跳起来，在雨中掠夺？ 楼市再狂热，买LOFT记得挑“明星脸”
不。 1｜一个
岁末将至，楼市从未如此火爆！
一方面，杭州的“全程代付关系”不再铁板一块； 一方面，北上深二手房开始松动； 另一方面，有人高呼“杭州要走出独立市场”……
混乱中，不少人并没有捂紧自己的钱包，而是更加疯狂的开枪了！
比如上周，九堡客运中心附近的一家LOFT首次开业，就吸引了数百人冒雨排队。 开幕现场人声鼎沸，喇叭声此起彼伏。
这个LOFT，粗犷的无名开发商，距离地铁站几百米，周边条件也不是那么完善。
但就这样一款单价2万元的产品，第一批上市在上午两个小时就被抢购一空。 中午推了，涨到21000，又卖光了。 下午再次上推，涨到24000。
号称来得早的顾客一天赚了十万多！
虽然不能排除有中介炒作和造势的成分，但不可否认，在今年资产价格普遍上涨的背景下，这样100万左右的标的确实太少了。
目前市场上抢购LOFT的，大多是这样的人：
他们一般是“高级工薪家庭”，拥有1-2套自有住房和一两百万现金。 又想买房“保财”，但要么首付太少，要么无所谓，要么根本就没有房票。
到嘉兴、诸暨或重庆去其他地方投资？ 不熟悉的地方，就更不靠谱了！
因此，很多人涌向LOFT市场。 毕竟总价低，没有限购，而且位置一般也不会太远。 但是，如果乱买，也有可能让自己卷入其中。
不。 2｜两个
的确，在这一轮杭州房地产市场的火爆中，不仅一些优质LOFT的租金飙升，房价更是几乎翻了一番，这让不少行家都感到意外。
但是同类产品还是很多的，价格还在原地踏步。
如果说投资住房是一门“入门课”，那么买LOFT至少是一门“大学课”。
普通人认为分析供求、租金等太复杂了怎么办？ 攻略还不如粗略一点，找LOFT的“明星脸”下单就好了。
简单来说，“Star LOFT”具有地铁、商场、工业三大特点。
比如今年杭州很火的荔城公馆，就是双盖的“滨江天街+地铁6号线”，而滨江有607家高新技术企业，没有数字农民……
城北的大悦城也是“Mall+地铁10号线”的明星组合。
再疯狂一点，如果楼下有个“Mall集群”+“集群”，那岂不是LOFT界的巨星？
想了想，杭州有这么密集的配套，也基本成型了。 目前只有三个地点——武林广场、市民中心、萧山市新路与金城路交叉口。
钱江新城市民中心片区还有“地铁集群”+“商场集群”
武林广场拥有地铁1、3号线（在建），以及杭州大厦、国大、银泰等5大购物中心。
市民中心拥有地铁2、4号线，以及万象城、来福士城等3个商场。 至于“萧山武林门”，还有地铁2、5号线（在建）、恒隆广场、旺角新天地等5大购物中心。
但无论武林广场还是市民中心，LOFT类的产品基本都消失了。
唯独《萧山武林门》即将在地铁推出全新LOFT——G合力。
不。 3｜三个
说起来，“萧山武林门”是这几年最容易混淆的概念。
一般指萧山“政治轴”世新路与“金融轴”金城路的交汇处。 但几公里外的许多新开发项目也声称属于这一领域。
但是在G合力，就太纯粹了。 距离两条中轴线的交汇点大约有三百米！
以这个路口为圆心，画一个半径300多米的圆圈，其中包括萧山区政府、人民广场、萧山剧院、开元名都大酒店、世贸广场和华润万象广场（在建）。
萧山“金点”始新路与金城路交汇处
这是萧山人引以为豪的地方，可以去PK许多大城市的繁华多年。
G合力是继万象广场之后“金点”的第二个大型商业综合体。 总建筑面积约12.8万平方米，由广场式商业和楼房组成。
广场式的营业很酷，远眺一个蚕茧状的蜂巢，总面积约27000平方米。
地面由10个独立的建筑物组成。 中间是一个3层的下沉式公园，四周环绕着两片绿地，高低错落，小桥相连，“长出”了许多商业空间。
盖里绿地鸟瞰图示意图
该项目由绿地、众安、银泰联合开发，三方均为商界“老司机”。 未来的人气非常值得期待。
广场南面是一座19层的流线型建筑，采用铝板和玻璃幕墙。
1-3层是沿街的商业，再往上就是盖里最抢眼的商品。 除少数平层外，大部分为层高4.2米的LOFT，户型在40-60㎡左右。
日前，G合力的预售证已出，41平米的破纪录价仅71万多！ 另一套58㎡的平层，造价92万余元。
不。 4｜四
这样一个不到百万的资产，享受的是什么资源？
首先，该项目距离地铁2号线人民广场站C4出口约100米，根据该地块官方出让文件显示萧山恒隆广场美食推荐，未来5号线也将在地下一层与葛里相连。
然后就是超级多的Mall集群，逛不完，都在步行范围内。
到葛里西边，穿过一条宽约10米的小马路，就是萧山第一商业综合体——66广场。
市新路与金城路交叉口，前景为萧山剧场
去年12月，拥有10年历史的Plaza 66经过翻新后重新开业。 几十家餐厅、上百个品牌，从木马王国、影城到大众KTV，各种业态，激发了萧山人的集体热情。 怀旧的。
在盖里北，乘坐电梯下至地下，通过专属通道，即可直达自成一体的广场式商业。
向东北直线400多米处是定位为“家庭生活消费之乡”的万象商城，体量约10万平方米，预计明年6月开业。
如果这还不够高？ 向南约700米，有8万平方米的欧式街区“旺角新天地”，各种美食一应俱全，大型超市林立。 从这里过马路就是萧山的“杭州大厦”——银隆百货。
你几乎数不清小区周边1公里内有多少星巴克，有多少大型超市，有多少MAX电影巨幕？
在“地铁+Mall”的集聚度和建成度方面，只有武林广场和市民中心能与之媲美。
然而，在这两个黄金地段，却找不到类似的可售资产。 据说以后杭州中心也有，估计价格要夸大了……
住在繁华中心真好，附近的老业主最感同身受。
因此，G合力一亮相，就有不少白马新公寓的老业主蜂拥而至，要一两件。 这个位于萧山的“金点”，已经很久没有推出可售资产了。
不。 5｜吴
按照“明星脸”的定义，盖里附近的产业呢？
萧山是传统的商业中心，高端写字楼云集，北面是经济技术开发区。 从产业角度看，虽然不如滨江、未来科技城那么耀眼，但从不缺少高端租户。
地铁二号线开通后，大量商务白领从钱江新城、庆春路涌入。
让人们对租金更有信心的，是在建的地铁5号线。
萧山“金点”始新路与金城路交汇处
被誉为“换乘之王”的5号线，起于余杭中央公园站，止于萧山香樟路站。 36座车站贯穿7个区，换乘站14座，导流能力远超2号线。
而且，5号线经过人民广场站，再往东，就是繁忙的杭州南站。
5号线开通后，很多商务客人肯定会考虑在盖里租房。 他们既可以享受到“富饶如海”的城市繁华，又可以拥有极其便利的跨城交通。
最后，也是最重要的，5号线贯穿整个滨江腹地！
滨江有37家上市公司、97家新三板挂牌企业，是杭州人口最年轻的城市，也是租金最高的城市。 一套50平米左右的LOFT，月租六七千很常见。
据说，滨江一家公司给求职者打电话时，对方得知工作地点在滨江，便拒绝考虑。
可以预见，5号线开通后，将有大批年轻人“逃离滨江”。 毕竟以后从阿里和网易坐地铁的话，5站内就到了盖里，出站就可以上电梯了！
即使买来自用，G合力的性价比优势也极为明显。
同样4.2米高的LOFT，荔城公馆二期成交3.8万元，总价超过200万。 不过G合力的平均备案价在2.6万左右，基本100万出头就能定一套。
以55㎡左右户型为例，面宽约4.2米，储物空间大。 楼上是主人空间和书房。
G合力可以满足都市年轻人的大部分需求：谈恋爱、休息、创业，甚至只是晚上舔舔伤口，第二天重装……
本文
概括
11.25
2017年
项目
G直升机
地址
萧山区山阴路608号
产品
总建筑面积约12.8万平方米，由广场式商业和楼房组成。 由绿地、众安、银泰共同打造。
销售
最近的小规模产品。 除少数平层外，大部分为层高4.2米的LOFT（写字楼）。
推荐理由
萧山武林门传统“金点”萧山恒隆广场美食推荐，入口为地铁2号线和5号线（在建），1公里范围内有5大购物中心。
其他特性
大楼采用铝板和玻璃幕墙的流线型造型，广场式营业面积约27000平方米。
交通提示
距人民广场地铁站约100米