无锡市新吴区| 玫瑰公馆售楼处地址、售楼处电话“价格优惠”
无锡市新吴区-玫瑰公馆
新吴区玫瑰公馆：
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玫瑰公馆|新吴区核心泰山路法式豪宅
关键词：新吴政和，无锡玫瑰式法式建筑，约13000平方米景观园林
地址：无锡市新区泰山路与西施路交界处
1#/3#/6#总高17F，2#/5#/7#总高24F。
1#（西约134 / 东约134）下层出售
2#（约113西/约96/约96/约113东）售罄
3#(西约134/东约134)可售
5#（约113西/约96/约96/约113东）售罄
6#（约113西/约96/约96/约113东）在售
96 件售罄，113 件可用。
7号楼（约113西/约96/约96/约113东）在售
96售罄，113平自选
玫瑰公馆：【全日制室外场馆】 ①白玉兰一般都是穹顶+游泳池的建筑。 从社区的实用性来看，夏季实用，其他时间更适合观赏。 罗斯第一次建了长廊，休息空间更大。 搭配草坪，更实用，打造四季法式生活场景； ②玫瑰每栋楼的入口，入口门的大小根据情况定制，分为3种造景空间，大的地方休闲运动，小的地方看书休息；
【健康成长场景】 ①无锡首家彩虹主题儿童乐园“彩虹舰队”，一款寓教于乐、功能丰富的0-9岁儿童乐园；
【生活场景精细化】 ① Rose这次做的是纯精装社区，是产品属性的升级，社区更精英，更安静；
【舒适户型】 ①玫瑰三开间朝南，全户型双阳台。 从人性化的角度，我们更关注客户的生活需求，只为让生活更舒适；
二、基本情况
开发商：融创、银城。
建筑密度：约15%
绿化面积：约13,000㎡
容积率：2.17
停车比例：约1:1.03
装修标准：2400元/㎡
日立中央空调，高清新风系统
科勒、西门子、老板电器等厨卫品牌
物业类型：小高层17F、高层24F
物业费：3.3元
134房型78左右，96-113房型76左右
校区：未定（以当地教育机构通知为准）【目前小学为春兴小学和泰山路小学。 春兴可以直接去东吴实验中学，附近只有一所中学】
地铁：3号线、5号线年底开工
5号线王庄东站 3号线王庄站
发货时间：暂定2023年5月30日
地点：无锡新区王庄板块
楼间距45米至70米，照明适当。
3、品牌背书【融创银城，大师携手】
融创中国，TOP4地产公司，布局全国126个城市，打造635个高端精品项目
银城国际，长三角全时代品质地产开发商，服务超过30万中高端业主
两大品牌房企强强联手，必将打造懂无锡生活的房子。
4、横贵区位：无锡经济发展排名第一
新吴区：2019年新区经济位居无锡第一。 现有外资企业1900多家，其中世界500强企业120多家。 经济潜力远超太湖新城；
泰山路-长江路：高科技大型企业集中，毗邻伯渡河生态景观，商业设施成熟，未来将超越“长江路”，成为新屋核心。
位置图
5.交通【立体交通，纵横存取】
金城高架、太湖大道、机场路高架，约20分钟车程可达无锡各区；
地铁3号线、5号线正在规划中，还有35号线、36号线、93号线、756号线等公交线路。
6.商业【家门口的新生活天地】
距长江路商圈（哥伦布广场、欧尚、茂业百货、金轮星光大厦、新地假日广场等）仅约3公里。
距宝龙商圈（宝龙城市广场、百盛购物中心等）仅2公里左右；
玫瑰公馆：一个新区，两个万达，其中一个距离项目仅约1.1公里（规划中）。
万达广场示意图
宝龙广场实景图
7、周边医院，为家人健康保驾护航
区域内医院：无锡市第八医院分院、上海瑞金医院无锡分院、无锡市新区凤凰医院、无锡市虹桥医院、无锡市新吴华医院、无锡市仁德康复医院、凯益医院等。
8、自然资源——伯渡河生态景观
博渡河（西兴路-高浪路）生态环境治理工程总规划面积约89.55万平方米，全长约3640米。 建设绿化面积约17.5万平方米，步道总长约7公里。
其规划以“梦回博都，奇丽画廊”为愿景，重点建设喷泉音乐码头、全民健身中心、文化展示中心、特色餐厅等，形成约65万元的集休闲、休闲、娱乐于一体的多功能综合体。体育、商业和文化旅游。 芳水风情商业街。 一期工程于2019年8月开工，具体规划如下：
【两大领域】
整体景观打造两大区域，即滨水区和乐活绿池。 北岸为古朴现代风格的仪式景观，南岸以自然蜿蜒的浮路为主宝龙城市广场美食推荐，营造出步步换景的多彩运河滨水景观。
【两座人行天桥】
“澜月桥”和“凤鸣桥”两座标志性步行桥相互呼应。 西段两侧的龙头“澜月桥”和河道东端的“凤鸣桥”，连接自行车绿道的前两侧——乌蒙府步，形成龙头龙首的景观结构。连接到凤凰的尾巴。
“澜月桥”无缝衔接现有体育公园、塔博尔广场、规划文化展厅和星级酒店，横跨泰伯大道和博都河，提供完整的公共开放空间，与泰伯雕塑景观结构形成地标。
“凤鸣桥”架设于泊渡之上，与凤舞阁相结合宝龙城市广场美食推荐，连接两岸，成为周边社区的中心地标。 在高压廊道的景观灰空间中，彩叶树与折廊相结合，形成了凤舞凤尾摇曳的秋景。
【三层缓行绿道】
绿道慢行系统衔接龙头，衔接凤尾，衔接跨江人行天桥，贯通南北两岸。 东西方向的断点延续到市政桥下的灰空间。 形成三级漫步环体系，小环、中环、大环满足不同的慢行需求。
伯渡河规划效果图-澜月桥
博渡河规划效果图-文化、星级酒店
柏渡河规划效果图-风情水街
9、产品价值：无锡第一玫瑰产品
产品线：继上海玫瑰园、虹桥玫瑰园、浦西玫瑰园之后，无锡首创玫瑰产品；
立面：经典的三段式设计，遵循经典的比例与原则，简洁的线条与沉稳大气的材质与色彩，玻璃窗与阳台栏杆以极简线条分隔，彰显法式高贵气质；
约13000平方米的景观园林：
总用地面积3万多平方米，园林面积约1.3万平方米。 项目景观设计将五感空间与时间双轴联系起来，重现法式生活的仪式感和尺度感。
效果图
效果图
中央时代花园
中央时光花园是社区的核心中心景观。 由约550平方米的阳光草坪、采光廊亭、两个对称的罗马花廊、法式水碗等景观小品组成。
效果图
成人健身空间
小区东北区设计成人健身空间，配备塑胶活动场地、羽毛球场、成人活动器材、健康步道等运动器材。
健身场地效果图
建筑高差与景观的区分
空间较大的入口形成一个多功能平台，空间相对较小的入口突出了被植物包围的氛围，让绿植成为回家路上的一道风景。
绿植环绕效果图
10. 高奢精装与智能化
1.精装本
日立中央空调，高清新风系统
科勒、西门子、方太等厨卫品牌
2.5 重归系统
园区门口设置高标准精装礼宾大堂，为业主营造尊贵的居家体验；
采用车牌自动识别系统，方便车主车辆无接触进入小区；
双梯厅，实现一梯一户功能（仅限部分楼宇）；
人性化的入户空间，入口感应筒灯、一键总控，布局归家之美；
四合一智能门锁，卡+密码+钥匙+指纹，尽显主人尊贵。
11.【户型推荐】精装高层
约96㎡ 三房两厅一卫
约113㎡ 三房两厅两卫
约134㎡四房两厅两卫
玫瑰大厦：
置业顾问：（微信）