最后！ 徐州首家奢侈品购物中心封顶！ 关于企业如何改变城市的简短讨论......
高端商业洗牌| 德基广场裙楼屋顶封顶
时间 | 2022年9月28日
地点 | 城市中心
（项目裙楼封顶实景）
购物中心是城市更新的重要组成部分。 他们的发展变化揭示了城市的经济发展潜力、青年社会文化、城市风情的诠释。
与传统购物中心不同，德基广场是徐州首家豪华购物中心，是徐州市“三大一大”重点项目。 未来，它不仅引领时尚、艺术潮流，还将助力徐州培育和建设淮海经济中心，推动经济发展，构建城市新发展格局乃至商业、文化、文化水平。对整个淮海经济圈的旅游产业意义重大！
德基广场裙楼顺利封顶。 这也意味着徐州德基广场正式建成开业前的又一重要里程碑！
01
看德吉，看徐州
豪华购物中心对城市更新的重要影响不可低估。 同城也建立和滋养了这里商业社区的气质和基调。 2021年，全市财政收入440亿元，按可比价格计算，同比增长8.7%，两年平均增长6.0%（数据来自徐州市统计局官方微博） ）。
这一成绩证明徐州经济稳步增长，已成功迈向8000亿大关，为下一步迈入万亿俱乐部奠定了坚实的基础。
目前，徐州不仅是淮海经济区的中心城市，也是国家老工业基地振兴示范城市、“一带一路”重要节点城市、全国重要的综合交通枢纽城市。国家、宜业宜居、幸福民生的城市。
与此同时，徐州正全力打造高端商贸核心区——中央商务区，年客流量超过6000万人次，结合打造文化节点、装备产业要素，塑造文化品质，支撑绿色景观。 交易额达100亿元，成为继南京新街口之后的全省第二大城市核心商圈。 我们可以看到它未来的消费潜力。
经济发展、消费升级、生态基础、科技发展，都在迫切推动徐州商业更新。
作为徐州新生力量，德基广场着力打造徐州首个豪华购物中心：集中商业面积约17万平方米，酒店公寓面积约18万平方米。 引进国际顶级奢侈品牌、潮流品牌、设计。 设计师品牌等零售业态、IMAX影院、跨国美食、高端餐饮等体验式业态以及德基美术馆等文化艺术空间，将打造具有国际风格的城市地标和文化之光。
（徐州德基广场效果图）
该项目总投资约60亿元，将承接和带动徐州商业发展，向当地消费者传递品质生活理念，重铸徐州新名片、新地标。
展望土地珍贵的城市中心，有文庙、下城等文化遗产； 还有德基广场、太平洋百货等新地标，共同构成徐州版“新街口”……
新时代的徐州日新月异，加速迭代。 必将把历史文化保护与新时代城乡建设结合起来，塑造具有浓郁地域特色的城乡风貌，促进城乡经济社会文化发展协调发展。
02
徐州首家奢侈品购物中心
疫情来袭，中国市场奢侈品销量逆势增长。 《2021年中国奢侈品市场报告》显示，2021年国内奢侈品消费规模达4710亿元，同比增长36%。
据相关统计，南京德基2021年销售额突破200亿元，位居2021年中国购物中心销售额第三位，仅次于北京SKP和北京国贸商城。
（南京新街口德基广场实景）
商场打卡奢侈品店也成为不少消费者在无法远行时在家体验休闲娱乐的新方式。
南京新街口德基广场一、二期总营业面积15万平方米。 业务涵盖珠宝、钟表、成衣、美妆等顶级奢侈品零售、进口商超、高端家居、儿童用品、食品、娱乐、文化艺术等，拥有500多家品牌商户等超过100个国际一线奢侈品牌云集，已成为世界级奢侈品的聚集地。 年客流量超过5000万人次，其中52%为非南京消费者。
（南京新街口德基广场实景）
南京德基广场拥有德基美术馆、奢侈品购物中心； 徐州还有德基美术馆和奢侈品购物中心。 两者未来的产业布局或者品牌布局会有一定的差异，但整体的购物中心运营、它的基因，包括潮流走向、公共空间的装修，都与南京同步。
未来，很多奢侈品将通过德吉进入徐州市场，他们掌握了徐州的奢侈品消费数据和消费群体。 由此，我们可以想象德基广场的开业对未来整个徐州奢侈品零售行业的影响和引领。
（徐州德基广场效果图）
03
三大业态成为吸引客户的利器
购物中心业态的选择和布局成为吸引和留住顾客的关键。 业态成功的背后在于对消费者喜好的深入观察和分析，对趋势和实时热点的准确把握和巧妙融合，更重要的是对当地的了解。 对文化、个性化和新生活方式的探索。
□豪华购物中心
□德基美术馆
□拥有南京没有的云艺术永久产权
徐州德基广场规划了豪华购物中心和云艺术横站德基中山一号两部分。 商业部分聚集众多全球时尚品牌和奢侈品旗舰店，采用垂直立体城市模式，形成当代徐州高端生活界面。
图片来源网络入侵删除
商业裙房共11层，建筑高度约60.3m。 是一座集豪华购物中心、高档餐厅、高端影院、德基美术馆等为一体的高端综合体商业广场。
商场1至7层为豪华百货店，8至10层为沉浸式影院和高档餐厅，11层为德基美术馆及艺术空间。
（徐州德基广场效果图）
艺术是刻在骨子里的。 除了大师笔下的艺术建筑和风景，德基还介绍了德基著名的艺术平台——德基美术馆和德基艺术空间。 楼下只是日常生活，无需刻意追求，艺术自然渗透到生活中。
德基美术馆是集团创办的艺术机构。 20多年来，该小组一直在有序地收集。 集团以中国古代艺术和中西现当代艺术为收藏核心，不断丰富收藏体系。
（徐州德基广场效果图）
位于德基广场上方的东、西塔楼，建筑高度259m，为高端精装修住宅，是整个广场唯一具有居住功能的产品。 目前已与云龙区政府达成协议，德吉中山一中已纳入徐州青年路小学（本部）教学范围。 （施教区以政府规划为准）
建筑面积约116㎡-330㎡。 邀请美国LMA建筑设计院、日本著名景观设计院等世界知名团队合作。 层高3.6m。 后期精装修交付。
（徐州德基中山一号效果图）
04
结论
作为徐州首家豪华购物中心，德基广场开创了徐州商业新纪元，填补了徐州商业主体的重要一角。 疫情之下，德基广场的关闭提振了徐州商业市场的信心，其未来的发展和崛起将受到更多关注，也必然将“定位”变成“地位”。
（徐州德基广场效果图）
从其在高端奢侈品市场的先天优势来看，得到了国际顶级奢侈品牌、潮流品牌、设计师品牌等零售商家以及IMAX影院、跨国美食、高端奢侈品牌等“恰逢其时”的加持。餐饮等体验业态。 地处淮海经济中心徐州的“新街口”是“区位优势”，而“人文”则要求商场不断创新，更加深入关注消费者喜好，整合跨界各方资源优势边界，实现商业体系的永续发展。 ，从而影响整个城市的更新和发展。
据悉，德基中山一号新品即将上市！ 感兴趣的朋友可前往德基中山一号营销中心看楼，或电话联系售楼处。 （贵宾专线：0516-8080 7777，地址：徐州市中山南路1号）
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