-19疫情之后，使他们更加满足新的消费者需求。
今年新项目的商业空间环境更加符合绿色生态要求，设计理念更加人性化、生态化。 例如，引入更多屋顶花园、屋顶慢跑道、屋顶市场文化体验等； 街区式购物中心更加注重开放空间，与自然生态环境融为一体； 为了吸引更多的年轻人，强化他们的科技感，裸眼3D、文创IP等多业态组合的视觉冲击力变得更加场景化、时尚化。
商业项目的数字化转型也从表象转向深度融合。 越来越多的领先购物中心企业和信息技术开发商认识到，购物中心的数字化不仅仅是网上几个小程序获得一些流量，还需要系统、深入地思考数字化应用，将顾客融入到商家中。端、营销端、运营端形成“数字闭环”。
由于无法出境消费，不少高端消费群体纷纷返回当地高消费地。 疫情带动的文化艺术消费、健康消费将成为商场新的消费热点。 高端品牌和奢侈品今年的销量将继续增长。 继续变得更好。
据悉，2020年上海共新开业购物中心18家（3万平方米以上），其中新开业16家，商业建筑面积144.06万平方米，比去年减少16家。 2019年，面积95.8万平方米； 对现有建筑两栋进行了改造升级，商业建筑面积11.5万平方米。
根据上海相关商务部门的信息数据和对部分商场的调查，受COVID-19疫情影响，2020年上海商场总经营规模1815亿元，同比下降9.7%。 剔除新开业商场销售额，同比下降10%以上，业务总量占全市消费品零售总额的11.4%，比上年下降3.5个百分点年。
但值得注意的是，2020年，上海以零售（奢侈品）品牌商品为主的购物中心逆势增长。 根据对50家重点商场的调查分析，受COVID-19疫情影响，整体营业额有所下降。 然而，由于人们无法出境且消费正在回流本国，销售零售（奢侈品）品牌商品的购物中心销售强劲。
66广场、66广场、尚嘉中心、连卡佛销售额同比分别增长60%、42%、37%、12%； 而以销售奢侈品牌为主的国金中心、66广场、月星环球港的销售额则突破百亿元。 百联青浦奥特莱斯、佛罗伦萨小镇、比斯特上海购物村、亿欧莱、七宝万科广场、五角场盛汇、百联又易城等销售规模接近或超过上年水平。
此外，为了提高消费水平，各大商场也更加注重首店品牌投入。 据第一财经提供的信息，2020年上海将新开首店909家，其中大部分位于购物中心。